Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 100  101  102  ... 209  210  211 

 
a.d.zakharov 30.06.2012 11:48
Еще один момент
Я честно борюсь за право эксплуатации Вашим домом, я никого не принуждаю выбрать мою компанию, только Вы вольны в выборе управляющей компании и никто другой. Я максимально открыт для Вас. Так что не стесняйтесь, задавайте свои вопросы.

Еще раз напомню, Ваш дом в эксплуатацию принимал я лично, на тот момент еще не работли лифты и я прошел его полность с крыши до подвала. И не один раз. Так как я знаю этот дом, его больше никто не знает (поверьте мне).

Будет очень печально, если дом перейдет к людям которые и не представляю что за оборудование в нем стоит, и что с ним делать.
 
fac 30.06.2012 21:22
 Уважаемый, Андрей Дмитриевич, мне понравилась Ваша открытость и желание ответить на наши вопросы. В связи с Вашим открытым обращением к жителям у меня появились вопросы. Прошу не обижаться, если некоторые вопросы будут Вам не приятны.
Вы пишите, что эксплуатация жилого фонда это не большой, но постоянный доход. В ваших расчетах я не увидел этот не большой доход.
1.За счет чего он образуется? Может за счет того, что что-то где-то будет не доделано?
Вы пишите, что Ваш дом в эксплуатацию принимал я лично, на тот момент еще не работали лифты и я прошел его полностью с крыши до подвала. И не один раз. 
Таким образом вы знали о неполадках вентиляционной системе и что грунтовые воды проходят внутрь паркинга. 
2. Какие еще серьезные недоделки имеются в нашем доме?
3. Почему дом принят Вами в эксплуатацию без устранения этих недоделок?
4. Почему Вы, в бытность главного инженера Стройтеха, не отремонтировали вентиляцию?
Вы пишите, что по поводу паркинга. Страшного ничего там не происходит. Те грунтовые воды, которые проходят внутрь паркинга необходимо остановить.
5. Почему Вы, в бытность главного инженера Стройтеха, не пригласили специализированную организацию, которая провела бы работы по частичному вскрытию мест протечки, закачала туда специальную смесь и течи затянулись?
6. За чей счет Вы собираетесь ремонтировать вентиляцию и устранять протечку в паркинге, а так же других недоделок в доме?
7. Вы же понимаете, что эти работы должнен оплатить ПСТ, а не жители дома?
8. Вы уверены, что ПСТ оплатит эти работы?
9. Готовы Вы судится с ПСТ, если они не ликвидируют все свои недоделки?
Вы пишите, что Реальная сумма договора с подрядной специализированной организацией (попробуйте найти дешевле); Попробуйте сами договориться с директором обслуживающей организации лифтовиков, чтобы он взял за эти деньги на себя 6 лифтов на эксплуатацию. Посмотрим что из этого выйдет… ); Попробуйте найти дешевле подрядную организацию со спец.пож. Лицензией.
10. Почему Вы так самоуверены, это настораживает?
Вы выложили на ссылке http://files.mail.ru/3WE7NZ расчет цены управления многоквартирным домом на 2012г. Данный расчет меня очень насторожил, мы уже столкнулись с одной неквалифицированной УК.
11. Почему п.п. 4.2,4.3 расчитываются по квадратным метрам, а не по количеству квартир?
12. Что ВЫ подразумеваете в п.5.3 под коммунальными платежами?
13. Где пункт расходов на расчетный центр и кто будет выдавать необходимые справки жителям дома?
14. Ежедневная уборка паркинга п.5.2. более 35 тысяч рублей в месяц не кажется Вам сильно завышенной услугой?
Постановление Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".
Вы пишите, что на базе вашего дома можно создать серьезную материально-техническую базу. Для меня это развитие, для дома это огромный плюс.
15. Что Вы подразумеваете под фразой создать серьезную материально-техническую базу?
16. В чем выражается огромный плюс для дома.
 
a.d.zakharov 03.07.2012 00:09
Кратко ответы.
1. За счет гаража. При данной ставке возможно зарабатывать только на гараже.
2. Их нет.
3. Недоделок не было. Все исправно работало. О чем свидетельствуют акты приема-передачи инженерных сетей, подписанных не только мною, а еще 5 представителями.
4. Вентиляция работала исправно. Что с ней сделали, надо разбираться.
5. Этими работами занимался представитель генподрядчика. Гараж не был принят в эксплуатацию.
6. Ремонт вентиляции. Правильнее не ремонт, а установка частотного преобразователя. За счет жителей. Паркинг. Гарантию несет генподрядчик и подрядная организация.
7. Система вентиляции смонтирована согласно проекта.
8. Бессмысленный вопрос.
9. Генподрядчик несет ответственность в течении гаранитийного срока. 5 лет.
10. Я не самоуверен. Я специалист. Хороший специалист. В отличии от других руководителей УК, я разбираюсь в инженерных сетях. Поэтому я и стал главным инженером в 26 лет.
11. Здесь я с Вами согласен. Расчет должен производиться с каждой квартиры.
12. Отопление (примерно 40 Гкал), освещение, ХВС (мытье полов), канализация.
13. Он включен в ставку ТО.
14. Нет, не завышена, здесь подлежил полной уборке около 5
 
a.d.zakharov 03.07.2012 00:14
Кратко ответы.
1. За счет гаража. При данной ставке возможно зарабатывать только на гараже.
2. Их нет.
3. Недоделок не было. Все исправно работало. О чем свидетельствуют акты приема-передачи инженерных сетей, подписанных не только мною, а еще 5 представителями.
4. Вентиляция работала исправно. Что с ней сделали, надо разбираться.
5. Этими работами занимался представитель генподрядчика. Гараж не был принят в эксплуатацию.
6. Ремонт вентиляции. Правильнее не ремонт, а установка частотного преобразователя. «Доведение до ума». За счет жителей. Паркинг. Гарантию несет генподрядчик и подрядная организация.
7. Система вентиляции смонтирована согласно проекта.
8. Бессмысленный вопрос.
9. Генподрядчик несет ответственность в течении гарантийного срока. 5 лет.
10. Я не самоуверен. Я специалист. Хороший специалист. В отличии от других руководителей УК, я разбираюсь в инженерных сетях. Поэтому я и стал главным инженером в 26 лет.
11. Здесь я с Вами согласен. Расчет должен производиться с каждой квартиры.
12. Отопление (примерно 40 Гкал), освещение, ХВС (мытье полов), канализация.
13. Он включен в ставку ТО.
14. Нет, не завышена, здесь подлежит полной уборке около 5 тысяч кв. м. Ежедневно!
15. Будет собран аварийный запас, организован мастерский участок. Где будет находится весь необходимый материал.
16. СМ. п. 15. Читаем внимательнее.
 
fac 03.07.2012 08:05
п.6 Срок гарантии на вентиляцию имеется? А у нас что на вентиляции не стоял частотный преобразователь?
п.9 Я не получил конкретный ответ. Мы все прекрасно знаем, что генподрядчик несет ответственность в течении гарантийного срока. 5 лет, но работы по устранению проникновения подводных вод в паркинг не ведутся и не собираются вестись. Только через суд можно заставить генподрядчика выполнить эти работы.
п.10 Мне кажется, что Вы все-таки самоуверенный молодой человек . Быть хорошим специалистом, разбирающимся в инженерных системах дома,это замечательно, но работа по управлению дома, требует еще хороших навыков управленца-администратора.
п.12 Все, что Вы перечислили, кроме мытья полов (затраты на это уже должны быть учтены в п.5.2, а не в п.5.3), не могут нести фиксированной цены, т.к. зависят от показаний счетчиков.
п.14 Здесь Вы меня совсем не убедили.Если в паркинге будет проходной двор в виде мойки-шиномонтажа 24, то такая уборка необходима, но не за счет владельцев м/м. Если такой организации не будет, то уборка производится по необходимости. Из опыта моих друзей, живущих в Европе, и имеющих паркинг под домам, уборка паркинга производится как правило в грязное время года. Ежедневно вылизывать паркинг смешно.
п.15 Аварийный запас стоит денег, его собирать Вы будете за наш счет?
И еще один вопрос забыл задать. Как Вы собираетесь бороться с незаконно организованной в паркинге мойкой-шиномонтаж 24?
 
VEY 01.07.2012 00:52
А Вы не печальтесь,не надо.
Именно Вы когда то и не представляли,что за оборудование в нем установленно,поэтому наверно ПЧЕЛКА до сих пор вспоминает ВАШИ труды.

Для Вас, это был бы хороший старт, но не для нас.Повтора с новичками(УК)???не будет.Не надо заливать в уши людей про светлое будущее с Вами.
Я лично имел не очень впечатляющий опыт общения с Вами в Стройтехе. И на повтор не согласен.
 
a.d.zakharov 03.07.2012 00:19
Я не 18 летняя девочка чтобы всем без исключения нравиться. Вас никто насильно не принуждает работать со мной. Вы вольны в выборе УК.

Но согласитесь, было бы несправедливо если бы только Феникс участвовал в тендере, борясь с заведомо пригравшей Пчелкой.
 
a.d.zakharov 03.07.2012 00:21
И еще один момент, я упустил момент когда формировалось общественное мнение о новой управляющей компании, поздно узнал о тендере. Это еще раз подтверждает "что меня не сбацали в ПСТ" )))
 
miHANik 01.07.2012 12:26
про лифты
а можно как то обосновать цену в 98 т.р. руб ???
какая организация будет обслуживать ???

сколько стоит обслуживание например в Мосотисе или в Мослифте. (вы нам скажите если знаете, а мы потом сами сравним)

пажалст копии лицензий тех кого вы собираетесь привлечь на обслуживание,ремонт и эксплуатацию лифтового оборудования.

почему интересуюсь именно этим вопросом, т.к. имел опыт работы в данной области.
 
a.d.zakharov 03.07.2012 00:17
Я не 18 летняя девочка чтобы всем без исключения нравиться. Вас никто насильно не принуждает работать со мной. Вы вольны в выборе УК.

Но согласитесь, было бы несправедливо если бы только Феникс участвовал в тендере, борясь с заведомо пригравшей Пчелкой.
 
a.d.zakharov 03.07.2012 00:18
МВК лифт.
 
a.d.zakharov 03.07.2012 00:19
простите, вышерасположенное сообщение адресовано не Вам.
 
S 01.07.2012 19:31
Пчела, давай, до свидания!
А вы уже получили письмо-угрозу от Пчелы? Грозятся судом и арестом имущества злостных неплательщиков.

Судя по всему, они перестали надеяться на чудо, собирают чемоданы, пытаясь урвать последний кусок.
 
fac 01.07.2012 21:43
Пусть эти письма пишут в ПСТ, они с ними договор заключали, третьей стороне договор не предоставлялся.
 
fac 01.07.2012 21:58
Самое смешное, что заключенный договор ПСТ-Пчелка ничтожен, т.к. в нем определены права и обязанности третьей стороны, которая подпись под этом не поставила. Пчелка по хорошему, что бы что то получить, надо пересчитать все платежки по городским тарифам и попросить жителей дома, перед передачей дома другой УК, оплатить их, тогда они хоть что-то смогут получить.
 
a.d.zakharov 02.07.2012 10:15
.
Вечером отвечу на все вопросы
 
Alina-ne-Kabaeva 02.07.2012 11:08
документы по тендеру
После настоятельных требований мне удалось получить от ПСТ информацию по проведенному тендеру. Попробую выгрузить фотки
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
 
fac 02.07.2012 15:47
С сайта ПСТ скопировано перед тендером.

Перечень документов представляемых на тендер:

1).Коммерческое предложение – (в соответствии с требованиями к форме подачи коммерческого предложения, указанного в Техническом Задании)

2).Письмо-подтверждение участия в торгах –(в установленной форме, на фирменном бланке организации)

3).Копия свидетельства о вступлении организации в СРО, заверенная печатью организации

4). Нотариально заверенная копия Устава организации, с изменениями и дополнениями.

5).Копия приказа о назначении Генерального директора, заверенная печатью организации

6).Копия баланса и данные о финансовых результатах на последнюю отчетную дату, заверенная печатью организации, а также баланс за 2010 год.

7).Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенная печатью организации.

8).Копия свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ, заверенная печатью организации.

9). Рекомендательные письма (отзывы) от организаций Заказчиков.

10). Реквизиты организации, контактные лица для заключения договора.

Предоставление документов с отклонением от установленного перечня или содержащие искаженную информацию считается существенным нарушением условий организации и проведения тендера и является основанием к отклонению от участия в электронных торгах.

А теперь подумайте, Пчелка и ТТС могли предоставить все эти 10 документов? Почему ПСТ не отклонила от участия в конкурсе эти компании и нарушило условия конкурса?
 
RED 02.07.2012 16:46
Подумал.......легко могли...... Это стандартный типовой набор документов, зря "волну гоните", тоже как и Вы переживаю по ситуации, но такой набор документов готовится очень легко и часто используется перед заключением контрактов
 
fac 03.07.2012 00:05
Сомневаюсь , по пунктам 3 и 9, что они предоставили?
 
fac 02.07.2012 16:29
Служебная записка оформлена не по правилам. Нет исх. номера и числа. Какой-то левый документ.
 
fac 02.07.2012 16:35
В сопроводительном листе тендера указаны сроки производства работ по июль 2012г., а какие расценки появятся с 1 августа 2012г.?
Мы так можем хорошо нарваться, выберем компанию, а с августа она другие цены нарисует. Надо на собрании поднять этот вопрос.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия