Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 101  102  103  ... 128  129  130 

 
Kirrr 13.07.2015 15:48
Как попасть на осмотр квартиры?
Можно ли попасть на осмотр квартиры минуя Эстатет? Хотелось бы быстрее - у них очередь уже на август.
 
Евгений2121 13.07.2015 17:40
А кто знает, почему один лифт в подъезде?! Вроде написано пассажирские и грузовые!
 
Антон353 14.07.2015 09:31
Посмотрите на поэтажный план на сайте эстатета (раздел "Свободные квартиры"). В 3ей секции два грузовых лифта. В 4ой один пассажирский и один грузовой. В 5ой два грузовых и один пассажирский.
 
Anuta1375 13.07.2015 17:59
подъехать в будку и поговорить на месте) вдруг повезет...
 
алексей198425 13.07.2015 18:58
О как:) значит раньше августа можно не ждат ключей:)
 
Надми 13.07.2015 19:55
По договору
Уважаемая УК МСК, прочитав Ваш договор и Правила и порядок проведения отделочных работ в Жилом доме, почувствовала себя арендатором помещения в торговом комплексе, а не владельцем собственной квартиры! Я понимаю, что этими бумажками Вы пытаетесь максимально снять с себя какую-либо ответственность и переложить ее на нас, собственников, но уверена, что больше половины из этих пунктов можно смело выкинуть.. Думаю, в этом случае Вам будет проще с нами договориться и наняться к нам на работу)))
 
УК МСК 13.07.2015 20:12
Здравствуйте, Надми. Предлагаю принять участие во встрече жильцов дома с представителями УК 18.07.2015г. и да Ваша уверенность подкреплена законом? УК готово принимать любые предложения не противоречащие Законодательству РФ
 
Надми 13.07.2015 23:39
И что, если не запрещено, то, стало быть разрешено?? Российским Законодательством еще много чего не запрещается, но ведь это не означает, что все надо собрать в одну кучу и предъявить нам. Один только пропускной режим чего стоит! Неужели его отмена будет противоречить закону?? А консьерж?? Лично мне он не нужен, тем более по такому тарифу! Когда я покупала эту квартиру, никто и словом не обмолвился о нем! Речь шла о доме эконом-класса, а сейчас получается, что у нас как в бизнес-классе, даже видеонаблюдение есть... По закону ни то ни другое иметь не запрещается, но и не иметь этого - тоже законно))) Что касается строительного мусора, а что если я сама буду его вывозить и Ваш контейнер по цене 120 руб. кв.м, мне не нужен?? Интересно, у Вас, в Вашем доме, такой же договор с УК? По-моему, Вы явно перестарались.. К сожалению, не смогу присутствовать на собрании 18.07.15 г., и ранее я писала об этом, но прошу Вас принять к сведению мое мнение и учесть его при пересмотрении договора!
 
Антон353 14.07.2015 09:37
Видеонаблюдение и домофоны
А что по факту с видеонаблюдением? Упоминание в документах видел. Кто-нибудь камеры видел в подъездах и на фасаде?

Домофоны на подъездах, как я понял, установлены обычные без возможности видеосвязи?
 
Иван 357 14.07.2015 12:45
дизайн проект и электрика
Соседи как то меня пугает цена этих бумажек, в среднем 25, 30 тысяч, есть у кого нибудь соображения как уменьшить сумму или отменить эту мускулатуру. С электрикой я сталкивался, да иногда требуют, а вот эскиз планировки в УК слышу впервые.
 
Cup3r 14.07.2015 12:49
если перепланировка не делается, то архитектурный проект не нужен. Проект электрики нужен, т.к. её у нас нет вообще :)
 
galya_ef 14.07.2015 13:45
я сама буду делать проект перепланировки. хоть какой-то толк от моей работы=))) а вот электрику тоже надо где-то искать
 
Bad 14.07.2015 17:27
Вопросы к УК МСК
Уважаемый УК МСК, ниже вопросы и предложения:

Договор:
1. не согласен с п. 3.3.2 К) не использовать мусоропровод для любого вида мусора...
Уточните какой вид мусора нельзя использовать. в данной формулировке - нельзя вообще использовать мусоропровод по назначению.
2. не согласен с п.3.3.3. Предоставить управляющей организации в течении 5 рабочих дней сведения:
- о завершении работ по переустройству и перепланировке помещения с предоставлением соответствующих документов, подтверждающих соответствие произведенных работ требованиям законодательства.
Например, я буду делать все сам, проект по электрике тоже согласую сам, какие документы я должен вам предоставить??? Предлагаю убрать данный пункт из договора.
3. Срок действия договора: на 3 года я не согласен заключать с вами договор. Предлагаю указать 3 месяца с возможностью продления. Еще не известно как будет происходить сотрудничество с УК.

Консьерж
Тариф консьержей, откуда взялась ставка 9,91 руб за кв.м.? С трех подъездов получается 192.200 руб. Не многовато ли с 3-х подъездов???
Какую функцию будут выполнять консьержи?

Пропускной режим:
Я считаю неуместным введение ваших правил о составлении списка и разрешения у УК кому можно ходить в НАШИ квартиры и этой бумажной волокитой. У нас есть домофон, который ограничивает вход в дом и ключи от квартир. У нас многоквартирный жилой дом, а не закрытая гос. территория.

Разграничение ответственности водоснабжения:
Вопрос, почему кран отвода от стояка входит в зону ответственности собственника, а не УК?
Давайте рассмотрим пример: кран поставила строительная организация, управляющая компания приняла этот кран от застройщика. И допустим монтажник не докрутил его или кран оказался бракованный или что-то еще. И вот в один прекрасный момент он потек. И данный кран без отключения всего стояка (за отдельные деньги по прайсу) заменить собственник не сможет, ведь так? Чья будет вина? Собственника?

"3. В сулчае выхода из строя системы отопления, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Собственника (в т.ч. аварий), составляется при необходимости акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ и устранение последствий аварии производится за счет средств собственника."
Теперь вопрос: если у меня потек стык отопления, батарея, или кран, или что-то еще, чтобы отключить стояк или каким-то иным образом повзаимодействовать с вашей организацие - мне надо будет заплатить дополнительно денег? За что тогда вам платиться тариф?

"6. В случае ограничения Собственником доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устрйствам и оборудованию, входящим в зону ответсвенности УК, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварии производится за счет средств Собственника"
То есть если вдруг, вы не смогли связаться с собственником - то это можно трактовать, как ограничение доступа, и "умыть ручки" и свешать все расходы на собственника... Либо убирайте этот пункт, либо описывайте его более подробно.

Разграничение ответственности электроустановок:
Пункт 6: "Замена вышедших из строя приборов защиты в этажном и квартирном щите механизации осуществляется за счет потребителя специалистами УК..."
То есть ТОЛЬКО ваша компания может заменить автомат в МОЕЙ квартире? И замена этажных автоматов происходит за счет Собственников? Разве по разграничению ответственности — это не ваша ответственность?

На счет проведения шумовых работ в выходные дни - в том же Закон №16/2014 говорится, что в выходные можно работать с 10:00 до 21:00, а в вашем документе ЗАПРЕЩЕНО.

Обязательство по ремонтно-отделочным работам:
Не собираюсь подписывать данный документ, потому я купил КВАРТИРУ с СВОЕ ЛИЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, а не в ВАШЕМ общежитии, где вы устанавливаете правила.
По данному документу я обязан согласовать с вами все работы, даже подключение вытяжки вентиляции с предоставлением проекта, и конечно же вы их мне не согласуете, пока я не закажу эти услуги у вас, тем более прайс на ваши услуги вы нам уже предоставили.

В распоряжении УК хороший юридический отдел, который подготовил все необходимые документы, чтобы обеспечить УК правовое доение денег от жителей нашей новостройки. И подписав данные документы, не вдумавшись в них, собственник жилья обязуется их выполнять. Я данные документы, обязывающие меня согласовывать с УК каждое движение, подписывать не буду.
Расценки на "доп услуги" в виде, например, консьержей заставляют задуматься о сотрудничестве с данной УК.

По тарифам 37,27 руб/кв.м. УК получает ежемесячно сумму 769,365 руб с трех подъездов. За такие деньги хочется получить качественный сервис, поддержание конструкции дома и инженерного оборудования и адекватное отношение к собственникам жилья, не «вставлять палки» по ремонту в квартирах и не «доить» дополнительно денег с собственников.
 
алексей198425 14.07.2015 21:32
уже задавали им эти вопросы:) ответа не было:) лучше приходите 18го
 
Bad 15.07.2015 14:36
Обязательно приду 18-го. По времени все так же - в 17:00?
 
Cup3r 15.07.2015 14:43
да
 
Katerina_Sergeevna 16.07.2015 17:04
отлично, и мы придем с мужем на встречу с УК
 
Anuta1375 14.07.2015 22:29
соседи, при осмотре квартиры от господина заМ директора УК прозвучала такая фраза: это типовой договор.я ничего менять не собираюсь. Кроме пункта про использование мусоропровода.
я Чет не пойму зачем тогда это собрание???
 
jurik 14.07.2015 22:59
Если он не собирается менять договор, то многие его просто не заключат! А собрание нужно даже для того, чтобы избрать совет дома, чтобы контролировать УК и спрашивать с неё!

Соседи давайте успокоимся и не будем нагнетать обстановку, мне кажется что мы решим все проблемы и будем жить счастливо и дружно в нашем доме!
 
Ksushka 14.07.2015 23:26
Было бы здорово жить счастливо и главное дружно!)вот нам,например,наоборот говорили,что все будет обсуждаться и меняться,посмотрим,что будет на собрании,главное,чтобы не балаган
 
алексей198425 15.07.2015 07:40
значит не будет ни договора ни этой компании:)
 
алексей198425 15.07.2015 07:41
да и 37 рублей за м2, много, в Москве плачу 14,52
 
Аллочкановосёл 15.07.2015 07:57
хочу Вас огорчить, но такой тариф идет по городам Подмосковья с 1 июля. Причем это принимается на уровне города. Вероятно, собрание собственников жилья может влиять на этот тариф, но ключевое слово СОБСТВЕННИКОВ.
 
Аллочкановосёл 15.07.2015 07:59
не забывайте еще про капремонт. в Лобне этот тариф 7,7 р за кв. метр.
 
Аллочкановосёл 15.07.2015 08:48
Договор не типовой. Про то, что мы обязаны заключать договор о сопровождении за деньги наших манипуляций по ремонту в квартире с ук, я первый раз слышу. О том, что ук не отвечает за краны, поставленные застройщиком, а отвечаю я, я тоже впервые слышу. Мне сильно не нравится перекладывание ответственности на меня за косяки застройщика и оборудование от застройщика на меня. У нас есть мособлжилинспекция. Все вопросы можно порешать с ней по законодательству РФ.
 
Антон353 15.07.2015 09:11
Еще напрягает как со стороны этой УК пройдет приемка от застройщика мест общего пользования. У них нет интереса, чтобы застройщик устранил все недочеты за свой счет. Это ведь один карман. Проще потом все недоделки устранить за счет собственников.
При осмотре квартиры, также смотрите и на прилегающие места общего пользования (входные группы, лифты и лестничные клетки). На все обнаруженные недостатки обращайте внимание представителя УК. Можно даже сфотографировать для истории.
 
алексей198425 15.07.2015 09:14
Не забывайте, к нас гарантия на дом
 
алексей198425 15.07.2015 09:15
Не забывайте у нас гарантия на дом
 
Аллочкановосёл 15.07.2015 15:12
гарантия на дом не освободит нас от уплаты взносов на капремонт
 
алексей198425 15.07.2015 15:29
да, но в этом году будут внесены поправки в закон о новых домах и капремонте
 
Bad 15.07.2015 15:48
Вам известно какие именно поправки будут внесены?
 
Антон353 15.07.2015 09:20
Гарантия никогда не помешает. Но для ее реализации наверняка не обойдется без Жилинспекции. Плюс нужны будут какие-то доказательства, что косяки были до передачи дома.
В любом случае лишним не будет сфотографировать и поставить в известность УК.
 
Аллочкановосёл 15.07.2015 07:58
Поддерживаю.
 
Антон353 15.07.2015 09:03
Поддерживаю.
Считаю, что договор с УК МСК можно заключать максимум на 3 месяца (при условии внесения изменений), до момента проведения открытого конкурса.
Причем без всяких предоплат за 3 месяца;
Уменьшением стоимости и порядка расчета на поквартирный для консьержей;
Уменьшением стоимости до среднерыночной и порядка начисления за вывоз строительного мусора;

Посмотрим, как пройдет осмотр и приемка квартиры у меня. На указанных условиях я заключать этот договор и подписывать остальные обязательства не буду. Будем ждать итогов конкурса.
А выдача ключей через УК, это вообще бред. В моем ДДУ две стороны, ключи мне обязан передать застройщик в момент подписания акта приемки-передачи. Нет ключей - нет акта. Третьи стороны могут идти лесом.
 
алексей198425 15.07.2015 09:13
Согласен тем более счет в минус пошел уже в сторону застройщика. У нас каждый день просрочки около 1.000 рублей
 
milshlen
15.07.2015 09:56
Полностью поддерживаю. Подписывать договор с УК которую навязывают и которая из шкуры лезет что бы взять наш дом на обслуживание, но для этого ни чего менять и идти на компромиссы не собирается я не буду.Всем понятно что управлять новым домом это прибыльно. У меня договор с застройщиком а не с какой то УК которая мне будет диктовать свои нелепые условия. Мы собственники жилья, и нам решать кто и как будет делать ремонт в наших квартирах, кто будет ходить к нам в гости и какие краны и автоматы ставить или менять.
 
milshlen
16.07.2015 14:47
звонил в эстатэт, записался на просмотр. сказали что официальной информации о УК которая будет в нашем доме, нет.я так понял, что мы подписываем акт приёма - передачи, обмеры БТИ и нас отправят в УК. Кто-то уже получил ключи скажите что с договором с УК?
 
Cup3r 16.07.2015 15:03
пока наверное никто ничего не получил
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия