Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал "1147"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 41  42  43 

 
www.dom-1147.ru (гость) 19.03.2015 11:26
Список парков рядом с ЖК "1147"
- парк Сокольники
- парк Аллея Космонавтов (Музей Космонавтики)
- Всероссийский выставочный центр (ВСХВ-ВДНХ-ВВЦ)
- национальный парк Лосиный остров
- парк Дубовая Роща
- парк Останкино
- парк на Звездном Бульваре
- парк на Ракетном Бульваре
- Ботанический сад РАН
- парк Ростокинский Акведук
 
Юлий Карецкий (гость) 20.03.2015 00:51
Сообщение в стиле: "поднимем тему!" ))))
Еще забыли зеленую зону "Алексеевское кладбище"
 
Екатерина_144 (гость) 03.04.2015 11:43
тогда сюда можно и "Пятницкое" записать
 
Zinfandel (гость) 02.04.2015 06:12
Ипотека
В Эстатете открыта ипотека от 12% на ЖК 1147.
 
Ипотека 12 % от Банка «Возрождение» (гость) 02.04.2015 14:54
Условия кредитования:

Ставка:
12 % — при сумме кредита до 8 000 000 рублей
16 % — при сумме кредита свыше 8 000 000 рублей
Взнос — от 20 %
Срок кредита — до 30 лет

http://www.estatet.ru/news/zhk_1147_ipoteka_ot_12_ot_banka_vozrozhdenie/
 
Спасибо, дураков нет (гость) 08.04.2015 17:23
При таких темпах строительства ипотека=самоубийство
 
Завидуйте молча) (гость) 08.04.2015 18:23
Банк дает 12% ипотеку под залог строящегося жилья. По-вашему, в банке "Возрождение" сидят дураки?
 
Банкиры мАлодцы (гость) 16.04.2015 19:40
Дураки не в банке, а наоборот

Банку нужен исправный плательщик, и чем дольще он платит банку тем лучше
 
Кроме вас, дураков нет (гость) 17.04.2015 12:28
Потому что банку в первую очередь нужен дом, который будет 100% построен.
Ведь что он будет делать с убытками, если клиенты, которые у него взяли 8 000 000 рублей под 12% на 30 лет через 3 года раздумают гасить? С вас возьмет эти деньги?
 
немного информации к размышлению (гость) 17.04.2015 23:17
Первоначальный взнос для того и существует, чтобы банк имел возможность покрыть свои риски в случае неспособности клиента обслуживать свой долг, но иногда его становится недостаточно. Банк никогда не потеряет (см. пример с валютной ипотекой, когда из-за девальвации обязательства клиента становились многократно выше стоимости заложенной под ипотечный кредит квартиры, реализовав которую клиент оставался еще должен, а банк все- равно взыщет задолженность через суд, наложив арест на любое другое имущество заемщика)

Банк, конечно, не заинтересован в остановке строительства, но в таких ситуациях, как правило, это от него не зависит

А для тех кто умеет считать 12% ставка на самом деле соответствуют эффективной ставке около 20% годовых по причине аннуитетного ежемесячного метода осуществление платежей

Дано:
сумма кредита 8000000 руб
ставка 12% годовых
срок 10лет

В результате расчетов имеем:
начало выплат 01.05.2015
окончание выплат 01.04.2025
ежемесячный платеж 114777 руб.
полная сумма выплат за весь срок кредита
13 777 799 руб.
переплата 5 777 799 руб.

примечание: не учтена комиссия за перевод платежей, а также возможные другие комиссии, а также штрафы за просрочки и нарушение графика платежей

П,С, а еще печальные последствия случаются когда супруги разводятся, а ипотечный кредит остается, а иногда ипотечный кредит и становится причиной развода

В общем, не простое это дело
 
Первоначальный взнос для застройщика!! (гость) 19.04.2015 00:30
Ваш первоначальный взнос в 2 000 000 рублей и ваш банковский кредит в 8 000 000 рублей безналично перечисляются на счёт застройщика и принадлежат только ему.

Ни при каких обстоятельствах банк не может забрать ваш первоначальный взнос у застройщика.

В случае вашей несостоятельности в исполнении регулярных платежей, в собственность банка переходит ваша строящаяся квартира и только она. Ваши доходы/зарплата, ваше имущество и имущество вашей жены остается при вас. Для того, чтобы гарантировано вернуть свои деньги после реализации квартиры, прежде чем отсыпать вам 8 млн., банк за свой счет заказывает независимую оценку конкретно вашей строящейся квартиры (с конкретным метражем).
Таким образом, банк заинтересован в успехе строительства не меньше, чем сам заёмщик.

Ставка 12% сохраняется на протяжении всего срока кредитования.

Разрешено досрочное и частично-досрочное погашение.
 
Добро пожаловать в АД (гость) 19.04.2015 02:54
Почему банку выгодней кредитовать покупателя, а не застройщика?

Почему бы банку не выдать застройщику кредит на завершение строительства с тем чтобы застройщик мог продавать построенный дом, как вторичное жилье? ответ очевиден:
1. У банка нет уверенности, что стройка закончится и застройщик не обанкротится
2 Если стройка все же закончится, то у банка нет уверенности, что застройщик сможет быстро продать квартиры и расчитаться по кредиту
3. Использование кредитной линии застройщиком для строительства увеличивает себестоимость квадратного метра прямо пропорционально сроку строительства. Чем дольше стройка и банковская ставка, тем выше себестоимость, тем сложнее продать
4. Кредитуя ипотечных заемщиков, банк диверсифицирует риски неплатежеспособности заемщиков (Вероятность что все заемщики- физлица одновременно перестанут обслуживать кредит, ниже, чем вероятность банкротства одного заемщика-застройщика)
5. В Кредитном договоре физлицо, как правило, является слабой стороной. Банк оговаривает всевозможные случаи, которые позволят взыскать задолженность различными способами, в том числе путем реализации любого другого имущества заемщика
6. Супруг/супруга выступают созаемщиками, либо один автоматически является поручителем другого по кредиту

ДЬЯВОЛ КРОЕТСЯ В ДЕТАЛЯХ
 
вас уже никто не читает :) (гость) 19.04.2015 14:06
после первоначального взноса банку в качестве залога по выданному кредиту)))))
 
Константин-1 (гость) 20.04.2015 12:09
Расчет соответствует действительности, и переплата в 5 777 799р не является чем странным или пугающим. Это обычная практика.
Скорее всего к 2025! году квартира будет стоить дороже чем 13,7 млн и ипотечный заемщик в итоге останется в плюсе (напр. реализовав ее в тот момент.) Или просто стоимость квартиры будет дороже чем затраченные на выплату банку средства. К тому же он уже будет там жить, перестав тратить средства на найм квартиры.
Считаю, что покупка в кредит под такой процент является оправданной.
Два раза пользовался ипотечными кредитами, в итоге стоимость квартиры на момент завершения отношений с банком, была выше затраченных на неё средств.
 
О, счастливчик (гость) 20.04.2015 12:49
Судя по всему, сотрудники отдела продаж застройщика мега-закредитованые люди, своей выгоды не упустят!

а безработные голодранцы на завтрашний день-это не про них!
 
Константин-1 (гость) 20.04.2015 16:23
При чем тут сотрудники отдела продаж застройщика?
Я работаю в совершенно другой сфере, но это к вопросу не относится.
Квартиры покупают не только сотрудники отделов продаж, но и обычные люди, далекие от строительного бизнеса.
Вам также никто не мешает это сделать, квартиры вроде находятся в свободной продаже, да и для обращения в банк не требуется чья то протекция.
 
Energy13 06.04.2015 10:20
6 апреля
Туц
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
Макет (гость) 14.04.2015 11:54
Макет
Почему бы Эстатету не выставить макет ЖК у себя в головном офисе или в офисе продаж на объекте? На выставке его видела, очень качественный макет, хорошо можно представить дом и его окружение.
 
guest_2015 (гость) 19.04.2015 17:46
Есть еще офис самого застройщика в Гостином дворе на Красной площади, возможно, он стоит там для показа оптовым клиентам.
 
Семен_2015 (гость) 20.04.2015 23:54
Продам квартиру в жк 1147
продаю однакомнатную квартиру в жк 1147 на 5 этаже,секция 11, 48 м кв. п переуступке! цена 8.5 млн. тел 89636104131.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия