Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Квартал "Шемякинский дворик" (г. Солнечногорск) Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2012 г. строительство приостановлено.

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26 

 
Ява (гость) 04.02.2011 22:23
?
кто нибудь здесь купил?
 
Vladimir555 (гость) 28.02.2011 19:57
Я купил, в начале февраля.

Ява, лучше сразу к ним в офис ехать, а не смотреть по форумам, тут такой контингент порой бывает...
 
Arman (гость) 16.10.2012 23:43
Был у них где-то неполных 3года назад. С места строительство не сдвинулось, хотя обещали сдать через 3-4месяца. Юридическую шерстку документов не выдержали. Не теряйте время на всякую непонятную дребедень
 
Нана (гость) 26.02.2011 19:53
квартал "шемякинсикй дворик"
Сегодня ездили в офис на пр-т Мира, рассказы менеджеров очень заманчивы, но в их документах все по другому. Проверки юриста не выдержали, очень опасное мероприятие - покупка воздуха, документы на то что этот объект в их собственности не предоставляют, только после внесения денег и подписания предварительного договора, цена в договоре не фиксированная - написано "ориентировочная". И много чего еще насторожило нас.
 
Alex2011 (гость) 27.02.2011 22:16
Да объект и не может находиться в их собственности, т.к. земля в аренде, с/х назначения под дачное строительство. Следствие этого-не может быть по определению разрешения на строительство, никакая дачная амнистия здесь не прокатит, оснований для подключения коммуникаций-никаких.
 
Юлианна (гость) 28.02.2011 21:00
я стала клиенткой, подскажите чего ожидать.?

Вроде со своим юристом все обсудила, и пробила, договор в порядке, документы тоже, только вот срок боюсь не очень то уж и реальный.

Кто что знает , напишите.
 
Роман (гость) (гость) 04.02.2014 17:01
Следует проверить стадии выполненных работ в соответствии с планировочным решениями, то есть этапы выполнения работ.
В случае если есть нарушения, советую задумываться о прекращении дальнейшей оплаты, смысла и результата не будет. Потребуется возврат уплаченных сумм.
Роман, +7(985)3037593
 
125 (гость) 10.03.2011 12:30
А почему Амнистия не прокатит, если, например, право аренды с правом застройки? (Только документов я не видел)
 
Vladimir555 (гость) 28.02.2011 19:55
Глупости!!!

Вы хоть в офис сами то приезжали, Нана или дверью ошиблись?

Документы на землю есть у них, я два раза подъезжал перед сделкой и сам и с юристом. И всякий раз все документы предоставлялись - сиди, изучай.

Сумма в договоре указана полная, всё копейка к копейке.
 
Алиса (гость) 15.05.2011 14:29
Разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома на землях с/х назначения (т.е. "дачка" и прочее) получить НЕВОЗМОЖНО.
Если дом будет построен, то оформление пойдет только через суд "признанием права". Естественно в суд бегать будет счастливый покупатель.
Даже через суд помещение покупателя не будет признано Жилым. А понятие "квартира" в договоре условно.
Векселя от любой компании с уставным капиталом 10т.р. и без всякого имущества это ничто, т.к. если у конторы на момент требования по векселям на счетах не будет средств, то покупателю ничего не остается как инициировать процедуру банкротства конторы. Из всего имущества конторы имеется лишь коробка здания (в лучшем случае) на арендованной земле.
Как правило по вексельным схемам векселя еще и беспроцентные. Единственный вексель, который чего то стоит, это вексель, выданный банком.
По Предварительному договору продавец обязан заключить Основной договор купли-продажи на объект "квартира", но если на предполагаемый момент заключения Основного договора у Продавца в собственности не будет этой "квартиры", т.е. дом не построен, то и обязательство по заключению Основного договора не возникает, т.к. еще нет объекта этого договора. Но если даже дом построен, а "квартира" не зарегистрирована на Продавца (т.е. нет Свидетельства о собственности)- а именно так и будет, т.к. строительство было НЕЗАКОННО, то Основной договор также не будет заключен с Покупателем. По Предварительному договору с недостроенными или незарегистрированными квартирами никаких санкций (пеней за просрочку и т.д.) для Продавца не возникает. Обращаться в суд за принуждением Продавца к заключением Основного договора купли-продажи бесполезно, т.к. нет объекта - "квартиры".
В процессе Незаконного строительства уполномоченными проверяющими органами может быть (и как правило бывает) вынесено постановление о Прекращении строительства до получения Разрешения, а также подан иск в суд с последующим СНОСОМ незаконно возведенного строения.
Т.е. при заключении Предварительного Договора (+Вексельная схема) приобретения "квартиры" в доме, расположенном на земле, предназначенной для дачного строительства НИКАКИХ ГАРАНТИЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НЕТ. Ни одна платежеспособная страховая компания не застрахует такую сделку!!!!
Если Ваш юрист одобрил Предварительный договор, Вексельную схему и прочий набор документов при такой схеме строительства и продажи квартир, то надо уточнить не в "кулинарном" ли техникуме такой юрист получал свой диплом....
 
Евгения2012 (гость) 04.02.2012 02:45
Спасибо за инфо. Дай бог здоровья добрым людям!
 
Анна1984 09.04.2012 17:00
Получено разрешение на строительство в Шемякино(все договора ПДДУ переводятся на основные).Все изначально знали что получение документов-долгий процесс,и знали что все будет!Только теперь квартир в Шемякино почти нет и цена в 2 раза выше.
 
Базилио (гость) 12.03.2014 17:11
Алиса, у нас все незаконно и тем не менее люди живут уже годами! Что вы панику поднимаете, какая вам с этого выгода? Интернет ниндзя какие-то!
 
Людмила21 07.03.2011 00:52
я не рискнула
Подъезжала в офис.Даже не имея юридического образования,видно ,что далеко не все так хорошо у них с документами....
 
опрорлгощо (гость) 29.04.2012 00:14
орлрпр
 
ронн (гость) 12.03.2014 17:14
По чём это видно по цвету краски на стенах? ))) Ну такой бред пишут уже... Ничем этот застройщик не лучше и не хуже других
 
ник 23.03.2011 15:05
дома
здраствуйте,случайно зашла на ваш форум, удивилась и порадовалась есть люди веруюшие в сказки это так умилительно!!!!!!!!! вы сами то подумайте от Москвы 11 км за такую цену ну разве это реально ,я даже скажу больше коробки вам построят с этим спорить не буду,посмотрите на обект 12 месяцев такая же история уже 6лет обешают город сад брехово ,тоже дома стоят только комуникацей нет и не будет ,потому как солнечногорск слишком хлопотно тянуть комуникации 33 км это очень дорого Москва не даст т к Московская обл ,но все равно желаю удачи и давайте будем реалистами кстати для справки в Юрлово построили типа таких 2 дома все удобства на улице 1-ком-33 м2-и то стоит она 1800000 а вы размечтались
 
Арника 18.04.2011 19:13
Задумалась о цене
Хочу присоединиться к обсуждению. Цена правда смущает, что-то здесь не то, а что конкретно еще не поняла. Разговаривали предварительно по тел., спросила про ипотеку, обещали к лету несколько банков, в т.ч. и сбербанк, и ДДУ с регистрацией. Кто, что по этому думает?
 
ТОксик (гость) 09.06.2012 15:08
Несколько раз звонила и пыталась уточнить про банки - партнеры по ипотеке. Каждый раз обещают перезвонить и сообщить. И тишина.
Молодой человек даже сказал обращайтесь мол в любой банк, документы мы вам необходимые предоставим.
Банки, клиентом которых я являюсь все в один голос говорят что не работают с застройщиками, которые у них не аккредитованы.
Меня это очень смущает...
 
Банк (гость) 12.03.2014 17:08
И не надо, чтобы работали. Вы берёте кредит на сумму под покупку жилья. Банку по-барабану какой застройщик! Определитесь с квартирой узнайте в РУ её стоимость и обращайтесь в любой банк.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия