Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 107  108  109  ... 291  292  293 

 
Киса 14.09.2012 14:57
взаимозачёт
вопрос такой. раз начали заселение, то было бы неплохо, как кто-то давеча выразился, "отжать" у Пика денег за просрочку, желательно, при подписании допсоглашения на оплату лишней площади.

кто этим озабочен, давайте обсудим варианты?
 
kulena 14.09.2012 15:00
Да,еперь нужно разработать план действий!Как быть со взаиморасчетами?Они нам задолжали денежек!Как будем поступать?
 
gwy 14.09.2012 15:14
Вот дадут Вам бумаги подписать, оформленные на 31.08.12. И что? Откажетесь и пойдёте в суд? Сомневаюсь.
 
363563 14.09.2012 15:15
Нужно простить ПИК, а по судам можно 2 года шататься лично у меня нет на это времени.
 
gwy 14.09.2012 15:18
2 года? Если поднять историю - станет ясно, что этот срок ещё очень оптимистично назван.
Да и доказательной базы-то, можно сказать, нет.
 
Пользователь забанен ARGO 31.10.2012 22:31
а вы исусик с какого этажа? или пиковый?
 
Киса 14.09.2012 15:21
Я скорее всего так и сделаю и обращусь к юристам. Налицо противоправные действия.
 
dream2012 14.09.2012 15:46
Ведь можно не соглашаться подписывать акт "задним" числом? При этом вести хотя бы аудиозапись происходящего. А потом в суд. Выходит тогда около 30-60 тыс. Ну и что, что 2 года придется повозиться. Так же справедливо!!!!
 
ZORCH 14.09.2012 15:02
Я писал про отжать)))полностью поддерживаю)
 
ZORCH 14.09.2012 15:03
по 214 ФЗ - копейки((
 
котик 14.09.2012 15:09
Если для вас несколько десятков тысяч рублей - "копейки", то, я думаю, все рады за вас.
 
ZORCH 14.09.2012 15:24
Вы губу закатайте))получается 212,34 руб. Если для Вас это не "копейки" мне Вас искренне жаль)))
 
Киса 14.09.2012 15:33
Если у вас квартира стоит 500 тысяч рублей, то так и есть. Я бы тоже не заморачивалась.
У меня квартира подороже стоит
 
ZORCH 14.09.2012 15:34
Иди Алгебру учи!!!
 
Киса 14.09.2012 15:37
Попрошу без панибратства. Тем более расчёты неправильные именно у вас
 
Michail 14.09.2012 15:15
По вашим расчетам сколько составляют пени в день?
 
ZORCH 14.09.2012 15:27
15,17 руб))
 
Michail 14.09.2012 15:30
Вы неправильно считаете.
Формула прописана в 214-ФЗ. При правильных расчетах в день должно быть в среднем 2.500 руб...
Если бы были копейки, то их бы не прописывали в 214-ФЗ )))))
 
ZORCH 14.09.2012 15:32
я считаю по формул:
Сто-ть квартиры*кол-во дней просрочки*1/75*8.25% и все деленное на 360
Где же я не прав
Дока-во в студию)
 
Киса 14.09.2012 15:35
Формула в самом ДДУ прописана. 1/150 от 8% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.
 
Michail 14.09.2012 15:35
Правильный расчет детально изложен то ли 90 то ли на 91 странице
Там всем желающим расчет был произведен бесплатно )))))))
Главная ошибка в "360" ))))
 
ZORCH 14.09.2012 15:35
За слова то нуна отвечать
 
ZORCH 14.09.2012 15:35
За слова то нуна отвечать
 
Пользователь забанен arm999 14.09.2012 15:28
***
 
ZORCH 14.09.2012 15:30
Да мине то же там за 15 руб/м3
 
Пользователь забанен ARGO 31.10.2012 22:29
на почту приглашали желающих судиться с пиком 0z8 dog mail.ru по доплатам. Несколько женщин откликнулось, + гаражники ! Есть железная схема ! и лучшие Юристы , уже в работе!
 
Alex011 01.11.2012 11:30
А что за схема если не секрет???просто мне предстоит скоро поездка в суд по этому вопросу!
 
Пользователь забанен ARGO 02.11.2012 09:05
на почту пишите, срочно. поможем.
а так конечно секпрет. тут пиковые агенты 30%
 
Zo 14.09.2012 15:37
214 фз
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

т.е. цена договора*0,055%=стоимость дня просрочки
 
363563 14.09.2012 15:43
В день что то многовато при стоимости квартиры 6 млн. руб. 330 т.р. в день
 
Zo 14.09.2012 15:47
6000000*0.055%=3300
 
Переезжающий 14.09.2012 15:48
1/150*8% = 8%/150. Согласны?
Квартира, к примеру, стоит 5 500 000. Кол-во дней просрочки на сейчас = 15 дней.

(8%/150)/100*5 500 000 = 2 933,33 в день*15 = 43 999 рублей за 15 дней.
 
Переезжающий 14.09.2012 15:50
Да, а при отказе выплатить неустойку добровольно, по ст.13 ЗоЗПП в суде с застройщика будет +50% суммы, присужденной дольщику, в виде штрафа.
 
Zo 14.09.2012 15:50
ставка 8,25%, сегодня подняли
 
ZORCH 14.09.2012 15:52
на 360 нужно делить
 
Переезжающий 14.09.2012 15:54
Нет, не нужно: тут ст.395 ГК пока не применяется.
 
Киса 14.09.2012 15:54
не нужно. Количество дней году уже зашито в коэффициенте 1/150
 
dream2012 14.09.2012 15:49
Еще на 100 делите и само оно)))
 
ZORCH 14.09.2012 15:49
ставка сейчас 8.25
 
kulena 14.09.2012 15:49
Так вы забыли значит знак % поставить при расчете!
 
dream2012 14.09.2012 15:52
Вот мы все считаем и считаем, и все уже забыли о чем нас предупреждал Андрей Демкин!!!Внимательно читатйе доки перед подписыванием. Тогда назревает вопрос: по какой причине ПИК подал заяву в суд на отсрочку?
 
Zo 14.09.2012 15:54
Это касается тех инициативщиков, которые отсудили у ПИКа квартиры. И у решения суда есть срок исполнения (передать квартиру в срок до блаблабла). Вот именно этот срок ПИК и хочет перенести. К нашим ДДУ, в которых четко прописаны сроки, это не относится.
 
Киса 14.09.2012 15:56
в любом случае все бумаги перед подписанием нужно читать. А лучше и копии снять, хотя бы на телефон
 
Пользователь забанен ARGO 31.10.2012 22:36
а есть подробности в личку, о тех кто что то выинрал у пика
 
Киса 14.09.2012 15:59
запись
кому-нибудь удалось записаться на подписание акта передачи?
 
Zo 14.09.2012 16:01
Там же сначала доплатить нужно, квитанция, все дела. Акт после поступления денег на счет.
 
Киса 14.09.2012 16:17
ну да, пардон, я это и имела в виду :) для начала на подписание допсоглашения. Лично мне дозвониться до отдела сопровождения сделок не удалось.
 
Zo 14.09.2012 16:20
я дозвонилась с первого раза
 
Kapriz 14.09.2012 16:27
повезло я уже раз 5 если не больше звонила. а что там говрят когда дозваниваешься не расскажите?
 
Zo 14.09.2012 16:40
записывают к менеджеру на встречу - всё.
 
evgeniya27 26.10.2012 23:12
Zo пожалуйста скинь номер почты, очень нужны обсдуить вопрос по поводу заселения!
 
kulena 14.09.2012 16:08
С 17-го числа начинается запись!!!
 
Zo 14.09.2012 16:13
Это за ключами. А на доплату можно уже сейчас.
 
Aiko26 14.09.2012 16:20
Заселение
Уважаемые соседи, кто осведомлен, расскажите, пожалуйста, порядок действии. Не совсем разобрался, куда надо сначала обращаться, в ПИК или в Пик-комфорт? А так же остался открытым вопрос подписания документов предлагаемых ПИКом. То есть я так понимаю, в теории, для возмещение средств за просрочку, при оплате БТИ, необходимо обратиться к сотрудником ПИКа. А они, как порядочные люди, должны согласиться и выплатить штраф)))) Ежели нет, они предложат, например, подписать дополнительное соглашение в котором будет оговорено, что после подписания данного документа претензии к ПИК по просроченному сроку не имею. И как быть в такой ситуации? Можно ли такой документ не подписывать, но ключи получить? А если подписать, есть ли правовые основание требовать возмещения?
 
Zo 14.09.2012 16:22
Просрочка идёт ДО даты выполнения застройщиком своих обязательств, т.е. до даты подписания акта. Кмк, после подписания и стоит считать пени.
 
Переезжающий 14.09.2012 16:37
>> в теории, для возмещение средств за просрочку, при оплате БТИ, необходимо обратиться к сотрудником ПИКа. А они, как порядочные люди, должны согласиться и выплатить штраф) >>

Вы их сначала попробуйте выловить для беседы.

Нарушение застройщиком срока передачи объекта недвижимости - свершившийся факт, и, начиная с 31 августа сего года, он обязан выплатить участнику ДУ неустойку в размере, установленном Частью 2 Статьи 6 214-ФЗ, по дату подписания акта. В соответствии с Частью 1 Статьи 8 214-ФЗ
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Таким образом, необходимо, чтобы квартиру передавал именно застройщик, а не третье лицо.
Юридически значимым является момент подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче, а вовсе не момент "передачи ключей".

Требование о взыскании неустойки могут быть предъявлены в пределах общего срока исковой давности, который ст. 196 ГК установлен трехлетним - то есть, сначала доплатить или получить разницу, потом принять от застройщика квартиру, а после, когда станет известен размер неустойки, потребовать ее уплаты.
 
Aiko26 14.09.2012 16:51
Заселение
Насколько я понимаю де-юре нам и так ключи передает застройщик. То есть акт, мы подписываем у него, и с ним. А значит, в случай если застройщик не просит подписать никаких иных документов кроме акта о взаиморасчетах, то нужно смело подписывать идти получать ключи, а после возвращаться и требовать выплаты пеней. А что тогда с вышеупомянутым дополнительным соглашением, кстати, оговоренным в договоре, в части перенесения сроков? Могут ли предложить подписать его, прежде чем подписывать акт?
 
kulena 14.09.2012 17:25
Только по факту вы придете в ПИК-Комфорт после подписания акта приемки-передачи квартиры, за ключами, а они вам сунут свой договор на оказание услуг на срок 3 года!А без него ключи вам не отдадут!(((Вот как разрешить эту ситуацию!
 
далерт-далерт 14.09.2012 17:34
Ответ, наверно, находится в тексте Договора, по которому ПИК-Регион поручает ПИК-Комфорту передать квартиру дольщикам.
 
далерт-далерт 14.09.2012 17:38
Перед тем, чтобы что либо подписывать надо ознакомиться с текстом этого Договора, в котором оговорены полномочия ПИК-Комфорта. Очевидно, что ПИК-Регион не может обязать Дольщика подписать договор с ПИК-комфортом договор на управление домом.
 
Пользователь забанен ARGO 31.10.2012 22:39
а вы его видели? вообще кому то пик показывал любые документы по стройке? мне отказал письменно
 
Переезжающий 14.09.2012 17:42
После подписания акта о передаче квартиры с застройщиком вскрыть деревянную входную дверь в день установки нормальной металлической никакого труда не составит.
Не думаю, что вам так уж нужны эти ключи от квартиры.
 
Переезжающий 14.09.2012 17:26
Учитывая, что застройщиком не выполнено требование п.1 ст.8 214-ФЗ - вы до сих пор не знаете о готовности объекта к передаче: информация на сайте юридически ничего не стоит. А для подписания допсоглашения о новых сроках нет оснований хотя бы потому, что строительство дома УЖЕ завершено и он передан в эксплуатацию.
 
Vicnjr78 14.09.2012 20:48
Доброго времени.
Дозвонился в ПИК записался на подписание допника на 19 число.
На вопрос о направлении мне офиц. уведомления согласно договору говорят что должны отправить однако тут же следует информация о том что согласно их данным письмо мне вроде не отправлялось.
На вопрос о возмещении неустойки оператор Ирина сказало что такие вопросы через официальное обращение.

Кроме вышеизложенного сама схема получения ключей озвученная оператором ПИК весьма интересна -
1 заключаем договор о доплате и вносим деньги;
2 можно параллельно с п.1 дозваниваемся в ПИК комфорт на предварительный просмотр квартиры подписываем промежуточный акт, вписывая туда недоделки( не дай Бог);
3 подписываем передаточный акт с ПИКом, ка было сказано установленной формы, изменения в которую вносить нельзя, но можно в случае обнаружения недоделок, прикрепить промежуточный акт с Пик комфортом)
4 приезжаем в ПИК комфорт с копиями оговоренных на документов(Документы, необходимые для заселения:
1. Копия договора (оригинал предоставляется для сверки).
2. Копии паспорта (оригинал предоставляется для сверки).
3. Копия акта (оригинал или заверенная компанией копия предоставляется для сверки).
4. Доверенность от собственника квартиры, заверенная нотариально, если оформлением документов занимается другое физическое лицо.
Предварительная запись осуществляется ООО «ПИК-Комфорт» по тел.: 8 (498) 750-03-39
Для произведения взаиморасчетов по результатам обмеров БТИ и подписания акта приема-передачи квартиры необходимо записаться в отдел сопровождения сделок ОАО «Группа Компаний ПИК» по тел. 8(495) 500-00-20)
5 получаем ключи.

Соседи, разъясните мне пожалуйста насколько правомерно ПИК-комфорт требовать копии договоров я так понимаю на приобретение квартиры, копий паспортов.

Соседи у кого нибудь есть представление о полном перечне документов и паспартов на установленное в доме оборудование и других документов подлежащих передаче собственнику жилья?
Мне например оч. хочется получить паспорта на окна, счетчики воды, эл. оборудование.
Кроме этого - схемы прокладки в стенах эл. проводки и.тд.
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
 
ZORCH 14.09.2012 21:41
На осмотр квартиры нужно брать электрика,чтоб проверить все розетки,снять показания со счетчиков воды,проверить окна.Схемы должны предоставить без них опасно производить рем работы(
 
Iberg 15.09.2012 09:50
У нас тоже возник вопрос по поводу паспортов и документов на все то , что находится в квартире. Как мы будем регистрировать , например, счетчики на воду? Без бумажек нас могут попросить установить другие...... С полным пакетом документов?
 
Lui 15.09.2012 19:50
обычно это все выдает застройщик вместе с ключами
 
Vicnjr78 17.09.2012 12:23
Вот именно - застройщик вместе с ключами, а застройщик в нашем случае ключи выдавать не собирается, а выдавать их будет эксплуатирующая организация с которой у меня нет никаких договоров и мне не известны ее полномочия.
 
Переезжающий 17.09.2012 12:41
Ни полномочия, ни основания для их возникновения, ни ответственность за качество и сохранность передаваемого объекта недвижимости.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия