Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 102  103  104  ... 107  108  109 

 
tropikanoff
08.07.2014 21:26
УК
Подскажите, кто был уже в УК - если у нас двое собственников ( муж и жена) - может ли все подписать один человек? Или нужны им двое?
Спасибо
 
2AA 08.07.2014 21:54
Консьержи
Поинтересовался по консьержам в соседнем доме, беломорская 13 к1, расклад такой: в каждом подъезде 3 консьержа, работают сутки через двое, смена стоит 800 руб. У каждого в месяц получается 10 смен. Итого 24000 руб подъезд/ месяц. Все чисто и аккуратно, люди платят по 300 руб/ месяц.

Если так же сделать в нашем доме: в каждом подъезде 4x22=88 квартир. 24000 руб/88квартир = 272 руб с квартиры. Так же и получается. Надо просто найти консьержей и всем скидываться, можно даже рублей по 500 на начальном этапе, чтобы компенсировать непроданные квартиры. Завтра развешу на Беломорской 13к1 объявы по поиску консьержей, изначально в доме много переселенцев. Уверен в районе можно найти желающих так работать.
 
Smolnyi 08.07.2014 22:10
Тут на форуме от силы 50-60 жильцов, квартир в доме 264. Вы уверены, что остальные 200 квартир будут согласны с Вами?
Кто консьержами работает там?
 
2AA 08.07.2014 22:27
Работают женщины пенсионного возраста. Я сам там живу, могу сказать работают достаточно бдительно, побдительней охранников многих. Судя по голосовалке на форуме Смольная большинство за консьержей и видеонаблюдение. Вот предлагаю не кричать а двигаться в эту сторону. Если надо могу пригласить человека на расчет стоимости видеонаблюдения, эта фирма делала у меня в двух офисах, недорого и сердито. Надо понять только что нам надо.
 
Smolnyi 08.07.2014 22:36
ПОВТОРЮСЬ на форуме от силы 50-60 жильцов, квартир в доме 264. Вы уверены, что остальные 200 квартир будут согласны с Вами?

Как вы вообще собираетесь решать вопрос с оплатой консьержей? Вы всех жильцов еще год не сможете собрать всех вместе. Я вот живу в другом городе и пока ремонт не завершится в Москве не буду.
 
2AA 08.07.2014 22:48
Остальные жильцы уже не согласились с охраной по данным тарифам, это факт свершившийся. Согласен с разумных доводом, что собрать деньги со всех сложно, вот для этого и обсуждаем чтобы найти подходящий вариант
 
Smolnyi 08.07.2014 23:00
Остальные жильцы не согласились? Остальные это сколько?

Подходящий вариант это настоящая УК и предоставляемая ее охрана сроком на 1 года. По итогам года, возможно уже собственность получим и все перезнакомимся, подвести итог по сотрудничеству с УК и охраной, и вот тогда принимать решение.
 
2AA 08.07.2014 23:24
Чувствуется, к вам за солью, если вдруг у меня закончится, мне путь закрыт :)
 
Smolnyi 08.07.2014 23:51
Милости просим, в наших краях люди не жадные, не то что в Москве ;)
 
Yavaleri 08.07.2014 23:56
А чем же вам тогда приглянулся наш город?;) с такими жадными жителями дома 57!!!
 
NZ 08.07.2014 23:46
Вы из какого подъезда скажите хотя бы? Номер Вашей квартиры мы так и не знаем....
 
Yavaleri 08.07.2014 23:53
Видимо сосед стесняется;)) Видимо представляет другую заинтересованную сторону;))
 
Smolnyi 08.07.2014 23:55
Я из соседнего региона, и если честно, то не вижу смысла отправлять вам свои данные, т.к. с Вами лично не знаком и не знаю как вы можете использовать их
 
NZ 09.07.2014 00:00
Как же Вы с нами жить собрались, если даже подъезд свой сказать не хотите. В каком же у нас регионе такие скрытные люди живут.
 
Smolnyi 09.07.2014 00:07
Я лично с вами жить не собираюсь. Надеюсь у нас ДДУ на разные квартиры ;)

Если честно, то сначала вы мне были все симпатичны и я вас поддерживал. Но все боле вникая в вопросы которые выставите под сомнения прихожу к выводу, что вы больше смуты наводите не понимая сути
 
NZ 09.07.2014 00:13
В одном доме будем жить... Вы даже 2АА предлагает за солью приходить. И даже подъезд не скажите....

Не знаю, чем мы Вас так разочаровали. Вы, наверное, действительно здесь недавно и полного впечатления о людях еще не сложилось.
Но мы действуем исключительно в рамках закона и просим/требуем только то, что нам полагается. Ничего сверхъестественного. Платить чрезмерные тарифы за охрану я не хочу, и уверена, что УК подумает и предложит нам более интересные варианты. Неужели у Вас в регионе столько платят за охрану? В Москве столько не платят нигде.
 
Smolnyi 09.07.2014 00:19
Пока УК подумает, пока предложит, пока согласимся, дом разнесут по кирпичику. СТИЛЕТ78 ПРАВ на все 100
 
NZ 09.07.2014 00:22
интересно, а почему они только до 15 июля? Дом пока не введен в эксплуатацию, думаю всем это ясно. Пусть ЦИ и оплачивает этот ЧОП. Напрягите с этим ЦИ, принесите пользу дому.
Куда же его разнесут, если там домофонные ключи. Не переживайте, куча домов просто с домофонами, и еще ни один не разнесли...
 
Smolnyi 09.07.2014 00:30
Кто сказал, что дом не ввели? На сайте был скан разрешения.
Наш дом не заселен, вот тут его слабое место без охраны, и домофон тут не поможет.
 
NZ 09.07.2014 00:37
здесь писали и на форуме. Электричество временное, постоянный кабель должны сделать. Разрешение на ввод - это разрешение, а потом надо дом ввести и вот с электричество у них сейчас как раз загвоздка... Вас временный кабель не смущает у дома? И то, что у первого подъезда у трансформаторной будки забор и незаделанный асфальт. Спросите у Виктора из ЦИ, который на объекте работает, он Вам скажет, что это для постоянного кабеля... И охранники, и архитектор дома говорят, что дом еще до конца не введен.
 
Smolnyi 09.07.2014 00:42
Не вижу смысла продолжать спорить.

Вы чувствуете себя при деле и нужной обществу дерзайте, только не надо себе приписывать несуществующие победы, сеять смуту, и решать за всех, что и как будет!
 
Yavaleri 09.07.2014 00:46
Ой не сосед он;)) не сосед ...
 
kompasik 09.07.2014 00:52
Какой дружелюбное и вежливое поучение от бывалого интернет-бойца. Гордитесь собой что девушке нахамили?
 
NZ 09.07.2014 01:03
чем я опять Вам не угодила не пойму. Что я такого себе приписала.... За всех ничего не собираюсь решать и брать ответственность за всех тоже не планирую и спрашивать с меня тоже ничего не надо и ссылаться, что я что-то Вам навязала тоже не надо. Каждый решает сам для себя. Вот и все...
Я вообще с Вами не спорю, я делюсь своими сомнения по дому, которые между прочим не я тут первая озвучила....
 
MaGr 12.07.2014 00:28
Знаю я такой тип людей... Сейчас сосед такой есть. Им бы только побрюзжать и покритиковать, а на мнение и нужды соседей - плевать.
Сами ничего не делают, но мозг выносят знатно...
Smolnyi - мой вам совет, лечите поджелудочную, с таким количеством желчи, вы ни с какими соседями не уживетесь... :-)
 
Olga Khorkova
08.07.2014 23:23
Smolnyi, складывается ощущение, что Вы являетесь сотрудником навязываемой нам УК! Не волнуйтесь, первое время наш дом все равно будет обслуживать именно эта УК, а там посмотрим, как они будут справляться со своими обязанностями. В любом случае настораживает, что данная УК является дочкой Застройщика и соответственно будет покрывать все их "косяки" в течение гарантийного срока, а лучше было бы их как раз выявить и добиться исправления, пока не поздно. И прекрасно, что мы хотя бы добились, что договор подписывается на 1 год, а не 3 года, как было изначально!
А что касается охраны, то большинство людей, общающийся на форуме, были не согласны с тарифами. Заметьте, что все мы живем не в вакууме и общаемся с другими людьми, живущими в других домах и районах, и у всех цены за охрану гораздо ниже. Думаю, что можно будет найти вполне адекватный вариант за приемлемые деньги и все остальные 200 жильцов тоже с этим согласятся.
 
Yavaleri 08.07.2014 23:49
Smolnyi странно вы как то пишите;) мы говорим о том, что в таком формате какая сейчас есть охрана ( 1 чел на весь дом) это не вариант за предложенный нам тариф! А на другом форуме ( смольная57) вы уже возмущены как "это вы себе представляете 1 охранник на 3 подъезда"!! Сами себе противоречите;)))
 
Smolnyi 08.07.2014 23:54
Изначально УК предусматривала по одному ЧОПовцу на подъезд, но ИГ подняли кипишь и теперь с 15 июля охрана вообще снимается. А приближенные к ИГ поддерживают идею с 1 ЧОПовцем на весь дом.

ОДИН ОХРАННИК НА ВЕСЬ ДОМ ЭТОГО УК НЕ ПРЕДЛАГАЛА. ЭТО РЕЗУЛЬТАТ ДЕЙСТВИЙ ИГ
 
Yavaleri 09.07.2014 00:03
Ой прям говорите теми же словами, буквально дословно!!! как та самая милая женщина, с которой мы сегодня подписывали договор в УК:)!!!
 
Smolnyi 09.07.2014 00:09
Ну так если это было так изначально.
 
Smolnyi 08.07.2014 23:52
Что вы добились? на 1 год а не на 3? БРЕД!!! В УК еще до созданного Вами кипиша был договор на 1 год!!!
 
Yavaleri 09.07.2014 00:48
А мы что-то про это не знали)) и кипишь подняли... Что ж вы нам не рассказали раньше?:-)
 
Smolnyi 09.07.2014 00:56
А что вы сделали, чтобы это узнать? Кто-то ляпнул про три года и ИГ это подхватила?
 
Yavaleri 09.07.2014 01:17
Кто-то ляпнул?!?! Мне кажется нам предлагалось проголосовать и подписать одну бумажку, где прописано 3 года!;) Посмотрите они выложены на форуме в районе 80-х страничек)) А вы говорите изначально 1 год был...
 
Smolnyi 09.07.2014 01:22
многим предлагали такие бумажки?
РЕАЛЬНО МНОГИМ?
И в той бумажке предлагали не подписать а проголосовать - это разные вещи.
 
NZ 09.07.2014 01:25
потому и не предлагали, что поняли, что с нами это не прокатит никак...
 
NZ 09.07.2014 01:27
Интересно, а Вы думаете, что это мы придумали про решение собственников, чтобы лишний раз повозмущаться....
 
NZ 09.07.2014 01:24
в защиту Смольного скажу, что УК очень быстро откорректировалась и к собранию уже они не говорили про 3 года, а только про год. Интересно, а решение собственника никому больше не предлагают? По-моему после нашего собрания и письма уже никто про решение собственников и не говорит.
 
Smolnyi 08.07.2014 23:56
НЕ приписывайте себе побед которых вы не совершали
 
Крош 09.07.2014 01:00
РЕ:РЕ:РЕ:
Мне почему то думается,что господин Смольный из соседнего региона,того ,что через канал.И,предположительно,его имя-Вячеслав.Если это не так,пусть бросит в меня камень,не все же ИГ порицать.Мы все даже считаем себя их должниками,что не всегда могли им помочь.
 
Крош 09.07.2014 01:06
Перепланировка
Анна!Если совмещается гостиная с коридором,то как планируется прихожан,там где ботинки,тапочки,верхняя одежда и.т.д.Это будет как-то отделено от зоны гостиной?
 
NZ 09.07.2014 01:10
Я тоже планирую объединить гостиную и коридор и выделю зону рядом с дверью отдельно, как раз будет уличная грязная зона... Я уже давно выкладывала свой проект потенциальный....
 
pervert 09.07.2014 19:45
Ребят...а балкон с комнатой объеденить легально можно?
 
kompasik 09.07.2014 20:23
На нашем форуме ....ucoz.ru тема перепланировки обсуждается в том числе и про балкон
 
pervert 09.07.2014 20:37
мерси
 
Анна Сырица
11.07.2014 01:38
Конечно,хочется как-нибудь выделить зону для грязных ботинок и верхней одежды. Посмотрим,что предложит дизайнер. Отпишусь тогда...
 
Крош 09.07.2014 01:25
Консьержи
Служба консьержей-это не просто человек за стеклом.Это-комендант.Он должен быть обучен,у него должен быть пульт для связи с диспетчерской и экстренными службами.Каким образом в поле зрения будет черный ход?Скорее всего в Москве есть такая служба подбора и подготовки этих кадров.Установлены ли городские видеокамеры по периметру дома?Учитывая наличие грандиозной стройки рядом с 3 подъездом и перспектива стройки вблизи 1 ,по всей видимости ,без УК(нынешней или другой) нам это не решить.
 
maxxeg 09.07.2014 13:52
Долго думал чего написать на этой стене. Но наверное по простому напишу следующее. Дом с 15.07 остался без охраны. Консьержей не будет. Тема охраны и консьержей не решится через ИГ в ближ время. Так как в доме никто жить не будет, то есть серьезный риск что дом быстро закосячат. В том числе и лифты. А это значит что есть риск что я при не работающих лифтах быстро ремонт не сделаю. Заплатил бы я 1300х6 мес или даже х12 чтобы этот риск исключить?.... Да, наверное заплатил. Сколько уйдет нервов на восстановление инфраструктуры если такие риски стреляют - ХЗ! В общем присоединюсь к Стилету и Смольному.
 
Крош 09.07.2014 16:20
Забанили охрану вовсе не из-за кол.письма,а потому что в УК не было у самих никаких вариантов кроме одного ох ранника вокруг дома.
 
2AA 09.07.2014 18:16
Золотые слова. А между тем, я уже нашел в первый подъезд(3-я секция) в котором моя кв-ра одного консьержа. За ближайшие время найду еще двух.

Народ вы поймите одно. За что мы все переживаем? За то что ушатают подъезд и сломают лифты. За то что бомжы в наш подъезд зайдут и пойдут бродить. Так? Так.
Спасет от этого охранник на улице? Будет ли он стоят и смотреть как таджики из доставки Леруа просыпаю ротбанд по всему подъезду? Не будет!!! И не спасет от этого.

Поэтому, соседи из 1 подъезда, если вам важен наш подъезд пора действовать. Чтобы после 15 быть готовыми и нарядными. Посадим консьержей, проинструктируем чтобы были на чеку и контролировали всех входящих. Бюджет на подъезд в месяц 24тр. По шахматке рассылку сделаем по первому подъезду, кто готов на такой вариант выходите на связь.
 
lll 09.07.2014 19:10
А Вы объявления развешивали по домам в районе? Если будет много желающих, предлагайте, пож., для других подъездов. Надеюсь, те, кто активно против, живут не в 3 подъезде :).
 
Si 09.07.2014 19:45
в договоре с УК по ремонту есть пункт что после 19(20-00 до первого вселившегося, что бы это не значило) все рабочие должны покинуть здание. то есть если без охраны, то это гарантированно пустое здание с материалом инструментом и прочем. приходи в девять вечера и выноси что хочешь.
сейчас они говорят подъездную дверь вечером запирают на механический замок.
а ночью консьержи сидят?
 
lll 09.07.2014 20:18
А, если, к примеру, хозяин квартиры сам делает ремонт по вечерам, после работы, его тоже будут выгонять? Странный пункт... Я не видела этот договор.
У кого есть копия, выложите, пож.
 
kompasik 09.07.2014 20:25
С мужем вчера были там до 11 вечера. Двери на замок не были закрыты
 
lll 09.07.2014 20:25
Но застройщик должен отвечать за квартиры, по которым ещё не подписан акт приёма-передачи. Поэтому охрану, скорее всего, 15.07 снимать никто не будет.
 
NZ 10.07.2014 00:00
Начинаем реализовывать идею 2АА. Я первому и третьему подъезду разослала информацию, если не получили, то напишите мне еще раз про себя. А то у меня такая каша с контактами, нет времени систематизировать. На второй подъезд ищем небезразличного активиста, готового взять инициативу на себя в своем подъезде.
 
Viru$ 10.07.2014 00:18
Добрый вечер! Я из 1-го подъезда, инфо не получил, а очень интересно.
 
NZ 10.07.2014 00:35
напишите мне, скину
 
дядя игорь 10.07.2014 07:20
По поводу лифтов! В каждом подъезде их 3! но работать будет 1 и не более, на протяжении 6 месяцев!!! обычно так всегда в новострое! А то быстро ушатаем!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия