Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 101  102  103  ... 291  292  293 

 
Визунчик 09.09.2012 09:36
Благоустойство.
Все просто решается.Получили ключи,собрались,сдали тысяч по 5 и сделали многое (конечно не все) что захотели.Дом большой,квартир много,экономика прекрасная для таких дел.
 
363563 09.09.2012 20:24
ПОДДЕРЖИВАЮ!!!
 
Tana 10.09.2012 12:20
Заселение
Звонила сегодня в ПиК, сказали пока информации нет.
 
dream2012 10.09.2012 13:04
Аналогичная ситуация. НА вопрос в чем задержка: периодически звоните, пока инфы нет. Уже надоела неопределенность.
 
Alex011 10.09.2012 13:05
Кто нибудь может порекомендовать хорошего юриста с опытом в таких делах???
 
Topot 10.09.2012 13:32
И сколько стоит такой юрист?
 
363563 10.09.2012 14:39
показать ссылку
я думаю это лучший )))
 
Гость23 10.09.2012 13:13
В качестве причины называют отсутствие документа о присвоении почтового адреса.
 
ZORCH 10.09.2012 13:44
Внимательнее нужно читать пред посты, и все станет понятно)
 
Lenchonok 10.09.2012 15:53
И мне тоже самое сказали, консультант он-лайн даже не соизволила ответить..."Тамара вам ответит через несколько секунд..." Прошло 10 мин...я повторила вопрос...но увы. Пришлось звонить. И опять- ничего нового!!! =(((
 
Andreu 10.09.2012 16:10
заселение
Звонил. Пока ясности нет. Сказали, что на следующей неделе возможно будет что-то известно.
 
nike 10.09.2012 16:36
На них, что никакой управы нет? Можно хоть как то повлиять на этих уродов, договоры они по времени просрочили, допники не заключают, это как нибудь должно же наказываться или они будут на нас плевать, а мы молча утираться7
 
Zo 10.09.2012 17:07
Управы никакой нету.
 
SdlG 10.09.2012 17:18
Однако, письмо Казакову очень быстро повлияло на выдачу разрешения о вводе здания в эксплуатацию. Есть вероятность, что еще одно письмо позволит получить документ о присвоении почтового адреса...
 
Zo 10.09.2012 17:21
Так это не на пик, а на администрацию.
 
SdlG 10.09.2012 20:01
Именно!
 
Андрей Демкин 10.09.2012 21:18
Рекомендации по подписанию документов
Рекомендации по подписанию документов с застройщиком.
До настоящего момента нет информации о фактической процедуре передачи квартир соинвесторам. В то же время не исключена возможность того, что Вы будете извещены (приглашены) Застройщиком для показа (приема) квартиры, подписания акта приема – передачи и других документов, без создания «очередности», записи, общих объявлений на официальном сайте ГК «ПИК».
В этом случае рекомендуем придерживаться простых правил.
1. Если Вы не имеете достаточного опыта в юридических вопросах, связанных с долевым строительством – крайне желательно прибыть для подписания документов не одному, а с юристом, специализирующимся в этой области, компетенция которого не вызывает у Вас сомнений. Или, если Вы будете без сопровождения – лучше попросить полный перечень документов, предлагаемых на подписание – для ознакомления, чтобы прийти подписать в другой день, объяснив это тем, что Вы не специалист и Вам нужно время разобраться и прояснить непонятные для Вас моменты в юридической консультации.
2. Если Вы считаете, что нет оснований ни в чем сомневаться и намерены в любом случае подписать все предлагаемые документы и получить ключи в максимально короткий срок (например, по причине отсутствия своего жилья или другим обстоятельствам) – лучше всего поступить следующим образом.
Внимательно, не меньше 2-х раз, прочитать все документы, которые Вам предлагается подписать, и, перед тем, как начать что - то подписывать – попросить сделать копии (абсолютно всех документов), или самому сфотографировать их. Дело в том, что допсоглашения и другие бумаги, требующие регистрации – Вам на руки не отдадут, так как Застройщик их понесет в ФРС для госрегистрации, после чего они вступают в силу и только тогда Вы получаете свои экземпляры (задержка может быть до нескольких месяцев).
Если в предоставлении копий Вам отказано и фотографировать не дают – однозначно - НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ. Ребенку ясно, что в этом случае от Вас хотят что – то скрыть, и это что – то может быть настолько существенным, что может исключить вообще какие – либо гарантии получения Вами квартиры.

3. У инициативной группы нет образцов документов, которые будут предлагаться к подписанию. Просьба при получении образцов – переслать их в инициативную группу, andemkin@gmail.com; tsva2008@mail.ru; n.kozlenko2008@mail.ru
Или позвонить: 916-591-4704 (вечером), Демкин Андрей.
После получения документов мы проанализируем их и дадим рекомендации – можно их подписывать или нет, после чего разошлем и опубликуем эти образцы, чтобы каждый соинвестор перед подписанием мог сличить текст с подготовленными заранее распечатками.

Дополнительная информация. Эти рекомендации не основаны на каких – то конкретных сведениях о проблемах с заселением, а только на здравом смысле и касаются подписания любых документов. В то же время у нас имеется заявление ЗАО «ПИК-Регион» в суд об очередной отсрочке исполнения решения о предоставлении квартир некоторым нашим соинвесторам; в этом заявлении застройщик обосновывает очередную отсрочку необходимостью завершения «инвестиционных отношений» и называет срок до апреля 2013г. Поскольку наши отношения давно регулируются долевыми договорами, под инвестиционными отношениями может пониматься только акт с администрацией «о реализации инвестконтракта». По опыту ул. Юбилейной – такой акт может подписываться очень долго, так как им закрывается вся экономика.
Очень долго описывать все возможные «подводные камни» в документах, которые нам предложат в обмен на ключи. Но надо помнить, что при любых неблагоприятных обстоятельствах остается путь получения квартиры и оформления собственности в судебном порядке; в некоторых случаях этот путь может оказаться несравнимо проще, быстрее и надежнее.

Инициативная группа.
 
artik 10.09.2012 21:42
Уважаемый Андрей Демкин!
Будьте любезны разъясните фразу:
"В то же время у нас имеется заявление ЗАО «ПИК-Регион» в суд об очередной отсрочке исполнения решения о предоставлении квартир некоторым нашим соинвесторам; в этом заявлении застройщик обосновывает очередную отсрочку необходимостью завершения «инвестиционных отношений» и называет срок до апреля 2013г."
Не понятно к чему или к кому это относится. "Апрель 13-го" это касается и дома по Трудовой? И что такое "инвестиционные отношения"?
Заранее благодарю.
 
Андрей Демкин 12.09.2012 07:54
Несколько наших соинвесторов еще 19.12.2006г. получили судебные решения об обязании ЗАО "ПИК-Регион" исполгить договоры, заключенные соинвесторами ранее с "Социальной инициативой" путем предоставления квартир в собственность.
С разными мотивировками - ПИК в суде несколько раз получал отсрочку исполнения. Сейчас дом сдан, но ПИК подал в суд заявление об очередной отсрочке, естесственно, только в рамках этого же дела, только по дому на ул. Трудовая, 22 - до 13.04.2013г. Из этого можно сделать вывод, что мы чего - то не знаем. В этом заявлении ПИКа ссылка на необходимость завершить "инвестиционные отношения" - буквально 1 предложение, и можно только догадываться -что под этим подразумевается. Если подразумевается подписание с администрацией акта о реализации инвестконтракта - тогда срок 13 апреля - как раз вполне реальный.
 
artik 12.09.2012 09:18
Да уж. Если так все и есть, здесь попахивает беспределом 90-х.
А кому интересней подписать (или не подписать) этот акт администрации или ПИКу, плохо понимаю. И причем здесь остальные добросовестные покупатели квартир? И вообще известны случаи, что ключи давали, дольщики делали ремонт на свой страх и риск, а потом через какое-то время (полгода - год) получали документы. Почему ПИКу не сделать таким же образом, ведь люди будут однозначно обращаться в суды и тем самым ставить ПИК на выплату каких никаких пеней.
 
далерт-далерт 12.09.2012 10:18
Кидают всех!
Просто Соинвесторам СИ, имеющим Решение Басманного суда, про кидалово объявили раньше остальных дольщиков. ПИК не может входить в конфликт с могущественным Басманным судом, а с остальными дольщиками ПИК считает возможным потянуть резину.
 
artik 12.09.2012 10:42
А где можно посмотреть это решение суда. Номер, от какого числа текст и т.д?
 
artik 12.09.2012 09:20
Как я понимаю у ПИКа есть весь необходимый пакет документов для заселения?
 
dream2012 12.09.2012 09:37
Насколько понимаю, если Пик получит очередную отсрочку, то ни о каких компенсациях ввиду просрочки и говорить не стоит.
 
dream2012 12.09.2012 10:52
Можно поинтересоваться, а какова вероятность того, что ПИКу не удовлетворят их требование? И как можно повлиять на то, чтобы и не удовлетворили?
 
363563 11.09.2012 08:18
Андрей:
как насчет обратиться к ПИК-Комфорт с письмом уже хотя бы начать показ квартир, для ускорения процесса передачи.
 
Андрей Демкин 12.09.2012 08:00
Письмо не запустит этот процесс. Руководство ПИКа уже хотело начать показ, но нашлись причины, которые от нас скрывают, из - за которых все отодвинулось на неопределенный срок, и мы получили ложную информацию о том, что якобы кто - то кому - то показывал квартиры. Я думаю, в течение нескольких дней надо принять решение о дальнейших действиях.
 
Yuf 11.09.2012 11:16
Октябрь
Оператор на телефоне в ПИК сообщила сегодня неуверенным голосом, что заселение скорее всего переносится на октябрь. Сколько ещё будем ждать?
 
ZORCH 11.09.2012 11:43
Стоит уточнить октябрь какого года!?!?!?
 
dream2012 11.09.2012 12:16
Что значит скорее всего? Заселение обещали еще с конца марта!!!!!!!!!!!! Уважаемые форумчане! Давайте что-то предпринимать. ДО октября 2013 года ждать не намерены!
 
moy dom 11.09.2012 12:23
В пик комфорте отвечают что дом принят, но нет документа о присвоении почтового адреса, это все тормозит, в архстройнадзоре отвечают, что дом введен в эксплуатацию, а присвоение почтового адреса не должно влиять на заселение, значит что то другое, что пик скрывает от всех.
 
Topot 11.09.2012 12:58
Странно, они же от задержки ничего не выигрывают, а наоборот "попадают" на пени, зачем им это? Меня очень смущает информация о апреле 2013 г. - это о чем?
Может стоит уже обращаться в суд с требованием о передаче объекта долевого строительства?
 
Evgeny881 11.09.2012 14:09
"Странно, они же от задержки ничего не выигрывают,..."
Выигрывают.
Застройщик обязан уплатить НДС после оформления акта-приема передачи квартиры дольщику.
 
Topot 11.09.2012 14:40
Т.е. получается, что кв. мы увидим не раньше октября, все равно не понятно - налоговый период квартал по НДС, разве их 4-й кв. спасет, это же не год и не два
 
Гость23 11.09.2012 15:06
Услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ не подлежат обложению НДС.

Даже если застройщик отказался от этой льготы в порядке, предусмотренном НК, то НДС он уже уплатил, когда получил от граждан сумму оплаты.
 
Evgeny881 11.09.2012 16:28
"НДС он уже уплатил, когда получил от граждан сумму оплаты."
не факт, т.к. п.1 п/п.1 ст.162 НК утратил силу в 2005г.
К тому же есть еще и непроданные квартиры, нежилы помещения. По ним свой порядок уплаты НДС.
Потом неизвестно как на НДС отразится история с соц инициативой.
Мое мнение - должна быть какая-то весомая финансовая причина, что готовый дом не передают дольщикам, несмотря на пени.
 
Гость23 11.09.2012 16:43
"К тому же есть еще и непроданные квартиры, нежилы помещения. По ним свой порядок уплаты НДС.
Потом неизвестно как на НДС отразится история с соц инициативой."

Все известно и порядок установлен законом.

"не факт, т.к. п.1 п/п.1 ст.162 НК утратил силу в 2005г."

Факт. Норма, нак оторую Вы ссылаетесь, не имела никакого отношения к моему сообщению.

Если Вам интересно, можете посмотреть нормы, которые относятс к поднятой Вами теме:

пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ
п. 5 ст. 149 НК РФ
п. 4 ст. 166 НК РФ
п. 1 ст. 167 НК РФ
 
Evgeny881 11.09.2012 19:58
Сообщите, что Вам известно о том как происходит учет договоров вкладчиков социинициативы в бухгалтерии ПИК. Сумма их договоров в разы меньше рыночной и нормативной цены строительства.
По поводу указанных статей НК. Есть судебные решения,что наши взносы за квартиры это инвестиционные средства, соотвественно НДС должен начисляться при подписании актов, а не при оплате - ФАС ВСО Постановление от 31.08.2010 № А78-9180/2009, ФАС СКО в Постановление от 26.03.2010 № А32-17119/2009-3/99, хотя есть и противоположные решения судов.
 
Гость23 11.09.2012 20:53
пп. 23.1 п. 4 ст. 149 НК РФ.

Неактуальна уже судебная практика, которую Вы привели с 01.10.2010.

Это все частности. А главное, что я хотел донести - НДС, (сугубо по моему личному мнению), тут ни при чем :))
 
Гость23 11.09.2012 20:54
пп. 23.1 п. 3 ст. 149
 
artik 11.09.2012 15:47
"смущает информация о апреле 2013 г. - это о чем?"
вот и меня очень смущает эта информация. Андрей Демкин указал на это в своем посте, но пока не дал разъяснений. И что еще за: "суд об очередной отсрочке исполнения решения о предоставлении квартир". Это тоже напрягает. Кто-то владеет какой-то информацией? Или я что-то пропустил? Может в этом и кроется причина, по которой не заселяют?
 
ZORCH 11.09.2012 15:46
Внимательнее нужно читать форум, уже писал, что у ПиКа косяк и админ. Мытищ передала док. о вводе дома в эксплуат на основании гарантийного письма в котором ПиК обязуется устранить недостатки в течении 2-3 х недель с момента получения оригинала о вводе дома в эксплуат.
Соответственно заселение будет не раньше нач. октября, мин 24-28 числа сен.
 
artik 11.09.2012 15:50
А что за косяк? Можно подробнее? Или это не для средних умов?
 
SdlG 11.09.2012 15:51
ZORCH второй раз пишет, что у ПИКа косяк. Может быть он, все таки, расскажет, в чем суть этого косяка?
 
dream2012 11.09.2012 15:52
Если бы это было правдой.... А где можно раздобыть копию гарантийного письма, какие такие недостатки ПИК будет устранять? Уже как 2 -3 месяца на территории дома нет никого, и никто там ничего не делает, получается что ждать нам апреля 13 года?
 
Гость23 11.09.2012 16:05
Тут и форум читать не нужно. Операторы в call-центре ПИКа уже несколько месяцев вещают о том, что идет устранение замечаний.

Только вот каких именно замечаний никто пояснять не хочет.
Благо только глава района мало-мальски все объяснил - про завышенные шумы и отсутствие парковки на месте бараков.

С тех пор все как было покрыто мраком, так и остается.
 
artik 11.09.2012 16:19
А что же у нас ZORCH молчит? Ведь все мы вроде как в одной лодке. А он знает в чем проблема. Чтож, Просим-с.
Может сможем тогда сообща решить как - то проблему.
 
SdlG 11.09.2012 18:12
А точно в нашей лодке?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия