Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 104  105  106  ... 189  190  191 

 
Пользователь забанен новостройки 363 10 03 28.01.2016 16:25
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
_Sergei 29.01.2016 10:23
Инком, вы бы хотя бы подписывали дату и место, а не так формально (
Учитесь у Яны из Азбуки Жилья :)
И, да, минусовал не я :)
 
Andrey.E. 30.01.2016 21:53
Дополнительное соглашение к ДДУ
Соседи, всем здравствуйте! Выслал застройщику свой ответ на его предложение заключить дополнительное соглашение к ДДУ заказным письмом еще 14 января. Ответа нет. Интересует, кто-нибудь вообще получал от него ответ?
 
Артем.кор.4. 01.02.2016 12:41
Направил 11.01.2016, согласно данных почты России, письмо получено адресатом 22.01.2016, плюс к данному сроку 7 дней на рассмотрение и направление ответа и плюс время пересылки. Ждем ответ. 30.01.2016 были в квартире, много недоделок. Сдавать наверное будут ближе к апрелю. В 4 строительном (6 почтовом) корпусе стояки отопления до 6 этажа, дальше пока нет. Не везде торсировка, входные двери. Нет стояков горячей/холодной воды в кухне. В 3 строительном (5 почтовом) работают лифты, работ сделано намного больше чем в 4 (стоят двери, торсировка). Результаты обмеров БТИ сказали будут готовы через 14 дней.
 
Мирослав Иванов
01.02.2016 13:43
Я думаю стояков в кухне и не будет. Там же и отверстий нет под трубы ?
А по поводу сдачи, кто-то писал, что 3-4й планируют отдельно на конец февраля, таких слухов не было ?
Сами были в воскресенье на стройке, но на просмотр квартиры опоздали. Впечатление общее ,что если весь ЖК разом сдают - то апрель-май да.
 
VIOLATOR 01.02.2016 14:17
На субботнем просмотре сказал, как он представился, представитель застройщика, что 4 и 3 корпуса,те, кто связан с "Кузьмичем", могут начинать ремонт примерно через две недели...
 
Ребёнок Рокфеллера 01.02.2016 14:19
Начинать ремонт до подписания акта? Это как? :))) Я бы не стал этого делать: потом не докажешь по чьей вине недоделки.
 
VIOLATOR 01.02.2016 14:53
Я написал только что услышал.
 
Артем.кор.4. 01.02.2016 15:05
А как без воды на кухне? Фикальная канализация есть, а воды нет? В листе осмотра указал как недоделка отсутствие указанных стояков. Прораб согласился, сказал будут (со слов). Была информация что 3-4 будут сдавать отдельно, видно что-то поменялось. "Кузьмич" и некоторые другие, кто действует от имени, с согласия и по указанию застройщика и будущей УК, действительно имеют зеленый свет на производство отделки в корпусах. Цены от 4500 до 6000 черновой вариант (стены, стяжка, свет, вода, штукатурка по маякам). Двушка выходит от 450000 до 500000 рублей. Начнешь делать ремонт, побреешься с будущими судами (если кто то будет судиться). Опять таки изменение площади квартиры и т.д. Нужно получить результаты БТИ, особенно тем у кого вместо оплаченных лоджий, замечательные балконы. А до мая тянуть не будут, 30 апреля 2016 истекает срок разрешения на строительство. Надеюсь на февраль середина марта.
 
Людмила_226 01.02.2016 16:37
Просто интересно, Вы где видели стояки на кухне? Их делают в санузле, а потом разводка на кухню и в ванну.
 
Артем.кор.4. 01.02.2016 17:10
Я могу ошибаться, но если я буду производить разводку из ванной комнаты, то только через соседей. Так как согласно планировки, мой санузел (2-я квартира), занимает часть площади, соседней однокомнатной квартиры. Тогда и канализационную трубу, в кухне тоже не нужна. Посмотрите планировку. Я думаю, по другому ни как, стояки быть должны.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 17:19
В Вашей квартире два отдельных стояка-на кухню и на ванну.
 
Мирослав Иванов
01.02.2016 17:26
Артем, у Вас точно 2 стояка должно быть. ) в однушках точно 1 .
 
Артем.кор.4. 01.02.2016 17:32
Нет, Уважаемая Яна. Канализации две, а стояк один, в ванной. И это так. Со слов проверенного человека, хотя уточните, если можете. Но к сожалению на кухне кроме канализации ни чего не будет.
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 20:45
Уточню.
 
Артем.кор.4. 01.02.2016 17:24
В очередной раз убеждаюсь, логика отсутствует на прочь. Проектом дома не предусмотрено подведение стояков гор/хол воды на кухню, в двушках. Да здравствует очередной геморой, и поиск решения, как провести воду, и не очень сильно нарушить красоту квартиры.
 
Мирослав Иванов
01.02.2016 17:29
У вас какой этаж ?
 
Артем.кор.4. 01.02.2016 18:23
2-й.
 
Людмила_226 01.02.2016 18:14
Вы правы, и правда геморрой.
 
VIOLATOR 01.02.2016 19:11
У меня два стояка в квартире...
 
Мирослав Иванов
01.02.2016 15:38
Ребёнок Рокфеллера - Вы первый раз слышите случай про ремонт до ВВЭ дома ? это обычный случай, вот только если дом не введут (тьфу тьфу не с нашим случаем думаю) то ремонт останется в недоделанном доме.. )) + чего лично МЫ очень боимся - первое время могут быть постоянные протечки, т.к. кто-то кран не закроет, где-нибудь прорвет и сделанному ремонту придет крышка...
 
olga3k 01.02.2016 15:18
В некоторых квартирах ремонт уже идет.ранняя сдача на вряд ли будет.сам дмитриев говорил на счет ремонта можно договориться с кузмичем,а на сам объект вас никто не пустит.только после сдачи всего жк.
 
VIOLATOR 31.01.2016 13:10
что это за дорога?
Что это за дорога через наш ЖК?
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
olga3k 31.01.2016 14:18
Да нет ее там.там площадка детская с фонарями.
 
VIOLATOR 31.01.2016 14:56
Ну и хорошо!
 
olga3k 01.02.2016 12:58
Будем надеяться что не будет.эта тема уже давно обсуждается.легче спросить у УК или застройщика.будет более правильный ответ.,если не в нашу пользу можно что то решить.но через дворы делать проезжую часть как то не очень.тогда наш жк вообще самый отстойный будет.моло того что вовремя не сдали балконов нет,да еще и дорога ……………
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 20:44
Завтра еще раз вернемся к этой теме. Обещаю. А по поводу генпланов советую обратиться к Мария-Мирабел. Она активно работает с городским сайтом и у нее на эту тему материал на докторскую уже скопился по моему. Все варианты генпланов за последнюю десятилетку точно есть. Поизучайте форум БС-1.
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 21:27
Последняя инфа-сейчас на корпусах работает за триста рабочих.
 
maria-mirabell2 02.02.2016 11:04
о даааа, вариантов масса.
 
Maria-Mirabell 02.02.2016 12:03
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ИВАНТЕЕВКИ ДО 2035 ГОДА РАССМОТРЕЛИ В ГЛАВАРХИТЕКТУРЕ МО

Глава Ивантеевки Сергей Гриднев принял участие в совещании в управлении архитектуры и градостроительства Правительства Московской области, где состоялось предварительное рассмотрение варианта генерального плана развития города Ивантеевки до 2035 года. Вариант Генерального плана города Ивантеевки представлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства», и предусматривает в перспективе строительство в городе 9 школ, 14 детских садов, пожарного депо, создание около 15000 рабочих мест, расселение 108 тыс. квадратных метров ветхого жилья на расчетный период.

По выработанным на совещании в Главархитектуре МО предложениям и замечаниям НИиПИ градостроительства будет дорабатывать предложенный вариант генерального плана города, и после прохождения процесса согласования во всех министерствах Правительства МО, которое ориентировочно состоится в январе 2016г., проект Генерального плана Ивантеевки будет размещен в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования. Глава города планирует провести ряд публичных слушаний по данному варианту Генплана.

Новость с сайта администрации от 22.12.2015
 
Яна Азбука Жилья 02.02.2016 20:08
Иными словами-как сказал Ходжа Насреддин, за 20 лет либо ишак сдохнет, либо эмир, либо я... А нарисовать что угодно можно.
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 14:28
фото сегодня.
Здравствуйте. Погуляли по стройке, покатались на лифте в четвертом корпусе, зашли в пятый и шестой-начинают перила по подъездам.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 14:32
ре
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 14:35
4 корпус
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 14:38
4 корпус
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
olga3k 01.02.2016 15:16
Яна,а можите прояснить ситуацию.все обсуждают дорогу между корпусами так будет она или нет????
 
Tanka-1 01.02.2016 15:27
Также присоединяюсь к вопросу. Уж долго её обсуждаем, а конкретики нет. Я думаю эту информацию не сложно узнать.
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 17:17
Спросила. Это генплан города. Застройщик ее строить не собирается. И будет ли она вообще когда нибудь. На БС-1 Тоже в генплане была дорога. Теперь пешеходная зона.
 
olga3k 01.02.2016 18:12
Спасибо яна,успокоили)))
 
_Sergei 01.02.2016 19:04
Рано успокаиваться :)
Сначала нужно две отдельных территории соединить в одну, обнести ограждением, поставить шлагбаумы на выездах, а потом уже ... :)
 
olga3k 01.02.2016 19:15
Ну это все равно решаться будет после сдачи жк.с ук нужно будет решать вопрос.
 
Яна Азбука Жилья 01.02.2016 20:38
Мухтара и Карацупу с Джульбарсом...
 
olga3k 02.02.2016 07:47
А что???? спросить денег у УК на забор и шлагбаумы,потом поделить на все квартиры,получатся копейки.УК впишет их в квиточек за коммуналку.
 
Ольга13_3(2корпус) 02.02.2016 08:29
Я за шлагбаум.
 
Яна Азбука Жилья 02.02.2016 20:39
olga3k, ситуация на самом деле, зеркальная. Вы должны собраться, решить вопрос положительно, собрать деньги и заказать шлагбаумы заборы и прочее.Официально. УК не может заказывать какие-то допработы без вашего согласия. Оформленного.И Вы думаете, что все с радостью оплатят? И те кто откажется, юридически будут правы.А сколько процентов откажется? Опять сошлюсь на первую очередь Скалбы. Там все это уже проходили. Спросите у них.
 
olga3k 02.02.2016 22:25
Я не говорю что без нашего согласие.конечно нужно голосование,оформление.просто деньги будет собрать не просто т.к. кто то будет сразу жить кто то нет.а облагораживать территорию надо.чтоб детки на дорогу не выбегали,место для парковки было.УК проще собрать деньги,если это будет в платежках.и разделить сумму на все квартиры,то это вообще копейки.чем пару людей соберутся сумма будет совсем другая.а хорошо будет для всех,то так не совсем честно(((
 
Maria-Mirabell 03.02.2016 18:37
Если ук не совершит ту же ошибку, как с первой очередью и с каждым желающим владельцем заключит договор об охране при приемке квартиры теоретически часть проблем отпадет.Обязать платить вас не могут до собрания собственников.Это чисто добровольное начало.Нас всех принудили заплатить, поэтому в последствии многие потребовали деньги назад на законных основаниях
 
olga3k 03.02.2016 19:31
А за что вас принудили платить??? вы тоже загорождали территорию жк???
 
maria-mirabell2 04.02.2016 10:45
За охрану.
 
Foxy 04.02.2016 14:16
Пункт ДДУ 3.11.5. Дольщик обязан за 4 месяца оплатить коммуналку, охрану и техническое обслуживание, дальше как уже жильцы решат.
 
maria-mirabell2 05.02.2016 10:56
1) дольщик не должен нести расходы за НЕОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ. Если вы хотите внести авансом за 4 месяца - без проблем. Ничего страшного в этом нет.
2) договор на охрану должен быть заключен и подписан как с охранным предприятием, так и с дольщиком, если договора нет - никто никому ничего не обязан.
 
maria-mirabell2 05.02.2016 11:25
от себя добавлю, что пока не жили за коммуналку платили авансом, потом все пересчитали. Главное сразу счетчики поставьте.
 
Foxy 05.02.2016 11:33
Не совсем понимаю. Раз уж в дду есть такой пункт и я под ним подписалась, значит я обязана. Договор с УК на эти 4 меяца заключает застройщик, так? А УК уже на это же время заключает договор с охраной, это требование застройщика. Это ведь в ТСЖ кто платит, кто не платит..а УК включает данные расходы в платежки. Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь
 
olga3k 05.02.2016 12:25
Я всегда думала что в эти 4 месяца входит только коммуналка.а остальное все по договору.надо еще раз ДДУ внимательно почитать
 
olga3k 05.02.2016 12:26
За мусор же отдельно платят кто то хочет платить кто то нет.так же и охрана нет договора нет оплаты.
 
olga3k 05.02.2016 12:28
Мусор имела ввиду строительный.в первой очереди же не все платили.????????а какой строительный мусор,если перегородок нет,ломать нечего
 
solnechnij 08.02.2016 10:16
поверьте... и без перегородок мусора будет уйма. это так кажется что мусора не будет. отходов от стройки полно.
 
Foxy 08.02.2016 10:44
Вот только без сноса стен, мусор можно и самим вывезти или нанять машину, цена которой будет явно ниже указанной в платежке.
 
olga3k 08.02.2016 10:52
Вот вот и я об этом же
 
maria-mirabell2 02.02.2016 11:00
Яна, какие лифты стоят? Не похожи на могилевские.
 
Яна Азбука Жилья 02.02.2016 15:28
Щербинка.
 
olga3k 02.02.2016 15:55
ПОЧИТАЛА ОТЗЫВЫ О ЛИФТЕ::::1,Работаю электромехаником по лифтам 20 лет. Лифтов очень много разных, но хуже Щербинских нет,2,Лифты Щербинского лифтостроительного завода плохого качества. В моей новостройке стоит лифт данной компании и он каждый день ломается и в нём постоянно сидят люди.3,Покоя нет ни днём, ни ночью! Механизм работает так, что у нас ходуном ходит вся квартира, грохот, дёрганья, визг. Поначалу думали механизм новый прирабатывается, но со временем стало только хуже.
 
Максим С_2016 02.02.2016 16:02
Почти во всех новостройках установлены лифты этого предприятия ...
 
Ребёнок Рокфеллера 02.02.2016 15:57
Какая на фиг Щербинка? Инкомовцы ЛИЧНО говорили, что будет Беларусь!!! Снова какие-то грабли...
 
maria-mirabell2 02.02.2016 11:04
Просто интересно :)
Народ, мусорную площадку вам сделали? Куда пакетики носить будете?
 
olga3k 02.02.2016 11:20
Дома бы хоть достроили(((
 
olga3k 02.02.2016 11:21
А у вас уже все собственность получили???
 
maria-mirabell2 02.02.2016 11:55
Большинство получили. Есть незаселенные квартиры, но народу уже много живет. Был жил.инспектор, выдал предписание на устранение косяков нашего УК, также в УК сменился ген.дир. Вместо Гиревого числится товарищ Дмитриев А.Ю. http://ok-servis.com/Contacts.html

Под окнами нам 3-ю очередь ставить начали, наш любимый застройщик почему-то решил, что может безнаказанно отбирать часть нашей территории и складировать там свои стройматериалы. Но фигушки ему. Мы без боя не сдадимся :) Добродел нам в помощь. Есть конечно надежда, что со сменой руководителя управляющей хоть что-то поменяется, но пока товарищ Дмитриев наобещал устранить "косяки", но обещания до сих пор не выполнил. А мы злопамятные. И пока закон на нашей стороне государство может наказывать их рублем. Квитанции разносят не вовремя, в МОПах на некоторых этажах разбиты стекла - заявление оставляли в начале декабря, но до сих пор меры не приняты. Про уборку снега и оповещение жильцов - вообще отдельная тема. Почему то объявления появляются на подъезде во второй половине дня в день приезда спец.техники для расчистки. Некоторые просто физически не имеют возможность убирать машины. Почему-то за 2-3 дня заранее об этом предупреждать нельзя, только день-в-день. Лифты в некоторых корпусах требуют проверки, т.к. издают страшные звуки и жутко трясутся в районе 9 этажа. Ещё пара слов о "любимой компании" ок-сервиса - Кузьмичах: НЕ ВЫНОСЯТ ЗА СОБОЙ МУСОР без напоминания и безответственно относятся к местам общественного пользования. Задолбались делать им замечания из-за мусора на этаже после ремонта социальной квартиры.

А в целом кое какие положительные моменты после нашей "бузы" и жалоб "куда следует" заметны - дорожки чистят, дома тепло, лампочки меняют, уборщица убирается, мусор вывозится. Однако более глобальные вопросы почему-то решать управляющая компания не хочет.
 
maria-mirabell2 02.02.2016 11:55
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
olga3k 02.02.2016 15:02
Спасибо за подробный ответ.вашу ветку регулярно читаю.вы прошли огни и воды нам это только предстоит.будем у вас советы перенимать.))))
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия