Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 102  103  104  ... 107  108  109 

 
tropikanoff
08.07.2014 21:26
УК
Подскажите, кто был уже в УК - если у нас двое собственников ( муж и жена) - может ли все подписать один человек? Или нужны им двое?
Спасибо
 
2AA 08.07.2014 21:54
Консьержи
Поинтересовался по консьержам в соседнем доме, беломорская 13 к1, расклад такой: в каждом подъезде 3 консьержа, работают сутки через двое, смена стоит 800 руб. У каждого в месяц получается 10 смен. Итого 24000 руб подъезд/ месяц. Все чисто и аккуратно, люди платят по 300 руб/ месяц.

Если так же сделать в нашем доме: в каждом подъезде 4x22=88 квартир. 24000 руб/88квартир = 272 руб с квартиры. Так же и получается. Надо просто найти консьержей и всем скидываться, можно даже рублей по 500 на начальном этапе, чтобы компенсировать непроданные квартиры. Завтра развешу на Беломорской 13к1 объявы по поиску консьержей, изначально в доме много переселенцев. Уверен в районе можно найти желающих так работать.
 
Smolnyi 08.07.2014 22:10
Тут на форуме от силы 50-60 жильцов, квартир в доме 264. Вы уверены, что остальные 200 квартир будут согласны с Вами?
Кто консьержами работает там?
 
2AA 08.07.2014 22:27
Работают женщины пенсионного возраста. Я сам там живу, могу сказать работают достаточно бдительно, побдительней охранников многих. Судя по голосовалке на форуме Смольная большинство за консьержей и видеонаблюдение. Вот предлагаю не кричать а двигаться в эту сторону. Если надо могу пригласить человека на расчет стоимости видеонаблюдения, эта фирма делала у меня в двух офисах, недорого и сердито. Надо понять только что нам надо.
 
Smolnyi 08.07.2014 22:36
ПОВТОРЮСЬ на форуме от силы 50-60 жильцов, квартир в доме 264. Вы уверены, что остальные 200 квартир будут согласны с Вами?

Как вы вообще собираетесь решать вопрос с оплатой консьержей? Вы всех жильцов еще год не сможете собрать всех вместе. Я вот живу в другом городе и пока ремонт не завершится в Москве не буду.
 
2AA 08.07.2014 22:48
Остальные жильцы уже не согласились с охраной по данным тарифам, это факт свершившийся. Согласен с разумных доводом, что собрать деньги со всех сложно, вот для этого и обсуждаем чтобы найти подходящий вариант
 
Smolnyi 08.07.2014 23:00
Остальные жильцы не согласились? Остальные это сколько?

Подходящий вариант это настоящая УК и предоставляемая ее охрана сроком на 1 года. По итогам года, возможно уже собственность получим и все перезнакомимся, подвести итог по сотрудничеству с УК и охраной, и вот тогда принимать решение.
 
2AA 08.07.2014 23:24
Чувствуется, к вам за солью, если вдруг у меня закончится, мне путь закрыт :)
 
Smolnyi 08.07.2014 23:51
Милости просим, в наших краях люди не жадные, не то что в Москве ;)
 
Yavaleri 08.07.2014 23:56
А чем же вам тогда приглянулся наш город?;) с такими жадными жителями дома 57!!!
 
NZ 08.07.2014 23:46
Вы из какого подъезда скажите хотя бы? Номер Вашей квартиры мы так и не знаем....
 
Yavaleri 08.07.2014 23:53
Видимо сосед стесняется;)) Видимо представляет другую заинтересованную сторону;))
 
Smolnyi 08.07.2014 23:55
Я из соседнего региона, и если честно, то не вижу смысла отправлять вам свои данные, т.к. с Вами лично не знаком и не знаю как вы можете использовать их
 
NZ 09.07.2014 00:00
Как же Вы с нами жить собрались, если даже подъезд свой сказать не хотите. В каком же у нас регионе такие скрытные люди живут.
 
Smolnyi 09.07.2014 00:07
Я лично с вами жить не собираюсь. Надеюсь у нас ДДУ на разные квартиры ;)

Если честно, то сначала вы мне были все симпатичны и я вас поддерживал. Но все боле вникая в вопросы которые выставите под сомнения прихожу к выводу, что вы больше смуты наводите не понимая сути
 
NZ 09.07.2014 00:13
В одном доме будем жить... Вы даже 2АА предлагает за солью приходить. И даже подъезд не скажите....

Не знаю, чем мы Вас так разочаровали. Вы, наверное, действительно здесь недавно и полного впечатления о людях еще не сложилось.
Но мы действуем исключительно в рамках закона и просим/требуем только то, что нам полагается. Ничего сверхъестественного. Платить чрезмерные тарифы за охрану я не хочу, и уверена, что УК подумает и предложит нам более интересные варианты. Неужели у Вас в регионе столько платят за охрану? В Москве столько не платят нигде.
 
Smolnyi 09.07.2014 00:19
Пока УК подумает, пока предложит, пока согласимся, дом разнесут по кирпичику. СТИЛЕТ78 ПРАВ на все 100
 
NZ 09.07.2014 00:22
интересно, а почему они только до 15 июля? Дом пока не введен в эксплуатацию, думаю всем это ясно. Пусть ЦИ и оплачивает этот ЧОП. Напрягите с этим ЦИ, принесите пользу дому.
Куда же его разнесут, если там домофонные ключи. Не переживайте, куча домов просто с домофонами, и еще ни один не разнесли...
 
Smolnyi 09.07.2014 00:30
Кто сказал, что дом не ввели? На сайте был скан разрешения.
Наш дом не заселен, вот тут его слабое место без охраны, и домофон тут не поможет.
 
NZ 09.07.2014 00:37
здесь писали и на форуме. Электричество временное, постоянный кабель должны сделать. Разрешение на ввод - это разрешение, а потом надо дом ввести и вот с электричество у них сейчас как раз загвоздка... Вас временный кабель не смущает у дома? И то, что у первого подъезда у трансформаторной будки забор и незаделанный асфальт. Спросите у Виктора из ЦИ, который на объекте работает, он Вам скажет, что это для постоянного кабеля... И охранники, и архитектор дома говорят, что дом еще до конца не введен.
 
Smolnyi 09.07.2014 00:42
Не вижу смысла продолжать спорить.

Вы чувствуете себя при деле и нужной обществу дерзайте, только не надо себе приписывать несуществующие победы, сеять смуту, и решать за всех, что и как будет!
 
Yavaleri 09.07.2014 00:46
Ой не сосед он;)) не сосед ...
 
kompasik 09.07.2014 00:52
Какой дружелюбное и вежливое поучение от бывалого интернет-бойца. Гордитесь собой что девушке нахамили?
 
NZ 09.07.2014 01:03
чем я опять Вам не угодила не пойму. Что я такого себе приписала.... За всех ничего не собираюсь решать и брать ответственность за всех тоже не планирую и спрашивать с меня тоже ничего не надо и ссылаться, что я что-то Вам навязала тоже не надо. Каждый решает сам для себя. Вот и все...
Я вообще с Вами не спорю, я делюсь своими сомнения по дому, которые между прочим не я тут первая озвучила....
 
MaGr 12.07.2014 00:28
Знаю я такой тип людей... Сейчас сосед такой есть. Им бы только побрюзжать и покритиковать, а на мнение и нужды соседей - плевать.
Сами ничего не делают, но мозг выносят знатно...
Smolnyi - мой вам совет, лечите поджелудочную, с таким количеством желчи, вы ни с какими соседями не уживетесь... :-)
 
Olga Khorkova
08.07.2014 23:23
Smolnyi, складывается ощущение, что Вы являетесь сотрудником навязываемой нам УК! Не волнуйтесь, первое время наш дом все равно будет обслуживать именно эта УК, а там посмотрим, как они будут справляться со своими обязанностями. В любом случае настораживает, что данная УК является дочкой Застройщика и соответственно будет покрывать все их "косяки" в течение гарантийного срока, а лучше было бы их как раз выявить и добиться исправления, пока не поздно. И прекрасно, что мы хотя бы добились, что договор подписывается на 1 год, а не 3 года, как было изначально!
А что касается охраны, то большинство людей, общающийся на форуме, были не согласны с тарифами. Заметьте, что все мы живем не в вакууме и общаемся с другими людьми, живущими в других домах и районах, и у всех цены за охрану гораздо ниже. Думаю, что можно будет найти вполне адекватный вариант за приемлемые деньги и все остальные 200 жильцов тоже с этим согласятся.
 
Yavaleri 08.07.2014 23:49
Smolnyi странно вы как то пишите;) мы говорим о том, что в таком формате какая сейчас есть охрана ( 1 чел на весь дом) это не вариант за предложенный нам тариф! А на другом форуме ( смольная57) вы уже возмущены как "это вы себе представляете 1 охранник на 3 подъезда"!! Сами себе противоречите;)))
 
Smolnyi 08.07.2014 23:54
Изначально УК предусматривала по одному ЧОПовцу на подъезд, но ИГ подняли кипишь и теперь с 15 июля охрана вообще снимается. А приближенные к ИГ поддерживают идею с 1 ЧОПовцем на весь дом.

ОДИН ОХРАННИК НА ВЕСЬ ДОМ ЭТОГО УК НЕ ПРЕДЛАГАЛА. ЭТО РЕЗУЛЬТАТ ДЕЙСТВИЙ ИГ
 
Yavaleri 09.07.2014 00:03
Ой прям говорите теми же словами, буквально дословно!!! как та самая милая женщина, с которой мы сегодня подписывали договор в УК:)!!!
 
Smolnyi 09.07.2014 00:09
Ну так если это было так изначально.
 
Smolnyi 08.07.2014 23:52
Что вы добились? на 1 год а не на 3? БРЕД!!! В УК еще до созданного Вами кипиша был договор на 1 год!!!
 
Yavaleri 09.07.2014 00:48
А мы что-то про это не знали)) и кипишь подняли... Что ж вы нам не рассказали раньше?:-)
 
Smolnyi 09.07.2014 00:56
А что вы сделали, чтобы это узнать? Кто-то ляпнул про три года и ИГ это подхватила?
 
Yavaleri 09.07.2014 01:17
Кто-то ляпнул?!?! Мне кажется нам предлагалось проголосовать и подписать одну бумажку, где прописано 3 года!;) Посмотрите они выложены на форуме в районе 80-х страничек)) А вы говорите изначально 1 год был...
 
Smolnyi 09.07.2014 01:22
многим предлагали такие бумажки?
РЕАЛЬНО МНОГИМ?
И в той бумажке предлагали не подписать а проголосовать - это разные вещи.
 
NZ 09.07.2014 01:25
потому и не предлагали, что поняли, что с нами это не прокатит никак...
 
NZ 09.07.2014 01:27
Интересно, а Вы думаете, что это мы придумали про решение собственников, чтобы лишний раз повозмущаться....
 
NZ 09.07.2014 01:24
в защиту Смольного скажу, что УК очень быстро откорректировалась и к собранию уже они не говорили про 3 года, а только про год. Интересно, а решение собственника никому больше не предлагают? По-моему после нашего собрания и письма уже никто про решение собственников и не говорит.
 
Smolnyi 08.07.2014 23:56
НЕ приписывайте себе побед которых вы не совершали
 
Крош 09.07.2014 01:00
РЕ:РЕ:РЕ:
Мне почему то думается,что господин Смольный из соседнего региона,того ,что через канал.И,предположительно,его имя-Вячеслав.Если это не так,пусть бросит в меня камень,не все же ИГ порицать.Мы все даже считаем себя их должниками,что не всегда могли им помочь.
 
Крош 09.07.2014 01:06
Перепланировка
Анна!Если совмещается гостиная с коридором,то как планируется прихожан,там где ботинки,тапочки,верхняя одежда и.т.д.Это будет как-то отделено от зоны гостиной?
 
NZ 09.07.2014 01:10
Я тоже планирую объединить гостиную и коридор и выделю зону рядом с дверью отдельно, как раз будет уличная грязная зона... Я уже давно выкладывала свой проект потенциальный....
 
pervert 09.07.2014 19:45
Ребят...а балкон с комнатой объеденить легально можно?
 
kompasik 09.07.2014 20:23
На нашем форуме ....ucoz.ru тема перепланировки обсуждается в том числе и про балкон
 
pervert 09.07.2014 20:37
мерси
 
Анна Сырица
11.07.2014 01:38
Конечно,хочется как-нибудь выделить зону для грязных ботинок и верхней одежды. Посмотрим,что предложит дизайнер. Отпишусь тогда...
 
Крош 09.07.2014 01:25
Консьержи
Служба консьержей-это не просто человек за стеклом.Это-комендант.Он должен быть обучен,у него должен быть пульт для связи с диспетчерской и экстренными службами.Каким образом в поле зрения будет черный ход?Скорее всего в Москве есть такая служба подбора и подготовки этих кадров.Установлены ли городские видеокамеры по периметру дома?Учитывая наличие грандиозной стройки рядом с 3 подъездом и перспектива стройки вблизи 1 ,по всей видимости ,без УК(нынешней или другой) нам это не решить.
 
maxxeg 09.07.2014 13:52
Долго думал чего написать на этой стене. Но наверное по простому напишу следующее. Дом с 15.07 остался без охраны. Консьержей не будет. Тема охраны и консьержей не решится через ИГ в ближ время. Так как в доме никто жить не будет, то есть серьезный риск что дом быстро закосячат. В том числе и лифты. А это значит что есть риск что я при не работающих лифтах быстро ремонт не сделаю. Заплатил бы я 1300х6 мес или даже х12 чтобы этот риск исключить?.... Да, наверное заплатил. Сколько уйдет нервов на восстановление инфраструктуры если такие риски стреляют - ХЗ! В общем присоединюсь к Стилету и Смольному.
 
Крош 09.07.2014 16:20
Забанили охрану вовсе не из-за кол.письма,а потому что в УК не было у самих никаких вариантов кроме одного ох ранника вокруг дома.
 
2AA 09.07.2014 18:16
Золотые слова. А между тем, я уже нашел в первый подъезд(3-я секция) в котором моя кв-ра одного консьержа. За ближайшие время найду еще двух.

Народ вы поймите одно. За что мы все переживаем? За то что ушатают подъезд и сломают лифты. За то что бомжы в наш подъезд зайдут и пойдут бродить. Так? Так.
Спасет от этого охранник на улице? Будет ли он стоят и смотреть как таджики из доставки Леруа просыпаю ротбанд по всему подъезду? Не будет!!! И не спасет от этого.

Поэтому, соседи из 1 подъезда, если вам важен наш подъезд пора действовать. Чтобы после 15 быть готовыми и нарядными. Посадим консьержей, проинструктируем чтобы были на чеку и контролировали всех входящих. Бюджет на подъезд в месяц 24тр. По шахматке рассылку сделаем по первому подъезду, кто готов на такой вариант выходите на связь.
 
lll 09.07.2014 19:10
А Вы объявления развешивали по домам в районе? Если будет много желающих, предлагайте, пож., для других подъездов. Надеюсь, те, кто активно против, живут не в 3 подъезде :).
 
Si 09.07.2014 19:45
в договоре с УК по ремонту есть пункт что после 19(20-00 до первого вселившегося, что бы это не значило) все рабочие должны покинуть здание. то есть если без охраны, то это гарантированно пустое здание с материалом инструментом и прочем. приходи в девять вечера и выноси что хочешь.
сейчас они говорят подъездную дверь вечером запирают на механический замок.
а ночью консьержи сидят?
 
lll 09.07.2014 20:18
А, если, к примеру, хозяин квартиры сам делает ремонт по вечерам, после работы, его тоже будут выгонять? Странный пункт... Я не видела этот договор.
У кого есть копия, выложите, пож.
 
kompasik 09.07.2014 20:25
С мужем вчера были там до 11 вечера. Двери на замок не были закрыты
 
lll 09.07.2014 20:25
Но застройщик должен отвечать за квартиры, по которым ещё не подписан акт приёма-передачи. Поэтому охрану, скорее всего, 15.07 снимать никто не будет.
 
NZ 10.07.2014 00:00
Начинаем реализовывать идею 2АА. Я первому и третьему подъезду разослала информацию, если не получили, то напишите мне еще раз про себя. А то у меня такая каша с контактами, нет времени систематизировать. На второй подъезд ищем небезразличного активиста, готового взять инициативу на себя в своем подъезде.
 
Viru$ 10.07.2014 00:18
Добрый вечер! Я из 1-го подъезда, инфо не получил, а очень интересно.
 
NZ 10.07.2014 00:35
напишите мне, скину
 
дядя игорь 10.07.2014 07:20
По поводу лифтов! В каждом подъезде их 3! но работать будет 1 и не более, на протяжении 6 месяцев!!! обычно так всегда в новострое! А то быстро ушатаем!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия