Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Селятино" (г. Наро-Фоминск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12 

 
Рауль 10.04.2013 20:46
Гидромонтаж рулит
Скажите, никого не смутила цена отдельной квитанции охрана и вывоз мусора? Эта цена за какой срок месяц, 4,5 а может год (росписать можно и за неделю)?
Главное обратите внимания, с 1-ой квартиры 42 кв.м выставлена сумма 5000руб, что составляет цену полтора контейнера 8+4 куба=12 кубов (контейнер 8 куб.стоит 3500р). Что нужно загрузить в 12 тон, если это квартира студия, ломать нечего, проводка по полу? Я почти закончил ремонт, мусора у меня было максимум 10 мешков по 10 кг увез сам, засыпал яму на дороге. Если учесть, что в оплату квитанции за 4 месяца уже входит графа "содержание и ремонт жилья" вывоз крупного мусора. Значит мы заплатили дважды? А теперь посчитайте, с каждой квартиры.....А если кто не будет делать ремонт, если сам будет утилизировать мусор? И ешо мне понравилось, не подпишешь документы, не получишь ключи, развод и беззаконие по полной. А что ждать дальше?
 
ОБА (гость) 11.04.2013 01:04
Тем, кто будет принимать квартиру в 55 доме, надо знать, что взимать плату за вывоз мусора вперед незаконно, как и за навязывание охраны.Так что делайте выводы и не платите ни в коем случае.
 
Рауль 11.04.2013 16:38
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца считается исполненным при выполнении двух юридически значимых действий:
1) подписание сторонами передаточного акта или иного документа (акта приема-передачи и т.п.);
2) вручение имущества покупателю.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ квартира считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица <1>.Следовательно, согласно акту приема-передачи квартиры застройщик обязан обеспечить, чтобы квартира фактически поступила во владение покупателя, а для этого застройщик должен передать покупателю ключи и неболее требовать и навязывать на него другие обязательства.
 
Рауль 11.04.2013 16:51
Главная проблема ситуации с навязыванием застройщиком управляющей организации, это шантаж: не подпишите договор и не оплатите авансом счета на коммуналку и пр. услуги (мусор, консьерж) за 5 месяцев - не получите ключи и Акт приема-передачи на квартиру, а значит не вселитесь. Для подавляющего большинства покупателей квартир, арендующих жилье в ожидании собственного, этот вопрос жизненно важен.
Вопрос:
1. Может ли договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией подписан с каждым будущим собственником отдельно без предварительного голосования будущих собственников и без Решения общего собрания?
2.Подписание договора с управляющей организацией каждым будущим собственником отдельно без предварительного голосования и принятия ими Решения общего собрания собственников влечет ли за собой обязанность будущих собственников уплаты коммунальных платежей и других навязываемых платежей управляющей компанией?
3. Вправе ли управляющая компания, договор с которой подписан "в обмен на ключи", самостоятельно устанавливать расценки на коммунальные услуги и расширять состав услуг на свое усмотрение?
Господа, это серьезный вопрос, ведь вы подписали эксклюзивный договор сроком на 5 лет и если уже сейчас эта компания завышает расценки по мусору, уже сейчас будет выставлять нам счета на пробивку канализации (висит объявление) хотя это входит в квитанцию "ремонт и обслуживание", почему все эти договора, тендер на выбор компании, заранее не оповестили в СМИ, что бы люди почитали и были готовы к дополнительным суммам, соответственно были бы вопросы и ответы на них, а так нам просто, как всегда НАВЯЗАЛИ.
 
AndrAndr 20.08.2013 15:44
Вообще то, как юрист в строительстве замечу, строительная компания имеет право выбрать самостоятельно управляющую компанию, которая приступает к исполнению своих обязанностей после ввода дома в эксплуатацию. Так что в этом ни чего криминального нет. Опять же как практик замечу, если бы мы выбирали упр.компанию самостоятельно то получение ключей, передача дома произошла бы не раньше чем еще через год )) а в квартирах уже кто- нибудь пожил и все это пришло бы в не потребный вид. Не буду ругать на весь интернет компании в которых я работал, их связывает одно все они занимаются строительством, у всех у них кривые договоры, кривые схемы и кривые объекты, чего не могу сказать о Тресте, я купил квартиру в 55-ом доме и полностью доволен результатом. Когда я изучал пакет документов на строительство, я был удивлен наличием всех разрешений и огромными собственными мощностями компании. Вы не были в плохих компаниях, соседи) а те кто тут разводит этот сыр-бор являются заказными писарями, стандартная ситуация, политика западных бизнесменов. Не смотря ни на что, как сосед поздравляю вас с новосельем!
 
palma2449 (гость) 22.04.2013 22:34
селятино
Добрый вечер, - Нового Селятино! Что посоветуете делать, должны ехать принимать квартиру в 55 доме. При этом,, в предварительном разговоре мужу сказали, что управляющая компания среди всех других самая экономная, что другие берут гораздо больше, и ничего не делают...Что делать? Мы не спешим-на самом деле, жить есть где, а вот справедливости и честности видимо нигде нет и не может компания, которая ведет такую античеловеческую застройку вместо леса, быть правдивой в этом вопросе!!! Обидно, быть обманутыми в очередной раз... и тут мы "лоханулись".
 
Рауль 23.04.2013 08:53
Скажите, в чем эта компания самая экономная? Почему мы должны платить, зная что эта компания нарушает закон и наши права? У вас договор заключен только с застройщиком, который обязан вам только передать помещение и выдать ключи...все. Почему нам навязывают подписать кобальный договор на 5 лет, непонятную квитанцию мусор и охрана (с охраной согласен, мусор чистый обман) Мы уже оплатили квитанцию по договору за 4 месяца, куда входят уже вывоз мусора вкл. ТБО. нас заставили оплатить за мусоропровод, который закрыт на замок, антена, домофон. Почему нас заранее не оповестили в СМИ о УК? Документах? Почему наглый зам ген дир УК издеваясь ставит нам условия "подпишеш, дам ключи не подпишешь не дам"? Кто они? Мы имеем хоть купленую квартиру в этом доме, а они кроме как желания стать нашей УК ничего не имеют. Застройщик должен с нами согласовать, кто будет управлять нашим домом и сделать предложение, может мы выберем форму управления ТСЖ (как в соседнем доме)?Почему с нами не согласовали вывоз ТБО, а просто навязали. Уже не хочется с этой компани работать и доверять свои деньги.
 
Beggar 15.06.2013 21:30
Соседи,купил в 54 двушку,почитал отзывы и волосы дыбом встают,в апрелевке покупал квартиру 73 кв,заплатил за пол года при сдаче за жкх и за вывоз мусора 36000,2 года назад было,тут просто грабят,там вывоз мусора 2300 был.При показе квартиры,задал вопрос по этому поводу,сказали разные компании занимаются мусором типа у нас договор с этой,так какого .... мы должны переплачивать в три раза,при приеме передачи буду качать права,а то еще там насчитают чегонить).На счет консьержа,почему заплатили,а лифты убиваются поднятием строй материалов в вашем доме,где консьерж то,лично заходил никого нет).Короч нервотрепка предстоит еще та)
 
Наталья Широкова 08.07.2013 20:53
Продаю 1-комн.квартиру в д.54
Наталья. ЖК Новое Селятино, д.54. Секция 2.на 8-м этаже. Тел. 8 925 895 58 05
 
Анна_Коробкова 28.08.2013 19:26
и правильно делаете, что продаете! неужели никого не пугает соседство с химзаводом?
 
Михаил84 15.08.2013 18:32
Новое Селятино, д.54
Всем доброго времени суток!
Цены, заявленные Управляющей компанией, за 4 первых месяца "слегка" шокируют. Говорят, что за обслуживание 1 кв.м. в месяц плата 34.6 руб., а все остальное (ок. 25 т.р.) - это аванс за свет, воду. И плюсом еще (10 т.р.) вывоз мусора и охрана ЧОП около подъезда:) Я прочитал все вышесказанное, но вопрос: как кто поступил?
 
Анна_Коробкова 28.08.2013 19:29
КАРАУЛ!
сегодня звонила в офис продаж, спрашиваю про химзавод, отвечают: "да, строится, но он же в 4 километрах"..... а ничего, что вокруг таких заводов жилье как минимум в 10 км ничего не стоит?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия