Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  ... 216  217  218 

 
хаперский (гость) 21.06.2011 20:32
RE: "Центральный"
Прочитал всю ветку. Разделение на 2 лагеря. Противники Желдора и PRшики микр-на Центральный.
Лично мое мнения как человека не относящихся ни к рекламе желдора, ни к противникам его же. Мнение, как говорится, без купюр.
1) доверие к ГМС: ни одному застройщику верить нельзя даже на 90%. Риск: если ГМС сейчас на короткой ноге с местной властью, власть может завтра поменяться, а именно в 2012,т.е. как раз к сдаче дома. Т.е. риск проволочек с ГК очевиден.
Некоторые тут говорят о "Скопе" - это компания местного мэра, т.е.см.выше ГК в 2012 после выборов. Тоже самое гарантий никаких. ГМС не работает по ФЗ 214, так как до сих пор не прошел аккредитацию ни в одном из банков. Только сегодня звонил им, аккредитация возможна в конце этого года, но должна была быть еще в апреле.
Таким образом можно только снизить риск именем застройщика. Потенциально "Роги и копыта" самое рискованное решение, но если это ГМС то риски примерно 30%.
Принимать решение с новостройкой по предварительному договору нужно нужно по консультации с юристом, а не с форумом.
2) по вопросу экологии, транспорта и инфраструктуры.
а) пробки везде, хотите жить без пробок - езжайте в тундру. Очевидно, что никто эту проблему не решит. И 8 полос горьковского шоссе, тому доказательство. Будь через желдор 8 полос, стояло бы все точно также.
б) покажите мне хоть один город МО с идеальной экологией. Везде есть заводы. Или Люберецкие поля лучше? Нужна экология - в тундру. Живете в Москве и МО, забудьте про экологию и работайте.
в) электрички. Езжу каждый день в час пик до курского. Не надо гнать, по правилу буравчика можно залазить только в "петушки". Все остальные "собаки" ездят вполне свободные, сидеть конечно не получится, но стоять можно вполне нормально. Всем, кого не устраивают запахи, лучше высказаться в РЖД, а не на форуме. Это альтернативный вид транспорта для людей, которые не ноют, что не могут нюхать запах пота. И не ноют оправдывая многочасовые простои в пробках, тем что боятся метро. Вздор!!
ЖД обычный город, не хороший и не плохой.
 
Сергей76 (гость) 22.06.2011 00:30
Мы, по крайнем мере я, не противники желдора. Противник местной власти - скорее ДА, так как за время ненавистного всей железкой жиркова ухудшилось все - транспортная доступность, наличие мест в школах/садиках, медицина, наличие нормальнооплачиваемых рабочих мест. И пока будет продолжаться бездумная застройка парков, фрагментов дорог, около(вместо)школьных площадок, промзон с закрытием тем самым рабочих мест, ситуация только будет ухудшаться. И это должны знать те, кто рассматривает желдор для проживания.

А то, что при начале строительства любой новостройки или нового района традиуионно обещаются школы/садики/поликлинники/быстрые трамваи/легкое метро, что после строительства столь же легко забывается, это в норме....
 
хаперский (гость) 22.06.2011 09:49
Вот это уже правильный стафф. Коррумпированность местных чиновников, конечно велика. Но проблемы с местами в детсады и школы везде. И они одинаковы. Даже за 700км, от Москвы в районных центрах идет спекуляция местами. Уже докатилось везде, поэтому уповать не приходится. Ожидать от другой власти устранение этого произвола думаю не нужно. Уже все привыкли, с вилами никто не пойдет. Теперь другой подход, кидаться какашками на власть через интернет. Можно подумать им на это не все равно.
Однако по сравнению хотя бы с 2007-2009 годом транспортное сообщение улучшилось (я имею ввиду электрички). В 2007 я действительно еле попадал в тамбур и стаял как шпрота, но сейчас езжу вполне нормально. Даже летом 2010 в 40 градусов, я ездил на Захаровской электричке в 18:30 и не было там народа битком. Электричек сейчас явно больше. Разгрузили "Спутники". Просто часть людей, которая вечно опаздывает выбирает вагоны по принципу "вышел и сразу турникет", и вот в таких вагонах и сейчас полная ..., но ведь никто не заставляет в них лезть. Я езжу в последнем или предпоследнем всегда, в них всегда можно зайти в любую электричку спокойно. Собака-"Петушки" к описанию не относится, по ней отдельная песня, лучше в нее никогда не заходить. Ну и отдельная песня по вечеру пятницы, когда "кочерыжники" с саженцами и велосипедами в час пик пытаются уехать на дачу. Никогда не пойму их.
 
Летиция (гость) 22.06.2011 12:52
Центральный
Можно повторить ещё раз,что не заключают сразу ДДУ,потому что не закончено межевание участка под каждый,конкретный объект строительства.Как только закончится межевание сразу же заключат основной ДДУ.И уж не каких сомнений,что по крайней мере банк "Союз"(напомню,что он уже выдал ДОК-6 кредит на строительство Центрального)тут же аккредитует стройку на предмет выдачи ипотеки.Только вслед за этим вырастет и цена кв.метра.Очень большой плюс данного объекта-это то,земельный участок находится в собственности у застройщика,так что фокус с односторонним расторжением договора аренды здесь не пройдёт.Да и оформление квартир в собственность это обстоятельство заметно ускорит.Совершенно согласна,что за свежим воздухом и беспробочным движением надо ехать в тундру,но и работать там можно только оленеводом,если только всех оленей чукчи не съели.А насчёт власти:"От перестановки чиновников,сумма взятки не меняется".Так что,как и все купившие кв-ру в Центральном,надеюсь на успешное завершение строительства и сдачу наших домов в сроки,указанные в договоре.
 
хаперский (гость) 22.06.2011 13:02
вот и я о том-же. в тундре оленеводом. Экология хорошая и др. А если нужно денег зарабатывать, то придется и какашками подышать. люди работают на цементных заводах - плюются раствором остаток жизни. Знаю один город, где ртутный завод почти в центре. Хлопья на листья не подают, но зато есть другой эффект. И все живут. Кто то больше, кто то меньше. Все дело в привязанности к месту, иначе к оленеводам или в дауншифтинг. Сумма взятки может и не меняется, меняется время пока откаты новая власть получит, а это отражается на времени сдачи объекта. все верно, нужно просто надеятся, что именно с этим объектом будет все в порядке и все сдадут в срок.
 
Ольга из Ольгино (гость) 23.06.2011 10:25
Экология экологии рознь!
Этот микрорайон со всех сторон в кольце вредных производств - в непосредственной близости - минвата с юга, мусоросжигающий завод с востока и Фенинская свалка с запада! за те же деньги можно найти новостройки и получше, ИМХО
 
хаперский (гость) 23.06.2011 17:16
Свалка на западе, вата на юге. ))) смешно. Еще вспомните, что в капотне есть МНПЗ, завод "Прогресс" в Балшихе и т.д. и т.п. С тундрой в таком случае, идея явно лучше. Там точно найдешь подешевле.
 
Сергей76 (гость) 24.06.2011 02:26
Прогресс в Железке. В балашихе зато есть криогенмаш...
 
Летиция (гость) 23.06.2011 12:34
Центральный
Сегодня на сайте ГМСН появились новые фото.10-ка почти готова,на 9-ке в двух недостроенных секциях монтаж 13-го этажа.С темпами возведения коробок-NO PROBLEM.Теперь бы не подкачали с коммуникациями.Кстати,очень хотелось бы узнать согласованы и подписаны ли все ТУ на подключение к сетям? В ГМСН с этим вопр.отсылают в офис продаж на Маяковского,14.Если кто будет проходить рядом,зайдите,поинтересуйтесь.Ольга,а Ольгино-это оазис чистоты и свеж.воздуха? Скорее всего нет.И что же вы ,бедная наша,не подыщите себе новостройку получше?
 
Летиция (гость) 23.06.2011 15:00
Центральный
Получила по тел.8-925-007-01-27 исчерпывающую инфо по коммуникациям.Обнадёжили,что все ТУ на два корпуса давно подписаны,энергомощности выделены,ливнёвка практически готова,подключение к водопроволу согласовано.Если всё это так,то поводов для оптимизма у нас прибавилось.
 
Гостюг (гость) 23.06.2011 15:40
Летиция из кожи вон лезет,конеш,за это же зарплату ей платят,а между тем рейтинг этой новостройки говорит сам за себя.Главмосстрой - долгострой, неужели кто-то верит этой "обнадеживающей информации", гмс постоянно нагибает своих покупателей и не думаю что здесь будет исключение.На сайте района прекрасно видно что продажи идут не очень,много квартир не раскуплено.
 
хаперский (гость) 23.06.2011 17:18
Даже если лезет, пусть лезет. Я лично все равно не верю. Сроки все равно будут сдвинуты и неоднократно. Это уже как аксиома.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия