Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Чертаново - Северное, мкр. 7Б

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 57  58  59 

 
Sandra_2014 (гость) 15.12.2014 14:05
Планировка двушки
Всем добрый день!
Раз уж речь зашла о перепланировках - интересно, знает ли кто-нибудь по поводу двушки 57 кв.м? На стене между кухней и большой комнатой существует выемка под дверной проем (нарис. зеленым). Будет ли это перепланировкой и надо ли это согласовывать, если в этом месте мы сделаем дверь, комнату разделим пополам, а вход из коридора заделаем (красн.)
И вообще, стена между кухней и большой комнатой несущая? на стойке при показе ответить нам не смогли
Фото: Чертаново - Северное, мкр. 7Б
 
Соседка-Анна (гость) 15.12.2014 15:09
Это технический проем. Проход там организовать можно (собстственео именно для этого эта выемка и предназначена) но согласовывать в любом случае нужно любую перепланировку. Этот проем можно будет согласовать минимальными силами и скорее всего просто по эскизу.
 
Sandra_2014 (гость) 15.12.2014 15:40
А насчет того, несущая ли это стена - вы не в курсе случайно?)) просто у нас планы сделать там арку 1,20 - 1.40...
 
Соседка-Анна (гость) 15.12.2014 16:03
В двушке 57м - я не была, дабы не травить себе душу. Так как на двушку нам не хватало денег, в ипотеку и долги не полезли.
Поэтому я не знаю: несущая или нет.
В моей однушке стена с таким же проемом есть: я тоже буду делать проход там. У нас эта стена несущая, и проход я буду делать только по тем размерам, какие есть. Увеличивать не буду.
Судя по плану двушки: стена скорее всего несущая. Если хотите делать широкий проход, то это возможно сделать, но согласовывать это будет сложнее (но возможно) и проем необходимо будет усиливать (особенно это важно, если этаж у Вас не высокий.
Мы когда покупали нашу первую квартиру в Московской области: консультации по допустимым перепданировкам и их регистации оказывал застройщик.
Консультировали бесплатно, регистрировали за умеренные деньги.
 
Александр_79 (гость) 15.12.2014 22:47
если кто-то совершенно случайно сделал дизайн проект 2-ки 57 м, выкладывайте на обсуждение
 
Александр_2014_2014 (гость) 16.12.2014 08:50
есть здесь кто покупает квартиру в кредит?
есть здесь кто покупает квартиру в кредит?
 
Sandra_2014 (гость) 16.12.2014 15:11
Есть такие!))
 
Александр_2014_2014 (гость) 17.12.2014 13:56
я в ипотеке в втб
я в ипотеке с втб, там по моему 13 процентов, может кто знает могут изменить проценты?
 
МИК-инвест 17.12.2014 17:54
СТАРТ ПРОДАЖ
Открылись продажи квартир в корпусе 1
Фото: Чертаново - Северное, мкр. 7Б
 
Александр_22 (гость) 17.12.2014 18:03
Документы при покупке квартиры (в 7Б)
Уважаемые обладатели квартир в 7Б, скажите, пожалуйста, какие документы проверить при покупке квартиры в этом доме, чтобы быть спокойным? Что должны дать, какие пункты договора проверить?
Есть ли нюансы по перечислению денег?

Первый раз оформляюсь и переживаю.

Спасибо большое!
 
Александр_79 (гость) 17.12.2014 19:02
Я проверял всё (смотри мои сообщения по этому поводу здесь на форуме). А так вроде норм, сегодня забрал договор с отметкой о регистрации.
 
Александр_22 (гость) 17.12.2014 20:47
Александр, сообщение где про проверку документов я видел. Я немного о другом. Может есть какие то нюансы в самом договоре? Какие то пункты опасные? И про перечисление денег нюансов нет?
 
Александр_79 (гость) 17.12.2014 23:16
Самый главный договор - это договор ДДУ, а не договор уступки прав. Этот самый договор ДДУ обязательно попросите посмотреть. Что может Вас смутить - это обязательное заключение договора с управляющей компанией (у меня так было и с другой новостройкой, поэтому я не удивился). Доплата за площадь, если она увеличится после обмера БТИ (но и возврат денег, если уменьшится). И сроки передачи: 31 декабря 15 года - ориентировочный, а обязательный - 31 августа 16-го. Думаю, что это перестраховка, но даже если и так, то, надеюсь, ремонт они пустят делать раньше сдачи объекта. Если что-то упустил, "соседи" поправят))
 
Парус-1 (гость) 18.12.2014 14:23
Александр_22, как писали люди выше, на мой взгляд, самый опасный пункт во всей истории этого новостроя - это отсутствие в доме коммуникаций. Особенно, водных. Электричество можно и по времянке, знаете ли, кинуть. Документов, что с ними (коммуникациями) всё ок, никто в глаза не видел. Тем более, никто их не проверял. А договор переуступки, ДДУ - это всего лишь юр. документы. И если уж приняли решение брать здесь, я искренне советую Вам показать эти документы юристу-профессионалу. Но повторюсь, это не суть.
 
Александр_79 (гость) 18.12.2014 15:36
Есть простое решение - съездить на стройку, зайти в строительный штаб и спросить. Я сегодня так и сделал.
 
pelmeshka_s (гость) 18.12.2014 17:22
ну а как же тогда сейчас отапливается дом? Батареи тёплые, я была там сама. Не кипятильником же они подогревают батаери? Значит есть уже коммуникации. Или я чего-то не понимаю?
 
Житель_20 (гость) 18.12.2014 22:14
Действительно, как отапливают? Видимо коммуникации уже провели?
 
Кристина_620 (гость) 18.12.2014 17:29
у меня документы читали 2 юристов. По ДДУ и переуступке в общем и целом все ок. Правда квартиру я еще не купила (она у меня забронирована) - оплачивать буду во вторник 23 декабря.
При подписании договора между сторонами мой юрист сказала, что необходимо попросить у проект-инвеста (те, что переуступают Вам ДДУ) хотя бы копию о выполнении с их стороны обязательств по договору - а именно, "бумажку", что они оплатили Вашу квартиру застройщику.
А так же лучше еще попросить оригинал разрешения на строительство.

Я буду делать именно так.
 
Александр_22 (гость) 18.12.2014 18:07
Кристина, а есть ли у Вас возможность прислать Ваш вариант ДДУ и переуступки? Раз юристы смотрели я попробую сравнить со своим. Буду очень признателен (gasboxсобакаmailточкару)!
 
Кристина_620 (гость) 20.12.2014 16:17
я думаю, что договора ДДУ у всех стандартные. Догвор у меня в распечатанном виде - сейчас отсканировать нет возможности. На рабочей неделе постараюсь выслать Вам.

________________

Была в пятницу и на стройке и в офисе. В офисе сказали, что зимой будет у них "шалтай-болтай". Основные работы выполнены, остальное глобальное - будет делать весной (асфальт, газон, разметка, площадка детская, забор, въезд и выезд с парковки и т.д.) сейчас идет отделка в 1м корпусе, доделывают отделку в подъездах во 2м корпусе: подъезд окрасили желтым цветом, доделывают плитку, двери во всех квартирах (до 13 этажа точно) стоят уже, на нижних этажах стояли уже даже пожарные гидранты (красные ящички).
На стройке спросила у менеджера про парковку: сказал, что из 160 мест, которые поступили к ним в продажу - купили только 4-5 мест. Такими темпами вряд ли раскупят всю парковку. Менеджер сказал, что будут сдавать в аренду скорее всего.
 
Александр_79 (гость) 21.12.2014 11:28
Я даже не планировал покупать гараж за 1,5 млн. Надежда только на аренду.
 
Александр_79 (гость) 24.12.2014 12:53
Кристина, как, в итоге, прошла сделка и прошла ли?
 
Кристина620 (гость) 25.12.2014 10:41
Сделка прошла удачно, квартиру оплатила вчера через СберБанк. Тепепь буду активно следить за ходом работ на стройке. По возможности буду сообщать информацию на форуме.
Уже не терпится начать ремонт и переехать )
 
Александр_22 (гость) 25.12.2014 13:32
Кристина, Сбербанк 2000 рублей за оплату берет, правильно? Они просто по договору сами набили все реквизиты?
Я переживаю, как сейчас регистрация пройдет... Там в договоре написано что мы обязаны в течении 10 дней регистрацию сделать, а впереди праздники... Не имеют ли они права сделку расторгнуть если сами же не успеют регистрацию договора сделать?
 
Кристина_620 (гость) 27.12.2014 17:01
Да, сбер берет комиссию 2т рублей. в ВТ24 берут 3000р, в Московском Идустриальном Банке (там находится р/с ИнвестПроекта2) тоже берут комиссию. В общем оплатить без комиссии нигде не получится.
При заключении договора Вам дадут памятку для оплаты - там будут реквизиты. Работница банка списывала реквизиты с памятки, потом проверила из договора.
 
Александр_79 (гость) 25.12.2014 15:21
Я сам пару раз в неделю бываю на стройке, привыкаю)
А переехать, действительно, не терпится.
 
Александр_22 (гость) 25.12.2014 15:38
А на объект как пройти, какие документы надо иметь с собой?
 
Александр_79 (гость) 25.12.2014 19:06
Без документов. Там парень в газели у ворот сидит, он работает со среды по воскресенье включительно, с 11:00 до 17:00. Позвоните, чтобы удостовериться в том, что он будет на месте когда вы приедете.
Его зовут Юрий, тел.: 919-778-34-24. Он может Вас прямо в Вашу квартиру провести.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия