Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Подсолнухи" (Миниполис "Строгинский")

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8 

 
Кир (гость) 30.03.2011 10:42
метр
кто в курсе, на сколько метр подорожал?
 
СПС 30.03.2011 10:56
примерно на метр
 
СПС 30.03.2011 10:56
извините, сантиметр
 
СПС 30.03.2011 10:56
опять ошибся, километр!
 
Миха ХХХ (гость) 04.10.2012 15:09
Подорожал на милю.... зелёную.
 
Тарас Булгаков
05.11.2012 03:14
мдя.. информативно...
 
Советница Эльфов (гость) 15.05.2011 01:39
Кто уже купил квартиру в Подсолнухах?
Кто-то уже купил квартиру в Посолнухах? Они по 214 Фз оформляют?
 
М1958 (гость) 15.05.2011 08:12
Нет,не оформляют - вексельная схема,но уверяют,,что сейчас проходят регистрацию в палате и через два месяца будет 214 фз,но это будут уже несколько иные цены.
 
СПС 15.05.2011 11:00
пиндеть, не мешки ворочать. это я о менеджерах сити. а Вам М1958 спасибо за инфу.
 
Советница Эльфов (гость) 15.05.2011 13:29
А разве сейчас не запрещено привлекать средства по векселям? Им с 21 июня 2010 г грозит штаф в 1 млн. руб за каждую квартиру, если будут оформлять по векселям.Думаю, им стоит это напомнить. Пойти в надзор по долевому строительству на Арбате, ежели что.
 
М1958 (гость) 16.05.2011 07:17
Не тратьте время.Уже давно найдено решение как это обойти.Создается дополнительная фирмочка -прокладка-
которой и перечисляются деньги,т.е.с застройщиком напрямую Вы дело не имеете,а это уже законом не возбраняется.(Может не совсем точно,но как-то так)
 
Советница Эльфов (гость) 16.05.2011 09:54
Законом не возбраняется фирмочка-прокладка, это понятно. Но привлечение средств по векселям грозит даже "фирмочке" штрафом. В 1 млн. руб. за квартиру.
 
М1958 (гость) 16.05.2011 11:12
Вы полагаете,что вокруг все идиоты и ждут только,когда Вы всех "оштрафите"? Уж если заработали на квартиру - смотрите на вещи здраво.Решать,конечно,Вам,но полистав страницы форума,Вы убедитесь,что 214 -не панацея и выбирать застройщика нужно по другим параметрам.
 
Советница Эльфов (гость) 16.05.2011 12:14
Узнала, действительно, продают по преддоговорам и векселям. Говорят, что Сбербанк выделяет им кредит с условием, что они переведут всех на 214Фз. Что первый договор физич. лица уже лежит у них в регистр. палате. Сейчас им дадут замечания , они исправят то, что не устраивает. И будут переводить всех желающих на 214Фз , начиная с Албатроса, а потом и Подсолнухи. Не знаю, насколько этому верить.
У меня мысль: надо узнать в Сбере, действительно ли им предоставл. кредит с таким условием, и в регистрационной надо узнать, отдали ли они на рассмотрение первый договор физ.лица?
Хотелось бы услышать ваши мнения на этот счет.
 
М1958 (гость) 16.05.2011 12:58
Дерзайте.Если ответят - хорошо,но вряд ли сбер сообщит о чем либо неопределенном.Мне говорили в марте
то же самое.
 
Советница Эльфов (гость) 16.05.2011 13:02
И что обещали? что к лету переведут всех на 214 ФЗ?
И что уже лежит первый пилотный договор в регистр. палате?
Хорошо, а если это все лажа и переводить на 214 Фз они не собираются или в очень далеком будущем? Каковы Ваши мысли, стоит ли покупать по векселям? вроде, Янтарный город и корпуса -башни рядом с Альбатросом они делали по таким же схемам. И народ получил, живет.
 
М1958 (гость) 16.05.2011 13:56
Про пилотный договор речи не было.В остальном Вы сами себе ответили.Мне место нравится.
 
Советница Эльфов (гость) 16.05.2011 16:16
М1958 а Вы себе уже купили?
 
М1958 (гость) 16.05.2011 16:53
Да.
 
ALX (гость) 18.05.2011 16:18
Граждане, а есть ли какой форум по подсолнухам? Может организуемся, владельцы (уже члены-концессионеры и желающие стать таковыми) и соседи?
 
М1958 (гость) 18.05.2011 17:56
Я не нашел,да и квартир там продано штук 20,но было бы хорошо.
 
Советница Эльфов (гость) 19.05.2011 00:46
А если продано мало квартир, то и стройка будет хило финансироваться? Медленно идти?
 
М1958 (гость) 19.05.2011 07:22
Сити,судя по отзывам, быстро не строит,но год задержки
-это для всех нормально,а если переведут таки на 214,
то за задержку придется платить,значит есть шанс,что не затянут.Обратите внимание,что самые ликвидные и дорогие квартиры сняты с продажи (см. шахматку),т.е.
застройщик надеется продать их по более высокой цене и на данный момент в средствах особо не нуждается.ИМХО.
 
ALX (гость) 19.05.2011 08:38
Добавлю ещё соображения:
1. Денег у них, ИМХО, действительно достаточно. Во всяком случае пока.
2. Собираются начать строить по 214-ФЗ, следовательно, можно будет взять ипотеку в том же Сбере, что автоматом приведёт бОльшее кол-во желающих запрыгнуть в поезд и, как следствие, - виток повышения цен. Думается мне, именно по этой причине они придерживают "вкусные" этажи - с них можно отжать много больше денег после запуска ипотеки.
 
Kathy (гость) 10.08.2011 20:45
Яндексом пройдитесь - я встречала что-то
 
Советница Эльфов (гость) 19.05.2011 00:43
Форум.
А чем вам этот форум не нравится?
 
ALX (гость) 19.05.2011 08:35
А по-вашему он очень удобный? Одна ветка-"солянка" с сужающейся шириной постов. Просто замечательный форум!
 
Советница Эльфов (гость) 19.05.2011 14:43
СКолько стоили квартиры в начале продаж?
Здравствуйте! У меня вопрос: а каковы были цены на момент начала продаж в 1 корпусе в однушках. М1958, Вы подскажете, уж коли покупали в это время?
 
М1958 (гость) 19.05.2011 15:16
Все зависело от этажа.До пятого было 106т/м,а сколь ныне?
 
Советница Эльфов (гость) 19.05.2011 17:53
Щас уже по 113- 116 т.р за метр квардр. до 5 этажа. А это, простите- подвиньтесь, уже цены бизнесс класса на стадии котлована. У нас в Ясенево по 120 т.р продавали однушки на 3эт. на стадии котлована. Сейчас уже по от 122 т.р. А домик то гораздо круче будет, чем Подсолнухи. И район отличный, дом около самого м.Ясенево и от мкада удаление 1км, а не 400 м как Подсолнухи. Так шо, я думаю, цены в Подсолнухах не маленькие. На пределе для этого уровня жилья.
Я бы в Яське купила, не раздумывая, если бы сейчас у меня 5500тыс. было (это за 44кв.м, а не 38 кв.м, как в Подсолнухах).
 
ALX (гость) 20.05.2011 14:56
Ну и, кстати, позвольте мои 5 копеек про Новоясеневский. Ни разу не хочу его очернить, но посмотрите внимательнее с какого года он строится. С 2007. Т.е. за без малого 5 лет там построено подземная парковка и аж 4 жилых этажа. Такими темпами они закончат стройку аккурат к победе "Плана Путина".
 
Советница Эльфов (гость) 21.05.2011 12:01
Живу рядом, могу сказать, что фактически начали его строить год назад.
Сочувствую народу, что "попал" на этом объекте. 2.5-3 года ждать только начала стройки - это трындец!!! У меня знакомый там год назад взял двушку по переуступке, так ему это оболшлось на 3 млн. дешевле, чем на тот период продавала сама фирма. Правда, и продающий не хило на этом поимел.
 
Советница Эльфов (гость) 19.05.2011 21:19
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН
Народ, а что вы думаете, будет ли СИТИ -21 летом цены на ПОДСОЛНУХИ повышать? Вроде, лето - мертвый сезон. Продажи замирают до осени.
 
М1958 (гость) 20.05.2011 06:48
Как только появится иппотека или 214 ф.з.-вырастут независимо от сезона.Мониторьте.Удачи.
 
ALX (гость) 20.05.2011 08:35
По здравому размышлению - конечно будут. Ипотека значительно расширит рынок потенциальных покупателей. Поэтому, наиболее здраво впрыгивать сейчас, с рассрочкой от Сити (грабительский %%, правда, но зато позволит зафиксировать цену нынешнюю).
Я поступил именно так, более того - успел отхватить на ныне закрытом высоком этаже.
 
Советница Эльфов (гость) 20.05.2011 10:33
ALX ! Я Вас поздравляю, поскольку высокие этажи не продают нам, простым смертным :-), поделитесь информацией, сколько Сити с Вас "содрал" в каком корпусе Вы купили и в какую сторону будет смотреть Ваша квартира, что Вы будете видеть с Вашего высокого этажа?
 
ALX (гость) 20.05.2011 14:49
Спасибо за поздравления :)
Квартира (правда, не однушка) обошлась в 108 руб/метр.
Корпус 1 (непонятно, почему все, по информации Сити, давятся за 2 корпус), вид на север и запад (довольно широкий угол обзора, принимая во внимание вид с балкона, который думаю объединить с кухней)
 
ALX (гость) 20.05.2011 15:01
"что Вы будете видеть с Вашего высокого этажа?" - Север: вид на всё Строгино, включая Тушинский аэродром.
Запад - мякининская пойма и Красногорск. Брал к.1 и высокий этаж именно за вид. Из к.2 такого вида на север не будет (только на запад, что, правда, тоже очень здОрово).
А вот на юг вид будет не ахти. Прямой наводкой трубы РТС (тепловая станция) и промзона с Метро Кеш & керри.
 
Советница Эльфов (гость) 21.05.2011 11:57
А что Вы думаете о виде на восток из Подсолнухов на высоких этажах?
 
ALX (гость) 23.05.2011 14:11
Могу ошибиться, но если на восток, то лучше корп.2 - иначе будет "окна-в-окна" Капитану (или как его там) - соседнему дому №4
 
Советница Эльфов (гость) 24.05.2011 11:30
Я про то, будет ли видно что-то красивое с высоких этажей, смотрящих на восток? Или слишком высоки дома рядом и слишком длинна застройка существующая с востока, что воды ты не увидишь.
 
ALX (гость) 24.05.2011 12:42
Вероятно, что-то видно будет. Только что - не знаю. Есть 2 варианта:
1. Забраться на крышу дома №4 (вопрос доступа туда оставим за скобками), и обратив взор на восток прикинем вид из строящегося дома (не забывая, что часть вида может перекрываться этим самым домом 4)
2. Обратиться к представителю сити, которые сидят в д.12 (практически, точная копия подсолнухов, кстати, за исключением стилобата и облицовки ) и попросить сводить на высокий этаж или крышу.
 
gigurda 01.06.2011 09:14
будут, с каждым построенным этажом цена будет рости. вот увидите, мертвый сезон это только название. те кто планирует купить все равно никуда не денутся.
 
ALX (гость) 02.06.2011 08:35
Серёжа, вы? Будет рОсти?

показать ссылку
 
gigurda 09.06.2011 17:30
ох беда - ошибсо !
есть сомнения что квартиры будут дорожать?
 
ALX (гость) 10.06.2011 11:36
В том, что ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ будет расти - сомнений нет. По мере строительства - однозначный рост. Относительно переоценённости недвиги в стране (и Маркве, в частности) сомнений нет.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия