Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 104  105  106  107  108  109 

 
2AA 12.07.2014 01:23
Визит вквартиру
Вечером в пятницу был на квартире, из интересного:

1. В первом подъезде кто-то на 17 этаже не закрыл вентиль (толи в двушке толи во внутренней трешке) в итоге затопило малость нижние квартиры, капало даже около подъезда. Где-то до шестого этажа были открыты окна- чтобы влага испарилась. Я подошел в Виктору Михалычу-мужику который по дому(тот что замечания принимал) он на жильцов свалил. Говорит я не в курсе, мы проверяли вентили перед сдачей, но окна они в пятницу открывали.

2. Лифты не работают, отключили за неоплату в пятницу.

3. Охранник был ширнутый, не мог говорить и смотреть, не пьяный, а именно обдолбанный. Я опять сказал этому Виктору Михалычу- он говорит, видим что охранник чумной, сейчас позвоним чтобы заменили.

В общем осадок от всего увиденного остался неприятный.
 
Yavaleri 12.07.2014 12:00
Да ужжж;( а кто-то хотел охрану эту оставить от УК!!!
 
2AA 12.07.2014 12:03
Сегодня глянул внимательней- открыты окна в трешках, где спальня обычно.
 
Yavaleri 12.07.2014 12:05
А про лифты?! Какая не уплата то?! Еще даж въехать никто не успел;)!!!
 
дядя игорь 12.07.2014 16:26
Был сегодня! Лифт 1 работает! В новосрое так часто, если все 3 включить, то все 3 ушатают рабочие! У меня в одной квартире когда шел ремонт, охранник за этим следил очень(его ук просили и камеру над лифтом поставили), что не больше 6 мешков со смесью возили! так что все ваши возгласы о лифтах-стандартная тема.
 
ElKI 15.07.2014 20:46
Сегодня получили ключи. Решили зайти в квартиру. Лифты не работали. Ключник сказал, что в 17.00 ежедневно лифты отключают. Пошли по лестнице, благо всего 9 этаж. Следов потопа не заметили( 2й подъезд).
 
lll 13.07.2014 00:19
Кто-то писал, что детям безопасно заходить в подъезд с такими охранниками. "Кто-то", что скажете теперь? Моё мнение - в подъезде только КОНСЬЕРЖКИ.
 
Smolnyi 13.07.2014 22:12
А если он обдолбанный, то вы в полицию, которая напротив заявили?
Ваш внешний вид тоже может кому-то показаться
Кого вы видите в должности консьержа? Опишите как вы его (ее) себе представляете. И размер оплаты.
 
kompasik 12.07.2014 23:21
Затоп то был по внутренним трешкам?
Я в шоке, уже думаю может действительно застраховаться?
 
игореша 12.07.2014 12:04
у кого покупать
Ув. Форумчане,как думаете исходя из вашего опыта у кого лучше покупать у мосреалстрой или у беста?
 
игореша 12.07.2014 12:05
Что то про бест уж очень много негатива, почему то про мосреалстрой столько не пишут
 
NZ 12.07.2014 16:16
мосреалстрой получше
 
Пилот 18.07.2014 12:34
Может у беста взяли больше?)
 
NZ 19.07.2014 00:45
больше, конечно, у бэста, но судя по отзывам, Мосреалстрой поприятней с точки зрения общения с клиентами. По крайней мере мне никто не угрожал убрать мою бронь, если я быстро не подпишу ДДУ. А в бэсте всем звонили и угрожали. Вы наверное сразу ДДУ подписали, поэтому с этим и не столкнулись...
 
Пилот 18.07.2014 12:33
Я у беста брал. Вроде нормально
 
Королев78 29.07.2014 15:15
Я вроде тоже нормально купил. Мозги не компассировали. А что у всех такое было то? Мне наобарот на мосреалстрой коллега жаловалась.
 
LB 18.07.2014 14:26
А я просто в бешенстве от работы Беста. Ни одного вменяемого, компетентного сотрудника я там не увидела. Друзья сейчас покупают квартиру в Кристалле, я их отговорила идти в Бест. Один геморрой от них.
 
NZ 19.07.2014 00:46
в мосреалстрое тоже можно кристалл купить. Видела рекламу на ленинградке и не только.
 
Пилот 29.07.2014 15:12
А можно поподробнее? Чем они так нагрузили?
 
LB 29.07.2014 16:37
Уважаемы Пилот, делюсь опытом. Да и сотрудникам Беста, читающим этот форум будет полезно получить feedback от клиента:
1. Менеджер по продажам ни разу не ответил на вопрос, что происходит между ЦИ и ПМ. Максимум что он делал, это цитировал мои же посты с этого форума.
2. До подписания ДДУ не давали никакой информации, когда ожидать сделку. Ни в отпуск не уедешь, ни денежные потоки не спланируешь. В момент самой сделки постоянно подгоняли и запугивали, что бронь снимут, если мы прямо сейчас не приедем и не подпишем документы.
3. Для подписания ДДУ нам пришлось самим бегать целую неделю между банком и Бестом.
4. После подписания и регистрации ДДУ ни один менеджер не ответил о сроках сдачи дома и сроках выдачи ключей. Отправляют в ЦИ.
5. Ура, можно идти смотреть квартиру. Но как получить уведомление? Только на почте. На какой адрес отправили? Опять не знают.
6. Уведомление получили. Косяки описали, проверили исправление. Для подписания Акта заставляют идти в Бест, потом в ЦИ, потом снова в Бест, потом в УК. Только после скандала и выхода напрямую на начальницу ОВК, смогли организовать подписание Акта в одном месте. После последнего осмотра прошло 2 недели!!! На месте спрашиваю у менеджера, что нам нужно для оформления собственности? Менеджер в ступоре и говорит только что надо ждать осени, а может не осени.
7. Пишу кляузу в службу качества Беста. Ответ пришел через целых 3 недели, что проведена разъяснительная работа в отделе ОВК.
8. Прошу поэтажный план для оформления закладной в банке. Бест тупит и мелет что-то про постановку на кадастровый учет.

Я уже не говорю про повышение цены квартиры при подписании ДДУ, при том что договор брони подразумевал, что цена фиксируется на весь срок. Но это уже проблемы застройщика в целом, задача Беста была сгладить этот негатив, чего тоже не было сделано.

Не поймите предвязто, я очень мирный по жизни человек, не люблю ругаться совершенно. Но я работаю с 10 до 21, я не могу в рабочее время бегать по всем инстанциям сама. Я рассчитывала что за 150 тыс. менеджеры Беста будут вести диалог с застройщиком и решать текущие вопросы при покупке квартиры. По факту я увидела только то, что Бест - лишнее звено в цепочке: Я-банк-ЦИ-квартира (очень дорогое звено).
 
Infinity 30.07.2014 23:19
Полностью подписываюсь под этими словами!
 
Кроня 31.07.2014 02:31
Да, непонятно за что 1,5%. Учитывая что ты вызваниваешь их, ищешь, а они шаляй-валяй
 
kompasik 31.07.2014 15:36
У меня такое ощущение, что мы просто так кому-то подарили по 180тыс... и сами за них поработали. Учитывая тот момент, что сейчас намного проще сделать регистрацию документов, то это просто обдираловка. Еще пришлось побегать к нотариусам и заплатить им деньги.
При подписании всех договоров наше мнение не учитывалось, то есть корректировки со стороны клиента не принимались. На все возмущения был один ответ: не устраивает - не покупайте, не подписывайте. Разве так продают??? Обманули с договором(точнее даже шантажировали) на оказываемые услуги, где была прописана фиксированная сумма их услуг, а они содрали еще 1.5 % после повышения стоимости квартиры. Опыт покупок новостроя был и не один, но с таким хамством и безобразием столкнулись впервые, просто зажрались уже все.

А разделение обязанностей в бэсте на отделы это вообще еще та эпопея..итог никто ничего не знает. Чтобы получить нужную информацию надо обзвонить все отделы, и не факт что что-то узнаете.
 
ZXT 01.08.2014 13:36
+1
 
basoff 04.08.2014 14:58
Ужас какой. У меня все как-то мягче прошло
 
Пилот 04.08.2014 15:11
Спасибо за такой развернутый ответ. Не ожидал такого... А какой менеджер с вами работал. Можно фамилию в студию?)
 
kompasik 04.08.2014 21:36
У всех разные менеджеры, это проблема всей компании и организации всего процесса покупки недвижимости у них. Нас еще ждет впереди гос.регистрация собственности через них. Задав вопрос какие нужны документы для этого, представители БЭСТА не смогли ответить на него.
Менеджеры только отвечают за подписание ДДУ и догвоора на их услуги, далее все передается другим отделам.

По поводу доплаты сверх суммы договора услуг: все платили. Мы пытались не платить, так как были правы, в итоге наш ипотечный ДДУ не сдали на гос.регистрацию и не собирались пока не заплатили им 3тыс руб. Признав нашу правоту нам было сказано либо вы платите либо ваш менеджер. Так не работают с клиентами. А то что строительная компания повысила цены на квартиры это проблема юр.отдела БЭСТА, которые не учли в своем договоре такой форс-мажор.
 
Hot Lover
12.07.2014 13:16
Потоп
Затопили и второй подъезд, сегодня не смогли войти в квартиру, вода по щиколотку((((
 
ka1 12.07.2014 13:22
Какой этаж? Как у ас расположена квартира?
 
ka1 12.07.2014 13:23
Причины известны?
 
Hot Lover
12.07.2014 13:36
Говорят, что на 20 этаже хозяева не закрыли краны после осмотра. Насколько это правда, не знаю
 
2AA 12.07.2014 15:50
Гон, представляю пришел человек в квартиру, открыл вентиль и не закрыл? Зачем. Ему вообще вентили трогать, что залило 10 этажей по щиколотку?
 
Karakul 12.07.2014 23:38
Гон-не гон, сейчас не разберешь. Зачем трогать? Чтоб проверить на сдаче квартиры. Открыл, воды нет, ушел, потом воду включили и побежало. Во 2-ой секции потоп с 20 по 20 этаж, залиты стояки, все щитки в подъезде, вся электропроводка в воде, стены мокрые, водя льется ручьем. Провериванием комнат не отделаться
 
2AA 13.07.2014 01:13
Типа залило подъезд полностью, всю проводку, щитки и т.д. и оставить чтобы с рук сошло? Кто допустил халатность - тот должен отвечать. А кто это- надо разбираться. это не шутки, смотрел вечером на дом, на некоторых этажах стены кирпичные промокли на сквозь... Без слез не взглянешь.
 
2AA 13.07.2014 08:44
Логочно, что перед пуском воды надо проверять вентили. Виктор Михалыч на объекте сказал что они проверяли при опломбировании дверей. А потом были просмотры. Я считаю, тут налицо халатность, не прошли по квартирам перед пуском.
 
2AA 13.07.2014 09:35
После пуска кстати тоже пройтись по всем квартирам не мешало, при подаче воды от давления могло что-то и сломаться.
 
kompasik 13.07.2014 10:19
Странно, но вода во всех стояках была давно, по крайней мере в ХВС и ГВС у нас была, а также и в батареях. Может кто-то решил что-то поменять не отключив стояк? Либо отключали стояки, а потом где-то что-то не выдержало.
 
NZ 14.07.2014 19:56
Была сегодня в УК. Они вообще не в курсе, что нас заливало )))) Мой отчет о походе в УК на нашем новом форуме.
 
NZ 14.07.2014 19:56
я общалась с руководством, может быть на участке про наш потом и в курсе.
 
ElKI 13.07.2014 10:44
С 20 го по какой этаж?
 
Andr77 12.07.2014 13:22
Какие этажи во втором подезде затопило?
 
Hot Lover
12.07.2014 13:28
Сверху (не знаю точно откуда), до 10 как минимум, может ниже. Двушки точно (линейные), по остальные не знаю...
 
Крош 12.07.2014 13:34
Кто был на объекте,разъясните ,пожалуйста,ситуацию.В прошлую пятницу,когда пришли на осмотр,в ванной был пол мокрый,Виктор сказал,что это рабочие мыли руки.Откуда они брали воду и что делали в квартире ,не объяснил.Дал телефон ,которому связаться с ним невозможно,мы так и не знаем,что из замечаний устранили.Мосреалстрой говорит,что им для повторенного осмотра ключи не дают,и они отправляют к тому же Виктору.Возможно,кто-то связывался с ним,не дадите ли координаты?Будем благодарны.
 
NZ 12.07.2014 15:44
говорят из бутылки поливают себе на руки. Мне так Виктор сказал, когда я удивилась, что за пятна. Крош Вы на наш форум переходите, там по темам все это обсуждают.
 
2AA 12.07.2014 15:58
Сейчас у всех строителей есть по одному ключу от каждой квартирной двери, меняйте личинки, если не хотите чтобы в вашу квартиру ходили чужие.
 
Karakul 12.07.2014 23:39
Моя сегодня вообще была открыта
 
2AA 13.07.2014 09:15
Поделюсь его личным телефоном, связь с ответственным за дом человеком у заплативших большие деньги людей должна быть всегда: 8-985-454-1916.
 
Крош 13.07.2014 11:44
2АА!Большое спасибо за информацию,крайне необходимую.
 
pervert 12.07.2014 18:42
роют что то ))
На этой неделе еще больше
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
kompasik 12.07.2014 23:04
линию метро и роют, в этом месте будет поворот на Беломорскую.
 
leningradka108
16.07.2014 11:16
Может быть и метро будет
показать ссылку
 
ka1 16.07.2014 11:58
На третий день индеец Зоркий глаз заметил, что не хватает одной стены.............
 
NZ 17.07.2014 00:18
далеко от станции роют.
 
basoff 04.08.2014 14:59
)))
 
Еруслан 14.07.2014 19:17
акты
Подскажите пожалуйста, застройщик пытается заставить подписать акт приемки-передачи 10 июня 2014 года, мотивируя это тем, что якобы все дольщики подписали акт этой датой. Если не затруднит, проинформируйте пожалуйста, кто когда подписал акт приемки-передачи? В эти выходные нас затопило и что, получается что теперь это уже наши риски?
 
NZ 14.07.2014 19:54
Я считаю, что мы должны все подписывать фактической датой, я пока не подписывала.
 
Viru$ 14.07.2014 23:57
По правильному, акты нужно подписывать текущей датой. Просто застройщику это не выгодно, т.к. он автоматом попадает на штрафные санкции (см.п 7.5 ДДУ), в случае если вы не намеренно уклоняетесь от подписания.
Что касается потопа, то вам тем более нельзя подписывать акт задним числом, т.к. согласно ДДУ п. 4.1.8."Застройщик несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства".
 
NZ 15.07.2014 00:02
мне интересно, а что значит не намеренно...
 
Si 15.07.2014 10:14
при заливе вызывается ук и составляется акт с причиной залива. Если залив по разрыву магистральной трубы или соединений до вводного крана, то все залитые предъявляют счет к ук.
Если дефект собственной разводки то иск от имени затопленных подается к вам.
на время подписания акта это ну никак не влияет, т.к есть разграничение балансовой принадлежности.
На практике проще застраховаться от чужого затопления чем судиться.
 
Si 15.07.2014 10:17
да, застраховать ущерб третьим лицам, затопив квартиры ниже не выйдет, только свою.
 
Si 15.07.2014 10:19
единственно когда этот акт нельзя подписывать задним числом - это если это вы открыли на просмотре вводной кран и забыли его закрыть.
 
ka1 15.07.2014 10:50
Почему нет? Гражданская ответственность называется. Если соседей заливать собираетесь
 
Si 15.07.2014 12:06
ну в теории да, а на практике страховая компания перед заключением такого договора захочет попасть в квартиры ниже чтобы оценить качество ремонта и размер страхового взноса. Шансов что вы их пустите много? да и адекватность такой оценки пока ремонт внизу еще идет?
 
ka1 15.07.2014 12:11
Попасть она захочет когда страховой случай произойдет. И видится мне, соседи которым не повезет - ковровую дорожку перед агентом выстелят
 
ka1 15.07.2014 12:12
Для заключения договора не требуется осмотр других квартир. Я в штук 10 страховых обратился с таким запросом по страховке
 
Si 15.07.2014 12:17
страховая застрахует неизвестный объект? а если там в квартире ниже как у светоча церкви Гундяева древние рукописи пылью покроются? Или имеется в виду страховка типа ОСАГО, когда ни на что не хватит? на какой ущерб нижним квартирам вы смотрели?
 
ka1 15.07.2014 12:19
Конечно. Страховая застрахует ответственность. Суммы покрытия ущерба везде разные. Я выбирал от ляма.
 
Si 15.07.2014 12:22
а можно условия договора? сколько стоит, где брать решили, на какой срок.
 
ka1 15.07.2014 12:27
еще в поиске. выбрал первые 10 страховых в рейтинге рбк и обзванивал
 
kompasik 15.07.2014 14:09
А какой диапазон цен страхового взноса?
 
ka1 15.07.2014 14:17
от 3000 рублей

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия