Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 216  217  218 

 
Micki (гость) 17.04.2011 21:03
г.Железнодорожный,мкр."Центральный",корп.9,10
Друзья! Кто уже купил или только собирается,отзовитесь.Что думаете по поводу предв.договора? Составлен он явно не в пользу участника.Как думаете возможен ли отказ застройщика от подписания основного договора в оговоренные сроки,ведь по предв.договору никакой ответственности он за это не несёт? Какие опасности для участника,в том,что земельный участок находится в залоге у банка "Союз".Есть ли в предв.договоре какие то лазейки для изменения существенных условий,например цены,к моменту подписания основного? Ничего не могу выяснить по поводу коммуникаций для 9,10корп.(вода,тепло,эл-ство).На сайте ГМСН написано,что 1-я очередь строительства--9,10,7,11,8 корп.и школа.Будет ли сдаваться 1-я очередь целиком,или 9,10 корп.будут сдаваться отдельно? Вопросов возникнет, я думаю,ещё очень много. Так что давайте активно общаться и совместными усилиями добиваться истины.
 
Xelin (гость) 17.02.2012 14:47
Добрый день! Купила в 10 корпусе квартиру оформляла по предварительному договору в конце августа. В ноябре заплатила 15 тыс. за оформление договора совместного участника. В феврале получила зарегистрированный договор и платежку что агент перечислил деньги за квартиру застройщику. Сдачу 10 корпуса (думаю и 9-го тоже) обещают в мае этого года. По договору срок был конец 2012года.
 
filter 17.02.2012 14:53
обещать могут что угодно :) так что особенно надеяться не стоит , мы тут уже эти темы поднимали по срокам сдачи и выдачи ключей ... а что за квартира , этаж, секция... тут есть шахматка , там можно отметиться и указать вашу квартиру...
 
Сергей76 (гость) 17.04.2011 22:12
Совет
Micki, позвольте Вам дать совет: не надо покупать ничего в этой дыре, в которую в последнее время превратился железнодорожный. Отсюда невозможно выбраться в мск, в самом городе тоже постоянные пробки и убитейшие дороги, инфраструктуры ноль - ни ОДНОГО кинотеатра, сады/школы работают в три смены и туда не попасть, квартплаты выше московских.
 
kalina (гость) 19.04.2011 23:39
г.Железнодорожный,мкр."Центральный",корп.9,10
Дело в том,что ни в одном городе ближнего Подмосковья нет хорошей экологии,хороших дорог,школ и детсадов,в которых не надо стоять в очереди.Поэтому предлагаю обсудить данный объект по существу.Какие подводные камни есть в заключении предварительного договора? Насколько надёжен застройщик и какова его история? Какова вероятность того,что объект будет сдан в срок?Может ли застройщик изменить существенные условия преддоговора перед подписанием основного? Есть ли опасность в том,что земельный участок,на котором ведётся строительство,находится в залоге у банка"Союз"?
 
Сергей76 (гость) 22.04.2011 07:07
Но ни в один город подмосковья не ведет убитое в усмерть Носовихинское шоссе, по которому в железнодорожный невозможно попасть, ни днем, ни ночью - обычное время от стороящего квартала до МКАД 50-70 минут и это норма даже в районе 12-ти ночи.
В очень малом количестве городов Подмосковья есть такой мэр, который распродает парки города и социальные объекты (загс, роддом, обещанные десятилетиями школы) своим родственникам и превращает город в сплошной спальный район - десять лет, например, в городе нет кинотеатра, так площадка сгоревшего кинотеатра передана фирме сына мэра, которая не торопится этот объект завершать.
Помимо трех смен в школах в городе ужаснейшая по меркам даже подмосковных годов ситуация с медициной...
 
Mr.Nemo (гость) 21.04.2011 22:22
г.Железнодорожный,мкр."Центральный",корп.9,10
Заключил договор на приобретение кв-ры в корп.9 секция 5.Считаю,что имя и вся предыдущая история застройщика говорит о том,что ему можно доверять.Темпы строительства говорят сами за себя.Нет никаких сомнений в том,что монтаж 9-го и 10-го корп. к осени будет закончен.Никаких проблем в предв. договоре не вижу,именно так работает большинство крупных застройщиков.Десятки примеров по моск. обл-ти задержек по 214 закону и вовремя сданных домов по предв.договорам.Смело покупайте,за такую цену квартиры в бл.подмосковье, да ещё с отделкой вы не найдёте.
 
Marusja (гость) 24.04.2011 14:28
г.Железнодорожный,мкр."Центральный",корп.9,10
Ребята,вчера приобрели однушечку с видом на проектируемый храм.Очень понравилось то,что кв-ра будет с хорошей отделкой,с учётом этого цена очень приемлемая. Нигде не нашли уж очень сильно отрицательных отзывов о ГМС.Все предыдущие объекты они сдавали без сильных задержек.Большой плюс,что земельный участок под строительство в собственности застройщика.Я думаю,что в договорённые сроки всё будет построено и мы получим ключи и въедем в уже отремонтированные кв-ры.
 
Zheldor (гость) 24.04.2011 22:21
Спасибо за рекламу, уважаемый сотрудник ГМС.
 
ayna (гость) 04.10.2011 20:39
Всем добрый вечер!
Сегодня поехали заключать договор. И нам сказали, что рег. палата отодвинула им срок заключения основных договор долевого участия до июня 2012 года!!!!???
Поэтому даже и не знаем, стоит ли покупать? Может подскажите?
 
Nadja2011 26.12.2011 17:44
А это на какой корпус отодвинули? Мы 22 декабря заключали по 10 корп, у нас срок регистрации по договору до 31/03/2012...
 
ARV (гость) 17.04.2012 21:53
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! БЫЛА У ВАС РЕГИСТРАЦИЯ 31 МАРТА???
 
Nadja2011 18.04.2012 20:16
Да регистрация ДДУ была 15 марта
 
sotrudnik16 (гость) 29.02.2012 14:18
Мне 25лет опыта 0 поэтому подскажите с чего нужно начинать хочу приобрести 1кв именно в этом мр-не Говорят что скоро будут сдавать8 корп.
1) Я все таки не поняла земля у кого с собственности у застр. или у банка?
2)Квартира нужна от застройщика ,а не по уступке от физ лица.
3) Просветите ПОШАГОВО, с чего начинать?
 
cvetik (гость) 29.02.2012 15:49
Наверное,со звонка в Главмосстрой недвижимость:926-77-77
 
sotrudnik16 (гость) 01.03.2012 13:00
Но это же агенство по недвижимости,а не застройщик.У них будут квартиры дороже или я что-то не понимаю? Хотелось бы обойтись без посредников.
 
Patrik (гость) 01.03.2012 13:10
Это такая схема. Они как бы застройщик
 
Въедливый (гость) 01.03.2012 17:39
Застройщик все квартиры только через них продает, изначально.
У них (застройщика и ГМСН) хозяин один и тот же.
 
sotrudnik16 (гость) 02.03.2012 10:03
Еще один вопросик. Вчера открыли для продажи корпус 8 секцию 3 и 4 ,но мы только занялись этой темой и не успели оформить иппотеку.ВОПРОС что первично наличие денег или "открытого для продажи" жилья?Ипотекой после одобрения нужно воспользоваться в течении 4 мес.А если за это время не успеют выставить на продажу следующий корпус,подскажите бывалые как нужно правильно?
 
filter 02.03.2012 10:24
Сперва надо получить одобрение по ипотеке, так как если ее не будет то ГМСН не забронирует Вам квартиру, так как они попросят у Вас данные менеджера в банке и подтверждение из банка об одобрению ипотеки. Только потом Вы уже обращаетесь за бронью квартиры и начинаете оформление документов на регистрацию ДДУ.
 
folko 02.03.2012 10:29
filter
Все правильно ответил. Только сколько комнат вас интересуют? Если однокомнатные, то очень сложно будет уцепиться за них. Так как их раскупают с очень большой скоростью. С двушками и трешками ситуация попроще.
 
sotrudnik16 (гость) 02.03.2012 10:43
Да нужна именно 1-ка.Я просто боюсь что в положенные 4 месяца можно не успеть воспользоваться ипотекой и что тогда ?
 
Dreamlike 02.03.2012 10:53
А вы узнавали какая ставка по ипотеке в 8 корпусе?
 
sotrudnik16 (гость) 02.03.2012 11:46
Спасибище огромное за инфу. Что касается ставки по ипотеке, то этот объект кредитует ВТБ 24 Боюсь ошибиться но по моему прозвучала ставка 10-11% Позвоните уточните по (495) 783-17-71 Спросите кредитную программу (ипотека с гос. поддержкой)
 
SRC 02.03.2012 10:55
Поинтересуйтесь, есть ли в ГМС платная бронь. Тогда можно будет забронироать квартиру, заплатить, потом получить ипотеку и после этого оформлять договор. Плата за бронь в этом случае в большинстве компаний, как правило, вычитается впоследствии из стоимости договора.
 
viva 02.03.2012 14:59
без положительного решения по ипотеке (ну или наличия живых денег) никакой платной брони там нет.
 
filter 02.03.2012 10:56
это не только в ваших интересах, но и в интересах банка , поэтому они сами будут стараться сделать ДДУ быстрее! Плюс пока они не зарегистрируют ДДУ,Вы еще не будите пользоваться кредитом , а дома в это время строятся... :) так что экономия по выплате ипотеке , месяца 2 минимум.
 
cvetik (гость) 02.03.2012 13:44
В некоторых банках продлевают одобрение,за доп.плату.Уточните этот вопрос.
 
sotrudnik16 (гость) 02.03.2012 14:25
Спасибо всем. Вчера была на форуме компании Мортон (застройщик)столько негативных откликов ужас, а на этом не много хотелось бы верить, что это связано с тем, что все благополучно и не о чем просто писать.
 
SRC 02.03.2012 15:07
Мы здесь, если честно, слава Б-гу куда более оживлённо обсуждаем как оформить окна в комнате, а не проблемы со стройкой. ТТТ
 
frens 02.03.2012 17:42
Если хотите негатива о застройщике ГМСН, то его не сложно найти. В интернете о ГМСН много и плохого пишут. Думаю от мортона мало чем отличаться будет. Этот форум положительный пока сроки не просрочены. Если ,не дай Бог, начнётся просрочка, то и этот во всех смыслах положительный сайт,станет негативным.
 
Nadja2011 02.03.2012 17:47
Ребят, я конечно не сгущаю краски,НО если вдруг нам не дадут ключи до 31/12/2012, то ведь по ДДУ положены пени за каждый день просрочки. Я считаю ГМС невыгодно срок нарушать в этом случае...
 
Въедливый (гость) 02.03.2012 20:47
Хм... конечно любая задержка сверх графика это дополнительные затраты, но не всегда единственное желание не нести их решает проблемы со сдачей дома.
 
Natalia_L (гость) 12.11.2012 22:03
Добрый вечер, подскажите где найти шахматку 2-го корпуса.
 
Въедливый (гость) 13.11.2012 09:10
Ее не существует.
Чтобы она возникла должен найтись энтузиаст-доброволец, который будет ее сопровождать, т.е. вносить в нее всех желающих.
Если Вы согласны взяться за это, то зарегистрируйтесь и обратитесь к Модератору форума.
Если Вы не хотите тратить свое личное время в будущем на это, значит ждите, пока найдется кто-то другой.
Никому кроме самих покупателей квартир в Вашем корпусе эта шахматка не нужна. Да и большинству покупателей не нужна. Никто за Вас, за покупателей, делать это не будет.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия