Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 402  403  404 

 
Семья (гость) 21.07.2012 19:52
покупка
Цены оказывается совсем и не дешовые, как это пишут. В стоимость которую вы покупаете входит только коробка и установка сточков горячей и холодной фоды, также входная дверь ПВХ, окна (стеклопакет хорошо бы) и отопление (прияем марка и оборудование на усмотрение Застройщика). Я так думаю, что как минимум двери и окна меня ть придется. Застройщик не выполняет разводку труб, не выполняет межкомнатные перегородки (Только туалет и ванна), не выполняет стяжку, электричество до щитка, нет санфаянса, нет подоконников (будет скорее всего дырка), а также нет утепоения окна (делайте сами). Кроме бетонных стен, и базовой подводки труб с горячей и холодной водой у васм ничего не будет. К тому же вам придется заплатить за 4 месяца комунальных услуг (которыми вы не пользовались) авансом, на р/с Застройщика. У меня вопрос возникает сразу же..., как без установленного сантехнического оборудования, и без разводки труб Дольщик будет пользоваться комунальными услугами, то же самое об электричесве? В квартирах счетчики не установлены!!!! Так что зря вы так про стоимость. В аналогичных новостройках, стоимость дороже, но и выполнение работ не нулевое!!!!! Подумайте о том, как вы туда будуте привозить строй материалы, если у вас нет авто..., на электричке потащите?))))))
 
СМАк (гость) 21.07.2012 21:00
В других новостройках стоимость дороже и часть того что вы перечислили тоже отсутствует например: стяжка пола, перегородки (свободная планировка),окна по желанию меняются у всех свои запросы (имеем личный опыт)причем брали квартиру в химках у проверенного застройщика в итоге меняли окна и делали стяжку сами,не говоря уже о двери (квадратный метр стоил 72000руб)!за 4 месяца и так все платят
 
ksunia (гость) 24.07.2012 13:18
А стяжку разве не делают? и перегородок межкомнатыых нет? Это вы прочитали где то? Я поняла что стяжка будет.
 
СМАк (гость) 24.07.2012 16:35
Стяжка кажется будет,а вот на счет перегородок агент сеазала ,что застройщик будет делать ,но в договоре не укажут об этом,перестраховываются! Короче мутят они там с этим договором!
 
ksunia (гость) 24.07.2012 16:37
Буду ждать:) Про фирму я узнавала, вроде никаких косяков за ними нет, но мне советовали еще на сайте налоговой полиции их поискать, мало ли чего.
 
ksunia (гость) 24.07.2012 20:45
В группе В контакте прочла что квартиры будут сдаваться вот в таком виде, копирую текст: "да продажи ведутся в соответствии с 214 ФЗ, разрешение на строительство получено, Ипотека планируется через пару месяцев, но уже сейчас можно ознакомиться с условиями по ипотеке и оставить свои контактные данные для дальнейшего рассмотрения, квартиры будут сдаваться под черновую отделку. Выполняется отопление в полной мере, устанавливаются стеклопакеты, стяжка, перегородки, входная металлическая дверь, электричество до щитка в квартире."
 
Семья (гость) 25.07.2012 19:51
ksunia, вот я о том же и говорю, что пишут одно..., а в договоре прочитали другое, а когда стали спрашивать почему инфоромация разная..., то четкого ответа не услышали. В договоре стоит что ничего нет, даже утепление стенок окон и подоконника! А как же они тогда стеклопакет поставят?, стяжка черновая, а перегородки Застройщик ставить передумал (хорошая формулировка))))). Даери металической не будет.
 
ksunia (гость) 25.07.2012 20:43
Это уже в предварительном договоре? Вроде их пока не заключают, ждут до августа?
 
ВК (гость) 26.07.2012 17:51
У них нет предварительных договоров. Есть только ДДУ! И условия по выполнению работ они врядли поменяют. Сам договор не очень. Есть нюансы на первый взляд вроде не существенные, но в последствии Застройщик все нервы вымотает, как например с комуналкой))))). Я вам советую взять у них договор ДУ и почитать...
 
ksunia (гость) 26.07.2012 18:40
А какие пункты вас смущают? Мы пока только собираемся к ним в офис:)
 
ВК (гость) 26.07.2012 19:31
Много пунктов, Отсутствует доп. ответственность. Нет полностью прописанных работ. Отстутвует название марок оборудования (написано на усмотрение Застройщика), Комуналку платите за 4 месяца вперед, пункт по сдаче изменили, был не законный. Весь договор немного смазанный, местами не точный. Я же говорю, сами читайте...! Я юрист, могу сказать что оспаривать договор будет трудно..., никто менять условия не станет...! Вы можете только выразить желание. Я хотела изменить пункты, но к сожалению, со мной согласились только по п. 3.4. договора.
 
ksunia (гость) 26.07.2012 21:55
Так это о сроках кажется, это важный пункт. А вы раньше читали такие договоры? Что то вопиюще-незаконное там есть? Я поняла что точности нет. Но для меня самое главное чтобы дом по срокам сдали. В любом случае все или почти все менять придется и окна и стяжку и перегородки.
 
ВК (гость) 26.07.2012 22:47
Вопиющего там ничего нет, самое опасное это доп. затраты, которые вам выставят к оплате (такие как электричество, вода, и оплата услуг управляющей компании которую наймет Застройщик). Сроки сдачи договор Вам не гарантирует, Застройщик вполне может составить доп.соглашение о продлении сроков, и внесет изменения в проектную декларацию. Хорошо что заключают именно ДДУ, а не предварительный договор купли-продажи (который вообще не имеет правовых оснований на долевое участие). Договоры ДУ везде разные, единственное их сходство это гарантия, сам Объект строительтсва, сроки сдачи, передача Дольщику. Закон обязывает указывать Застройщика все виды работ которые он выполняет или не выполняет, вплоть до марки устанавливаемого Оборудования. Также прописывается отдельно метраж балкона, который оплачивает по коэффициенту. Ответственность предусмотрена Законом, а вот дополнительную ответственность Застройщик брать не захочет. Мне лично не нравиться пункт об оплате комунальных услуг за 4 месяца, когда Дольщику еще не передали квартиру по Акту. Этот пункт я бы исключила, а также внесла бы перечень работ в более подробном виде. И еще одно но, у них нет ограничений по измерениям БТИ, обычно указывают что Долщик доплачивает за лишние метры, но не более 2 кв.м. А здесь ограничений нет, и если вдруг вам увеличат площадь квартиры на 5 кв.м., то вы уплатите за все 5 квадратов. Но это не сущесвенно в данном случае.
 
ksunia (гость) 26.07.2012 23:19
Недавно читала форум другой новостройки, мы выбирали между той и этой и там тоже оплата идет за 4 месяца вперед. То есть, это обычная практика, я так поняла. а про ФЗ 214-он же нас защищает от просрочек строительства?
 
ВК (гость) 27.07.2012 07:34
Закон вас защищает законным способом))))). Но есть иные возмождности у Застройщика, которые он может использовать.)))) Единственное что вы можете получить, это не дострой, и взысканные штрафные пени, за просрочку сдачи. Уплата за 4 месяца вперед за комунальные услуги практикуют многие, но не все.
 
ksunia (гость) 27.07.2012 13:58
Спасибо:) Очень все понятно рассказали:) Будем верить в лучшее:) А взысканные штрафные пени и должны, вроде как заставлять застройщика укладываться в сроки. Никому же их платить не хочется?
 
елы-палы 21.07.2012 21:04
покупка
Согалсен с СМАком.то что перечисленно стандартная схема.
 
елы-палы 21.07.2012 21:06
ДДУ
В данный момент это я думаю самое главное оформление ДДУ (т.е. с прописанными сроками сдачи)
 
СМАк (гость) 21.07.2012 21:13
Вот это точно!!!!!!так бы завтра побежали покупать1 а так сомнения ...................
 
елы-палы 21.07.2012 21:23
покупка
забронировать забронировал тоже ))) теперь жду 1 ДДу когда пройдет... обесчали прислать рыбы ДДУ как пройдет для ознакомления..тока думаю без юристов там нечего делать )) Риск есть везде .... только как его предугодать ?)))
 
Семья (гость) 22.07.2012 06:23
покупка
Уважаемые форумчане, кто уже забронировал квартиры, отпишитесь, хотелось бы знать сколько нас! На сайте конечно отмечатют, но гарантии что это реальная информация нету.
 
аника (гость) 22.07.2012 11:03
Я то же согласна с СМАком,видела качество новостроек извесных застройщиков.И квартплату иногда даже за 6 мес .надо вносить.Сантехнику давно не ставят,остекление дрянь даже за большие деньги.Меня волнует только ДДУ.И причем тут стройматериалы на электричке.Вот у нас в семье у всех разное время учебы,работы,купить всем по машине нереально.А так хотя бы на электричке можно доехать,а не стоять в пробке 2 часа.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности