Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Марз" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9 

 
Инна (гость) 04.02.2009 08:43
коммуникации
кто в курсе, коммуникации уже подведены?
 
Карина Н (гость) 17.02.2011 16:37
Какие еще новости по объекту? что сделано, что делают, очень итересно))))
 
Элина (гость) 18.04.2009 15:51
Ход работ
Дом К-1:
Секции 1, 2 – Монтаж 10 этажа.
Секции 3, 4 – Перекрытие 10 этажа.
Дом К-2:
Электроразводка по дому выполнена, отопительные приборы установлены в секции 2, устанавливаются в секции 1. Ведется установка канализационных и водопроводных стояков и монтаж лифтового оборудования.
 
Галина (гость) 07.05.2009 15:00
ЗАО Каскадстройсервис
В городской суд г. Щелково
Московской области
1.Ответчик: Генеральный директор ЗАО «Каскадстройсевис» Ганич К.В.
Адрес: 117342, г. Москва, ул. Обручева, д. 46
2.Ответчик : «ООО Управдом» , 141142, Московская область, Щелковский район., п.Биокомбинат, д.16, офис(Учредитель Ганич К.В.).
Истец: Молчанова Галина Леонидовна ., действующая в собственных интересах в интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Молчанова Максима Сергеевича (2002 г. рождения), проживающие по адресу 141142., Московская область, Щелковский район, п. Биокомбинат, д.16., кв....
Цена иска 150 тыс., рублей.

Исковое заявление
О безвозмездном устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда
……был заключен договор инвестиционный на ……
14 декабря 2007 г. получила документы в ЗАО «Каскадстройсрвис» АКТ приема –передачи жилого помещения к договору инвестирования строительства жилого дома №9/БК-В от 16 марта 2004 г. , а 23 марта 2009 г. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу ; Московская область, Щелковский район ,п. Биокомбинат,т д.16., кв 132. В процессе визуального осмотра строительные недостатки (отсутствие шумозащиты ) не могли быть обнаружены. Я выполнила ремонт и вселилась в декабре 2008 г. в квартиру. В течении месяца обнаружила следующие строительные дефекты, допущенные на этапе строительства дома.

Недостатки (согласно СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 23-03-2003 г. «Защита от шума» ) перекрытий цокольного этажа и стен квартиры позволяющие слышать:
1) работу насосов в техническом помещении ( протоколы Роспотребнадзора подтверждают превышение ), причем идет гул, действующий на нервную систему по всей жилой комнате, коридору, ванне, туалету и частично в кухне, так что нам пришлось с больным сыном спать на кухне переделав ее под комнату ( у него неврология и больное сердце),. У меня от этого гула постоянно держится высокое давление, болит сердце и голова. Вибрация и шум от насосов передается через стены на 1 и на 2 этаж. По словам специалистов, видевших насосную, под агрегатами отсутствует бетонная подушка, поэтому происходит передача вибрации на стены , в этом техническом помещении нет даже следов какой либо шумозащиты. В п. 9.26 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" .сказано, что « Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.». Я ссылаюсь на федеральный закон о техническом регулировании Статья 46. Переходные положения.1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям:(в ред. Федерального закона от 01.05.2007 N 65-ФЗ)защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.
2) Слышны звуки-( стук каблуков, разговоры смех , действия людей по посещению туалета, грохот закрывающейся двери) через стену моей квартиры , которая является общей стеной с нежилым помещением на 1 этаже с выходом во двор., принадлежащим администрации с/п Анискинское. . Тем более к общей стене со стороны нежилых помещений пристроен туалет (без моего согласия и проведено переоборудование и перепланировка - акт гос.жил инспекции Московской области №1-38-0052-18-2009г. , за что возбуждено дело об административном нарушении). Там же сделана лестница в цокольный этаж, где располагаются встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, отданные администрацией с/п Анискинское под бильярдный клуб . Общая стена моей квартиры и нежилых помещений на 1 этаже тонкая, без шумозащиты и пожарной защиты и с наличием сквозных отверстий на месте розеток., что является грубейшим нарушением СНиП . Встроенно-пристроенные помещения , общественного назначения в цокольном этаже под моей квартирой также не имеют шумозащиты, (возможно и пожарной защиты), и поэтому хорошо слышно в моей квартире шум от людей, спускающихся по лестнице после посещения туалета на 1 этаже в основные помещения клуба в цокольном этаже и их действия. Входная дверь во двор на 1 этаже планировалась клубом, как основной вход , поэтому тротуар был переделан и изменено положение бордюрного камня, тем самым созданы условия для подхода посетителей в клуб и подъезда машин к входу для разгрузки, что является нарушением СНиП 31-01-2003 г. п.4.12 и прав собственников на земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства ст 36 ЖК РФ. (См фотографии). Согласно ст247 ГК РФ цокольный этаж является общим помещением, принадлежащим всем жильцам. И перестройка, и реконструкция возможны только с согласия всех жильцов. В моем случае большая часть жильцов не согласны с открытием бильярдного клубу в своем доме.(см. Письмо Громову, протокол собрания жильцов)
3) звуки от кондиционеров и теплообменников, расположенные в арке дома (ресторан «Маркиза ангелов») и проходящие сквозь стену и окна. Директор «ООО Управдом» на жалобы не реагирует, посменных ответов не дает. Установка кондиционеров на стену (общее имущество собственников жилья) произошла без согласия собственников, Общее собрание жильцов в многоквартирном доме №16 по этому вопросу никто не проводил.(ст. 36 ЖК ). Опрос среди собственников жильцов показал, что они против размещения каких либо кондиционеров, рекламы и т.д. (см протокол собрания жильцов). При проверке Роспотребнадзора администрация ресторана включает кондиционеры не полную мощность, на мое письмо и требование соблюдать режим тишины с 23-7 часов (Правила пользования жилыми домами и придомовой территорией» утв 25.09.85 №415, изм. От 19.01.92 и 23.07.93.) от дирекции ресторана ответа нет. Нарушаются требования СанПиН 2.3.6.1079-01. п.2.2.п: «Организации могут размещаться ….При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей»
4) Слышны в квартире все перемещения людей по техническим коридорам, особенно ночью, с таким эффектом, что у нас не квартира, а музей, по гулким залам которого бродят посетители на каблуках. Тем более что технические коридоры нашего дома директор «ООО Управдом» давно не контролирует, по ним день и ночь ходят все кто так или иначе попадает на цокольный этаж, в основном рабочие и охрана ресторана «Маркиза ангелов ночью посещающие свой бильярдный клуб для неофициальных развлечений. (коллективная жалобы УФМС, мои жалобы в милицию и другие инстанции) , что естественно не соответствует безопасности жителей дома и нарушает их права ст.36 ЖК РФ.
С домоуправлением я 24 октября 2007 г. заключила договор № 200 на содержание и ремонт многоквартирного дома, который автоматически продлевался и действует на настоящий момент. С своей стороны я вовремя оплачивала все счета. В декабре 2008 г. я обратилась в администрацию Щелковского района с жалобой на плохое качество перекрытий (отсутствие шумозащита ), а также на строительные работы в цокольном этаже выполняемыми неизвестными лицами, без документов и с нарушением всех строительных норм и временными ограничениями при проведении строительных работ (работы велись 24 часа в сутки-, что запрещается п.16, приложения 8 СНиП Ш-4-80 «Правила производства и приемки работ. Техника безопасности в строительстве»). Директор ООО «Управдом» Махмудов Б.Т. на мои обращения по поводу шумов от работающих насосов, строительных шумов 24 часа в сутки, шумов от передвижения неустановленных лиц по техническим коридорам в ночное время , шумов от работающих кондиционеров в арке дома , на факты нарушения пожарной безопасности (видеозапись) и многое другое посменных ответов (при устных обращениях оскорблял) не давал, мер по ликвидации посторонних шумов в моей квартире не принимал (нарушены ст.42 Конституции РФ, ст.11 ФЗ, ст8.ФЗ ).
Согласно п. 1 ст. 161 ЖК «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме», что в моем случае закон вопиюще был нарушен. Я была вынуждена отправить ему свои претензии ценным письмом с уведомлением (получено 5 февраля 2009 г., опись -2 претензии). В 1 претензии просила устранить шум от работающих насосов, срок с 29.01 по 13.02 2009 г.. в 2 претензии я просила прекратить шумы связанные с ночными работами в бильярдном клубе (незаконные) и просила обеспечить доступ милиции в цокольный этаж для установление лиц там находящихся. С момента получения моих претензий мне устно сотрудники домоуправления обещали устранить эти недостатки, вызвать компанию по обслуживанию насосов, обратиться в ЗАО «Каскадствойсервис» с претензиями, но все обещания были не выполнены. Поэтому ………2009г. г. я с курьерской почтой…… выслала претензию на имя генерального директора ЗАО «Каскадствой сервис» Ганичу К.В. , где просила выполнить работы по шумозащите перекрытий под моей квартирой и шумозащите стены общей с нежилыми помещениями. Просила в течении 10- дней представить мне план мероприятий по проведению данных работ, так как эти работы довольны значительные и трудоемкие и приступить к устранению указанных недостатков. . В настоящее время никаких действий со стороны «Каскадствойсервиса не видно» , недостатки не устранены.
Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков выполненной работы потребитель вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы, взыскании неустойки за невыполненные требования в добровольном порядке, компенсации морального вреда и взыскании штрафа.
Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работ должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего закона.
Согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ «О Защите прав потребителей» за нарушение срока удовлетворения требования потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена – общей цены заказа .
Неустойка ЗАО «Каскадствойсервис»- .Неустойка за нарушение срока удовлетворения моего требования указана в прдварительных расчетах
2.Неустойка для : «ООО Управдом» указана в предварительных расчетах

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актам РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины.
Я и семилетний сын , у которого проблемы с нервной системой (гиперактивность, истерико-невротические реакции, последствия ПЭП) и сердцем (незаращение овального отверстия, пролапс митрального клапана) в доме живем с постоянным ощущением гула, вибрации идущим из –под пола, в квартире нет места где можно спокойно отдыхать и спать. Мы, вынуждены спать на кухне, переделав ее под комнату, но с открытием бильярдного клуба эта последняя возможность у нас исчезает, так как слышно все, что происходит за стеной, особенно в том месте, где пристроен к нашей стене общественный туалет. Посетители клуба не будут знать, что за тонкой стеной и перекрытиями находиться маленький ребенок., да и это уже сейчас не останавливает охрану ресторана «Маркиза ангелов» посещающих с подругами ночью клуб (по техническим коридорам) для ночных развлечений.. Сын просыпается с испуганным криком от их шагов по техническим коридорам, в клубе, в туалете и от их действий. Это приносит нам моральные страдания, у сына нарушение сна, стресс, у меня давление, гипертония. Невозможно также открыть окна из-за шума от кондиционеров, периодически приходиться напоминать владельцам частных машин, что бордюрный камень изменен ошибочно и нельзя ставить машину под нашими окнами на тротуаре, превращенным в подъездной путь для клуба. Много времени и сил ушло на хождение по инстанциям с жалобами, работу с адвокатами, обращение в милицию, попытками остановить ночные работы. В настоящее время в соответствии с назначением врачей приходиться принимать лекарства , у сына на фоне проблем с здоровьем ухудшилась успеваемость в школе,(Чкаловская общеобразовательная коррекционная школа). Я вынуждена срочно приобретать путевки в детские санатории на все лето, что бы немного восстановить его здоровье и арендовать для семьи жилье.
Предварительные расчеты по моральному вреду приведены на отдельном листе.
В соответствии с законом от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", жилые помещения по уровням шума и вибрации должны соответствовать санитарным правилам и нормам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Шум считается физически вредным воздействием.

Статьей 11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ предусмотрено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.

Статью 27 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года Федеральным законом от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ), которой установлено, что условия работы с машинами, механизмами, установками, устройствами, аппаратами, которые являются источниками физических факторов воздействия на человека (шума, вибрации, ультразвуковых, инфразвуковых воздействий, теплового, ионизирующего, неионизирующего и иного излучения), не должны оказывать вредное воздействие на человека. Использование машин, механизмов, установок, устройств и аппаратов, являющихся источниками физических факторов воздействия на человека, допускаются при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии условий работы с источниками физических факторов воздействия на человека санитарным правилам.
 
Галина Молчанова (гость) 26.02.2010 16:54
"Золотые подвалы дома солнца"
http://www.forum.schelkovo-city.ru/forumdisplay.php?f=4
Жители нового дома в поселке Биокомбинат решили восстановить свои права на помещения цокольного этажа. Подготовлен иск «О признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилые помещения и признании права общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).
Что заставило их решиться выступить против Администрации Щелковского района, правительства Московской области и застройщика ЗАО «Каскадстройсервис»? Давайте разберемся , .
Примером для наших жителей оказалась история, произошедшая в г Перми в мае 2009 г. Как стало известно из публикации в «Российской газете ( №4975 от 14 августа 2009 г..., «Бомба» в подвале»), одно из городских ТСЖ добилось в Конституционном суде РФ признания права собственности на подвал в своем доме. Но сделали это они весьма оригинально. Они подали иск о признании неконституционной ч.1 ст. 36 ЖК РФ, которая допускает расширительное толкование критериев отнесения подвальных помещений к категории технических.
При этом заявители прекрасно понимали, что на такой шаг КС не пойдет. Суд и не пошел, отказав в принятии жалобы, но… в определении от 19 мая этого года №489-О-О, которое войдет в историю «битвы за подвалы», дал исчерпывающее разъяснение спорной части, из которой вовсе не следует, что общее помещение должно быть предназначено для обслуживания всех или нескольких помещений и иметь исключительно технический характер.
Этой новость обрадовала и жителей г. Ставрополя, где по решению думы Ставрополя от 25 декабря 2006 года среди сотен нежилых помещений в многоэтажках города с молотка ушел и цокольный этаж в доме по улице Фроленко, 20, вместе с трубами холодного и горячего водоснабжения, канализацией, отоплением, электрическими сетями и т.д. .. О трудной борьбе жителей с чиновниками и местной прокуратурой говорят название статей вышедших в интернет газете «Открытая» (http://www.opengaz.ru/issues/33-372/bomb.html) «Грабить будут в пятницу, 22-го»; «Золотые подвалы»; «Операция «Подвал»; Вернуть награбленное»; «Как потрошили закон» .
в 2009 г произошло трагические события в г. Перми, гибель людей в кафе «Хромая лошадь» . Кафе находилось в цокольном этаже жилого дома.. Посетители кафе не успели выбежать за 3 минуты из кафе по неудобном проходам и узким лестницам, многие умерли от отравления фосгеном.( губительная для всего живого уже при концентрации более 0,3 мг/л). Это очень токсичный продукт горения пенопласта, который использовался как шумозащитный материал на потолке этого кафе. Пенопласт загорелся от скопившейся пыли на ивовых прутьях декоративного потолка. Пыль горит, как тополиный пух-мгновенно. Чудом избежали смерти жители первых этажей в этом доме, когда их квартиры наполнились токсичным дымом, они успели убежать из дома. Дым проникал в квартиры вплоть до 4 этажа .
. А жители поселка Биокомбината Щелковского района с момента трагедии в Перми внимательно присмотрелись к своему цокольному этажу нового дома, построенного по «индивидуальному проекту» и имеющего поэтичное название «Дома Солнца».
Давайте сравним те нарушения, которые привели к трагедии в г. Перми, с теми нарушениями, о которых знают жители «Дома солнца». Прокуратура Пермского края выявила факт подделки сотрудниками государственного унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации (ЦТИ) Пермского края" технического паспорта на помещение, занимаемое кафе "Хромая лошадь". "Установлено, что в марте 2007 года должностными лицами ЦТИ Пермского края проведена техническая инвентаризация и подготовлен технический паспорт на часть цокольного этажа дома № 9 по улице Куйбышева города Перми общей площадью 450,5 кв.м. Назначение данных помещений: кафе-магазин". Детальное изучение указанных документов и вновь проведенная 7 декабря 2009 года техническая инвентаризация объекта показала, что фактическая площадь используемого помещения кафе составила около 670 кв.м. " В частности, арендатор заведения, Титлянов произвел перепланировку и ремонт помещения, пробил проемы в капитальной стене для увеличения площади кафе. , "По данному факту прокурор Пермского края в адрес начальника ГСУ при ГУВД по Пермскому краю направил материалы проверки для принятия решения об уголовном преследовании виновных лиц ГУП "ЦТИ Пермского края" по статье 327 часть 1 УК РФ (подделка, официального документа, предоставляющего права и освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа)".
Губернатор Пермского края Олег Чиркунов в интервью газете "Известия" заявил, что главной причиной гибели людей в клубе "Хромая лошадь" стала незаконная реконструкция здания. По словам Чиркунова, "пиротехника - причина пожара, но она не является причиной трагедии". Люди оказались заперты в ловушке, потому что из-за незаконной реконструкции здания пути эвакуации были перекрыты"..
А что же происходит в «Доме солнца». В цокольном этаже «дома солнца» в настоящее время находиться ресторан и его филиал -бильярдный клуб «Классик». Как они оказались глубоко в подвалах технического этажа ? Как жители «дома солнца» лишились своих технических и вспомогательных помещений, коммуникаций, тепловых элеваторов, стояков , электрических сетей и в настоящее время наблюдают в своих квартирах холодные батарей , страдают от скачков напряжения в электросети , слышат звуки с цокольного этажа и шум кондиционеров в арке дома и т.д.
Ситуация от которой страдают жители дело рук нерадивых чиновников Щелковской администрации. Дело в том, что по инвестиционному проекту, заключенному между Администрацией Щелковского района и Застройщиком ЗАО «Каскадстройсервисом» при участии третей стороны в лице министра строительства Московской области Серегина Евгения Викторовича по заключенному инвестиционному контракту 10 % встроено пристроенных помещений дома должны были быть переданы Щелковской администрации по завершению строительства. Акты сдачи дома , подписывались фактически при незавершенном строительстве, при неработающем оборудовании, без наличия в доме горячей и холодной воды и т.д. Щелковская администрация получила долю нежилых помещений от застройщика. Только несколько деталей этой сделки позволяют усомниться в выполнении части этого инвестиционного контракта. Согласно акту сдачи дома встроено пристроенные помещения свободного назначения это всего 1580 м кВ, (10 процентов соответственно 158 м кВ) помещений расположенных на 1 этаже здания. В настоящее время они распроданы и в них расположились магазины, банк, парикмахерская и т.д. А Щелковской администрация получила , 359 м кВ цокольного технического этажа вместе с общедомовым оборудованием и коммуникациями принадлежащим жильцам дома. Как чиновники не увидели разницу между встроенными помещениями свободного назначения и техническими помещениями, составляющими общедомовое имущество дома?. Чтобы разобраться в этом предельно простом вопросе надо просто бросить взгляд на 1 документ , который назваться «Проектная декларация», свободно размещаемая на сайте в интернете. Может здесь сыграла разница между этими цифрами, 10 процентов -158 м кВ и полученные 359 м кВ. Разница составляет около 200 м , а помещения цокольного этажа «ушлые каскадовцы» продают по 45 тыс. руб. метр. То есть «сумма взятки» составила примерно 9 миллионов рублей, за площади принадлежащую жильцам дома согласно законом РФ. А вся сумма, которую выручил застройщик за проданные подвалы «Дома Солнца» , а это около 2тыс метров составила примерно 90 миллионов рублей. Неплохо, при наличии дружественных и иных связей застройщика в Щелковской администрации и отсутствие любого контроля. . Но «золотые лавры» за проданные подвальные помещения явно у других чиновников, у Пермских. Для справки- городские власти Перми смогли продать пермских подвалов на семьсот миллионов рублей. А сколько гробов получили жители города 155 ?

В помещениях цокольного этажа , отданного Щелковской администрации, а затем переданного Анискинской сельской администрации, (бывший глава- Зацерковный В.М) ., под благовидным соусом «развития детского и юношеского спорта» разместился бильярдный клуб «Классик». Жители дома, не знавшие об этом неприятном соседстве , а выход из клуба первоначально сделали в сторону двора, направили коллективное письмо на имя Громова Б.В. и Ганяева А.М.. В процессе переписки выяснилось , что ЗАО «Каскадстройсервис» самовольно произвел реконструкцию цокольного (технического этажа) изменив целевое назначение объекта капитального строительства (14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ.). Эти изменения сопровождались массовыми нарушениями строительных норм (пожарными в том числе), и уменьшением доли имущества принадлежащего всем жителям дома.. Нарушены положения ст. 222 ГК РФ. .
Администрация Щелковского района намеренно «не заметила» реконструкцию цокольного этажа на площади около 2 тыс. метров, нарушив тем самым основные положения градостроительного кодекса РФ. . не выполнила своих прямых обязанностей по соблюдению градостроительного кодекса в Щелковском районе. Именно об этом, о незаконной реконструкции, как о главной причине трагедии в Перми, говорил губернатор Пермского края Олег Чиркунов. Можно только догадываться чем руководствовались в своих действиях чиновники Щелковского района, под «чутким» руководством «опытных строителей» господ -Твердохлебова Л.А. и Ганяева А.М. Возможно золотые метры цокольного этажа «Дома Солнца» не первые и не последние в планах массовой застройки территории Щелковского района. Безопасность касается только тех, кто живет в многоквартирных домах. . В коттеджах и дворцах главных чиновников Щелковской администрации вопросы безопасного проживания не стоят на первой очереди, впрочем, как и другие проблемы простых жителей, вынужденных выживать в условиях кризиса и роста тарифов ЖКХ ..
ЗАО «Каскадстройсервис» уже в процессе строительства дома намеренно нарушил права жильцов дома на общее имущество дома, предприняв меры по расчленению цокольного этажа на участки пригодные для продажи. Для этого были построены лестницы с 1 на цокольный этаж, без проекта и согласований, т.е. сделана незаконная перепланировка. В настоящее время предпринимаются меры легализации этой перепланировки. В документах БТИ, переданных частным владельцам цокольного этажа, лестницы указаны, но в тоже время не указано прохождение общедомовых коммуникаций через незаконно «отобранные» у жителей помещения, нахождение общего оборудования дома в проданных помещениях .
В ресторане « невидимые» на планах БТИ общедомовые коммуникации проходят по главному эвакуационному выходу, над подвесным декоративным потолком. Трубы покрыты теплоизоляционным горючим материалом и входят в помещения ресторана через громадные проломы в стенах. Не находите ситуацию схожей с Хромой лошадью.,? Там низкие потолки и распространение огня по декоративному потолку, здесь, несомненно, огонь пойдет по тому же горючему теплоизоляционному материалу. Один пожарный выход у Хромой лошади, который было трудно найти. Один выход и у ресторана «Маркиза Ангелов» и пожарный выход на кухне, который просто невозможно найти в подземных, неприспособленных для такой деятельности помещениях. Есть только одно существенное отличие -цокольный этаж дома с кафе «Хромая лошадь» был все таки над землей. Цокольный этаж ресторана «Маркизы Ангелов» большей частью под землей и выход осуществляется по довольно крутой лестнице. А пожарные лестницы устроены так, что если один упадет, другие пойдут по спине. При возникновении пожара загорятся и остальные помещения цокольного этажа, через проломы в стенах огонь пойдет по всему подвальному этажу и через дырки в междуэтажных перекрытиях распространиться по всему дому. Сыграет тут свою роль и то , что шахты лифтов так же неизолированы от пожароопасных объектов , а значит воздушной тягой огонь пойдет верх до крыши.. Заложниками этой ситуации станут жители первых этажей, так как их квартиры из-за нарушенной междуэтажной изоляции напрямую сообщаются с подвалами, например воздух из подвала идет через розетки в квартирах или косо положенных перекрытий. Т.е. токсичный дым просто задушит их , а квартиры сгорят, так как перекрытия и стены не рассчитаны по проекту на соседство с пожароопасными заведениями.(степень огнестойкости).
Наверно нам нужно дождаться такого же пожара , как в Перми, с многочисленными жертвами, что бы наша прокуратура переняла опыт Пермской прокуратуры и проверила факты незаконной реконструкции на площади более 2 тыс метров цокольного этажа «Дома Солнца», достойно оценила изменение целевого назначения помещений с технических на общественные, проверила деятельность Щелковского БТИ, зарегистрировавшие частную собственность в цокольном техническом этаже вместе с «невидимым довеском» в виде общедомовых коммуникаций, оборудования и т.д.
Щелковская администрация продолжают скрывать печальную ситуацию с этим домом, готовит прикрытие в виде актов проверок пожарными инспекторами цокольного этажа, которые по закону с 2007 г., (после знаменитой фразы В. Путина –не «кошмарить» бизнес) , не обязаны знать, что этот этаж технический и изначально эксплуатируется неправильно. Т.е. пожарные инспекторы в настоящее время не проводят проверку на соответствие проектов капитального строительства пожарным нормативам. Но с другой стороны, как показал опыт Перми, чиновников просто отстраняют от должности , а пожарников реально сажают на длительные сроки заключения. Олег Чиркунов уволил руководителя «Центра технической инвентаризации Пермского края» , главу росимущества, а районный суд Перми санкционировал арест главного государственного инспектора Пермского края по пожарному надзору Владимира Мухутдинова.
Жители «Дома Солнца» вынуждены сами, отстаивать свою безопасность и пожарную безопасность посетителей увеселительных заведений, расположившихся в цокольном этаже, ведя бесконечные разборки с ставленником ЗАО «Каскадстройсервиса», директором ООО «Управдом», Махмудов Б.Т. Этот «нужный специалист» из Московского МВД, выходец из солнечного Узбекистана, четко соблюдает только интересы застройщика, скрывает строительные нарушения, откровенно «врет» в судах, «не видит» неработающую систему пожарной сигнализации дома с 2007 г., обманывает проверяющие пожарные организации, покрывает случаи локальных пожаров, не следит за подвалами и коммуникациями, ведет «тройную» бухгалтерию. Получает «дивиденды» от продажи технического этажа с общедомовым оборудованием частным лицам.
Чем все это может кончиться - мы убедились на примере трагедии в г Перми. Надежды, что наши законодатели, органы власти, прокуратура , правительство Московской области что -то изменят – нет. . В случае если пожар вспыхнет в «доме солнца» и унесет много жертв появится привычный в России вывод- виновных нет -они погибли.
Поэтому жители решили отстоять свое право на собственность в цокольном этаже «дома Солнца» в суде потому что, это еще и их право на жизнь. Вместе с тем надо понимать, что сопротивление властей и бизнеса такому повороту событий будет бешеным, и чтобы на деле отстоять свою собственность, людям потребуется немало сил, времени, нервов. Но как правильно сказала Элла Памфилова:
Общественное давление должно заставить власть на всех уровнях впрямую выполнять свои обязанности, а не собирать дань

Депутат Совета депутатов Анискинского с/п Галина Молчанова
 
Newuser (гость) 24.09.2009 17:48
ЗАО Каскадстройсервис
 
Анна (гость) 14.10.2009 13:20
14 этажные дома превращаются в 16 этажные!
Уважаемые покупатели квартир в МАРЗ, состоявшиеся и перспективные! Имейте в виду, что КАСКАДСТРОЙ продает квартиры по акции на НЕСУЩЕСТВУЮЩИХ этажах(с 15 по 16), с отсутствием проектной и разрешительной документации и без внесений изменений в проект. За этим последует: увеличение сроков сроительства, сдачи домов(а то и вообще не пройдут Госкомиссию). На этот беспредел можно просто смотреть, а потом кусать локти, а можно пойти в суд, т.к. продают они воздух. С учетом кризиса, когда репутация компаии является ее основным капиталом, все, кто собирается приобретать у них квартиры - подумайте сто раз. Будьте бдительны!
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия