Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 102  103  104  ... 265  266  267 

 
signalmaker
12.05.2015 12:41
согласование перепланировки
люди!
есть тут такие, кто собирается делать перепланировку в квартире (стены там подвигать, либо совсем убрать)?
собираетесь ли согласовывать?
 
Yukki 12.05.2015 12:44
у вас будут стены? :)
 
Дашенька_2014 12.05.2015 13:00
да) мы планируем возвести одну стену и одну немного передвинуть. Изучали этот вопрос - по нормам БТИ проходим, поэтому планируем все согласовывать.
 
Elvira Khabibullina
13.05.2015 14:47
Я планирую двигать стены и все согласовывать, чтобы в случае продажи не было лишних проблем.
 
signalmaker
15.05.2015 02:03
обратите внимание на то, что мокрую зону при перепланировке нельзя размещать над жилой и наоборот
вот у меня это правило нарушается, и я думаю, как поступить...
может, сделать гидроизоляцию, да и забить?..
 
paulinka 15.05.2015 10:15
Согласовать правильно не получится, при продаже квартиры возможно возникнут неприятности, не все хотят покупать с незаконной перепланировкой, а кому-то все равно. Тут как попадешь, так что решайте сами. Лично я сделаю, чтобы и законно и как мне надо, а то мало-ли что в нашей стране
 
Elvira Khabibullina
18.05.2015 12:30
Мокрую зону трогать не планирую. У меня однушка, хочу сделать маленькую спальню и большой зал-кухню.

Если не планируете совершать какие-либо сделки со своей квартирой (продажа, залог и т.п.), то можно и забить.
Чисто теоретически БТИ может прийти и по решению суда (например, если затопите соседей). Я бы не рисковала, но дело Ваше :)
 
signalmaker
18.05.2015 13:11
по сути, если вы передвигаете стену между кухней и комнатой, пытаясь сделать зал-кухню, вы же расширяете мокрую зону, тем самым располагая ее над жилой зоной соседей
так?
 
абвгдейка 18.05.2015 13:47
не совсем. точность формулировки какова?: зал-кухня называется студией, если стена-перегородка отсутствует; если стена остается, то между "зал" и "кухня" нет дефиса и это два помещения.
если Вы не собираетесь переносить в другое место квартиры кухонный водно-сливной момент, определенный официальным проектом, то и не парьтесь. а вообще, "застелите" всю терр (или не всю, а лишь ту площадь, которую считаете необходимой) гидроизолом (к примеру), и спите спокойно.
и если, вдруг... то это будут только Ваши проблемы Вашей квартиры, а не плюс ещё пара этажей, что непременно скажется на Вашем кошельке.
 
paulinka 18.05.2015 16:35
Если объединить кухню и комнату - то в паспорте БТИ это будет кухня-столовая. И согласовать это можно. А вот если увеличить кухню в габаритах за счет жилой комнаты (например, пододвинуть стену на 1 м), то это уже называется увеличение мокрой зоны. И согласовать было нельзя. А вот за счет коридора увеличивать кухню можно без проблем. Не помню где, но точно консультации проводятся бесплатные в гос. учреждениях. Еще Мосжилинспекция в почтовые ящики листовки кидала Правила согласования перепланировок. Там все было подробно написано в картинках. Дома поищу.
 
tt_2015 19.05.2015 01:07
у нас сейчас объединена кухня и комната, т.е. между ними нет стены. С БТИ все согласовано. По паспорту БТИ нет никакой кухни-столовой или студии)), а есть кухня и есть жилая комната.
 
Elvira Khabibullina
19.05.2015 14:00
У Вас двушка-трешка?
Я читала, что в однушке так нельзя, потому что иначе по документам в квартире не остается жилой площади.
 
tt_2015 19.05.2015 19:26
у нас изначально была однушка ( новостройка свободная планировка 42 кв. м) мы сделали перепланировку, БТИ обмерило все, зарегистрировало. после регистрации выдали тех паспорт, согласно которому теперь это 2-х комнатная квартира. Вот так ))
 
paha_p 20.05.2015 08:00
Очень интересно как вы это сделали?
Если у Вас 2 окна, то это кухня и одна комната.
2-я комната не может быть без естественного света
 
tt_2015 20.05.2015 10:50
совершенно верно, 2 окна. Между кухней и комнатой нет стены. планировка нестандартная. Она позволила комфортно жить семье с детьми. У детей своя комната. жилая площадь получилась 33 м. кв. . Еще разгородили большую комнату раздвижной перегородкой, и у родителей получилась своя спальня. Но раздвижную перегородку в бти не надо регестрировать
 
paha_p 20.05.2015 11:47
Всеравно не понятно, если на одну команту одно окно, на кухню тоже одно окно
То больше окон не остается и комнату нельзя зарегистрировать
Может быть сделаете набросок, просто интересно)
 
Elvira Khabibullina
20.05.2015 15:41
Если я правильно поняла, то от одного окна сначала идет кухня, потом (без стены) комната.
И около второго окна (через стену от кухни) комната.

tt_2015, подскажите, пожалуйста, Вы согласовывали изменения планировки с БТИ самостоятельно или через какое-то коммерческое архитектурное бюро?
 
tt_2015 20.05.2015 21:07
нет, от одного окна, где раньше была кухня - теперь детская комната. От другого окна общая комната. Кухня как бы внутри общей комнаты, но имеет свою территорию. Давольно-таки трудно объяснить. Даже те, кто видят это вживую не могут понять, что это бывшая однушка и как такое возможно. Согласовывали сами без посредников, это, кстати, не первая перепланировка, которую мы сделали и согласовали сами. без проблем. В БР у нас двушка. Тоже перепланировку делать будем.
 
karollina 03.06.2015 13:52
Проще прислать фотографии :)
 
karollina 03.06.2015 13:51
Мы в однокомнатной квартире свободной планировке с двумя окнами тоже сделали две комнаты - одну кухню-гостиную и вторая спальня. Только согласовать, конечно же, это вряд ли возможно, т.к. мы переносили все мокрые точки
 
Elvira Khabibullina
19.05.2015 13:56
Спасибо за инфо!
 
signalmaker
19.05.2015 17:07
Руководствуемся ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47
п. 24 гласит

4. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177182/?frame=1
© КонсультантПлюс, 1992-2015

а вот с передвижками стен в ванной сложнее, даже если делать гидроизоляцию
СНиП 31-01-2003 в принципе о том же

9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

в общем, пока не решил, что делать, биться за согласование или забить и сделать, как хочется
шокирует стоимость перепланировки "чужими руками" - 90000 !! поискать, конечно, можно, но, думаю, порядок примерно один
кто то может озвучить другие цены?
 
tt_2015 19.05.2015 19:38
90 тыс. это за что? за разработку проекта и согласование? или еще что-то?
 
signalmaker
20.05.2015 14:10
пардон, оговорился - 90 т.р. только за согласование перепланировки!
 
Elvira Khabibullina
20.05.2015 15:43
С гарантией результата?
 
signalmaker
21.05.2015 13:07
а вот это не уточнял
но я бы никак не подписался, если бы гарантии не было
 
tt_2015 22.05.2015 03:24
некоторые перепланировки, сделанные с ошибками нельзя согласовать ни за какие деньги. Если ошибок нет, то согласовать можно и просто самим, без всяких оплат. Но у всех разный уровень достатка, и возможностей приобретения услуг
 
v-o-m-b-a-t
22.05.2015 08:32
Смотрите пример: грамотно сделанный в монолитной стене дверной проем согласовать можно (проще сначала получить ТУ, а потом по ним делать, но это отдельная тема для разговора). Но побегать придется достаточно. Если я правильно понял, оказывающие услуги по согласованию перепланировку компании просто берут на себя всю беготню по инстанциям, архитекторам и т.д.
 
Elvira Khabibullina
19.05.2015 13:54
Пока еще не знаю, как это оформить. Скорее всего (если Банк мне в принципе согласует возможность перепланировки)буду обращаться в фирму, оказывающую услуги по перепланировке.
Кухонные коммуникации переносить не планирую.
Задумка такая: оформить часть жилой площади как нежилую (коридор или гардеробная/кабинет) и поставить между кухней и "коридором" гипсокартон (который потом уберу после посещения техника БТИ) или сдвижную перегородку.
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
ani 19.05.2015 22:27
У меня такая же планировка, я немного не поняла что вы хотите изменить, можно пожалуйста по точнее если вас не затруднит, и как это улучшит нашу крошечную 1шку??? Я например хотела бы перенести мокрую зону в гостинную,получится как студия, а из кухни изолированную комнату, но врядли ка то разрешит😔.Может у кого есть ещё варианты
 
Elvira Khabibullina
20.05.2015 15:52
Примерно так (см. картинку, накалякала в пейнте).
Ж - жилая площадь
К - коридор или кабинет.

Сплошная линия - стена, пунктиром - перегородка.

Надеюсь понятно ))
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
Elvira Khabibullina
20.05.2015 15:58
Как улучшит однущку - на мой взгляд это позволить выделить какой-никакой зал и отгородить спальное место.
Но опять же, я ни разу не дизайнер и после обмера квартиры буду просить помощи зала.

Чисто теоретически поменять местами кухню и комнату можно, если менять местами всем соседям, у кого такая квартира в нашем подъезде. Но это очень уж утопическая ситуация :)
 
Elvira Khabibullina
20.05.2015 16:04
Еще одна идея, которая мне тоже нравится.
Ж - там будет зал (но по документам жилая площадь)
К - по факту будет спальня, но по документам кабинет.
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
basalay 20.05.2015 20:21
Ранее уже выкладывал, но раз тема зашла предложу свои варианты
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
ani 20.05.2015 22:25
Спасибо за варианты, я заразилась 2 вариантом, пока остановилась на нем. А для такой планировки нужно разрешение? Если посмотреть, то ничего особо не сносится и не перемещается, наоборот ставится стена посреди гостиной
 
Elvira Khabibullina
22.05.2015 10:35
Спасибо за варианты?
А на втором рисунке крестики - это встроенные шкафы?
 
basalay 26.05.2015 11:06
Да, предполагаются встроенные шкафы.
 
ra-bota-ya
22.05.2015 21:45
Спальня без окна- это совсем не айс ((( Как минимум нужна принудительная вентиляция, но даже в этом случае не очень хорошо спать без естественного освещения, хотя бы через какое-то условное окно или перегородку. А вот гостиная, у которой освещение через окно кухни- это ок. Так что я за выделение спальной зоны у окна
 
Никнейм 27.05.2015 09:53
Так обе комнаты с окном
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
Maria0812 28.05.2015 09:41
Добрый день! Хотела сделать точно такую планировку. Не подскажете, как перенести мокрое место и будет ли это законно? Заранее благодарю .
 
ani 28.05.2015 13:35
Спасибо за дизайн проект, я его так хотела, но тоже отказалась т.к.мокрое место нельзя переносить((( хотя у меня 2 этаж и подомной нет соседей. Или Вы думаете, что это возможно
 
tt_2015 28.05.2015 13:45
если второй этаж - это законно. вообще без проблем. Минус этого проекта только в том, что воду далеко тянуть придется,а там входная дверь. особенно слив напрягает. Посмотрите где у вас в квартире реально находятся трубы канализации и оцените расстояние
 
Никнейм 28.05.2015 15:21
Если второй этаж то проблем не будет. Если выше то можно переносить только в зону коридора и.т.д. то есть плита и раковина должны находиться в зоне нежилого помещения. Если захотеть то все можно)
 
tt_2015 28.05.2015 15:32
второй этаж - мечта дизайнера )) Раздолье для полета фантазии ))
 
ani 28.05.2015 22:47
2 этаж мне достался не от любви к нему, а за неимением другого этажа такой планировки как сверху в постах))) буду пробовать тогда воплотить идею с переносом мокрой зоны.
 
karollina 02.06.2015 16:05
скажите плз, а в спальне у вас окно есть?
 
basalay 03.06.2015 11:30
Окна конечно нет, но для доступа естественного света можно в верхней части перегородки предусмотреть стеклянные либо зеркальные вставки. Такой вариант видел в одном из номеров журнала Идеи... Смотрелось стильно. И, как уже говорили, обязательна вентиляция комнаты.
 
signalmaker
22.05.2015 11:02
народ, кто знает, нужно ли согласовывать снятие балконной двери и стеклопакета между кухней и балконом? при этом балкон, ессно, утепляем
 
karollina 02.06.2015 16:12
официально - конечно же, нужно согласовывать. Но мы решили, что этого делать не будет, потому что больше проблем при согласовании))
 
Матадор 12.05.2015 23:37
Очередное УРА очередному переносу!
"Котельники" планируют открыть 12 июня.
http://tass.ru/obschestvo/1962238.
 
GG 13.05.2015 09:59
Стройка
Господа, кто-нибудь был недавно на стройке? Как там, движется? Особенно интересует второй корпус. Может фотографии есть свежие?
 
Panterka 13.05.2015 10:54
Бест по телефону обещал фотки свежие до конца этой недели, ждем.
 
hingou 13.05.2015 18:36
Уже выложили
 
v-o-m-b-a-t
13.05.2015 20:17
Спасибо!
7-ой внутри начинает нормально выглядеть! Посмотрим, что в 6-Ом будет...
 
Spamos 14.05.2015 11:40
Согласен. Выглядит неплохо! Уже что то похоже на бизнес клас
 
karollina 02.06.2015 16:16
И даже очень похоже на обещанный дизайн по рендерам!!
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
karollina 02.06.2015 16:18
будем ждать итоговой отделки))
 
tt_2015 13.05.2015 11:49
мы были недавно. Второй корпус строят потихоньку) Вторая секция 22 этажа, первая поменьше. Ничего особенно нового нет
 
Артём Егоров
13.05.2015 12:04
Очень напоминает открытие метро, да и нашу стройку)
http://www.youtube.com/watch?v=4DGaWKIaO1I
 
Sapa 13.05.2015 17:56
Просмотры в 6 корпусе
Скажите, пожалуйста, начались ли просмотры квартир в 6-м корпусе, и успел ли кто-нибудь на них побывать?
 
v-o-m-b-a-t
13.05.2015 20:18
Судя по фоткам на бесте, рано еще - стяжку заливают, особо не походишь по коридорам.
 
Артём Егоров
14.05.2015 09:52
Вчера звонил, сказали что будут сами оповещать о начале просмотра. Ориентир 20 мая

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия