Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академик" (г. Мытищи)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 101  102  103  ... 136  137  138 

 
OLG 30.01.2013 20:18
КУРАТОР новостройки АКАДЕМИК
Сегодня звонила в НДВ просила дать телефон и адрес застройщика, на что получила отказ, удалось узнать только, что курирует новостройку Академик Соболева Яна ( сотрудник НДВ)телефон доб.670, послали.... к ней завтра после 10 утра позвоню может что новое узнаю.
 
SuperBam 30.01.2013 20:50
вот тут есть информация о застройщие http://----------------/index.html .

вот что там написано :

Краткая справка по состоянию на 22.12.12г.: (см.Новости)
Строительство в рамках Инвестиционного договора № 117-Д от 29.08.01г. осуществляет застройщик ООО "Дом-Спецстрой". Сайта у застройщика нет, офиса по юридическому адресу нет, есть "как-бы фактический офис" по адресу: г.Москва, ул.Земляной Вал, д.59/2, предварительно записаться по т.8(495)660-91-10, ближайшее метро Таганская. Официально там нет Домспецстроя, надо спрашивать организацию НИиПИ ЗДРАВПРОЕКТ. Реализация квартир осуществляет риэлтор "НДВ недвижимость"
В Инвестдоговор входят следующие объекты:
Дом 56 Жилищный комплекс "Академик", он же "Академик-1", 25 этажей, обманутых дольщиков нет, продажи через договора о резервировании зафиксированы c 2011г. по 214-ФЗ. Проектная декларация
Гараж 57 на 300 машиномест, имеется 35 обманутых дольщиков, разрешения на строительство нет, сведений о подготовке проекта нет.
Дом 58, жилой, 19 этажей, первый этаж - нежилые помещения, всего 216 квартир, 180 из которых должны быть переданы обманутым дольщикам, все площади зарезервированы для обманутых дольщиков, свободные квартиры предложены для перехода дольщиков из д.59, разрешение на строительство №RU50501102-001259 от 02.06.11г.. Проектная декларация в сети не обнаружена, но первый договор долевого участия зарегистрирован 12.09.12, т.е. строительный адрес для регистрации открыт, ни одного договора с обманутыми дольщиками не зарегистрировано.(по ФЗ-214 нельзя зарегистрировать договор без проектной декларации)
Дом 59 Жилищный комплекс "Академик-2", 25 этажей, первый этаж - нежилые помещения, всего 408 квартир, из которых 127 должны быть переданы обманутым дольщикам, договоры с которыми еще не заключены, Разрешение на строительство №RU50501102-001763, квартиры выставлены на продажу в начале апреля 2012г. Проектная декларация в сети не обнаружена, но каким-то чудом зарегистрирован 1 договор долевого участия, строительный адрес открыт для регистрации долевых договоров.
 
Наталья Академик 30.01.2013 22:43
Соболева с именем ЛЮБОВЬ, а не Яна, она "помощник" руководителя какого-то, кот главный по академику в НДВ. год назад, когда делала переуступку однушки в академике и потом покупала двушку очень много с ней общалась. её еще фиг застанешь, то уже ушла, то еще не пришла. вряд ли она чем поможет..

НАРОД, КТО САМ ДДУ ОФОРМЛЯЛ, У ВАС ЖЕ ЕСТЬ КОНТАКТЫ ЗАСТРОЙЩИКА, НАПИШИТЕ ЗДЕСЬ, ндв РЕВЛЬНО НЕ ПОМОЖЕТ В ЭТОМ ВОПРОСЕ..
 
Наталья Академик 30.01.2013 22:49
НДВшники прям над нами стебаются, то на сайт объекта запостят "новости"- что в А-2(!!!) 4ый этаж делают (на сайте А2 этой новости нет), то опять "свежее" фото фасада с комментом "проведение внутренних работ", а то фото с батареей и обосс... углом ваще на 5+!
охренели там совсем эти ндвшники!!!
 
SuperBam 30.01.2013 22:56
завтра попытаюсь связаться с инициативной группой долгостроя. уж они то уже все ходы к застройщику должны знать.
 
К. Сергей 31.01.2013 11:19
Сергей Кучеренко, ген. дир. дом-спецстрой. 89031342771
 
Sm2706 31.01.2013 11:26
К.Сергей, может вы и есть ген. дир.
 
К. Сергей 31.01.2013 11:48
))) Смешно))) Звоните мне, отвечу на все вопросы))))
 
К. Сергей 31.01.2013 11:49
и если на "вы" обращаетесь, то пишите с большой буквы что ли)
 
К. Сергей 31.01.2013 11:50
Ну а если серьезно, я с ним встречался, когда подавал ДДУ в рег. палату. И соответственно по этому номеру согласовывал время и дату.
 
Sm2706 31.01.2013 12:11
)))
 
Romanchik 30.01.2013 21:47
отопление
что то я впервые вижу, что бы отопление по полу проходило. это что стяжка и все остальное(ламинат) будут давить на трубы, а если рванет? а зимой что с ламинатом будет? че за херь?
 
Romanchik 30.01.2013 21:54
надеюсь там не металлопласт.
 
SuperBam 30.01.2013 22:33
а почему так негативно к металлопласту относитесь?
 
Romanchik 31.01.2013 00:06
на таком давлении такую трубу точно разорвет.
 
Пианист с гитарой 31.01.2013 00:29
они старые враги
 
Aaz 31.01.2013 07:27
Стыки металлопласта не выдерживает много циклов нагрева-остывания и начинает течь. Стыки надо постоянно подтягивать. М/п можно холодную воду на даче от насоса развести, но как тока в трубе будет давление - это становится бомбой с детонацией наобум! а в отопление полюбому будет давление!
 
Светлана. 3я секция 17 этаж кв.360 31.01.2013 10:19
Отопление в полу - распространённая вещь в новостройках, это далеко не первый дом в Мытищах.
 
Наталья Академик 31.01.2013 10:23
А ЧТО Ж ДЕЛАТЬ В ТАКИХ СЛУЧАЯХ? первый раз вижу трубы по полу...
 
Romanchik 31.01.2013 19:35
вот что нашел: СНБ 4.02.01-03:
Прокладка стальных и медных (латунных) трубопроводов систем отопления должна преду-сматриваться открытой. При обосновании допускается скрытая прокладка указанных трубопроводов.
Прокладка труб из полимерных материалов должна предусматриваться скрытой: в конструкции пола, за экранами, в штрабах, шахтах и каналах. Допускается открытая прокладка указанных трубо-проводов по техническим этажам (подпольям), а также в пределах пожарной секции здания, где ис-ключается их механическое повреждение, внешний нагрев наружной поверхности труб более 90 °С и прямое воздействие ультрафиолетового излучения.
Трубопроводы из полимерных материалов, прокладываемые в помещениях категорий А, Б и В1—В4 по пожарной опасности, следует прокладывать скрыто.
Допускается применение труб в качестве нагревательных элементов, встроенных в строитель-ные конструкции, при обеспечении требуемого предела огнестойкости.
При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры.
 
Romanchik 31.01.2013 19:40
т.е. я так понимаю, перед стяжкой надо их просто изолировать, ну типо строительного уголка, или штрабах, что-бы в экстренных случаях можно было их легко вынуть.
 
Scarm 01.02.2013 18:16
Трубы отопления в полу, это нормальная практика в коттеджах, в офисных зданиях и в жилье. Главное сделать нормальную стяжку. Трубы могут быть как в изоляции, так и в гофротрубе. Не понимаю что должно рвануть. Трубы выдерживают приличное давление.Максимум что им можно сделать, это пробить перфоратором. На счет качества фитингов вопрос другой. В данном виде, сверху можно прикрыть изоляцией (например K-Flex ST 6мм) И потом стяжку делать. Себе наверное поменяю гофротрубу на трубную изоляцию. Но нужно глянуть что за труба лежит(вопрос шпионам :) ).
 
Romanchik 01.02.2013 22:16
т.е. трубы после этого будут намертво лежать под стяжкой? сомневаюсь я, что застройщик заморачивался с качественными трубами....и как их менять при истечении срока годности?
 
Пианист с гитарой 01.02.2013 22:58
долбить стяжку)
 
Пользователь забанен Lexx 31.01.2013 08:16
Ремонт
Ребят вообщем узнал я по поводу ремонта что да как... минимальный пакет стоит 4700 р за кв м далее идет средний пакет стоит 5700 и самый дорогой стоит 6700... так что не так уж все и печально оказалось...
 
К. Сергей 31.01.2013 11:17
Что входит в пакеты?
Как площадь считают? В НДВ мне говорили, что считают по метражу квартиры, т.е. площадь у меня 46кв., соответственно стоимость ремонта будет: 46 * стоимость пакета.
 
Ironie 31.01.2013 09:41
претензия к застройщику и суд
Добрый день, пообщалась с юристом по поводу претензий и исков к застройщику. Так что соглашусь с тем, что есть смысл составлять претензию, а если она не будет удовлетворена, то объединяться и обращаться в суд, коллективно это будет сделать проще и дешевле.

Что сказал юрист

в соответствии с ФЗ 214 дольщики при просрочке передачи квартиры имеют право требовать уплаты пени в размере 1/150 от ставки рефинансирования (8,25%) за каждый день просрочки от цены договора. Кроме того, согласно недавнему решению Верховного суда суды обязаны удовлетворять требования дольщиков о взыскании причиненного морального вреда (в размере, конечно, не как на западе).
При желании взыскать неустойку дольщик высылает претензию с расчетами и указанием суммы неустойки и причиненного морального вреда в адрес застройщика (под роспись или заказным письмом с уведомлением). При не удовлетворении требований дольщика в установленные им сроки, дольщик обращается в суд с иском о взыскании.

От уплаты госпошлины дольщик освобождается в соответствии с законом о защите прав потребителей. По этому же закону суд взыскивает с застройщика штраф за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке ( т.е. на основании претензии). Также дольщик имеет право требовать взыскания с застройщика причиненных просрочкой передачи квартиры убытков, например, деньги, потраченные на аренду квартиры.

Подтверждением просрочки передачи квартиры является факт отсутствия Акта приема-передачи квартиры. Никаких сроков, в течение которых застройщик освобожден от уплаты неустойки, законом не предусмотрено.

В суд имеет смысл обращаться после того, как сумма неустойки перевалила за 50 тыс. руб. Дело в том, что суды в соответствии со ст. 333 ГК РФ, как правило, уменьшают размер неустойки, и в итоге сумма получается не такая большая.
 
Ironie 31.01.2013 09:44
И еще
У тех, кто покупал квартиру с использованием кредитных средств, в процессе в качестве третьего лица принимает участие банк, выдавший кредит.

По срокам судебный процесс в первой инстанции занимает 2-3 месяца плюс один месяц на вступление решения суда в силу. Если застройщик обжалует решение суда, то прибавляем примерно еще два месяца.
 
Sm2706 31.01.2013 10:09
Интересно, а пени которые удастся получить по суду, кто получит банк или заемщик? Если банк то нет смысла подавать.
 
Наталья Академик 31.01.2013 10:36
а с какой стати банк? иск то подает заемщик! и нарушаются его права!
 
Ironie 31.01.2013 11:10
не банк, он только как третья сторона тут выступает

нам тут недавно из банка позвонили и спрашивали, как дела, вроде вам ключи там уже выдают в Академике и ставка должна поменяться... а у нас тут вообще тишина
 
OLG 31.01.2013 13:45
телефон застройщика
Наконец мне дали телефон нашего застройщика 8(495)660-91-10,а с Соболевой Л пообщаться не получилось она на совещании....
 
Sm2706 31.01.2013 14:20
Она все время либо на совещании или уже ушла.)))
 
Светлана. 3я секция 17 этаж кв.360 31.01.2013 15:15
Удалось пообщаться с застройщиком?
 
Наталья Академик 31.01.2013 16:05
год назад это был тел бухгалтерии застройщика, там на наши вопросы по срокам никто не ответит..
 
К. Сергей 31.01.2013 17:40
Позвонил туда, сказали завтра будет специалист по Академику и смогут ответить на интересующие вопросы.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия