Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 105  106  107 

 
Andr_2015 31.05.2015 10:04
Кадастровый учет квартир
Всем добрый день!
Застройщик направил сообщения о готовности дома к передаче. Но остается один вопрос - поставлены ли дом и квартиры в нем на кадастровый учет? Подскажите, если кто видел разрешение на ввод, какой почтовый адрес у секций 5-8?
Если есть адрес, можно здесь попытаться узнать, поставлена ли квартира на кадастровый учет:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Если квртиры на кадастр не поставлены, акт приемки-передачи подписывать не нужно, т.к. по 214-ФЗ объектом долевого строительства является объект недвижимости, а не просто гора бетона. Пока не произвекден кад. учет квартира юридически объектом недвижимости не является. Учитывая, что дом выходит за границы земельного участка, который был изначально предоставлен под строительство и на который регистрировались ДДУ, с кадастровым учетом могут быть серьезные проблемы.
И важно чтобы эти проблемы не были переложены с застройщика, построившего дом без надлежащего офрмления земли, на наши с вами головы.
 
папан 01.06.2015 11:38
показать ссылку
 
Сергей 7791 01.06.2015 23:36
Про это все знают. У Вас есть что нибудь поконкретнее ?
А у меня вопрос ко всем ? Кто уже оформил акт сдачи-приёмки ? Июнь то уже наступил , суд это надолго , нам то что предпринимать ?
 
Andr_2015 02.06.2015 20:15
Вот я и задавал вопрос - поставлены ли квартиры на кад. учет? Если кто в 5-8 секции был в офисе застройщика/получал кад . паспорта, прошу сообщить.
Мне по телефону сказали что все на кадастре стоит, но не верится в это без фото кадастрового паспорта.
 
Катя7 03.06.2015 12:08
Вот вам ссылка на росреестр https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Вбейте адрес Московская область, г.Люберцы, Проспект Октябрьский, д.1, корп.1 и номер своей квартиры. И вы получите кадастровый номер своей квартиры. Попробуйте поставить номер соседних квартир, и вы увидите, что многие уже получили свидетельство о собственности. Лично я еще даже акт не приемки-передач не подписывала. Жду решения суда.
 
папан 03.06.2015 15:15
Если получили свидетельство, то и ключи от квартиры??? А почему вы ждете решение суда, можно поделиться с соседями. Однако на публичной карте стоит кадастровый номер с кем судится МХ
 
dmik 03.06.2015 16:03
Действительно, что делать? Ждать решение суда или нет? Суд вроде бы 22.06.15, и не факт, что это последняя дата. По ссылке на кадастр действительно кад. номера квартир есть. Позвонили из МХ и сказали смотреть квартиру, всё готово, мелкие недочеты при обнаружении сразу устранят, подписать акт и сразу получать ключи. Мы позвонили в управляющую компанию Ареал Эксплуатация, подтвердили - ключи дают, только привезите деньги за ком. усл. до декабря 85 т.р. Это конечно ошарашило, откуда такая сумма? Кто-нибудь уже платил, что за поборы? У меня много кто новостройки покупал, но с такой суммой даже рядом никто не стоял.
 
Сергей 7791 05.06.2015 23:11
Извиняюсь , а что , адрес Октябрьский 1 , а не Лермонтовский пр-т ?
 
Катя7 08.06.2015 17:52
Лермонтовский - это строительный адрес, а Октябрьский - почтовый.
 
gala64 20.07.2015 23:44
вы подписали акт?Есть ли новости по решению вопроса с землей?Мои соседи по5ой секции сказали что получили и кад паспорт и свид-во;Ваше мнение?
 
Annetto4ka 05.06.2015 09:21
застекление лоджий 2-х комнатных квартир
Уважаемые соседи, обладатели 2-х комнатных квартир 6 и 7 секций отзовитесь! Давайте объединяться по предъявлению претензий застройщику об изменении проекта относительно застекления лоджий! чем больше нас будет, тем легче добиться желаемого результата! Пишите мне на почту annet_titarenko@mail.ru
 
Ирина _2015 05.06.2015 14:26
ДВУШКИ в секциях 6-7
Добрый день! К сожалению, много информации по поводу нарушений МХ в двухкомнатных квартирах секциях 7-6 было с форума удалено. Собрано много документов, есть сильные юристы. Поэтому, ждем откликов , кто готов побороться , а не чувствовать себя лохом) писать на почту 2335545@rambler.ru, звонить по телефону 89688088484 .Создан отдельный сайт. Готовы поделиться информацией не только с сочувствующими, но и готовыми к борьбе в суде.
 
Li_2015 06.06.2015 00:05
Ирина, во-первых, ни одного сообщения удалено не было. Это я говорю, как человек близкий к администратору форума. Сообщения анеточка и ирина отправляются с одного ip!
Во-вторых, кто и какие документы у вас собрал - я не знаю. После Ваших десятка сообщений уже каждый, кто захочет с Вами связаться, прочитал Ваши сообщения. Прекратите заниматься рекламой и загаживать форум!
 
Ирина _2015 06.06.2015 10:03
Интересно, а кто такой ( такая , скорее) близкий человек к администратору сайта?))))))))) И почему его так волнует - кто какие документы собрал?
Поэтому, прошу обращаться к Анне и ко мне. Общение на сайте становится затруднительным. вероятно МХ все же проявляет интерес .

P.S. Прошу модератора обратить внимание на " близкого человека к администратору сайта" Огромное спасибо !
 
Annetto4ka 06.06.2015 14:04
Доброе день! Для всех моих соседей с такой же проблемой которые вдруг усомнились в моем ip, готова выпить кофе и обсудить насущные проблемы при личной встрече! Мой тел +7-926-279-10-16. Всем хорошего дня!
 
Li_2015 09.06.2015 02:10
Сегодня получил ключи, был в своей квартире - по всему дому напиханы ваши бумажки с кличем присоединяться. Вы бы хоть выбирали те двушки, про которые кричите. Не под каждую дверь их совали, что ли.
 
Annetto4ka 09.06.2015 11:05
Добрый день! Вы уже неделю назад писали, что получили ключи. Но не в этом суть! Вы получили ключи и я за вас очень рада! Меня интересует те соседи, которые также как и я хотят чтобы их лоджии были застеклены! Не понимаю зачем вы участвуете в нашей дискуссии когда вас все устраивает и у вас все хорошо.
 
Li_2015 17.06.2015 19:42
Анеточка, я совершенно, не против. Даже готов помочь, если нужно (сам юрист). Но зачем форум засыпать вашими сообщениями? Мне кажется, одного-двух сообщений вполне достаточно, чтобы тем, кому это интересно, откликнулись. Соберите отдельную ветку двоечников и обсуждайте...
 
dmik 10.06.2015 12:18
Коммунальные расходы
Всем добрый день! Уважаемые соседи, кто получил ключи, напишите, какие недочеты были при осмотре квартиры, чтобы не пропустить. И второй вопрос, сколько потом денег с Вас взяла управляющая компания при заключении договора.
 
Annetto4ka 11.06.2015 11:03
Добрый день! у меня не установлены счетчики на воду и плохо открываются/закрываются окна, один из подоконников некачественно установлен, электричество и свет проверить не удалось, тк на тот момент его не было в моем подъезде (это то что на первый взгляд было обнаружено)
 
dmik 11.06.2015 13:35
Добрый день! Мы сегодня посмотрели, окна где не опускается ручка до конца, где еле открывается, все плохо настроены, подоконники поцарапанные. Между монолитными стенами где проемы закрыты блока одна сторона вровень, в другой стороны 5 см выступает. Метраж нигде не совпадает, но разница в основном везде по 0,5 метра. Вентиляция не работает совсем. Лифт соответственно не работает. Батарея где ширина 20 см, где стоит 10 см, но это почти по всем новостройкам батареи и электрика на выброс.
 
Annetto4ka 11.06.2015 14:13
а у вас какая квартира?
 
dmik 11.06.2015 14:45
Трешка. Электричество работает, только для проверки надо предварительно взять ключи от щитка в упр. компании. Проверить можно только розетки, патронов под люстры нет, только провода, там не проверить.
 
ЛешЫй 16.06.2015 13:09
Получил ключи во второй половине мая, 8-я секция. Из недочётов - обратил внимание на кривую кладку перегородки между двумя комнатами . Было "пузо" примерно 5 см. Т.к. все перегородки планировалось под снос - забил на это. Кухня была не прямоугольная, а прямоугольной трапецией, кроме того, несущая стена на кухне имела завал во внутрь помещения на 6-7 см по высоте от пола до потолка (лишние N-мешков штукатурки). За 107 м2 коммуналки насчитали 92000 =8-( )
 
dmik 17.06.2015 09:47
Абалдеть коммуналка! Как нам в управляющей сказали, если ремонт не сразу и эл.эн. и воду тратить не будите, то в январе пересчитают, но все равно половину себе снимут, тариф у них такой по договору. Но вы счастливец, успели 107 м2 взять. Мы покупали в сентябре 2013г, как увидели в планировках эти 107 м2, только эту захотели, по факту это 4 комнатная. А оказалось их уже давно нет, расстроились ну очень, пришлось трешку 98 м2 брать.
 
ЛешЫй 22.06.2015 12:29
Это я последнюю забрал ;)
 
Стройкин 29.06.2015 12:17
А не подскажете, у Вас есть площадь каждого помещения в отдельности? Если есть, очень прошу сообщить, у меня как-то сильно разошлось...
 
ЛешЫй 29.06.2015 13:31
Сейчас трудно сказать по площадям - не помню точно, но общая площадь по факту была на 1 метр больше, чем в договоре. в процессе ремонта делается перепланировка + дополнительный гадюшник, в итоге, жилая увеличилась метров на 5-6
 
Стройкин 29.06.2015 13:44
Спасибо! А кстати, второй санузел там реально сделать, в темной комнате?
 
ЛешЫй 02.07.2015 10:03
Если касательно исходной планировки именно в трёшке 107м2, то в чулане, за стенкой санузел однушки со всеми коммуникациями и вентиляцией. Чисто гипотетически, если договориться с её владельцем завести воду, каналью и вентиляцию от его стояка- можно. Сделать дополнительную врезку в стояк - никаких технических проблем. Кроме того, всё это можно сделать абсолютно законно - даже согласие владельца однушки не обязательно.
Тут единственный момент: если ниже этажом сделана перепланировка (оформленная как полагается и по закону) и чулан присоединён к жилой комнате, то узаконить сортир ("мокрое" помещение) над жилой комнатой - не реально.

Первоначально я рассматривал вариант такой перепланировки: поменять местами кухню с комнатой, которая примыкает к чулану, в чулане организовать второй санузел с гадюшником и душкабиной.
В итоге получалось бы:
- 2 полноценных санузла в каждом из которых по гадюшнику и помывочному месту;
- кухня с балконом;
- кухня объединена с гостиной;
- третья изолированная комната (на месте кухни).

Ну, а после долгих размышлений и расчерчивания мелками на полу будущих стен и обстановки получилось такое решение:
- чулан объединяю с комнатой; вход в комнату там, где был вход в чулан; комната изолируется от гостиной, подоконный блок сносится и ставятся двойные двери;
- гостиная объединяется с кухней; гостиная увеличивается за счёт переноса стены коридора; кухня изолируется от коридора;
- штатный с/у объединяется;
- второй гадюшник устанавливается в аппендиксе перед старым входом в туалет;
- комната со вторым балконом уменьшается из-за переноса коридорной стены.

Планы до и после в приложении.
Проект лицензированной конторы имеется ;)

если что интересует - спрашивайте
Фото: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)
 
Стройкин 10.07.2015 23:47
Огромное спасибо! Будем думать, как жить дальше, тоже один из вариантов в голове сделать их рядом, второй СУ реально нужен...
 
папан 07.10.2015 15:16
Вводите народ в заблуждение, убрали вентиляционную камеру и нарисовали. Какой сосед согласится подключать вас к системе канализации своей квартиры.
 
Li_2015 17.06.2015 19:34
Добрый день.

Окна и балконные двери почти все в поганом состоянии. Нужно регулировать. Написали претензию.
Электричество в розетках есть, но не во всех. Видимо что-то с проводкой/автоматами. Поскольку они почти все под замену, ничего писать не стали.
Вентиляцию не проверяли. Но говорили, чтобы проверить, нужно открывать окно - вентиляция естественная. Без притока воздуха работать не будет!
 
dmik 24.06.2015 12:10
ссылка по суду
ссылка по суду
показать ссылку
общее http://kad.arbitr.ru/Card/d1520b2b-c495-4859-b945-4b244a02ef8a
 
Annetto4ka 01.07.2015 13:16
Добрый день! А кто может разъяснить что это конкретно значит? Стоит ли подписывать акт или нет?
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия