Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академик" (г. Мытищи)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 100  101  102  ... 136  137  138 

 
хал 28.01.2013 10:27
Ремонт
Ребята, а кто-нибудь знает, сколько стоит 1 кв.м ремонта под ключ? Если ремонт эконом класса. К чему надо готовиться. У меня однушка, по времени это сколько может занять?
 
Светлана. 3я секция 17 этаж кв.360 28.01.2013 11:01
Не скажу, ск за квадрат, но скажу, к чему готовиться: эконом по идее в 600-700 должны уложиться - знакомые однуху в Балашихе с нуля делали. А время зависит от денег и бригады - сосед под ключ в 2хе ремонт с лета доделать не может.
 
AS1771 30.01.2013 16:24
***
 
К. Сергей 28.01.2013 11:10
Говорили, что застройщик будет предлагать ремонт по цене 7-9 т.р. за метр включая материалы. Но не так давно тут написали, что вроде бы как уже не будет предлагать. Точные цены говорили будут, как отделают квартиру для показа.
 
Светлана. 3я секция 17 этаж кв.360 28.01.2013 11:21
Обычно ремонт от застройщика это дёшево и сердито. Из серии - муниципальная отделка, когда используются самые дешёвые материалы, а вам преподносятся в 3 раза дороже. В квартале А101 по Калужке разница между голой квартирой и с отделкой при одинаковых остальных параметрах - 800 тыр. Ни на чём. Я работала в конторе, которая делала эти муниципальные ремонты.
 
К. Сергей 28.01.2013 13:33
Может конечно и так. Через застройщика может обойтись реально дешевле, они берут сразу по несколько квартир, а оптом, как говориться, дешевле. Я жил в новостройке после муниципального ремонта, вполне приемлемо для жизни. Да, дешевые материалы (обои, сантехника и т.п.), но качество самих работ нормальное, ничего не отваливалось и не сыпалось. Собственно для оценки качества и материалов и делается квартира для показа, а там уже самому решать - нравится/не нравится.

Нужно все-таки самому связаться с застройщиком и узнать что будет с ремонтом.
 
Светлана. 3я секция 17 этаж кв.360 28.01.2013 13:49
Удачи! Я вас ни в коей мере не отговариваю) Просто знаю, что то, что продают за 800, по факту стоит не больше 500.
 
Пользователь забанен Lexx 30.01.2013 14:07
***
 
Sm2706 28.01.2013 11:22
Мне в фирме посчитали приблизительно от 6000 м2. только работа.
 
SuperBam 28.01.2013 11:25
1.5 года назад родители делали ремон у себя(96 кв) в 3-ке. Пол стяжка , выравнивали стены, плитка в двух туалетах и ванне, плитка коридор+ кухня, паркетная доска, двери. все вышло в 700 т.р.с работами.
 
Sm2706 28.01.2013 11:33
3 года назад я делал у себя ремонт в Саратове, 1 ком кв, 40м2 ремонтник попросил 100 т.р толко за работу. Вот бы найти такие цены тут.(((
 
Светлана. 3я секция 17 этаж кв.360 28.01.2013 11:38
У меня одна надежда - брат с Харькова раньше ремонтами под ключ занимался, там цены в любом случае ниже. Делали хорошо. Вот если получится через него бригаду собрать, будет супер.
 
хал 28.01.2013 19:17
Ремонт.
Наверное через фирму будет дороже. Когда уже нас запустят? Там может и ребят по ремонту можно будет найти. До дачного сезона наверное не получится получить ключи.
 
Пианист с гитарой 28.01.2013 19:53
я уже думаю что до осени не получим ничего(
 
SuperBam 28.01.2013 20:42
нет ну это же не дело. Есть договор , есть закон. Бездействие ничего хорошего не принесет...
 
Пианист с гитарой 28.01.2013 23:46
ну а ты сам посмотри на стройку... такими темпами реально только к осени... Надеюсь я ошибаюсь.
 
Юризяка 29.01.2013 11:18
Если верить НДВ. То в 3-ей секции ходит госкомиссия.
 
SuperBam 29.01.2013 11:24
При этом она самая не застекленная... но кстати что удивило вчеро в 12 ночи они все еще работали...
 
Sm2706 29.01.2013 12:42
Тоже удивился. В 11 вечера смотрел лифт по этажам гонял. И фонарь в окнах мелькал.
 
SuperBam 29.01.2013 12:47
ну если по ночам будут работать то к маю точно успеют))) вообще если смотреть на состояние вцелом ( правда мы не знаем что внутри) то осталось то не так много , но почему они уже месяц не могут доделать фасад!!!
 
Sm2706 29.01.2013 12:45
В принципе чтобы ходить и замерять балконные окна не нужны. Будем надеется на лучшее. Может на самом деле госкомиссия идет.
 
SuperBam 29.01.2013 14:02
а ктонибудь знает что они там копают уже неделю перед домом?
 
eskape 29.01.2013 14:11
Ключи в марте
НДВ сменило баннер - теперь ключи в марте!
 
SuperBam 29.01.2013 14:20
вполне ожидаемо
 
Sm2706 29.01.2013 14:21
В конце марта, апрель - май - июнь....((((
 
SuperBam 29.01.2013 14:35
ну когда мы в начале января начали процесс преобретения нам сразу сказали что ключи не раньше мая
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 14:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
СВОЛОЧИ) потом ключи в мае, потом в декабре)
 
SuperBam 29.01.2013 15:31
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
SuperBam 29.01.2013 15:36
застройщик кого-то уведомлял о переносе срока ввода в эксплуатацию?
 
Светлана Трущенкова
29.01.2013 18:30
Из практики новостроек поняла,что застройщик никогда не торопится с рассылками писем. Нужно просто как-то скооперироваться и согласовать встречу с застройщиком и ответственными за стройку. Так как договора по срокам нарушены, кто-то должен все таки нам объяснить и рассказать, что к чему?!Если бы нас пускали бы во внутрь,было бы хоть какое то понимание, сколько примерно строителям еще трудиться... А так, видим только фасад, который еле-еле делают
 
SuperBam 29.01.2013 18:34
и я о том же. давайте на закрытом сайте создадим тему. организуем письмо застройщику и тд
 
Стюша 29.01.2013 18:59
Если с нами так по-свински поступают, предлагаю начать кооперироваться. На лицо нарушение законодательства - не хотят сдавать дом в срок, значит будут платить пени. Можно, коллективный иск подать, чтобы сэкономит на юр. услугах. В общем я участвую в любом кипише, направленном на торжество справедливаости!
 
Стюша 29.01.2013 18:40
Что-то я не увидела, где баннер поменяли? На сайте?
 
SuperBam 29.01.2013 18:42
да , на сайте объекта akadem.ndv.ru
 
Стюша 29.01.2013 18:43
Только что заходила - ключи в январе написано, как раньше.
 
Стюша 29.01.2013 18:44
И новые фотки появились.
 
SuperBam 29.01.2013 18:45
))))точняк)))) поменяли))))
 
Стюша 29.01.2013 18:54
Видимо с точки зрения маркетинга "Ключи в марте" не эффективно, поэтому ждем появления надписи "Ключи в феврале"! Тьфу на них... Ну а то, что ключей в январе не видать нам как своих ушей, это уже очевидно без всяких баннеров.
 
SuperBam 29.01.2013 19:06
Сегодня позвонил с вопросом :

- Ну где ключи?
- Так еще же два дня!
- )))))
 
Стюша 29.01.2013 19:12
И еще две ночи! )))
Уважаемы форумчане, я предлагаю в любом случае заявлять иск о выплате пени за каждый день просрочки, вне зависимости от того, когда будет сдан дом и чем дольше будет длиться этот беспредел, тем больше денег им придется нам заплатить, а если требование о выплате заявит каждый дольщик, то они на приличную сумму попадут - 1/70 ставик рефинансирования от цены всех договоров, думаю, что сумма будет не маленькая. А в наше время получить пени через суд, как, извините, два пальца...
 
TR 29.01.2013 19:16
почему 1/70? если физ лицо предъявляет требование об уплате пени - то застройщик по решению суда обязан выплатить 1150 ставки рефинансирования
 
TR 29.01.2013 19:17
1150 - сорри
 
Стюша 29.01.2013 19:23
Так вон выше выдержак из закона, ставка сейчас 8,25. Итого - 1/70 - это 0,1178% от цены договора. Умножайте каждый стоимость квартиры на этот процент и получите сумму пени за каждый день, умножайте на количесвто дней и получите кругленькую сумму :-) В общем, пусть подольше не сдают им же хуже!
 
OLG 06.02.2013 23:06
У меня расчет пени получился другой: ставка рефен-я ЦБ = 8,25,
значит 8,25/150=0,055% за каждый день

Соответственно количество дней просрочки*0,055= % на определенную дату
Например на 31.01.2013 просрочка 31 день
значит 31*0,055= 1,705%
теперь сумму по договору 2 950 000 * 1,705%=
 
SuperBam 29.01.2013 19:23
вот так в ГАРАНТ написано :

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
 
Стюша 29.01.2013 19:26
А при чем здесь 111-ФЗ, наши отношения регламентируются 214-ФЗ, если мне память не изменяет.
 
SuperBam 29.01.2013 19:29
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

показать ссылку
 
SuperBam 29.01.2013 19:29
Специально не капсил))
 
Стюша 29.01.2013 19:30
В общем смотрите 214-Фз.
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:31
)) ох артисты. выплатят вам. ага...
 
SuperBam 29.01.2013 19:32
Ваши предложения какие? Сидеть на Ж.... ровно и не дергаться?
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:33
время убивать!
 
SuperBam 29.01.2013 19:35
тоже метод, но боюсь если убьем то вообще не достроят))
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:33
с утра было написано ключи в марте. а теперь снова в январе http://akadem.ndv.ru/ это че в январе следующего года)
 
Стюша 29.01.2013 19:34
А куда денутся-то? Все гораздо проще,чем Вы можете себе представить! В общем-то нет смысла кому-то, что-то доказывать, каждый сам для себя решвает, а там видно будет кто из нас артист)))
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:36
если я с квартирой попаду то и вы попадете) логика
 
Стюша 29.01.2013 19:39
Конечно, я не только с квартирой попадаю, но и на деньги которые я за аренду съемной ежемесячно плачу, чего могла бы благополучно избежать, если бы все добросовестно испролняли условия договора.
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:44
я может просто пессимист, но это Россия, давайте действуйте, подавайте иск. если у вас получиться я проставляюсь. Но уверен что у них уже куча отмазок есть на этот счет, там тоже не дураки.
 
Стюша 29.01.2013 19:46
В том то и дело, что "тоже", мы с Вами следовательно тоже. Вот и будем общаться, как не дураки с ними, а это значит... читайте выше.
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:54
если не ошибаюсь у них есть три месяца чтобы еще закончить все.
 
Стюша 29.01.2013 19:57
Это еще почему? Они же нас не уведомляли официально о переносе сроков? По крайней мере я не слышала ни от одного из форумчан, чтобы кто-то уведомление получил. Нас много, в этом суд будет на нашей стороне.
 
Сафаров Евгений 29.01.2013 19:33
а кто знает как все это грамотно сделать,может тогда они поторопятся закончить стройку
 
SuperBam 29.01.2013 19:37
***
 
Стюша 29.01.2013 19:43
***
 
SuperBam 29.01.2013 19:47
***
 
SuperBam 29.01.2013 19:47
***
 
SuperBam 29.01.2013 19:48
***
 
Стюша 29.01.2013 19:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я не могу найти, к сожалению, видимо не верно пишу.
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:53
там тухляк, лучше будем тут
 
Стюша 29.01.2013 19:55
Понятно))) Да, давайте тут веселиться!))))
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 19:57
лично мне на ум приходит только одно, задолбать их по полной звонить каждый день и писать им на почту с вопросами где ключи. Хотя тоже врятле поможет. Можем собраться в группу поехать к офису на цветном и стоять под окнами с лозунгами.
 
Стюша 29.01.2013 20:02
Нет, с лозунгами пусть другие стоят, у нас с Вами не так все плохо! )) Нужно претензию составить и направить застройщику, в которой упомянуть, что мы будем обращаться за выплатой пени. Я так думаю!
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 20:05
чтобы он понял что мы не шутим, надо еще приложить пару отрезаных пальцев. пусть знает мы на все готовы.
 
Стюша 29.01.2013 20:07
А ну тогда конечно))) Главное, чтобы пальцы были того, какого надо пальцы, а не какие-то случайные))
 
SuperBam 29.01.2013 20:08
это да))) есть у кого юристы понимающие в жилищном законодательстве?
 
Стюша 29.01.2013 20:14
Нужно поспрашивать, если не найдем нужно обращаться, что называется по обявлению и платить бабки, в складчину будет не дорого.
 
SuperBam 29.01.2013 20:18
согласен
 
Стюша 29.01.2013 20:21
Я может даже сама попробую претензию составить, хоть я и не юрист, но немного в теме. В общем по-результатм отпишусь. Нужно законодательство для начала проштудировать.
 
OLG 30.01.2013 08:59
Давайте действовать вместе организованно иначе ничего не получиться... я с вами у нас есть здесь юристы?
 
Стюша 29.01.2013 19:38
Чтобы не гадать на кофейной гуще нужно консультироваться с юристами. А то, что они поторопятся, если хоть что-то делать это однозначно, их участь не завидная сейчас, так как мы то свои обязательства по договору выполнили, теперь мыч на их стороне.
 
*** 29.01.2013 22:21
***
 
*** 29.01.2013 22:27
***
 
*** 29.01.2013 22:29
***
 
Aaz 29.01.2013 22:31
***
 
Aaz 29.01.2013 22:29
***
 
SuperBam 30.01.2013 00:44
Вообще инициативная группа нужна , и даже после получения ключей , как говорится -чисто не там где убираются , а там где не гадят .
 
Светлана Трущенкова
30.01.2013 09:42
Согласна. Так как еще ничего не известно, что и как будет после того, как нам выдадут ключи.....Да и вообще, есть вопросы,значит должны быть люди,которые их будут задавать и доводить ответы до людей.
 
Пианист с гитарой 29.01.2013 20:30
перегородки
Вы будете делать перегородки межкомнатные?
или лучше сделать большую студию
 
SuperBam 29.01.2013 20:34
я за перегородки , т.к. студия - все запахи с кухни во всей квартире.
 
Светлана. 3я секция 17 этаж кв.360 30.01.2013 10:19
Злободневное.
Разгребусь с отчётами, поговорю с юристами - щас просто со временем напряжёнка. Но по опыту юристов - судиться с застройщиками оч тяжело....
 
Sm2706 30.01.2013 11:05
Да и сумма от пени на которую все тут надеются в суде удовлетворяется только на 20 - 30% от заявленной в иске. Но в принципе я тоже присоединяюсь и после получения свидетельства буду подавать иск в суд. Главное не проворонить срок исковой давности который составляет 1 год. т.е до 29,12,13 нужно обязательно подать иск в суд.
 
К. Сергей 30.01.2013 14:27
Вот несколько образцов досудебных исковых заявлений.

Подавать иск конечно стоит.
Если квартира к примеру стоит 3000000 руб, то сумма пени:
при ставке 8,25 и пени в размере 1/70 = 3600 руб/сутки
при пени в размере 1/150 = 1650 руб/сутки
10 дней - 36000/16500, 100 дней (месяца 3 в общем) - 360000/165000. Суммы выходят не малые, так и ремонт можно сделать).

Одна делема:
1. подавать иск и идти до конца, до выплаты - так, при большом количестве исков, можно разорить застройщика со всеми вытекающими.
2. не подавать иск - прямая потеря денег (кто-то арендует, кто планировал перепродать, кто-то планировал сдавать и т.п.)

Что думаете?
Фото: ЖК "Академик" (г. Мытищи)
 
SuperBam 30.01.2013 15:07
Думаю что для начала надо написать претензии застройщику , посмотреть на реакцию.А там уже и решать. Лично моя задача в первую очередь не пени получить а квартиру с правильно оформленными документами. А пени получать можно и после сдачи.
 
Sm2706 30.01.2013 15:38
А куда писать то? 100% по адресу указанному в документах, ваша претензия вернется обратно. С пометкой "Получатель по указанному адресу не обнаружен". В НДВ нет смысла там сидят одни по,,,,ты, которым вы нужны были пока у вас были деньги. Искал телефон ни где нет.
 
SuperBam 30.01.2013 15:52
Для начала надо обратиться в НДВ. Т.к. они выступали посредником.Да и чем больше будет информационный пузырь тем лучше, т.к. тому же НДВ репутационные риски не нужны.
 
Поэтому подавать в суд надо после того как дом достроят.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия