Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "ЗИЛАРТ"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10 

 
«Группа ЛСР» выводит на рынок жилой комплекс «ЗИЛАРТ»

Девелопер позиционирует новый ЖК как «новую звезду столичной архитектуры».

 
гость_208 (гость) 16.09.2015 11:54
ну и цены
цены запредельные на этом этапе, в общем продают картинки, мечту.
 
Василий_2015 (гость) 16.09.2015 21:34
Согласен;) да я тоже посмотрел, так и не понял за что такие деньги. Там ведь ничего абсолютно нет. Промзона рядом с ттк
 
Наталья Иванова
17.09.2015 10:22
Ну а "какие-такие" деньги? Цены гуманны на этапе начала строительства - от 160 тыс.р... Проект подразумевает строительство всех жизненно важных строений- детсады, школы, магазины.. Меня лично смущает, что в домах нет балконов. Как без балконов-то?:)
 
Наташе Ивановне (гость) 17.09.2015 12:52
Цены совершенно не гуманны, например Тушино18 или Ботанический сад стартовали от 120 тыс.р. А например соседний Ривер Парк от 150 тыс., но там уже первый этаж из земли и окружение УЖЕ есть. То что проект ПОДРАЗУМЕВАЕТ это не значит что будет построено, а будет построено так это десятилетия, вы Данкун Маклауд? пока это унылая промзона. Маркетологи явные двоечники, выводить проект на начальном этапе в голой промзоне за такие цены это явный провал, что доказало открытие продаж, желающих не замечено.
 
ЛуЛу 18.02.2016 14:17
Цены конечно тут не для рядовых покупателей, но так и позиционируется - стройка «века». Да и не думаю, что способные купить здесь жилье испытывают серьезный дефицит в жилье – им торопиться особенно некуда. А вот когда здесь действительно подрастут первые дома, все очень быстро оживится. Надо полагать, что произойдет это намного быстрее, чем многие думают. Ну и с экологией – спорный вопрос. Вообще, экология в Москве даже не обсуждается – ее во всем городе нет и быть не может. Увы.
 
Павел_2015_458 (гость) 17.09.2015 09:14
Странно
А почему такой маленький резонанс? Проект века. Никто не обсуждает...
 
Коник 7 (гость) 17.09.2015 12:54
На цену посмотрите))) Повеселили))) В промзоне с ннфраструктурой к 2025г
 
Павел_2015_458 (гость) 17.09.2015 13:44
По ценам, это же бизнес класс и почти в центре Москвы, типа будет совсем новый район. Всё равно не адекватные? Короче от того, что первые дома будут построены в 2018 толку нет, жить будет невозможно ??? Инвестиция только для детей получается?
 
Коник 7 (гость) 17.09.2015 14:07
Да какой там "почти центр", пока это промзона в непрестижном ЮВАО, как можно планировать сейчас на 2020-25 года при падающей экономике на 4% год? Может и не будет никакого даленейшего строительства, построят 5 домов, продадут и все, и будут ваши дети жить в 5 домах посреди промзоны на 30 га? Любой риск должен компенсироваться ценой, а здесь наоборот, цена задрана-перезадрана.
 
Прохожий_2015 (гость) 17.09.2015 14:19
Если продажи будут стоять , то на какие деньги будут строить? Нефть сходит на 20 , кредиты снова подорожают для строяк и что будет с застройщиком , достроит ли.
 
Павел_2015_458 (гость) 17.09.2015 14:23
Перераспределение ресурсов с других проектов, вроде стандартная схема, они же не один проект ведут. Тогда должно все встать полностью ...
 
Павел_2015_458 (гость) 17.09.2015 14:21
Это все верно. Видимо слишком раз рекламировали полуостров. И метро и ТПУ и Диснейленд какой-то, от того и цены такие. ЛСР вроде большая компания, если им не верить, что они построят, или их заставят достроить, то кому верить? Может есть смысл подождать как пойдет? Но думается цены они уже не опустят...
 
Прохожий_2015 (гость) 17.09.2015 14:38
Не забываем , с 2016 хотят поправки в 214 внести , банки будут следить за расходом денег , так что перераспределить уже не получится. И в случае проблем , Собянин не станет выкупать тут квартиры для очередников , чтоб поддержать застройщиков.
 
Павел_2015_458 (гость) 17.09.2015 15:01
Хм, это видимо в случае если строительство идет за счёт средств банка. В остальных случаях какое отношение банк имеет к движению средств юрлица? Куда вкладывать и как развивать компанию дело самого юрлица.
 
Прохожий_2015 (гость) 17.09.2015 19:18
В этом смысл поправок в закон , банк будет посредником между дольщиком и застройщиком, будет контролировать деньги.
 
Прохожий_2015 (гость) 18.09.2015 07:17
Хорошая статья с лента ру

показать ссылку

Строительную отрасль ждет череда банкротств застройщиков
Некоторые компании вынуждены отдавать построенные метры по ценам прошлого года, и это при том что себестоимость строительства выросла на четверть. Но опускать цены до бесконечности застройщики не могут. Немного спасает ситуацию госпрограмма субсидирования ипотечной ставки, запущенная весной этого года, — именно она способствовала увеличению платежеспособного спроса: по данным министра областного стройкомплекса Сергея Пахомова, доля ипотечных кредитов в общем числе сделок по отдельным объектам Подмосковья сегодня достигает 90 процентов.

Но этот ресурс уже почти исчерпан, большинство желающих взять кредит и имеющих сбережения на первоначальный взнос уже воспользовались этой возможностью. Эксперты признают, что субсидирование ипотеки — это временная мера поддержки рынка, реальное восстановление спроса возможно лишь с ростом экономики и доходов населения, чего в ближайшее время не предвидится.

Из-за уменьшения спроса на жилье, а значит — и притока денег, которые идут в том числе на платежи по банковским кредитам, ситуация на рынке выглядит достаточно напряженной, констатирует Татьяна Калюжнова, руководитель компании «ИРН-Консалтинг» (входит в группу компаний «Индикаторы рынка недвижимости»). По данным ЦБ России, в конце первого полугодия на строительную отрасль приходилось 1,7 триллиона рублей кредитов, выданных российскими банками, или 8,4 процента от общего объема кредитов юрлицам. При этом, указывает «Ленте.ру» старший аналитик агентства «Рус-рейтинг» Максим Плешков, просроченная задолженность строителей к началу июля достигла 306,4 миллиарда рублей, или около 18 процентов от всего объема кредитов. «Таким образом, строительная отрасль — самая проблемная для российских банков», — подытоживает Плешков.

Огромные долги на фоне падения продаж могут фатально сказаться на судьбе многих участников строительного рынка. «На днях я встречался с одним крупным чиновником из ведомства, курирующего строительство в столичном регионе, и он сделал мрачный прогноз: "Еще три-пять месяцев такого спада на первичном рынке, и самого рынка не станет", — сообщил «Ленте.ру» генеральный директор агентства недвижимости «Красная горка» Максим Логвинов. Это означает, добавляет он, что значительная часть объектов будет заморожена.
 
Themarguerite5 23.09.2015 23:12
Эти эксперты-индикаторы рынка недвижимости сами пишут что спад недвижки, а сами в электронном калькул. на их сайте трешку 125кв м в Королеве, до которого добираться 2 ч из за пробок, оценили в 15 млн руб. Кто же купит такую громадину за такие деньги. А цены на квартиры в Москве они, почему то, занижают. Может, сами хотят скупить у паникеров? Ведь ценность недвижимости Москвы и того же Королева в разы отличается.
 
Наталья Иванова
18.09.2015 23:37
Не центр, понятное дело, но вроде ЮАО? Не?
 
NecRon (гость) 04.05.2016 14:03
Аналогичная ситуация. Ждать так долго - нерезон вообще, когда есть куча других новых кварталов, которые уже в 2017-начале 2018 сдаваться будут. И покрасивее явно (в этом смысле мне символ больше нравится, хотя тоже не идеал, и среда еще).
 
Вадим_2016 (гость) 05.05.2016 17:03
По поводу Среды - очень спорно. Промзона с трёх сторон со всеми вытекающими, а озеленение практически отсутствует. Не думаю, что он достойный конкурент Зиларту с его парками и набережной.
 
Настя-1 (гость) 05.05.2016 17:46
Я вообще не знаю - что может быть конкурентом зилатру. Я полностью очарована этим проектом. Архитекторы - звезды мировой величины работают над этим проектом. Все продумано и распланировано. Расположение - о таком можно только мечтать. И теперь чтобы попасть в Эрмитаж, не нужно ехать в Питер, у зиларта он будет свой!
 
Малинка (гость) 15.05.2016 15:28
это только все пока на бумаге и при самом хорошем раскладе лет через 10 (и то если график будет соблюдаться). Ну очень масштабный проект, и в этом его минус. В наше нестабильное время очень рискованно вкладываться в новостройки с такими далеко идущими планами. Боюсь, как бы на полпути не заморозили. А то так и не дождетесь эрмитажей.
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:26
проект гуано
продажи тупят
проект лонгированный овердохера по времени
дебилы только покупают тут сейчас - но ите закончились уже
имхо - лср пусть валит в ленинград обратно
в питере пить короче
 
sosed_1985 10.08.2016 20:03
Судя по сообщению дебилы не покупают здесь, а сидят и занимаются дешевым тролингом в интернете.
 
он самый 13.08.2016 13:24
Ну канешн
Дешевым
Дорогим!
Интеллектуальный троллинг кремлеботами стоят дорога.
Шо, продаван зиларта-подгорает пукан то?
 
игореша 17.09.2015 15:50
дорого
че говорить то, дорого и дорого, будем ждать ЖК Взлет в Солнцево, там будет панель и есть надежда что дешевле выйдет а здесь отпадает.
 
Жора_2015 (гость) 17.09.2015 22:59
А мне кажется очень дешево для бизнес-класса в центре. Эффективность инвестиций не меньше 100%. Не пойму в чем наколка.
 
Юла- (гость) 18.09.2015 10:14
Это ты за какой срок так гениально выдал??
Дешево - бери, стань первопроходцем. Потом внуки тебя туда привезут, когда там жить можно будет. Ну или продадут, унаследовав. И будут вспоминать слова деда Жоры про стопроцентную эффективность, ха.

Мой вердикт - ЛСР прифигел с такими ценами на старте. ПРавильно все пишут - там голяк, полнейший. Нет ничего от слова совсем. В том же ДО от того же ЛСР ценник тоже не гуманный, но там развитый, хоть и помоешный по большому счету, район - метро, наземный транспорт, магазины, ТЦ, рынок, прогулочные зоны и РЕАЛЬНЫЙ центр Москвы, до Кремля 15 минут на машине. И то стройка еле ползет, форум из держится на самовнушении, сроки уже нехило подвинули.
А здесь натуральная зона отчуждения. Привести это все в должный вид займет лет 5 при ОЧЕНЬ хороших темпах, которые ЛСР ну никак не свойственны. Даже получить через 5 лет в 2 раза больше, чем вложил, как рассчитал Жора - это отстой, а не эффективность, ДЕфективность.
 
eskd 17.10.2015 20:49
Вы неправы - строительство Донского Олимпа у ЛСР идет хорошими темпами и с форумом тоже все в порядке
 
Понт (гость) 15.05.2016 15:34
ну да, только когда почувствуется реально радость от этих самых инвестиций, как в песне там поется "жить в это время чудесное уж не придется ни мне, ни тебе". Вкладывать такое бабло в то, что будет полностью построено при самом лучшем раскладе через 10 лет - да ну на фиг
 
Прохожий_2015 (гость) 18.09.2015 07:22
Кому нужен этот ЖК Взлет в Солнцево. Там столько вокруг построенного новостроя , что без дисконта в 20% квартиру продать не реально, а предложение всё растёт , спрос сжимается. Писец уже пришёл.
 
игореша 18.09.2015 21:09
смотря по какой цене выйдет если по 100-110 то почему бы и нет.
 
Прохожий_2015 (гость) 19.09.2015 01:36
Даже по 100 , покупать уже не выгодно для инвестиций. Те кто купили Ботанику , Тушку ...им кодироваца нужно от зависмости,они потеряли деньги, это больные люди.
 
Евгений378 (гость) 22.09.2015 17:41
Подскажите, если брать нельзя Зиларт, Тушино и тд для инвеста, подскажите добрые люди тогда в какую сторону смотреть))
 
Виктор68 (гость) 27.09.2015 18:48
Посмотрите монолит от Ведиса рядом с Вершинино.
 
Злец (гость) 11.04.2016 23:15
А сейчас что актуально..голову уже сломал..
 
Жора_2015 (гость) 25.09.2015 16:33
Ну это сейчас не выгодно когда у всех рублевые вклады по 18-20 годовых или валютные по 7% плюс бакс растет.
Через год больше 10% по рублям не будет, на валюте не наваришь, народ из глубинки снова в Москву рванет и все вернется на свои места.
 
Царь местный (гость) 26.09.2015 09:59
Сказочник Жора! Через год может быть и 100/бакс и снова 20% в банках, а народ в "глубинке" еле на хавчик и одежду собирает, а не в Москве бетонометры в бизнес классе скупает.
 
он самый (гость) 26.11.2015 20:13
поражаюсь. прямо тяжелые наркотики. главное - верить! финанализ и реальность - в топку! вот вся страна так и живет. кажись да авось. ищут советов на форумах, как разбогатеть буратинам не рискуя и ничего не делая:).
 
Инвестор 2016 (гость) 02.01.2016 11:39
Мне все нравится. Буду покупать, т.к. могу ждать лет 5 (пока все благоустроят и начнут обживать). Место хорошее, цена тоже. А балкон не нужен, чаще нужно выходить из дома, гулять, двигаться. Молодцы архитекторы, очень красиво и оригинально. А за застройщика не беспокоюсь, компания крепкая, хорошая, да еще такое удачное место для застройки охватили! Молодцы! Удачи и успехов всем в 2016 году! Есть вопрос по удорожанию квартир... Рекомендую договор разместить на сайте для всех.
 
Слава СС (гость) 12.01.2016 16:34
Архитектура совсем на любителя, очень неприятная. Лоджии всегда нужны, гулять вы можете там вдоль ТТК разве что ) очень освежать будет )) Место - фиговое с точки зрения экологии, подбрюшье Москвы. А ждать действительно долго , тем более пока там построится всё , включая производство ( там оказывается будут призводственная зона??! )
Замах с понтом, на деле - не нужен проект никому, кол-во ДДУ тому подтверждение ..
 
он самый 05.07.2016 11:03
ну шо.
прошел почти год.
я смотрю все наладилось.
даже лучше стало.
жуть стало интересней, жуть стало веселей.
тухлопрогнозы про наше светлое будущее провалились.
дно днище еще вперде товарисчи.
но вы верьте.
прибыль 100%.
даже 200%.
главное верить.
 
Nikolay_K 09.07.2016 22:41
а в чем провал?
 
он самый_2016 (гость) 14.07.2016 17:20
вообще я собираю деньги на провал - чтобы не проваливался дальше
с вас 100500 евро
 
ЗИЛАРТ-ФОРУМ.рф - форум жителей (гость) 20.06.2016 17:26
Зиларт лучше!
 
он самый_2016 (гость) 14.07.2016 17:15
грузины лучше чем армяне
чем?
чем армяне
 

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности