Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Паруса" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  ... 28  29  30 

 
гость_2016 (гость) 09.12.2014 16:54
Договор
Застройщики, выложите пожалуйста на своем сайте проект договора покупки квартиры.
 
Лека 09.12.2014 17:54
Здравствуйте :) При желании вы можете его получить на свой электронный адрес. Обратитесь в офис.
 
гость_689 (гость) 09.12.2014 22:08
проект
Лека, здравствуйте! подскажите пожалуйста высоту здания по проекту от уровня земли? А то в Егорьевске сейчас ситуация- дом не принимают высота не соответствует разрешенной согласно генплану и люди не могут заселиться
 
Лека 10.12.2014 12:04
Здравствуйте,гость_689 :)
Выписка из "Положительного заключения негосударственной экспертизы"
Габариты дома в плане 74,32х49,82 м.
Высота жилых этажей 3,00 м, высота цокольного этажа и подвального этажа 3,30 м. Высота технического этажа 1,80 м.
Высота здания от уровня земли до парапета - 24,90 м. "
 
гость_689 (гость) 10.12.2014 13:06
А как улажен вопрос с Генпланом Икшы, согласно которому на вашей территории максимальная высота дома вместе с мансардой не должна превышать 17,5 метров?
Ведь ваши соседи со стороны высоковольтной линии не будут рады такому затмению солнца у вечеру. они могут подать в суд, и тогда у нас будет долгострой... Проясните пожалуйста.
 
Лека 10.12.2014 13:40
Уважаемый, гость_689.
Мы не зря так долго получали разрешение на строительство. Соблюдали весь регламент получения разрешительной документации, приводя к нормам технические требования, согласовывали весь проект, который пришлось полностью изменить. На данный момент все согласованно, все соответствует стандартам и требованиям.
Ну и ... давайте решать проблемы по мере их поступления, не бежать впереди паровоза.
С ув. Лисняк Елена
 
Оля Вершкова
10.12.2014 15:52
А вот узнать точную дату начала строительства тоже считается бегом впереди паровоза? Или уже есть наконец что озвучить?
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 06.03.2015 13:29
Здравствуйте, Ольга! На данный момент это 1 квартал 2015 года
 
Тоха (гость) 10.03.2015 14:46
Мммм...как бы сегодня уже 10 марта,тобишь через 20 дней будет КОНЕЦ ПЕРВОГО КВАРТАЛА,а на площадке кроме ржавого с дырами в гусеницах экскаватора и курящих узбеков ничего нет!Ну-ну,даже интересно!
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 10.03.2015 19:22
Здравствуйте, Тоха! Спасибо, что напомнили когда кончается 1 квартал :)
 
тоха (гость) 11.03.2015 16:59
Всегда пожалуйста!) Вам потребовалось несколько лет,чтоб просто завезти плиты на площадку,даже страшно представить сколько времени потребуется на возмедение фундамента,цокольного этажа и т.п.
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 11.03.2015 22:42
И Вам доброй ночи, Тоха :) что ж Вы такой активный по ночам? ))) на форуме... А Вы не представляйте, время покажет :)
 
тоха (гость) 12.03.2015 09:20
Хм,странно,это кто из нас ещё активный по ночам!)) на форуме...Я как бы написал отзыв в 16:59,ещё даже не вечер,если чо!) Времени слишком много потратили на получение разрешения!На трудовой уже люди заселились и новые корпуса выросли,а Вы только начинаете плиты завозить и то их нет,вчера смотрел!!Где плиты,а??
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 06.03.2015 13:30
Здравствуйте уважаемый гость_689! У меня пара встречных вопросов. Где и как вы ознакомились с Генпланом Икши? Может быть есть ссылка? И второй вопрос откуда у вас информация о том что на нашей территории высота дома не должна превышать 17,5 метров? Тоже хотелось бы ссылку на эти документы. Заранее спасибо
Целевое назначение земли которая находится у нас в собственности это строительство многоэтажного жилого дома. А теперь давайте придем к общему понятию, что же такое многоэтажное строительство http://docs.cntd.ru/document/1200084712 раздел 5 Градостроительного кодекса , п.п. 5.5. тут вы можете прочитать что можно считать многоэтажным, среднеэтажным и малоэтажным жилым домом
 
иришка_131 (гость) 12.03.2015 23:18
Я вот не поленилась (в отличии от Вас, многоуважаемая птица-секретарЪ) и нашла в интернете Генплан Икши. ловите, пожалуста выдержку:

Предельные параметры разрешённого строительства. Зона Ж-3

Минимально необходимая площадь земельного участка:

минимальная из расчета: для р.п. Икша - 24,7 кв.м. на 1 чел. (в границе квартала), для п.опытного хозяйства "Ермолино" - 24,9 кв.м. на чел.(в границах населённого пункта), для остальных населённых пунктов - 25,0 кв.м. на чел. (в границах населённого пункта)

Количество надземных этажей жилых домов:

максимальное – 5 этажей, включая мансардный этаж;

минимальное – 2 этажа

Высота жилых домов и иных строений в метрах:

максимальная для жилых домов –17,5 м;

минимальная для жилых домов –не нормируется

для иных строений не более 7 м

Ну как-то так...
Ждем Ваших коментариев. Только, плиз, без словарей Ожегова и других энциклопедических данных.
Факты!!!
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 13.03.2015 12:08
Добрый день, иришка_131! Вы абсолютно правы, во всем что здесь написали! И тут уже можно разговаривать опираясь на факты.
1. Генплан г/п Икша на сегодняшний день не утвержден. Для начала генплан проходит согласование в Правительстве Московской области, потом утверждение Совета депутатов Дмитровского района и еще около 20 согласований.
2. И по предоставленной Вами же выдержке мы видим , что Зона Ж-3. Зона застройки СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ многоквартирными жилыми домами до 5 этажей
Зона застройки многоквартирными жилыми домами Ж-3 установлена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов не выше 5 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
О чем я говорила в предыдущих сообщениях, в Градостроительном кодексе прописано, что мы можем понимать под среднеэтажным жилым домом.
По поводу высоты здания. Разрешение на строительство дома согласовано, утверждено в Министерстве стройкомплекса по Московской области на строительство 5 этажного жилого многоквартирного дома. Какие еще вопросы могут возникать по этому поводу?
 
икшанка (гость) 13.03.2015 18:53
т.е. вы воспользовались тем, что генплан не утвержден. за что собственно можно благодарить нашу администрацию. Сколько занесли если не секрет?
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 13.03.2015 19:43
Здравствуйте, икшанка :) это Вы сделали ссылки на генплан Икши. То что он еще не утвержден это факт. это Вы можете проверить просто посетив администрацию и поинтересовавшись об этом.
Далее администрация Икши не выдает разрешение на строительство (сейчас это делает Министерство стройкомплекса по Московской области), так что Вы зря делаете такие недвусмысленные намеки по поводу работников местной администрации.
 
икшанка (гость) 13.03.2015 20:35
спасибо что сказали кому теперь заносят)
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 14.03.2015 11:33
Здравствуйте,икшанка! Каждый слышит и видит только то, что хочет видеть и слышать, остальное остается за приделами его восприятия.
 
иришка_131 (гость) 13.03.2015 23:00
Много вопросов может возникать по этому поводу.
Даже если предположить, что генплан не утвержден (в чем я сильно сомневаюсь), в нем ясно написано: максимальная высота СРЕДНЕЭТАЖНОГО строительства 17, 5 метров.
И не думаю, что из-за Вашей грандиозно стройки в этом плане что-то поменяют.
Утвердят... и что? Снова будете менять проект?
А дольщики "удачливые и успешные" еще пару лет подождут (им не привыкать) пока вы заново все круги согласования проходить будете?
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 14.03.2015 12:12
Здравствуйте, иришка_131! Сомневаетесь? Проверьте!
Наша стройка не требует каких то изменений в генплан Икши, так как проект согласован во всех инстанциях, получил утверждение на всех уровнях и разрешение в Минстрое. Из-за любой стройки действительно ничего менять не будут, а вот внести изменения на основании зонирования всего Дмитровского района, вполне может быть. Но это только мои предположения. Проверить их можно будет только после утверждения генплана Икши
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 13.03.2015 13:33
Здесь с вашего позволения, иришка_131,
Здесь я скидываю схема Генплана по всему Дмитровскому району
Обратите внимание в какую зону мы попадаем
https://yadi.sk/i/EaQcfJnTfDpUn

https://yadi.sk/i/uYX1sYE4fE3LP
 
икшанка (гость) 13.03.2015 19:01
в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ все муниципальные образования с 1 января 2013 года должны иметь документы территориального планирования.
Так что будем разбираться...
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 13.03.2015 19:45
Здравствуйте, икшанка! Совершенно в Вами согласна.
 
Пекин (гость) 10.12.2014 16:57
Икша
Елена, при всем к Вам уважении, что значит решать вопросы по мере их поступления. Стандартам Ваш проект соответствует, а вот категории использования земель не соответствует? Как при разрешенной высоте в 17,5 метров Вы собираетесь строить дом высотой в 24 метра? Думаете потом решать этот вопрос? А покупатели подождут с заездом пока вы снесете лишний этаж? товарищ правильный вопрос задал. У Вас видно явное несоответствие. Тем более в Разрешении не указана высота дома, а указано что он пятиэтажный. т.е. под видом пяти этажей Вы хотите слупить деньги и с барыг, которые арендуют-купят на цокольном этаже площади? Кто подпишет Вам ввод в эксплуатацию дома, по высоте не соответствующего разрешенному по генплану?
Думаете найдется такой чинушь и пожертвует своим местом ради ваших доходов?Я хорошо знаю этот район, и каждый метр высоты дома уменьшит продолжительность солнечного света вечером участкам, которые находятся ниже Дикси и вашего дома. Одно обращение жильцов в надзорный орган и стройку придется приостановить стройку до решения вопроса! Так понимаю, что Гаврилов не в курсе, что высота не соответствует Генплану? Разрешение дает Вам право строить дом, но не дает права строить лишнее)
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 06.03.2015 13:28
Здравствуйте, Пекин. Будьте так любезны и дайте мне ссылку на первоисточник, где вы прочитали по поводу разрешительной высоты в 17,5 метров? Я почитала форум и в ваших сообщениях очень много неточностей и непонятно откуда взятых данных, которым я не смогла найти подтверждения и если вы мне скинете ссылки, что бы я тоже могла ознакомиться, буду очень благодарна.
Вы думаете, что сотрудники Дмитровской администрации, а также Министерства архитектуры по МО настолько некомпетентны в своих должностных обязанностях, что выдают разрешительную документацию на постройку проекта неудовлетворяющего ВСЕ требования Градостроительного кодекса? В частности это касается и нормативов СанПиН по инсоляции http://www.docload.ru/Basesdoc/9/9741/index.htm
 
икша (гость) 10.03.2015 16:10
Отвечу за него: в проектной декларации указано, что положительную экспертизу выдало ООО, и чинуши из администрации, архитектуры и тп тут не причем. им ваще пофиг. если что крайней будет ООО - тут все продумано.Так что Алена Эдуардовна не смешите. И в разрешении высота не указана, а указано что этажей будет 5, что и разрешает Дмитров. Вы бы хотели 25, а нет, только 5). И тут хитрите с цокольным и подвальным этажом. Подсказываю еще: предцокольный, послецокольный, предподвальный и после подвальный этажи. Только что я еще четыре этажа вам придумал. А жилых только 5, как в разрешении). Но не надейтесь....Придут дяди с рулетками и отмерят ровно столько, сколько по проекту развития Икшы должно быть. Чтобы солнышко нам не загораживали.
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 10.03.2015 19:28
Здравствуйте уважаемый! И все таки, хотелось бы посмотреть этот проект развития Икши на который Вы все ссылаетесь. Подскажите где это можно сделать?
 
иришка_131 (гость) 13.03.2015 00:33
Подсказываю: на официальном сате Городского поселения Икша. В разделе "ИНФОРМАЦИЯ" далее "Генеральны план г.п.Икша"
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 13.03.2015 11:57
Спасибо, Иришка-131
 
СМУ Север 7 13.12.2014 12:24
ЖК «Паруса» Икша. 214-ФЗ
Продажи по 214-ФЗ. 1,2,3-комнатные квартиры в строящемся ЖК «Паруса» (гп.Икша, Дмитровский р-н, 30 км от МКАД).

5-этажный монолитно-кирпичный комплекс комфорт-класса на 140 квартир. Участок в собственности. Разрешение на строительство.

Площадь квартир: от 31 до 76 м2

Стоимость: 60 000 — 63 000 р / м2

Сдача объекта - 4-й квартал 2015

http://smusever7.ru/jcparusa.html

+7 (495) 215 54 89
+7 (906) 096 82 33
Фото: ЖК "Паруса" (г. Дмитров)
 
Елена прекрасная такая (гость) 06.01.2015 23:27
Офигенные застройщики))))
Были в выходные на "стройке" .для интереса заехали к конкурентам, так у них уже дом заселяется,второй достраивается и третий готовят под котлован. А сму все ждёт и ждёт и ждёт. Тоже мне работнички
 
гость_560 (гость) 14.01.2015 12:32
Ну зачем же Вы так про них. Они офигительные застройщики! смотрите письмо от Леки 10.12.2014 10:56.-
не прикрытый похренизм. главное чтоб бабки им несли за обещания)
 
Елена прекрасная такая 1 (гость) 16.01.2015 02:08
Я именно над этим ответом и думала,когда отзыв писала. ....ну правда.ждут когда материалы в стоимости взлетят до небес, проект прикроют под шумок кризиса и все
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 06.03.2015 13:25
Здравствуйте, Елена прекрасная такая 1! Есть основания для таких выводов? Или это просто ваша фантазия и домыслы?
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 06.03.2015 13:26
Приветствую вас, гость_560! А вы не слышали такое : не хлебом единым жив человек?
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 06.03.2015 13:27
Здравствуйте, Елена прекрасная такая! У вас всегда есть право выбора 
 
уке (гость) 10.03.2015 16:14
пресс-секретарь пишет "вас" с маленькой буковки... по объявлению взяли...
 
Бородина Алена Эдуардовна пресс-секретар (гость) 10.03.2015 19:29
Здравствуйте, уке! замечание принято, прошу прощения! :)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия