Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  ... 429  430  431 

 
nadador_ural 15.12.2010 18:18
Визит в НДВ
Был сегодня в НДВ!
поглядел документы))) с ними конечно бардак! Кроме договора аренды (который уже просрочен) ничего нет!
Строительство скорее всего начнется только весной 2011. Как с документами разберутся!
Еще пугает один факт что пред.договор заключается не с застройщиком "Эксперт"(УК=10тр) а с соинвестором "Экопрестиж"! Но в принципе тут правильное соотношение риск/доходность! Как только начнут появляться все бумажки, так сразу цены взлетят! Так что если вступать, то сейчас! Потом уже будет не разумно!
ДА и с коммуникациями в самом Реутове проблемы! На форуме посвещенного городу жители ругаются что постоянно проблемы с горячей водой. Да и ком.платежи чуть ли не в 1.5 раза больше чем в нерезиновой!
В НДВ сказали что для комплекса будет построена отдельаная котельная! не знаю хватит ли ее
Вообщем еще думаю, поизучаю договора! А там и решу
 
СергейИВ 15.12.2010 18:54
Котельная не будет построена, а уже построена, посмотрите схему микрорайона. Строительство весной возможно но только не из-за документов, а из-за того, что зимой есть какие-то проблемы с обустройством фундамента. Хотя Ведис строит и зимой. А какая принципиальная разница с кем заключается договор с Экспертом или Экопристижем?
 
nadador_ural 15.12.2010 19:16
Ну может и построена! =))) несущественно.
Я не специалист в этой всей каше, но экономическое образование не дает покоя моей голове и спрашивает почему нельзя напрямую заключить договор с застройщиком, который по логике должен быть ответственый за весь проект в целом, а с соинвестором, т.е. такой же контрагент как и обычные покупатели! Может конечно им так удобнее, например Экопрестиж собирает бабло в один котёл и потом уже от туда и идет финансирование строительства!
Это конечно все мелочи!
Если честно, то больше всего пугает то что нет действующего договора аренды! Он якобы находится на подписании в администрации Реутова) как бы другому застройщику не подписали такой договор) Ну это все так, догадки!
 
Алексей 15.12.2010 19:33
Договор Аренды земли под строительство жилых домов ЕСТЬ! не знаю почему его вам не показали, срок действия 31 декабря 2012 года!
 
nadador_ural 15.12.2010 19:42
Хм очень странно! Менеджер НДВ сказал что данный документ щас на подписании!
То что висит на сайте ЖК, уже просрочено по датам!
 
Пользователь забанен Али 15.12.2010 22:49
Кто все-таки строит?
У кого нибудь есть инфа кто стоит за Экспертом и Экопрестижем? Я только нашел инфу, что учредитель - кипрская компания.
 
ele21133503 16.12.2010 10:55
А где вы такую информацию подчерпнули о кипрской компании, и какой именно фирмы Эксперт или Экопрестиж она учредитель?
 
Пользователь забанен Али 17.12.2010 10:24
Инфа отсюда:
http://ogrn-inn.ru/result/?page=15&ID=42584
http://ogrn-inn.ru/result/?page=15&ID=42585
О каких именно компаниях идет речь? Думаю о тех же. В соглашении о передаче прав по договорам аренды, размещенном на сайте микрорайона есть реквизиты. И они, как ни странно, совпадают. :-)
 
Пользователь забанен Али 15.12.2010 22:56
По поводу строительства
Мне тоже кажется, что сроительство начнется не раньше весны 2011. Но связано конечно не с неудобствами зимнего периода, а с тем, что документации пока нет. Если верно, что сейчас только геологические изыскания проводят, то их еще надо передать проектировщику чтобы он "привязал" дома. По хорошему, после этого еще нужно пройти экспертизу и получить разрешение на строительство. Но видимо застройщик как то решит этот вопрос со стройнадзором... :-)
Я тоже присматриваюсь к покупке, но по моему ощущению соотношение риска и цены пока неадекватно...
 
q 15.12.2010 23:37
Да, полностью согласен. Соотношение цены и риска пока не позволяет быть увереным в хорошем результате. Плюс к этому постоянные манипуляции НДВ-шников с шахматкой свободных квартир на сайте - то появляются, то исчезают. То потом вместо 6 квартир появляются более 50-ти. Причем, без добавления новых площадей (корпусов). Ненормально это, господа. Ненормально. Создание искусственного ажиотажа, блин....на пустом месте.
 
ele21133503 16.12.2010 09:02
Да, НДВ-шники и правда заняты своей одной им понятной игрой, что только отталкивает людей от покупки. По многим вопросам они не компетентны, отвечают какую-то чушь. Наверное такая безобразная контора. Но квартиру в Новокосино-2 мы все-таки купили, рискнули, потому что за эти деньги улучшить жилищные условия да еще рядом с метро просто не возможно. На этот путь толкнули следующие факты: 1. В нашем Рио еше не было (тьфу-тьфу-тьфу) обманутых дольщиков.2. на сайте администрации есть Генплан развития Рио до 2020 года, свеженький, и конкретно по развитию 10-10А мкр. Там вся информация о коммуникациях, инфраструктуре, даже телефонизации района 10-10А.
3. проект планировки, представленный на сайте НДВ-шников, разработан НИИПИ ГЕНплана по заказу Эксперта, что говорит о том, что есть завязки с администрацией Рио, без выпуска распорядительного документа администрации НИИПИ не стал бы разрабатывать проект планировки. Разработка проекта планировки стоит денег.
4. Настораживал факт того, что земельные отношения на корпус 14, который мы и собственно говоря купили, не были оформлены, этот корпус не фигурировал в договоре аренды.
Успокоило то, что по всяким генпланам и проектам планировки, корпус Центростроя в 10 мкр, он уже продается тоже не совпадает, значит имеет место различие в настоящих строительных адресах и нумерации в проектах мкр.
5. Проект планировки на сайте НДВ буквально на глазах подписан, на сайте администрации РИО сразу появилась информа о проведении публичных слушаний по проекту планировки мкр.10-10А, на 20 января.
6. предварительный договор не так плох для покупателя, предусмотрены и сроки и конкретная сумма, не подлежащая изменению.Возможно застройщик побаивается казусов со стороны администрации, что реально.
Конечно все это не буквальные доказательства того, что все надежно и стопроцентно, но все таки процесс идет.
Хотя читала намедни про НДВ и Стройкомплект (может немного по другому называется), продававшие с 2002 г. дома в Тушино,тоже с поддержки администрации, до сих пор построен только один корпус, были двойные продажи.И конечно, если бы не мои проработки по этому вопросу, НДВ-шники не смогли бы меня убедить ввязаться в эту авантюру, скорее только оттолкнули бы.
Хотелось бы устроить шахматку по домам, что бы было видно, что занято, что бы не получилось двойных продаж.
И еще кажется, что этот форум тоже НДВ шный.
 
Maikl 16.12.2010 10:07
g! Порою кажется что разговариваешь с телевизором!Читай-те предыдущие коменты:цены и количество выставляемых квартир пререгатива застройщика.Пожалуйста не тупите!
 
q 16.12.2010 11:18
Опять сотрудник НДВ вылез из подполья. Огрызается еще тут, хам.
 
Maikl 16.12.2010 18:15
q-сам такой(ая)!
 
СергейИВ 16.12.2010 10:37
50 квартир появилось, когда выставили в продажу все этажи 8-го корпуса. Раньше была только половина квартир, без нижних этажей.
 
ele21133503 16.12.2010 10:52
Шахматка НДВ
Мои мысли на этот счет такие:
У НДВ определенный объем квартир к продаже. Возможно Эксперту принадлежит середина корпусов, а Экопрестижу-крайние секции, поэтому продаются только крайние, а Эксперт может желает продавать свои квартиры позже.
А с предложенным объемом квартир НДВ мутят, чтобы создать ажиотаж.
 
ele21133503 16.12.2010 11:04
Цитата
Фомич (гость) 23.11.2010 15:49
Какой предварительный договор
Предварительный ДКП с 1 июля запрещен.
Это изначально притворная сделка.
Штраф за каждую проданную таким образом квартиру до млн.руб.
Все от пред ДКП отказались.

Можно поподробней об этом и ссылкой на документы?
 
_opossym_ 16.12.2010 11:30
ele21133503, тут ссылки давать не получается :(
погуглите "изменения в 214фз, внесённые в 2010 году" - в и-нете полно информации, с комментариями и разъяснениями
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия