Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 99  100  101  ... 510  511  512 

 
Саша (гость) 08.04.2009 23:57
ww.novostroykin.ru/forum/?com=add
что вом не нравется
 
ALL (гость) 09.04.2009 00:39
ВОПРОС
ТАК КТО-НИБУДЬ ЗНАЕТ ЧТО ТАКОЕ КЛАУСС ГАРАЖ(ОН НА ПЛАНЕ ЗАСТРОЙКИ ЕСТЬ)?
 
Ольга (гость) 09.04.2009 01:55
Увидела в Интернете рекламу НВД про «Марфино»
Увидела в Интернете рекламу НВД про «Марфино», и по дороге на работу заехала на стройплощадку, а вечером в офис НДВ. Получила у них на руки "Предварительный договор", посмотрела подшивку копий разных документов, услышала не совсем убедительные ответы на свои вопросы от менеджера и начала где только можно консультироваться. Смогла подробно обсудить все имеющиеся вопросы и в Управе СВАО, и в Префектуре СВАО, и у юриста одного из агентств недвижимости, и у юриста одной подмосковной строительной компании. Вот, что удалось выяснить: Все в один голос, включая Госчиновников заявляют, что подобная псевдопокупка - неоправданный и слишком большой риск. «Предварительный договор» не несет НИКАКИХ обязательств перед потенциальным покупателем - это договор о намерениях и не более.
Практика с подобными договорами возникла, когда вступил в силу 214 закон и строительные компании тогда еще не наработали практику работы с ним. В настоящее время ни одна уважающая себя строит. фирма не работает по такой схеме. Подобный «Предварительный договор» может иметь место только на начальном этапе, когда для получения разрешения на строительство нужно еще до собрать ряд подписей и согласований на которые может уйти от 2-х недель до 2-х месяцев. Именно на этот короткий период может быть заключен «Предварительный договор», в котором есть пункт о перезаключении его через эти 2нед/2мес на «Основной договор», который уже подлежит обязательной РЕГИСТРАЦИИ, согласно 214 закона, и за полученные от покупателей деньги компания регулярно отчитывается перед Министерством и несет ответственность. Этот закон и был принят дабы избежать случаи, подобные «Социальной инициативе» со сдвоенными продажами, с нецелевым использованием денег, с бесследным исчезновением средств и т.п. А в случае с «Марфино», уж очень подозрительно, не хотят работать по «Основному договору», а значит и деньги от потенциальных покупателей могут уйти куда угодно, а вот вернуть их будет проблематично. Юристы однозначно говорят» «Ни в коем случае не покупать по такому договору!». Все, что объясняют в НДВ по этому поводу – рассыпается «на раз».
Я задала вопросы и местным чиновникам, почему они допускают явное незаконное положение дел в «Марфино». Один из них мне ответил так: «Нам известно, что там происходит, и мы сами уже обращались в ОБЭП. Но в «Ведисе» очень сильная группа юристов, которые сделали все, чтобы НА ДАННОМ ЭТАПЕ к ним нельзя было придраться, а что дальше будет, мы пока не знаем. Правительство Москвы в этом проекте не является куратором. Спорные вопросы по этому микрорайону, лежащие в правовом поле, до настоящего времени не разрешены».
Давно мечтала жить в районе Ботанического сада, но деньги на квартиру я года 4 коплю, отказывая себе во многом. И вот так лишиться их в один миг!!!!!!?????
 
Алекс Ник (гость) 09.04.2009 08:06
Опачки))) Пошла тяжелая артилерия "ОЛЬГА"... оказывается местные чиновники уже и в УБЭП обращались))) им наверно префект дала указание туда обратится??? Короче Савелий смени обратно ник, не смеши людей...
 
papa (гость) 09.04.2009 09:03
Кроме ироничной улыбки этот опус ничего не вызывает)))) В Ведисе сильная группа юристов)))) Москва не является куратором)))))))А знаете что в ближайшее время за счёт своих средств они начинают строить местную школу. Извините, это что по своей инициативе будет строится?
С приветом , Ольга!!!!))))))))))) И ещё по ночам нужно спать , а не писать сочинение на заданную тему.
 
Сергей 09.04.2009 11:35
Что значит "за счёт своих средств они начинают строить местную школу"? Вы что, всерьез считаете, что Ведис такой "социально-ответственный"?
Обычная практика, расплачиваться с городом не деньгами, а зданиями. Всем выгодно, застройщику, что засчитывает стройку по завышенной цене, чиновникам города - тем, что могут отчитаться за социалку не прикладывая никаких усилий. Невыгодно только горожанам, из-за этих завышений, количество социальных объектов и их качество падает.
 
Купивший в 51-ом. (гость) 09.04.2009 12:15
Я лично покупал в 51-ом по такому же преддоговору как у всех. А как мы знаем, 51-ый квартал финансировало правительсво. Значит Ваша префектура сама на себя ходила жаловаться в ОБЭБ?
 
Сергей 09.04.2009 12:23
В момент Вашей покупки в 51мкр. на него разрешение на стройку УЖЕ было. В этом принципиальное отличие продаж в 51-м от 52-го микрорайонов.
И употребляйте правильные термины - правительство Москвы не финансирует стройку в Марфино. В том смысле, что денег Ведису не платили, это были "зачетные" квартиры.
 
Купивший в 51-ом. (гость) 09.04.2009 12:37
Не совсем так. Земля Ведиса. Чтобы построить стартовые дома для переселенцев, город вступил в договор соинвестирования. Есть распоряжения, где четко сказано: "Выделить столько-то средств из бюджета города для возведения 60.000 кв.м жилья и коммуникаций". Из этого получается, что город дал Ведису осваивать этот бюджет на строительство, чтобы взамен получить право на кусок земли под переселенцев.
 
Купивший в 51-ом. (гость) 09.04.2009 12:43
А разрешение на строительство, к сожалению, обычно получают ближе к сдаче дома, чтобы не тянуть время на оформление, а сразу начать стройку. Так поначалу было и с 51-ым кварталом. Если помните, то все 4 разрешения по 51-му кварталу закончились раньше, чем стройка. Это всё формальности.
 
Сергей 09.04.2009 19:47
Да, разрешения в нашей жизни формальности, не спорю. Правда, бывает за эти формальности больно бьют :) Здесь явно не тот случай.
А насчет разрешений на 51, Вы не очень правы - стройка закончилась в срок действия разрешений (на производства строительных работ), сейчас идет отделка.
 
Сергей 09.04.2009 19:44
Наверное тут я ошибся, извините!
 
Оле-ле (гость) 23.05.2009 13:37
И тоже НЕ совсем так. Земля принадлежит Москве. Агропредприятие М-Е ее арендует у ... Москвы. так, что потом мэрия платит деньги за то, чтобы что то строить на этой земле? Нонсенс, какой-то. Или просто коррупция.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


22 апреля 2008 г. N 325-ПП

О мероприятиях по осуществлению
комплексной застройки территории
микрорайона 51-52 района Марфино

6. Согласиться с предложением открытого акционерного общества
"Агропредприятие "Марфинское" (далее - ОАО "АП "Марфинское") об
осуществлении проектирования и строительства на арендуемом им зе-
мельном участке в соответствии с проектом планировки микрорайона
51-52 района Марфино (пп.2, 3.3, 4) при условии самостоятельной
застройки части земельного участка с выполнением обязательств по
первоочередному и опережающему строительству переселенческого жи-
лищного фонда для нужд города Москвы в объеме 60 тыс.кв.м, а также
магистральных сетей и сооружений городского значения для инженер-
ного обеспечения застройки территории микрорайона 51-52 района
Марфино в границах земельного участка ОАО "АП "Марфинское".
7. Принять к сведению, что ОАО "АП "Марфинское":
7.1. Арендует у города Москвы земельный участок с кадастровым
номером 77:02:17004:117 категории земель населенных пунктов по ад-
ресу: ул.Ботаническая, вл.11а общей площадью 225 541 кв.м для экс-
плуатации зданий тепличного комплекса по производству, переработке
и реализации сельскохозяйственной продукции (договор аренды зе-
мельного участка от 5 декабря 2003 г. N М-02-021210).
 
Вася (гость) 09.04.2009 19:01
Господа риелторы!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Научитесь немного разбираться в разрешительной документации и стоимости этих документов. И ознакомтесь с 214ФЗ ( в котором прописаны гарантии по срокам сдачи дома) и потом ведите обсуждение на форуме. Да и напишите мне хоть одну компанию в которой вы уверены на 100% что она не разориться и доведёт стройку до конца. Я сам строитель, более того купил в Марфино 2 квартиры, перед покупкой консультировался в разных гос. структурах ответ был один = "Самая надёжная стройка". Поэтому я не знаю где была Ольга? И о чем она спрашивала? Это вопрос.
 
Иван! (гость) 17.04.2009 15:43
А Ольга права. У меня знакомый в АП "Марфинское" работает. Там на них ДЭП наезжает. Директра к следователю уже возили. Разрешения на строительство нет. Нарушение планов... Думаю их закроют..А стройку продолжит Город. Если вложился в "Ведис" все потеряешь!
 
Алекс Ник (гость) 09.04.2009 08:12
Лично вложившему ЦЕЛЫХ 3 процента)))
andr05 у меня к тебе есть выгодное предложение... я продаю тебе свою машинюшку ( стоимость 2.2 млн.) внеси пока мне 3 процента, о сроках продажи договоримся позднее!!!! Если ты притащишь баблосы то в течении недели сможешь на таких условиях прикупить машины у всех моих друзей))))))
 
Пирр (гость) 09.04.2009 09:48
сравнивать машину и дом это глупо, страно что человек накопивший 6 ляомв на хату и катающийся на машине за 2,2ляма пишет такой бред видима деньги заработал не мозгами
 
Алекс Ник (гость) 09.04.2009 14:41
Пирр-лично! Вот ты продолжая писать всякую тупость на форуме, денег на этом точно не заработаешь!!! А воспринимать мой пост "к купившему за 3 процента" в буквальном смысле это помоему вообще бред))))
 
Пирр (гость) 09.04.2009 15:51
тупишь тут только ты сваими постами и криками ни а чом без цифр фактов и прочего
 
Сергей 09.04.2009 12:08
Хмм... Что-то мне кажется, что если автомобильную тему отразить на "преддоговор" Марфино будт еще веселее. Типа - "давайте мне сейчас 2,2 млн., машина останется за мной, а когда-нибудь, не позже 2011 года я, возможно, ее и передам вам во влдение" :( Разве не так?
 
Светланка (гость) 01.06.2009 20:25
Практически так и продают машины по доверенности, разве нет? и многие покупают потому что в первую очередь цена в полтора раза ниже, а машина одна и так же и у тебя есть возможность ей пользоваться..так и тут!
 
andr05 (гость) 09.04.2009 12:09
Ничего не понял по зтому вопросу !!!
авто за 2,2 мл мне совсем не нужно
что я сумашедший на нем ездить
 
Алекс Ник (гость) 09.04.2009 14:43
А зачем тебе чего то понимать? Ты уже купил хату за 200 тыс рублей- искренне поздравляем!!!
 
Продавцу воздуха (гость) 09.04.2009 10:22
Оговорка по Фреду
Алекс Ник (гость) 09.04.2009 08:12 писал:
< Если ты притащишь баблосы то...> будет мне счастье ))))))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия