Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Россошанская ул., дом 4, корп. 2

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 61  62  63 

 
Лора (гость) 17.06.2010 12:36
соседи
есть купившие?
 
Сосед (гость) 16.08.2010 10:51
есть :)
 
Новостройкин (гость) 10.11.2010 09:57
Давайте общаться
Всем привет, есть на форуме будущие жильцы корпуса 69? Давайте общаться, обмениваться информацией. Работы на стройке почти закончены, сейчас осталось только доделать дорожки и т.п. благоустройство во внутреннем дворе. Как думаете в декабре сдадут ГК, как планировалось? Ключи в январе?
 
галя (гость) 02.12.2010 15:39
кто покупал квартиру через вексель
Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру в новостройки мкр.Чертаново-Южное 26 кор. 69. Но там продает агентство азбука вкуса посредник через фирму где оплата осуществляется по вексельной схеме и деньги вносить именно налом, на р/сч типа нельзя тока касса. Мы опасаемся. Кто нибудь покупал так квартиру. Подскажите пожалуйста в чем риски.
 
Вован (гость) 11.12.2010 22:01
Разновидностью предварительного договора купли-продажи выступает так называемая вексельная схема, согласно которой покупатель приобретает у застройщика вексель на сумму стоимости приобретаемой квартиры. При этом оплата квартиры осуществляется в будущем путем погашения векселя. Однако при такой схеме сделки к вышеуказанным рискам предварительных договоров добавляется то, что недобросовестный застройщик может по окончании строительства отказаться от передачи квартиры в собственность, просто вернув покупателю внесенную сумму, которая за прошедшее время обесценится.
 
Новостройкин (гость) 17.12.2010 11:26
Да, схема не сахар, но для себя принял решение положиться на добросовестность застройщика - ДСК1, по которому негатива еще не встречал. Единственное, в чем вижу риск - несоблюдение сроков сдачи, что, очевидно, уже имеет место, т.к. планируемой сдачи ГК в декабре 2010 пока не состоялось. Но здесь из "успокаивающих" моментов то, что одна секция дома (№1 точно, другие - частичто) целиком отдана муниципалам, поэтому существенной задержки сроков быть не должно.
 
Владимир Иванович (гость) 18.12.2010 13:41
Ходил в начале лета читал документы, когда ДСК-1 сами продавали квартиры в угловых секциях. Юридически схема такая, что покупатель все деньги отдает и не имеет вообще никаких прав. Даже вексель требуют оставить на хранение в банке!
 
Адзасроищика (гость) 19.12.2010 01:18
Ого! векселя возвращаются? круто. чисто для справки, по векселю, согласно законодательству, это грубо говоря долговая расписка по которому только денежные средства являются предметом вексельного обязательства. т.е. можно и должно требовать только деньги, но никак не квартиру, или что-то подобное. причем, если вексель составлен неправильно - он не действителен. короче говоря, с юридической точки зрения такая схема продажи - чистое кидалово.

Вексель - письменное долговое обязательство строго установленной формы, дающее его владельцу (векселедержателю) бесспорное право по истечении срока обязательства требовать от должника или акцептанта уплаты обозначенной на векселе денежной суммы. Вексель выступает орудием коммерческого кредита. По своей форме векселя подразделяются на простые и переводные. Простой вексель выписывается заемщиком.

Совокупность необходимым образом заполненных реквизитов векселя составляет форму векселя, а отсутствие либо неверное оформление хотя бы одного из них может привести к дефекту формы векселя. Дефект формы векселя - это термин, указывающий на несоответствие представленного документа как вексель, формальным требованием вексельного права. Дефект формы векселя приводит к утрате документом вексельной силы, солидарной ответственности всех обязанных по векселю лиц и безусловности текста, который содержит документ.



Солидарная ответственность - это полная ответственность перед законным векселедержателем каждого обязанного по векселю лица. Векселедержатель имеет право выставить иск ко всем или некоторым обязанным по векселю лицам, в случае неплатежа и надлежащим образом опротестованного векселя в неплатеже, не соблюдая очередности индоссантов. Это право векселедержателя носит определение: «Право регресса». Только денежные средства являются предметом вексельного обязательства.
 
Адзасроищика (гость) 19.12.2010 01:20
сорри за некоторую кривость изложения, время позднее, да и выпивши, но, думаю, смысл понятен)))
 
П (гость) 30.01.2011 00:26
схемы
А кто нибудь покупал квартиру в этом доме через ЗАО "Невс"? Судя по инвест.контракту - инвесторов 2, 70% у ДСК1, 30% у НЕВС, ДСК1 продает сейчас через Азбуку (или азбука просто перепродает.. не знаю их отношений), а Невс продает напрямую, исключетельно через свой расчетны счет.. конечно так же по Предв.договору, но вроде как без 10ти ступенчатых схем и нала..
Обе конторы просят 100% расчет до 28 февр.11.. Может к то в курсе почему именно 28-е? и когда планируются ключи?
 
ПП (гость) 30.01.2011 00:42
http://lawrussia.ru/texts/legal_384/doc384a799x688.htm
 
Баклан (гость) 12.02.2011 22:57
Хотел было купить, но...
Там рядом мусоросжигат ельный завод (на подольских курсантов 22), соответственно одна из самых высоких по москве заболеваемость дызательных путей и онкологией по Москве (выше только в Капотне, гле НПЗ, и в районе Беговой, где шестивалентный хром).

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия