Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Изумрудные холмы"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 51  52  53 

 
Владимир (гость) 13.11.2009 13:21
регистрация
На форуме зарегистрироваться тоже было бы неплохо, и заходить не как "гость", а как "пользователь".
А то много имен можно придумать..
 
Татьяна (гость) 17.11.2009 18:40
Договор с ЖСК
Я все таки не могу понять, почему до сих пор в договоре с ЖСК cсылка идет на инвестиционный договор с ЗАО "Затонское". Переуступка прав ЛенспецСМУ заверешена или нет? В документах, которые предоставляются к ознакомлению при заключении договора с ЖСК нет ни слова о ЛенСпецСМУ... Неужели это никого не беспокоит? Опять же проектная декларация - есть она ли нет?
 
Анна (гость) 23.11.2009 11:24
Документы
Да интересует весь набор документов, включаю устав кооператива. Пока до сих пор не поняла отношения ЛенСМУ и непосредственно компании-продавца... Мы были в эту субботу, из документов нам дали только договор.
Еще вопрос: на 4 года дают беспоцентную рассрочку, так? а потом % какой?
 
Татьяна (гость) 24.11.2009 16:24
Я ознакомилась кое-с какими документами - вопросов стало не меньше. Поняла одно, что без юридического сопровождения заключать договор не стоит. В разрешении на строительство 1 очереди обозначен 15-секционный дом - строится 10 секционный, может быть это и не имеет большого значания, в правоустанавливающих документах на земельные участки обозначены два договора аренды за одними номерами. Просим показать договоры аренды и выписку из ЕГРП на землю - показывают совершенно другой договор аренды на один из размежеванных участков но не для жилищного строительства , а для строительства и эксплуатации общественно-торгового здания.На него же предоставлена и выписка из ЕГРП. Непонятно почему это делается? Раз есть разрешение на строительство, значит должен быть и договор аренды участка, и выписку из ЕГРП нужно предоставлять именно на тот участок, на котором ведется жилищное строительство. А то может там строят гипермаркет, а народ гадает какая это секция - первая или десятая? Все документы оформлены на ЗАО "Затонское"- это застройщик. Инвестиционный договор ЖСК "Из.холмы" имеет тоже с застройщиком ЗАО "Затонское". "Эталон-Инвест" малопонятно какими отношениями связанный с Застройщиком, формально является Заказчиком и агентом п реализации, но для тех, кто вступает в ЖСК роли это никакой не играет. Ни Эталон-Инвест, ни ЛенспецСМУ перед пайщиками ни в чем не виноват, и никогда им должен ничего не будет.
 
Татьяна (гость) 24.11.2009 17:15
Не хотелось бы вносить сомнения в ряды уже вступивших в ЖСК (самой уж очень хочется и договор уже запрошен), может быть можно отнести такие казусы на работу менеджеров по продажам. С документами по ЖСК - устав, протокол собрания учредителей , свидетельства в ЕГРЮЛ, ФНС тоже ознакомиласьа - там все ясно, понятно. Учредители ЖСК те же , что и учредители Эталон-Инвест, руководство застройщика и подрядчика. Практика известная и понятная. Но вот есть пунктик в договоре пайщика с ЖСК, который не соответствует уставу - при выходе из кооператива по Уставу Пайщику возвращается сумма взносов за вычетом штрафа в размере 5%, а по договору в размере 10%. Опять не понятно почему? И применение курса у.е. для штрафа тоже не соответствует Уставу.Вот такие вот краткие наблюдения из беглого ознакомления.При заключении договора любой юрист порекомендует затребовать копии всех документов, а здесь вот как-то трудно их заиметь. Что делать? Как большая часть закрыть глаза на все и в очередной раз подумать, что "это может случиться с кем угодно, но только не со мной"? Модераторы - а -ууу... Евгений, что скажете?
 
Евгений (гость) 25.11.2009 12:04
Татьяна, действительно, внесли коррективы, поэтому в данный момент идет переоформление, выданного ранее, разрешения на строительство (№48 от 11.10.2006г.) 10 секций.
ЖК "Истринский" стоит на двух земельных участках, арендатором является ЗАО "Затонское".
1 участок- № договора - 12148-z от 10.11.2006 (кадастровый номер 50:11:001 01 04:0451) площадь - 24 560 кв.м. Разрешенный вид строительства - Многоэтажное жилищное строительство.
2 участок -№ договора - 12154-z от 10.11.2006 (кадастровый номер зем.уч. 50:11002 02 13:0068), площадью 770 кв.м. разрешенный вид строительства - Многоэтажное жилищное строительство.
 
Елена (гость) 26.11.2009 10:02
Евгений,почему ЖК" Истринский" если речь идет о ЖСК "Изумрудные холмы". ЖК "Истринский, я посмотрела по инету это совсем лругой объект
 
Татьяна (гость) 26.11.2009 19:15
Елена, а Вы смотрели разрешение на строительство? Там как раз написано ЖК "Истринский"... В инете по ЖК "Истринский" что-то не очень много информации, зато есть такой комментарий "Объект передан другому инвестору"...Вот Евгений пишет, что разрешение переоформляется,может он может что-нибудь пояснить по этому поводу? А на кого переоформляется? На ЗАО "Затонское" или ЛенCпецСМУ?...Как долго идет процесс получения разрешения? Проектной декларации нет до сих пор только по этой причине? Все наверно должно быть тогда переоформлено начиная с инвестиционного контракта
 
Елена (гость) 30.11.2009 12:08
 
olga 27.01.2010 15:31
Татьяна,тоже присматриваемся к этому объекту. Почитала сообщения в форуме,очень импонирует Ваша основательность в подходе к такому важному решению. К какому выводу пришли,если не секрет? Купили...или решили,что риск слишком велик.
 
Анна (гость) 25.11.2009 12:05
Докукменты
Мы вчера разговаривали с представителем кооперативом, в который мы должны вступить. Чего-то никакого доверия он не вызвал, никаких гарантий, что все будет продано так, как обещают... построить-то построят, но вот продать по закону и не скрыться с чужими деньгами - не знаю... тоже не хочу усугублять ситуацию, но что-то реально страшновато...
 
Владимир (гость) 27.11.2009 11:04
Бред сивой кобылы
 
Владимир (гость) 25.11.2009 13:50
ЗАО "Затонское"
Евгений! В договоре не написаны реквизиты ЗАО "Затонское", а ЗАО с таким названием я сам могу хоть завтра десяток сделать.Напишите ИНН и ОГРН ЗАО "Затонское"
 
Евгений (гость) 25.11.2009 14:50
ИНН 5024062326, ОГРН 1035004473426
Реклама

Взыскание неустойки и признание право собственности.
Все сроки прошли, а квартира не сдана?
Невозможно оформить свидетельство о праве собственности?
Мы знаем,что делать - и как заставить застройщика заплатить.

Тел. 89670178801 Яна

Реклама

У нас вы можете приобрести всё для строительства и ремонта: сухие смеси,гипсокартон и комплектующие,цемент,штукатурки,шпатлевки, клеи,краски,грунты и многие др.по низким ценам.
Адрес:п.Нахабино,ул.Советкая,37; Советская,уч.105
Тел.+7(926)007-3-777

СТРОИТЕЛЬНЫЕ,ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТ-ЛЫ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия