Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 100  101  102  ... 189  190  191 

 
_Sergei 23.01.2016 18:52
Всем привет!
Всем привет!
Интересный ресурс, нашел случайно.
А где еще тусуются потенциальные обманутые дольщики ЖК "Дача Шатена" :)

Яне из Азбуки Жилья отдельный респект за её работу и оперативную информацию о ходе строительства.
Яна, вы час с каким тортиком предпочитаете пить? :)
 
_Sergei 23.01.2016 18:53
очепятка :)
Я спрашивал про чай и тортик :)
 
Olgalu 24.01.2016 11:13
ввод в эксплуатацию
Доброго времеи! Я так и не поняла по бывшему корп.3. А теперь его как называют? Затем, что за сообщение про просмотры своих квартир с УК 25 января? Корпус сдан или нет? Когда ключи?
 
VIOLATOR 24.01.2016 13:01
Третий и есть третий строительный. По будущему почтовому наверное пятый... Просмотр, это так, день открытых дверей... Корпуса не сдаются по отдельности. Всё ЖК сразу. Ключи не скоро... Вот ответы на Ваши вопросы. А так, почитайте форум. Найдёте всё ответы...
 
avvocato 24.01.2016 12:18
Предварительный просмотр (просмотр) новой квартиры
Скоро начнется горячая пора по приемке участниками долевого строительства своих объектов (новых квартир). Однако хотелось бы обратить внимание уважаемых дольщиков на следующие моменты: согласно статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ "объект долевого строительства" - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
У каждого в ДДУ есть раздел 1 Термины и определения, обратите внимание на пункт 1.2 данного раздела, где сказано, что участник долевого строительства - физическое лицо, передающее по настоящему договору в качестве целевого финансирования денежные средства Застройщику для строительства (создания) последним Многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, как неотъемлемой части Многоквартирного дома.
Другими словами деньги дольщиков пошли не только на строительство (создание) Вашей непосредственной квартиры, а пошли еще на строительство (создание) мест общего пользования, стен дома, подъезда, вложены в каждый "кирпичик" здания.
Я к чему веду? В ходе предварительного просмотра (просмотра) кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет!!! Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие.
 
Bossurmanka 24.01.2016 16:34
Надеюсь, что действительно день приемки квартиры не за горами, хотя пока темпы не радуют. Если ЖК так и будут сдавать разом, то ох как долго нам ждать этого дня, ибо работы еще очень много. ниже таблица, которая поможет не упустить важные и мелкие детали при приемке. Надеюсь, прикрепится файл. Соседи, кто ранее направлял претензии застройщику, получили какой-то ответ?
 
Bossurmanka 24.01.2016 16:35
Описание
1 Вокруг дома уложен асфальт, не торчат люки.
2 Оборудованы тротуары, уложена тротуарная плитка.
3 Установлены опоры освещения.
4 Оборудованы газоны.
5 Все лифты функционируют в автоматическом режиме
6 Холл на 1 этаже освещен внутри, отсутствует строительный мусор.
7 Санитарные узлы на 1 этаже функционируют: есть свет, горячая и холодная вода.
8 Консьержная комната оборудована: освещение, горячая и холодная вода.
9 Все входные двери на 1 этаже установлены.
10 Установлены почтовые ящики
11 В межквартирном холле есть свет
12 Общий электрощитовой шкаф не закрыт, нет отделки
13 "В электрощитовом шкафу установлен квартирный счетчик учета электричества. Счетчик опломбирован и диспетчеризован (от счетчика отходит проводок, который подключен к слаботочной
системе дома – достаточно просто проверить, что проводок не болтается и не оборван)"
14 "Серийный номер электро счетчика ___________
Показания счетчика
1. _____________
2. _____________
3. _____________"
15 На временном электро-щитке в квартире есть напряжение. Для проверки напряжения при себе желательно иметь 2 инструмента: отвертки фазовую или переноску и обычную (для разбора щитка). Если необходимых инструментов при себе не имеется, имеет смысл поинтересоваться о наличие света в квартире у менеджера, который вас сопровождает при приемке квартиры.
16 Проверка работы УЗО, нажатие кнопки на нем
17 В пожарных щитках имеются шланги, щитки закрыты, есть ключ
18 Входная дверь не имеет царапин (потребуется электрический фонарь, потому что в межквартирном холле свет можен еще отсутствовать) легко открывается, закрывается на все замки. Царапины могут быть закрашены маркером, поэтому имеет смысл иметь при себе средство проверки этого факта.
19 Отсутствуют сколы и повреждения покрытия ванны, заземление ванны, к ней должен быть подключен провод
20 Гидроизоляция полов(для монолитов в проектной документации указано что должна быть)
21 Ванна заземлена, к ней должен быть подключен провод
22 Счетчики воды в сантехшкафу диспетчеризированы: от них отходят проводки, проводки подключены на щитке в коридоре;
23 "Серийные номера счетчиков и модель:
гор. Вода________________ модель: ____________________
хол. Вода________________ модель: ____________________"
24 "Показания счетчиков
гор. Вода________________
хол. Вода________________"
25 Горячая вода присутствует;
26 Установлены шаровые краны, вместо обычных
27 Вентили на холодной и горячей трубе исправны. Исправность следует проверять путем их открытия/закрытия.
28 На трубах отсутствуют подтеки и ржавчина. Никаких влажных мест под ними нет.
29 Счетчики воды в сантехшкафу опломбированы
30 "Счетчики тепла индивидуальные — установлены в тепловом узле (ниша с белой дверцей в коридоре/на кухне), показания переписать; Шкаф, в котором расположены системы отопления, содержит счетчик тепла “Compact Danfoss” (в разрешении на ввод указан именно M-Call-Compact “Danfoss”) или «Пульсар». Счетчик опломбирован и диспетчеризован. Открыть эту дверцу (у менеджера — показчика должен быть ключ, который он передаст вам вместе с ключами от квартиры) и внимательно осмотреть её содержимое на наличие подтеков, порезов, иных повреждений.
серийный номер ___________
показания _____________"
31 Радиаторы в каждой комнате и на кухне надежно закреплены на стенах анкерами, не болтаются, не отваливаются. На радиаторах отсутствуют следы ржавчины, подтеков, вздутий.
32 Наличие радиаторов, должны греть(отопление включено), наличие терморегуляторов, можно проверить их работу полностью закрутив(радиатор остынет) и наоборот полностью выкрутив, можно попросить показать/дать копию акта выполнения опрессовки системы отопления
33 все соединения труб (даже пластиковых) сварными. Резьба допускается только там, где к трубам присоединяется батарея.
34 Не перепутаны автоматы в электрическом щитке
35 В квартиру введен кабель интернета/телефонии/коллективного телевидения/радио.
36 Работает свет (у нас стоят лампочки)
37 Работают розетки
38 Розетки закреплены прочно
39 Наличие розетки радиотрансляционной сети. Её наличие это требование закона, если кому то она нужна, то потом можно отключить расторгнув договор с МГРС
40 Наличие и проходимость вводных каналов в квартиру от вводного щитка в общем коридоре для слаботочки (интернет, телефония, антенна и т.п.)
41 Проверить работу выключателей(автоматов) в электрощитке в квартире
42 Работает дверной звонок
43 В квартиру введена слаботочка: коллективная антенна, кабель интернета и телефонии, пожарная сигнализация
44 Наличие антенного разветвителя в слаботочном отсеке в вводном щитке в общем коридоре. Конечно кабель в квартиру проводить сам, но ведь его куда-то надо подключать. В случае отсутствия поинтересоваться где он.
45 Наличие в коридоре трубки домофона(домофон пока не подключен) и подключенных к ней проводов
46 Наличие пожарной сигнализации, (в коридоре кнопка + датчик)
47 " «Французские» 2х створчатые двери открываются/закрываются, открывающиеся
створки не имеют перекосов, уплотнитель - без обрывов. Снаружи установлены отливы, окна не имеют
снаружи следов повреждений, уплотнитель и декоративные планки – без обрывов.."
48 Корзины для кондиционеров зафиксированы, отсутствуют видимые повреждения.
49 Балкон застеклен, стеклопакеты в целости, открываются-закрываются
50 Отсутствуют щели на балконе между стеной несущей и рамой балкона
51 Проверить стеклопакеты, чтобы так же ничего не дуло (зажечь спичку, зажигалку, свечку и посмотреть на движение пламени)
52 Окна в комнатах, балконах и лоджиях легко открываются/закрываются, открывающиеся створки не имеют перекосов, уплотнитель - без обрывов. Снаружи установлены отливы, окна не имеют снаружи следов повреждений, уплотнитель и декоративные планки – без обрывов.
53 Посторонний запах в квартире отсутствует, УБРАНО И ВЫМЕТЕНО ВСЕ БЫЛО
54 проверить все углы и стыки, чтобы нигде не дуло
55 проверить как запаены стыки между рамой и плитами у панорамного балкона
56 проверить на "кривизну" полы и стены
57 Межкомнатные перегородки не имеют видимых на глаз перекосов, повреждений, выступов, впадин, разрывов, не указанных на плане квартиры в ДДУ.
58 В помещениях квартиры и на потолке отсутствуют протечки, сырость. Особенно это имеет смысл проверять на верхних и первых этажах.
59 За решетками вентилляции имеются отверстия вентилляционных шахт.
60 Вентиляцию, проверить тягу в вытяжной вентиляции проще всего с помощью свечи(или **). Приоткройте хотя бы одно окно, чтобы был приток свежего воздуха, и поднесите пламя к вентиляционной решетке. Если вентиляции исправна, огонек наклонится в сторону решетки практически горизонтально. Слабый наклон пламени, равно как его отсутствие, не говоря уже об обратной тяге, говорят о серьезных строительных нарушениях. Это уже повод обратиться в Ростехнадзор
61 Перегородки межкомнатные: а) должны примыкать к монолитным и пеноблочным внешним стенам без выступов;
62 Перегородки межкомнатные:б) не помешает проверить уровнем;
63 Крючки для люстр
 
Яна Азбука Жилья 24.01.2016 12:38
6 корпус
Сегодня ходили по дому 28 корпус 3 Бывший шестой.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 24.01.2016 12:51
вид с крыши

Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 24.01.2016 12:56
так и остался вторым.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности