Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 104  105  106  ... 128  129  130 

 
Anuta1375 17.07.2015 21:03
мы подписали акт приема -передачи)))))))
информацию и фотку оригинального акта уже добавила
 
HOBO 17.07.2015 22:03
А договор с УК не предлагали подписать? И что сказали про ключи?
 
Anuta1375 17.07.2015 22:21
сказади что договор с ук мы по договору обязаны в течение месяца заключить.
ключи можем забрать в ук после получения подписанного акта.
 
Anton257 17.07.2015 22:21
Схема проста и по ней сдаются тысячи новостроек в М.О. Пока 5-10 человек здесь обсуждают, со следующей недели ежедневно начнут подписываться договора с УК МСК. И менять что-то можно будет после получения свидетельств о праве собственности при желании более 51% собственников квартир. P.S. И что все на ключах зациклены. Наличие подписанного АПП и хоть болгаркой дверь пили, Вам никто ничего не скажет, она Ваша))))
 
Anuta1375 17.07.2015 22:41
и болгарка не нужна))))) консервный нож и все дела!
 
HOBO 17.07.2015 23:07
Мое прочтение их договора было долгим и по пунктам. Так вот, в нем есть юридические ошибки, которые противоречат некоторым пунктам правомочности договора. Завтра все замечания и предложения изложу на собрании. Не спешите подписывать договора.
 
HOBO 17.07.2015 23:18
Вы не совсем правы. Их договор составлен с юридическими нарушениями. Завтра на собрании скажу конкретнее с ссылками на статьи Законодательства.
 
ИрочкаМит 18.07.2015 00:22
Так и апп мы не сразу получим, а не менее чем через неделю, а то и позже! И вообще, думаю схема такая договор с УК, апп, ключи!а может и перед апп скажут квитанции оплатить какие-либо нужно!
 
Mikhail2015 17.07.2015 22:56
пожалуйста, скиньте и мне на ящик: mihasyu@gmail.com
 
HOBO 17.07.2015 23:19
Обязательно появитесь завтра на собрании в 17:00
 
Mikhail2015 18.07.2015 00:32
лишь бы не было дождя )
 
Cup3r 18.07.2015 14:41
у нас есть укромное место в переходе под 3ей секцией
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 15:04
Думаете, нас в дом не пустят? Неужели такие не радушные у нас хозяева?Стоять, правда, будет тяжеловато. может, нам с собой какие-то табуретки взять: все же на машинах приедут. ДАЁШЬ ТАБУРЕТКИ ИЗ ДОМА! :-)
 
В Мытищах сданы первые три секции микрорайона «Олимпийский»

Полностью ввести его в эксплуатацию планируется в первом квартале 2016 года.

 
Аллочкановосёл 18.07.2015 13:11
собрание сегодня 18 июля в 17 часов
Народ, приходите.
 
Simon
18.07.2015 15:59
обязательно составим компанию =)
 
Иван 357 18.07.2015 16:08
Отпишитесь что было на собрании. Придти не смогу, дела, но очень хотел.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:24
1) приняты к рассмотрению поправки в договор, подготовленные жильцами.
2) результаты мы увидим в (измененном или не измененном) на сайте укмск.
3) все дополнительные бумаги: обязательство, перечень и порядок проведения отделочных работ в жилом доме и заявление о том, кто будет у вас делать ремонт носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР: вы обязаны их прочесть, но можете не подписывать и желательно придерживаться этих правил.
4) вы можете сделать свой проект по воде, по электричеству и передать его инженеру. если не будет особых возражений у него, можете воплощать его в жизнь.
5) по перепланировке : вариант инженеру, вариант в соответствующую службу, которая узаконит вам эту перепланировку.
6)рассмотрят исключение пары рублей за обслуживание мусоропровода из ставки 37, 27(содержание и ремонт).
7)все платим сразу за контейнеры для вывоза строительного мусора. если компания уходит через 3 месяца, оставшиеся деньги будут возвращены по заявлению
8)электричество в квартире с временного на постоянное переключат бесплатно.
9) нужен консьерж или нет будет решаться голосованием каждой квартиры в трех секциях путем голосования при получении ключей.
10) приблизительно 27 июля будет получение ключей по записи ( при этом, ВОЗМОЖНО, сюда на объект перенесут подписывание акта приема-передачи, если Вы уже рассчитались с застройщиком за метры).
11)заказать ремонт можно у укмск.
12)По разграничению ответственности за кран в квартире, за гребенку и трубу отопления в коридоре и разграничение ответственности по электрике все осталось на том же месте.
13)после трех месяцев, если укмск выиграет конкурс,то будет подписан не новый договор , а допник к этому.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:50
к 10) к 27.07.15 должны быть подготовлены квартиры в должном, чтобы их жители могли принять.
кто записан на первичный просмотр квартиры позднее, он либо принимает ее, либо указывает недоделки и ждет, пока их исправят. и потом уже снова смотрит и принимает или нет.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:10
27) конкурс по выбору ук через три месяца проводит город.
 
Ksushka 21.07.2015 10:02
Алла, обращаюсь к Вам как к одному из представителей инициативной группы.
1)При осмотре квартиры в 4 секции работал только один лифт,и как сказал главный инженер УК второй лифт работать пока не будет, возможно и в других секциях также, если это так, то необходимо из содержания жилья помимо мусоропроводов вычесть сумму и за обслуживание тех лифтов,что временно не работают. Поднимите, пожалуйста, этот вопрос с УК.
2) И все же насчет разграничения ответственности за эксплуатацию инженерных сетей..Акт,представленный УК, где первый запорно-регулировочный кран - это наша ответственность НЕВЕРНЫЙ! Этот кран относится к общему имуществу! См. 491 постановление, которое гласит: "...В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРОВОЧНЫХ КРАНОВ НА ОТВОДАХ ВНУТРИКВАРТИРНОЙ РАЗВОДКИ ОТ СТОЯКОВ, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.."
Написано довольно непросто, и понять можно по-разному, но если внимательно прочитать,то все становится ясно, кроме того, я задала этот вопрос представителям другой УК, где мне ответили, что действительно данный кран относится к общему имуществу, вчера этот же вопрос мной был задан в ГЖИ Московской области, говорила с представителем правового отдела и отдела по начислению коммунальных платежей, оба специалиста подтвердили, что первый запорно-регулировочный кран- это общее имущество, т.е. входит в границу ответственности УК. Зона ответственности по электрике также определена неверно.
Данный акт, по разграничению ответственности мы тоже можем не подписывать, поскольку в законе сказано только о договоре с УК, и больше никаких дополнительных бумаг. Нужно обратить внимание на договор, я не помню, сказано ли там про разграничение ответственности?!может просто про состав общего имущества
 
Евгенмск 21.07.2015 11:22
до первого отключающего устройства
 
Ksushka 21.07.2015 11:59
Нет,здесь идет перечисление,дальше прочитайте я выделила,можете сами позвонить в гжи и уточнить к чему относится первый запорно-регулировочный кран,я написала им,но ответа видимо ждать недели 2,а на словах я описала выше их ответ-общее имущество
 
ssl 21.07.2015 15:53
Действительно. Согласно Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
Первый кран также входит в общедомовых имущество.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:28
14)кондиционеры: господин Сосков настоятельно рекомендует ( если есть желание) повесить внешние блоки в тех местах, которые для них отведены, но с выносом а улицу на салазках. не рекомендует категорически снимать панели фасада и вешать кондеи на фасад, так как эти блоки, которые там стоят(если я верно поняла) очень слабые и ни под какие кондеи и штробление они не идут. плюс нужно сохранить эстетичный вид дома.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:03
люди, которых это не устраивает, наверное, будут согласовывать это в администрации или мособлжилинспекции. имеют право.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:29
15) укмск берет на себя обязанность за средства, которые входят в содержание и ремонт, делать перерасчет за недопоставку нам каких-то услуг, если это случится.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:30
16)консьерж, тв-антенна,телефон, интернет идут в отдельной платежке.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:33
17)если вам вандалы разбили на лестничной клетке оборудование, которое относится к вашей зоне ответственности, то аварию устранят, а вам выставят счет за новое оборудование. устранение аварии за счет ук мск.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:34
18) время шумных работ согласовать с законом Московской области 2014 года, а не так, как в рекомендациях.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:35
19) если хотите, можете скинуться подъездом и сами нанимать и отслеживать своих консьержей.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:36
20) по закону мы обязаны организовать совет дома. укмск обещает тесно с ним сотрудничать.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:43
21) попросили сделать разграничение ответственности по всем инженерным системам в квартире в одном документе на 1 странице.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:53
21) все, что в квартире ломается в общих трубах (например, засор)ук чинит за свой счет. все, что сломалось в нашей технике(например, засор в трубе после крана, за который несем ответственность мы)чиним за свой счет, привлекая любых рабочих на наше усмотрение, включая рабочих из укмск.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:54
два 21 пункта))) пора отдыхать)))
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:02
23) тема с общедомовым имуществом меня как-то напрягла. народ вроде бы говорил о помещениях дополнительных, которых нигде нет в описаниях в договоре, но речь свелась к светильникам, плитке и т.д. Так и повисло, где у нас в приложениях к договору прописаны помещения , находящиеся в общедолевой собственности.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:05
24) консьержи будут работать вахтовым методом(если они будут по решению., принятому на основе голосования при получении ключей). зарплата 15тыс.р каждому ( 2 консьержа на подъезд)чистыми.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:05
это будут люди из регионов
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:07
25) по строительному мусору:это плата за ПОЛТОРА ГОДА. укмск сами будут следить, чтобы контейнеры во дворе менялись вовремя.
 
Anuta1375 20.07.2015 14:43
Алла, пункт 8 - а что имеется в виду?
пунк 16 - разве жильцы не сами заключают договор на интернет, телефон и тд и оплачивают как им удобно через интернет? Зачем платежки на это?
 
Аллочкановосёл 20.07.2015 14:46
обычно в новых домах приходит один провайдер и держит монополию на интернет. поэтому это входит в отдельную платежку. телефон тоже может быть от этого провайдера, но может быть и от города, тогда Вы сами с городом заключаете договор.
 
Anuta1375 20.07.2015 14:51
у интернета разные тарифы)))) если тут смайл как обещали. То это во-первых круто, во-вторых чтобы их оплатить никакие платежки не нужны)))
 
Аллочкановосёл 20.07.2015 15:09
не знаю,какой провайдер. время покажет.
 
Аллочкановосёл 20.07.2015 14:49
Анюта, а Вы видели, что у Вас в квартире стоит? Если нет, то я Вам расскажу: коробочка, которая совсем не похожа на щиток, который должен быть. Весь ремонт мы пользуемся этой коробочкой. когда ремонт весь сделаем, мы должны обратиться к инженеру, я так полагаю.и он или электрик уберет эту коробочку и подключит наш щиток(я так полагаю) к общедомовому напряжению. вот мы выясняли на собрании, что это переключение бесплатно.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:08
26) МУСОРОПРОВОД НА ВРЕМЯ РЕМОНТОВ БУДЕТ ЗАВАРЕН.все отходы (любые) в эти большие контейнеры.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:14
28)очень важный момент,который обговорил г-н Сосков: вы подписываете акт приема-передачи после того, как сходите в квартиру и скажете, что вас все устраивает и недоделок нет.
после этого он вам отдает ключи.
и только после этого вы подписываете договор на обслуживание вашего дома с укмск( первые три месяца - это единственная законная ук у нас).на все это у вас будет 30 минут. с таким интервалом люди будут идти по записи на получение ключей.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:16
29) если вы получите ключи 2 сентября, то со 2 сентября начнется оплата вашей коммуналки в срок с 1 по 10 следующего месяца. по коммуналке аванса нет, даже если это написано у вас в договоре с застройщиком.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:18
30) это не значит, что вы можете прийти подписывать акт через год, потому что договоренность между укмск и застройщиком заключается в том, что к 27.07.15. квартиры будут приведены в нормальное состояние для передачи.
 
Елена_433 19.07.2015 12:14
Спасибо Вам большое за подробно описание. Но подскажи пожалуйста, я правильно поняла что мы пока подписываем договор с УК только на 3 месяца, и только в случае их выигрыша на конкурсе составляем доп.соглашение о пролонгации? Просто смущает что в той типовой форме которая есть пока указан срок договора 3 года?
 
Cup3r 19.07.2015 12:18
будет измененно
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 12:25
уже исправлено на три месяца
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 12:26
и только в случае их выигрыша на конкурсе составляем доп.соглашение о пролонгации
 
алексей198425 19.07.2015 13:20
стоит задуматься о выборе другой ук либо создания тсж, 37 р, которые может изменят до 33 за новый дом уж очень дохрена. Повторюсь, я в Москве плачу 15, друзья на Соколе в новом доме 17.
 
алексей198425 19.07.2015 13:20
вы не забывайте что еще вода будет набегать около 1000 р на квартиру, и кап ремонт
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 13:58
Алексей, я лично Вас понимаю. По факту давайте:
1) на первые три месяца УК будет эта и никакая другая, так как по закону застройщик был обязан заключить договор с ук. застройщик заключил. это не изменить.
2) после 3-х месяцев конкурс, который устраивает город и мы не влияем на этот конкурс.
3) у Вас лично два месяца, чтобы организовать ТСЖ, чтобы Вы пришли в администрацию перед конкурсом и сказали:"Жители нашего дома выбрали управление домом посредством ТСЖ и они решили не нанимать УК для работы с домом".
Пожалуйста, делайте.
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 14:02
Вот новый тариф для Москвы
Тарифы по содержанию и ремонту жилых помещений на 2015 год

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 г. № 280 –ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» ООО УК «Свиблов ГРАД» уведомляет Вас о тарифах на содержание и текущий ремонт общего имущества



С 01 июля 2015г.
(в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)


Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 20,52
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом без мусоропровода 19,34
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 14:12
1. Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 27.03.2014 № 57/2 «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Мытищи», утверждены на период с 01.01.2015 по 30.06.2015 г.
I. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома
2.
Жилые дома 11-ти этажей и выше, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, переходными межэтажными лоджиями, с 2-мя лифтами, в т.ч. грузопассажирским
35,84
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 14:14
из этих двух последних постов следует, что в Подмосковье живут самые богатые люди, так как за содержание и ремонт платят больше в полтора раза , чем москвичи:-)
 
Cup3r 19.07.2015 14:21
так оно и есть :) P.S. цветочный город 34.08 руб/кв.м.
 
Ksushka 19.07.2015 15:02
Ага))еще понравился ответ на вопрос:"почему взят тариф 37,27 за основу,если он утвержден для муниципалов?",ответ:"так это не противоречит закону",ну да,только жилье у нас частное,посмотрим,что нам пересчитают)
Еще не смогла задать вопрос о телевизионщиках-интернетчиках,насколько я знаю,они должны платить какую-то сумму за то,что используют общее имущество
 
Cup3r 19.07.2015 15:04
у нас появяися проблемы, когда первая секция "муниципалов" заселится. Договор с УК един для всего дома...
 
Ksushka 19.07.2015 17:07
Но ведь в первой секции тоже не все квартиры будут в соц найме?!наверняка их будет не так много,особенно по сравнению с остальным количеством квартир,так почему всех под одну гребенку?наверняка,должно быть решение этого вопроса
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 14:31
можно подумать еще над ЭТИМ:
"1. Обоснованность процедуры установления платы
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть правильно установлен. В порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. Варианты:

При наличии в доме выбранной управляющей организации (УК) — размер платы устанавливается на общем собрании собственников помещений в доме (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)." :-)
 
УК МСК 19.07.2015 15:08
Уважаемый алексей198425, в г. Москве УК не отвечают и не обязаны содержать территорию дома (таких городов в России всего 2-а), плюс к этому существует система субсидий для УК г. Москвы, только по этому жители г. Москвы платят комуналку меньше чем в других городах России и Московской оласти.
 
Cup3r 19.07.2015 15:09
Как это прискорбно не звучало. Но УК права, в Москве субсидии
 
УК МСК 19.07.2015 15:19
Cup3r, согласен "прискорбно", но начиная с 01.07.2015г. до 01.07.2019г. порядок проведения расчетов за ком услуги в этих городах подведут к обще Российским
 
Cup3r 19.07.2015 15:25
Уж лучше бы в обратную сторону
 
алексей198425 19.07.2015 16:43
Хорошо, по этому я и предлагаю разработать план для оформления тсж. Ваш тариф нас не устраивает
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 20:38
благодарна
Благодарна всем пришедшим на собрание. люди подготовились, распечатали документы, подчеркнули спорные моменты, дописали тексты так, как это в реале должно быть, проштудировав аналогичные договоры. все были заинтересованными и очень рассудительными. низкий поклон вам всем за интеллигентное поведение.
Спасибо господину Соскову и инженеру за выдержку и терпение.
 
Иван 357 18.07.2015 21:17
Аллочка спасибо вам за информацию, вот меня интересует до 27 обязались доделать указанные недоделки?
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:19
да. до 27 июля договорились застройщик и ук, что будут устранены все проблемы , которые указаны в просмотренных квартирах , и в не просмотренных тоже.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 21:22
ключи лично в руки от г-на Соскова жильцу после просмотра и подписания акта приема-передачи на объекте, если срастется договоренность между эстатетом, застройщиком и ук, чтобы подписывать апп на объекте ( но только при условии, что вы рассчитались с эстатетом за метры и никото никому ничего не должен).
 
polin 19.07.2015 00:05
С 27 УК начнет выдавать ключи тем, кто уже подписал АПП и произвел оплату за лишние см и предлагать подписать договор с УК МСК и ряд документов, выложенных на их сайте. До 24 застройщик должен представить в вышестоящую организацию конкретные сроки исправления недоделок - этот срок должен будет указываться в актах осмотра квартир. Когда недоделки устранят, снова вызовут на осмотр.
 
Денис Джуромский
18.07.2015 22:37
Перепланировка
Добрый вечер!
К сожалению к моменту, когда я мог задать вопрос - гл. инженер уже ушёл, задам его 25.07 при просмотре квартиры, а Валерий Викторович отбряхнулся, что мы предоставляем проект гл. инженеру и через пару дней начинаем радостно колотить молотками.
В описании перепланировки чёрным по белому расписано, что все проекты должны быть утверждены в жилинспекциии. Реализоваться они должны специалистами с лицензией (касается воды/отопления/электричества), по электричеству должна быть проведена проверка электролабораторией, что мягко говоря сужает количество вариантов выбора к/а для этой задачи.
Форумчане, подскажите - либо я что-то не знаю и все плюют на закон и ремонтируют с эскизами, либо делают по-белому и платят?
Просто такие работы по-белому это привлечение организации, а значит значительные траты.
Спасибо
 
Лика-Кука 18.07.2015 22:46
Я тоже не согласна, с требованием, предоставить проект по электричеству лицензированных специалистов. У меня папа - электромонтажник с 20-летним стажем и естественно,ему я доверяю больше, чем какому-либо лицензированному Иван Иванычу с улицы.
 
Иван 357 18.07.2015 22:47
Проект проекту рознь, на туалетной бумаге это одно. А 30 рублей платить это как то жалко.
 
Денис Джуромский
18.07.2015 23:01
Там еще согласование ласково стоит, я по Мытищам глянул - 20-30 т.р. УК предлагает 75, это утверждённый проект БЕЗ работы, а учитывая жёсткие требования к электричеству думаю мы попадём на очень приличную сумму.
Я собственно поэтому и спрашиваю - 2 часа жильцы бились за консьержей и контейнер, которые стоят мягко говоря копейки относительно перепланировки.
А перепланировкой у нас будет считаться:
1. Любые стены, которые будут сделаны не по кирпичикам (не по БТИ)
2. Сантехника (там всё более менее просто)
3. Отопление (мы не собираемся делать, но по геморрою оно сопоставимо с электрикой).
4. И на десерт - электрика.
Вот поэтому и возник вопрос выше. Ну не верю я, что все жильцы готовы отдать немалые деньги за проект+электричку, соответственно все будут забивать болт на закон? Последствий от этого не будет?
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 23:10
Денис. Мы на другом форуме обсудили, нашли доки, что мы не обязаны делать проект с организацией со сро. На собрании сегодня обсудили, что дополнительные бумаги, в которых над нами стоят с домокловым мечом , мы принимаем к сведению, знакомимся с рекомендациями и имеем право не подписывать.
про любые стены не по кирпичам - это Вы абсолютно правы.сделайте по кирпичам. электрика по эскизам, вода по эскизам. есть еще куча кривых вариантов, на которые мне намекнули, но я не буду их обсуждать на форумах. для себя выводы сделала.
 
Денис Джуромский
18.07.2015 23:15
Киньте ссылку на denisj@rambler.ru.
Спасибо!
 
mihanrus 19.07.2015 02:45
если не трудно и мне до кучи киньте - очень интересный вопрос - mihanrus@yandex.ru
 
GDV88 20.07.2015 09:21
и мне киньте ссылку пожалуйста
dv_saveleva@ro.ru Спасибо
 
Елена 71 20.07.2015 14:37
Киньте, пожалуйста, ссылку на elena100771@mail.ru.
Спасибо!
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 23:04
насколько я поняла, ремонтируемся с экизами. у кого перепланировка, тот сдает проект и инженеру, и с жилищной инспекцией утрясает вопросы.
эскизы отдаем инженеру, он их подписывает, Сосков кладет их в папку( свою для каждой квартиры). так у него будет, что и кто сделал. сами делаем по этим эскизам себе "замок"( как минимум : вода, электрика и т.п.).
перед подписанием договора с ук я проговорю этот вопрос отдельно с господином Сосковым. Если он будет требовать то, что я не могу оплатить, мне проще не заключать договор и ждать собственности.
 
Денис Джуромский
18.07.2015 23:13
Спасибо за уточнение, это я всё слышал, но одно дело устное объявление, другое дело - док-ты. Просто сам себе ты можешь себе сделать ПРИ наличии лицензии на электромонтажные и сантехнические работы. То что написано в док-тах это нормальная практика Западных стран, где люди вызывают электриков поменять розетку. Российская реальность немного другая - некоторый (думаю немалый) процент жильцов будут делать ремонт сами, и далеко не факт, что они понимают, что им необходимы корочки для этих работ.
 
Аллочкановосёл 18.07.2015 23:16
Денис, мы живем в России, как говорил г-н Сосков. Делайте, пожалуйста, поправку на то, что мы живем в России. Это просьба.
 
Калашников 18.07.2015 23:41
Не все можно делать по эскизам :)
 
Лика-Кука 19.07.2015 01:54
Лицензирование электромонтажных работ прекращено с 1 января 2010 года. Вы можете выполнять электромонтаж без лицензий и другого рода разрешительных документов, включая участие в СРО, предварительно ознакомившись с перечнем видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
На основании Федерального закона №128-ФЗ от 08.08.2001, статья 18, п. 6 «О лицензировании отдельных видов деятельности» (редакция Федерального закона от 22.07.2008 №148-ФЗ), предоставление лицензий на осуществление деятельности по эксплуатации электрических сетей, проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства прекращено с 1 января 2009 года, а лицензирование прекращается с 1 января 2010 года.
 
Аллочкановосёл 19.07.2015 07:35
Поддержу Вас ссылками на документы:
Мы купили квартиру в новостройке, нам нужен проект электроснабжения. Управляющая компания требует, чтобы к электропроекту прилагалось свидетельство СРО.


Очень многие заказчики сталкиваются с подобным требованием управляющих компаний. Давайте разберемся – правомочны ли требования управляющих компаний. Должна ли фирма, которая сделает Вам электропроект для Вашей квартиры, иметь Свидетельство СРО?

Для начала нужно понять, что же такое СРО? СРО – это саморегулируемые организации. Это некоммерческие организации, которые создаются на основании Федерального закона «О саморегулируемых организациях» и основаны на объединении коммерческих структур (субъекты предпринимательской деятельности – ООО, ИП и т.д.) исходя из единства отрасли. Например, саморегулируемая организация проектировщиков. Членам такой организации (объединения) проектировщиков выдается Свидетельство саморегулируемой организации – Свидетельство СРО.

А вот теперь мы вплотную подошли к нашему вопросу. Необходимо ли Свидетельство СРО при проектировании внутреннего электроснабжения?
Мы почему-то боимся отстаивать свою правоту, а ведь требования ответственных за электрохозяйство в Управляющих компаниях действительно незаконны. Потому что нет такого требования (Свидетельство СРО для проектирования внутреннего электроснабжения) в законодательстве. Давайте разбираться – в каких же случаях Свидетельство СРО как допуск к определенным работам необходимо для проектирования.

Необходимость наличия данного Свидетельства прописана в Градостроительном кодексе в статье 55.8. Далее цитата "Статья 55.8. Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
...

4. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. "

действующуя редакция Кодекса.

По ссылке самого Кодекса в статье переходим на тот самый Перечень работ, которые действительно попадают под необходимость получения Свидетельства СРО.
Название документа - "ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ, ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Смотрим пункт 15.5 - "15.5. Устройство системы электроснабжения*"
В Перечне этот пункт помечен звездочкой. Нажимая на звездочку видим сноску (официальную!) к пунктам отмеченным таким знаком. Далее цитата "<*> Данные виды и группы видов работ ТРЕБУЮТ получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации."

Далее возвращаемся в Градостроительный кодекс статья 48.1 "Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты".

Если, хотя бы в одном из пунктов Вы узнаете свой дом, тогда, да, на проект внутреннего электроснабжения необходимо данное Свидетельство СРО, если нет, смело распечатываете необходимые цитаты из документов и просите ответственного за электрохозяйство пояснить на основании какого документа и его пункта он требует данное свидетельство на этот вид работ.
Идем по ссылке
Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

(введена Федеральным "законом" от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

1) объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пункты хранения радиоактивных отходов);
(в ред. Федерального "закона" от 11.07.2011 N 190-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

2) гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с "законодательством" о безопасности гидротехнических сооружений;

3) сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с "законодательством" Российской Федерации в области связи;
(п. 3 в ред. Федерального "закона" от 29.11.2010 N 314-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

4) линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более;
5) объекты космической инфраструктуры;

6) объекты авиационной инфраструктуры;
(в ред. Федерального "закона" от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

7) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

8) метрополитены;

9) морские порты, за исключением объектов инфраструктуры морского порта, предназначенных для стоянок и обслуживания маломерных, спортивных парусных и прогулочных судов;
(в ред. Федерального "закона" от 28.06.2014 N 180-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

10) утратил силу. - Федеральный "закон" от 08.11.2007 N 257-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
10.1) тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;
(п. 10.1 введен Федеральным "законом" от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

11) опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в государственном реестре в соответствии с "законодательством" Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов:

а) опасные производственные объекты I и II классов опасности, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества;
б) опасные производственные объекты, на которых получаются, транспортируются, используются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более;

в) опасные производственные объекты, на которых ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ), работы по обогащению полезных ископаемых.
(п. 11 в ред. Федерального "закона" от 04.03.2013 N 22-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в "части 1" настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
(в ред. Федерального "закона" от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

1) высота более чем 100 метров;

2) пролеты более чем 100 метров;
3) наличие консоли более чем 20 метров;

4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров;
(в ред. Федерального "закона" от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5) утратил силу. - Федеральный "закон" от 28.11.2011 N 337-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 8400081176
 
Елена 0312 19.07.2015 15:08
Киньте ссылку на shimko.1967@mail.ru
Спасибо!
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия