Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал "1147"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 41  42  43 

 
www.dom-1147.ru (гость) 19.03.2015 11:26
Список парков рядом с ЖК "1147"
- парк Сокольники
- парк Аллея Космонавтов (Музей Космонавтики)
- Всероссийский выставочный центр (ВСХВ-ВДНХ-ВВЦ)
- национальный парк Лосиный остров
- парк Дубовая Роща
- парк Останкино
- парк на Звездном Бульваре
- парк на Ракетном Бульваре
- Ботанический сад РАН
- парк Ростокинский Акведук
 
Юлий Карецкий (гость) 20.03.2015 00:51
Сообщение в стиле: "поднимем тему!" ))))
Еще забыли зеленую зону "Алексеевское кладбище"
 
Екатерина_144 (гость) 03.04.2015 11:43
тогда сюда можно и "Пятницкое" записать
 
Zinfandel (гость) 02.04.2015 06:12
Ипотека
В Эстатете открыта ипотека от 12% на ЖК 1147.
 
Ипотека 12 % от Банка «Возрождение» (гость) 02.04.2015 14:54
Условия кредитования:

Ставка:
12 % — при сумме кредита до 8 000 000 рублей
16 % — при сумме кредита свыше 8 000 000 рублей
Взнос — от 20 %
Срок кредита — до 30 лет

http://www.estatet.ru/news/zhk_1147_ipoteka_ot_12_ot_banka_vozrozhdenie/
 
Спасибо, дураков нет (гость) 08.04.2015 17:23
При таких темпах строительства ипотека=самоубийство
 
Завидуйте молча) (гость) 08.04.2015 18:23
Банк дает 12% ипотеку под залог строящегося жилья. По-вашему, в банке "Возрождение" сидят дураки?
 
Банкиры мАлодцы (гость) 16.04.2015 19:40
Дураки не в банке, а наоборот

Банку нужен исправный плательщик, и чем дольще он платит банку тем лучше
 
Кроме вас, дураков нет (гость) 17.04.2015 12:28
Потому что банку в первую очередь нужен дом, который будет 100% построен.
Ведь что он будет делать с убытками, если клиенты, которые у него взяли 8 000 000 рублей под 12% на 30 лет через 3 года раздумают гасить? С вас возьмет эти деньги?
 
немного информации к размышлению (гость) 17.04.2015 23:17
Первоначальный взнос для того и существует, чтобы банк имел возможность покрыть свои риски в случае неспособности клиента обслуживать свой долг, но иногда его становится недостаточно. Банк никогда не потеряет (см. пример с валютной ипотекой, когда из-за девальвации обязательства клиента становились многократно выше стоимости заложенной под ипотечный кредит квартиры, реализовав которую клиент оставался еще должен, а банк все- равно взыщет задолженность через суд, наложив арест на любое другое имущество заемщика)

Банк, конечно, не заинтересован в остановке строительства, но в таких ситуациях, как правило, это от него не зависит

А для тех кто умеет считать 12% ставка на самом деле соответствуют эффективной ставке около 20% годовых по причине аннуитетного ежемесячного метода осуществление платежей

Дано:
сумма кредита 8000000 руб
ставка 12% годовых
срок 10лет

В результате расчетов имеем:
начало выплат 01.05.2015
окончание выплат 01.04.2025
ежемесячный платеж 114777 руб.
полная сумма выплат за весь срок кредита
13 777 799 руб.
переплата 5 777 799 руб.

примечание: не учтена комиссия за перевод платежей, а также возможные другие комиссии, а также штрафы за просрочки и нарушение графика платежей

П,С, а еще печальные последствия случаются когда супруги разводятся, а ипотечный кредит остается, а иногда ипотечный кредит и становится причиной развода

В общем, не простое это дело
 
Первоначальный взнос для застройщика!! (гость) 19.04.2015 00:30
Ваш первоначальный взнос в 2 000 000 рублей и ваш банковский кредит в 8 000 000 рублей безналично перечисляются на счёт застройщика и принадлежат только ему.

Ни при каких обстоятельствах банк не может забрать ваш первоначальный взнос у застройщика.

В случае вашей несостоятельности в исполнении регулярных платежей, в собственность банка переходит ваша строящаяся квартира и только она. Ваши доходы/зарплата, ваше имущество и имущество вашей жены остается при вас. Для того, чтобы гарантировано вернуть свои деньги после реализации квартиры, прежде чем отсыпать вам 8 млн., банк за свой счет заказывает независимую оценку конкретно вашей строящейся квартиры (с конкретным метражем).
Таким образом, банк заинтересован в успехе строительства не меньше, чем сам заёмщик.

Ставка 12% сохраняется на протяжении всего срока кредитования.

Разрешено досрочное и частично-досрочное погашение.
 
Добро пожаловать в АД (гость) 19.04.2015 02:54
Почему банку выгодней кредитовать покупателя, а не застройщика?

Почему бы банку не выдать застройщику кредит на завершение строительства с тем чтобы застройщик мог продавать построенный дом, как вторичное жилье? ответ очевиден:
1. У банка нет уверенности, что стройка закончится и застройщик не обанкротится
2 Если стройка все же закончится, то у банка нет уверенности, что застройщик сможет быстро продать квартиры и расчитаться по кредиту
3. Использование кредитной линии застройщиком для строительства увеличивает себестоимость квадратного метра прямо пропорционально сроку строительства. Чем дольше стройка и банковская ставка, тем выше себестоимость, тем сложнее продать
4. Кредитуя ипотечных заемщиков, банк диверсифицирует риски неплатежеспособности заемщиков (Вероятность что все заемщики- физлица одновременно перестанут обслуживать кредит, ниже, чем вероятность банкротства одного заемщика-застройщика)
5. В Кредитном договоре физлицо, как правило, является слабой стороной. Банк оговаривает всевозможные случаи, которые позволят взыскать задолженность различными способами, в том числе путем реализации любого другого имущества заемщика
6. Супруг/супруга выступают созаемщиками, либо один автоматически является поручителем другого по кредиту

ДЬЯВОЛ КРОЕТСЯ В ДЕТАЛЯХ
 
вас уже никто не читает :) (гость) 19.04.2015 14:06
после первоначального взноса банку в качестве залога по выданному кредиту)))))
 
Константин-1 (гость) 20.04.2015 12:09
Расчет соответствует действительности, и переплата в 5 777 799р не является чем странным или пугающим. Это обычная практика.
Скорее всего к 2025! году квартира будет стоить дороже чем 13,7 млн и ипотечный заемщик в итоге останется в плюсе (напр. реализовав ее в тот момент.) Или просто стоимость квартиры будет дороже чем затраченные на выплату банку средства. К тому же он уже будет там жить, перестав тратить средства на найм квартиры.
Считаю, что покупка в кредит под такой процент является оправданной.
Два раза пользовался ипотечными кредитами, в итоге стоимость квартиры на момент завершения отношений с банком, была выше затраченных на неё средств.
 
О, счастливчик (гость) 20.04.2015 12:49
Судя по всему, сотрудники отдела продаж застройщика мега-закредитованые люди, своей выгоды не упустят!

а безработные голодранцы на завтрашний день-это не про них!
 
Константин-1 (гость) 20.04.2015 16:23
При чем тут сотрудники отдела продаж застройщика?
Я работаю в совершенно другой сфере, но это к вопросу не относится.
Квартиры покупают не только сотрудники отделов продаж, но и обычные люди, далекие от строительного бизнеса.
Вам также никто не мешает это сделать, квартиры вроде находятся в свободной продаже, да и для обращения в банк не требуется чья то протекция.
 
Energy13 06.04.2015 10:20
6 апреля
Туц
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
Макет (гость) 14.04.2015 11:54
Макет
Почему бы Эстатету не выставить макет ЖК у себя в головном офисе или в офисе продаж на объекте? На выставке его видела, очень качественный макет, хорошо можно представить дом и его окружение.
 
guest_2015 (гость) 19.04.2015 17:46
Есть еще офис самого застройщика в Гостином дворе на Красной площади, возможно, он стоит там для показа оптовым клиентам.
 
Семен_2015 (гость) 20.04.2015 23:54
Продам квартиру в жк 1147
продаю однакомнатную квартиру в жк 1147 на 5 этаже,секция 11, 48 м кв. п переуступке! цена 8.5 млн. тел 89636104131.
Реклама

Комплекс "Барбарис". Старт продаж! 7 мин. м.Бибирево, СВАО.
Цены от 2,9 млн. Cквер, школа, сад,ТЦ, храм. Ипотека.
Сдача: 2кв. 2018
Площади: 24-80 м2 (студии,1,2,3-комн.)
Цены: 101.000–134.000 р.м2
Застройщик: ГК МИЦ, +7 (495) 461-22-47 Звоните!

http://barbaris-dom.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия