Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 105  106  107 

 
Andr_2015 31.05.2015 10:04
Кадастровый учет квартир
Всем добрый день!
Застройщик направил сообщения о готовности дома к передаче. Но остается один вопрос - поставлены ли дом и квартиры в нем на кадастровый учет? Подскажите, если кто видел разрешение на ввод, какой почтовый адрес у секций 5-8?
Если есть адрес, можно здесь попытаться узнать, поставлена ли квартира на кадастровый учет:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Если квртиры на кадастр не поставлены, акт приемки-передачи подписывать не нужно, т.к. по 214-ФЗ объектом долевого строительства является объект недвижимости, а не просто гора бетона. Пока не произвекден кад. учет квартира юридически объектом недвижимости не является. Учитывая, что дом выходит за границы земельного участка, который был изначально предоставлен под строительство и на который регистрировались ДДУ, с кадастровым учетом могут быть серьезные проблемы.
И важно чтобы эти проблемы не были переложены с застройщика, построившего дом без надлежащего офрмления земли, на наши с вами головы.
 
папан 01.06.2015 11:38
показать ссылку
 
Сергей 7791 01.06.2015 23:36
Про это все знают. У Вас есть что нибудь поконкретнее ?
А у меня вопрос ко всем ? Кто уже оформил акт сдачи-приёмки ? Июнь то уже наступил , суд это надолго , нам то что предпринимать ?
 
Andr_2015 02.06.2015 20:15
Вот я и задавал вопрос - поставлены ли квартиры на кад. учет? Если кто в 5-8 секции был в офисе застройщика/получал кад . паспорта, прошу сообщить.
Мне по телефону сказали что все на кадастре стоит, но не верится в это без фото кадастрового паспорта.
 
Катя7 03.06.2015 12:08
Вот вам ссылка на росреестр https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Вбейте адрес Московская область, г.Люберцы, Проспект Октябрьский, д.1, корп.1 и номер своей квартиры. И вы получите кадастровый номер своей квартиры. Попробуйте поставить номер соседних квартир, и вы увидите, что многие уже получили свидетельство о собственности. Лично я еще даже акт не приемки-передач не подписывала. Жду решения суда.
 
папан 03.06.2015 15:15
Если получили свидетельство, то и ключи от квартиры??? А почему вы ждете решение суда, можно поделиться с соседями. Однако на публичной карте стоит кадастровый номер с кем судится МХ
 
dmik 03.06.2015 16:03
Действительно, что делать? Ждать решение суда или нет? Суд вроде бы 22.06.15, и не факт, что это последняя дата. По ссылке на кадастр действительно кад. номера квартир есть. Позвонили из МХ и сказали смотреть квартиру, всё готово, мелкие недочеты при обнаружении сразу устранят, подписать акт и сразу получать ключи. Мы позвонили в управляющую компанию Ареал Эксплуатация, подтвердили - ключи дают, только привезите деньги за ком. усл. до декабря 85 т.р. Это конечно ошарашило, откуда такая сумма? Кто-нибудь уже платил, что за поборы? У меня много кто новостройки покупал, но с такой суммой даже рядом никто не стоял.
 
Сергей 7791 05.06.2015 23:11
Извиняюсь , а что , адрес Октябрьский 1 , а не Лермонтовский пр-т ?
 
Катя7 08.06.2015 17:52
Лермонтовский - это строительный адрес, а Октябрьский - почтовый.
 
gala64 20.07.2015 23:44
вы подписали акт?Есть ли новости по решению вопроса с землей?Мои соседи по5ой секции сказали что получили и кад паспорт и свид-во;Ваше мнение?
 
Annetto4ka 05.06.2015 09:21
застекление лоджий 2-х комнатных квартир
Уважаемые соседи, обладатели 2-х комнатных квартир 6 и 7 секций отзовитесь! Давайте объединяться по предъявлению претензий застройщику об изменении проекта относительно застекления лоджий! чем больше нас будет, тем легче добиться желаемого результата! Пишите мне на почту annet_titarenko@mail.ru
 
Ирина _2015 05.06.2015 14:26
ДВУШКИ в секциях 6-7
Добрый день! К сожалению, много информации по поводу нарушений МХ в двухкомнатных квартирах секциях 7-6 было с форума удалено. Собрано много документов, есть сильные юристы. Поэтому, ждем откликов , кто готов побороться , а не чувствовать себя лохом) писать на почту 2335545@rambler.ru, звонить по телефону 89688088484 .Создан отдельный сайт. Готовы поделиться информацией не только с сочувствующими, но и готовыми к борьбе в суде.
 
Li_2015 06.06.2015 00:05
Ирина, во-первых, ни одного сообщения удалено не было. Это я говорю, как человек близкий к администратору форума. Сообщения анеточка и ирина отправляются с одного ip!
Во-вторых, кто и какие документы у вас собрал - я не знаю. После Ваших десятка сообщений уже каждый, кто захочет с Вами связаться, прочитал Ваши сообщения. Прекратите заниматься рекламой и загаживать форум!
 
Ирина _2015 06.06.2015 10:03
Интересно, а кто такой ( такая , скорее) близкий человек к администратору сайта?))))))))) И почему его так волнует - кто какие документы собрал?
Поэтому, прошу обращаться к Анне и ко мне. Общение на сайте становится затруднительным. вероятно МХ все же проявляет интерес .

P.S. Прошу модератора обратить внимание на " близкого человека к администратору сайта" Огромное спасибо !
 
Annetto4ka 06.06.2015 14:04
Доброе день! Для всех моих соседей с такой же проблемой которые вдруг усомнились в моем ip, готова выпить кофе и обсудить насущные проблемы при личной встрече! Мой тел +7-926-279-10-16. Всем хорошего дня!
 
Li_2015 09.06.2015 02:10
Сегодня получил ключи, был в своей квартире - по всему дому напиханы ваши бумажки с кличем присоединяться. Вы бы хоть выбирали те двушки, про которые кричите. Не под каждую дверь их совали, что ли.
 
Annetto4ka 09.06.2015 11:05
Добрый день! Вы уже неделю назад писали, что получили ключи. Но не в этом суть! Вы получили ключи и я за вас очень рада! Меня интересует те соседи, которые также как и я хотят чтобы их лоджии были застеклены! Не понимаю зачем вы участвуете в нашей дискуссии когда вас все устраивает и у вас все хорошо.
 
Li_2015 17.06.2015 19:42
Анеточка, я совершенно, не против. Даже готов помочь, если нужно (сам юрист). Но зачем форум засыпать вашими сообщениями? Мне кажется, одного-двух сообщений вполне достаточно, чтобы тем, кому это интересно, откликнулись. Соберите отдельную ветку двоечников и обсуждайте...
 
dmik 10.06.2015 12:18
Коммунальные расходы
Всем добрый день! Уважаемые соседи, кто получил ключи, напишите, какие недочеты были при осмотре квартиры, чтобы не пропустить. И второй вопрос, сколько потом денег с Вас взяла управляющая компания при заключении договора.
 
Annetto4ka 11.06.2015 11:03
Добрый день! у меня не установлены счетчики на воду и плохо открываются/закрываются окна, один из подоконников некачественно установлен, электричество и свет проверить не удалось, тк на тот момент его не было в моем подъезде (это то что на первый взгляд было обнаружено)
 
dmik 11.06.2015 13:35
Добрый день! Мы сегодня посмотрели, окна где не опускается ручка до конца, где еле открывается, все плохо настроены, подоконники поцарапанные. Между монолитными стенами где проемы закрыты блока одна сторона вровень, в другой стороны 5 см выступает. Метраж нигде не совпадает, но разница в основном везде по 0,5 метра. Вентиляция не работает совсем. Лифт соответственно не работает. Батарея где ширина 20 см, где стоит 10 см, но это почти по всем новостройкам батареи и электрика на выброс.
 
Annetto4ka 11.06.2015 14:13
а у вас какая квартира?
 
dmik 11.06.2015 14:45
Трешка. Электричество работает, только для проверки надо предварительно взять ключи от щитка в упр. компании. Проверить можно только розетки, патронов под люстры нет, только провода, там не проверить.
 
ЛешЫй 16.06.2015 13:09
Получил ключи во второй половине мая, 8-я секция. Из недочётов - обратил внимание на кривую кладку перегородки между двумя комнатами . Было "пузо" примерно 5 см. Т.к. все перегородки планировалось под снос - забил на это. Кухня была не прямоугольная, а прямоугольной трапецией, кроме того, несущая стена на кухне имела завал во внутрь помещения на 6-7 см по высоте от пола до потолка (лишние N-мешков штукатурки). За 107 м2 коммуналки насчитали 92000 =8-( )
 
dmik 17.06.2015 09:47
Абалдеть коммуналка! Как нам в управляющей сказали, если ремонт не сразу и эл.эн. и воду тратить не будите, то в январе пересчитают, но все равно половину себе снимут, тариф у них такой по договору. Но вы счастливец, успели 107 м2 взять. Мы покупали в сентябре 2013г, как увидели в планировках эти 107 м2, только эту захотели, по факту это 4 комнатная. А оказалось их уже давно нет, расстроились ну очень, пришлось трешку 98 м2 брать.
 
ЛешЫй 22.06.2015 12:29
Это я последнюю забрал ;)
 
Стройкин 29.06.2015 12:17
А не подскажете, у Вас есть площадь каждого помещения в отдельности? Если есть, очень прошу сообщить, у меня как-то сильно разошлось...
 
ЛешЫй 29.06.2015 13:31
Сейчас трудно сказать по площадям - не помню точно, но общая площадь по факту была на 1 метр больше, чем в договоре. в процессе ремонта делается перепланировка + дополнительный гадюшник, в итоге, жилая увеличилась метров на 5-6
 
Стройкин 29.06.2015 13:44
Спасибо! А кстати, второй санузел там реально сделать, в темной комнате?
 
ЛешЫй 02.07.2015 10:03
Если касательно исходной планировки именно в трёшке 107м2, то в чулане, за стенкой санузел однушки со всеми коммуникациями и вентиляцией. Чисто гипотетически, если договориться с её владельцем завести воду, каналью и вентиляцию от его стояка- можно. Сделать дополнительную врезку в стояк - никаких технических проблем. Кроме того, всё это можно сделать абсолютно законно - даже согласие владельца однушки не обязательно.
Тут единственный момент: если ниже этажом сделана перепланировка (оформленная как полагается и по закону) и чулан присоединён к жилой комнате, то узаконить сортир ("мокрое" помещение) над жилой комнатой - не реально.

Первоначально я рассматривал вариант такой перепланировки: поменять местами кухню с комнатой, которая примыкает к чулану, в чулане организовать второй санузел с гадюшником и душкабиной.
В итоге получалось бы:
- 2 полноценных санузла в каждом из которых по гадюшнику и помывочному месту;
- кухня с балконом;
- кухня объединена с гостиной;
- третья изолированная комната (на месте кухни).

Ну, а после долгих размышлений и расчерчивания мелками на полу будущих стен и обстановки получилось такое решение:
- чулан объединяю с комнатой; вход в комнату там, где был вход в чулан; комната изолируется от гостиной, подоконный блок сносится и ставятся двойные двери;
- гостиная объединяется с кухней; гостиная увеличивается за счёт переноса стены коридора; кухня изолируется от коридора;
- штатный с/у объединяется;
- второй гадюшник устанавливается в аппендиксе перед старым входом в туалет;
- комната со вторым балконом уменьшается из-за переноса коридорной стены.

Планы до и после в приложении.
Проект лицензированной конторы имеется ;)

если что интересует - спрашивайте
Фото: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)
 
Стройкин 10.07.2015 23:47
Огромное спасибо! Будем думать, как жить дальше, тоже один из вариантов в голове сделать их рядом, второй СУ реально нужен...
 
папан 07.10.2015 15:16
Вводите народ в заблуждение, убрали вентиляционную камеру и нарисовали. Какой сосед согласится подключать вас к системе канализации своей квартиры.
 
Li_2015 17.06.2015 19:34
Добрый день.

Окна и балконные двери почти все в поганом состоянии. Нужно регулировать. Написали претензию.
Электричество в розетках есть, но не во всех. Видимо что-то с проводкой/автоматами. Поскольку они почти все под замену, ничего писать не стали.
Вентиляцию не проверяли. Но говорили, чтобы проверить, нужно открывать окно - вентиляция естественная. Без притока воздуха работать не будет!
 
dmik 24.06.2015 12:10
ссылка по суду
ссылка по суду
показать ссылку
общее http://kad.arbitr.ru/Card/d1520b2b-c495-4859-b945-4b244a02ef8a
 
Annetto4ka 01.07.2015 13:16
Добрый день! А кто может разъяснить что это конкретно значит? Стоит ли подписывать акт или нет?
Реклама

КУХНИ, ШКАФЫ-КУПЕ и КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ напрямую от производителя.
Наши цены на 15-50% ниже магазинных и розничных фабричных.
СКИДКА 10% за фото кухни.
Выезд дизайнера с образцами материалов.
Работает выставочный зал.
ОЧЕНЬ ВЫГОДНО И КАЧЕСТВЕННО!

www.Globalmebel.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия