Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Спортивный квартал" (п. Марьино)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  13 

 
jedinoe (гость) 13.02.2016 15:23
когда же
кто знает где подписать доп соглашение
 
Юрий Кононов 26.02.2016 18:18
Да хватит подписывать до соглашение - вас обманывают
 
 
Петр Никонов 29.03.2016 20:26
Как судиться с минимальными рисками против застройщика
Как вам, вероятно, уже известно, ситуация на стройке удручающая. Застройщик несколько раз перенес сроки, сменил генерального директора, а строительство то идет, то нет. Соседние объекты застройщика строят больше пяти лет. В СМИ проскакивает информация о проверке Прокуратурой застройщика на предмет нецелевого расходования денежных средств вкладчиков, а это значит, что наступают темные времена.

По всей видимости, застройщик использует серую схему ухода из зоны ответственности. Он зарегистрировал несколько юридических компаний, кредитует их деньгами, а когда дело выйдет боком - выведет все средства на другие счета. Таких застройщиков сегодня много. И как дольщики идут в суд, застройщиков сначала прикрывают судьи, потом власть. Как же выйти из такой ситуации?

Красивый способ решения проблемы - подать на застройщика коллективный иск. В российском процессуальном праве, забегая вперед, коллективный иск не предусмотрен. Но есть возможность всем желающим обратиться одновременно в один суд. Иск будет рассматриваться де-юре индивидуально, де-факто коллективно.

9 причин почему это перспективно:

• К коллективному обращению представители власти и застройщики прислушиваются гораздо охотнее, чем к одинокому. У них появляется проблема, которую приходится срочно решать. Федеральные власти при большом количестве участников иска возьмут объект под особый контроль.
• Ваш иск будет позитивно влиять на характер застройщика. Ему будет выгодно идти с вами на компромисс. При удачных переговорах вы получите: компенсацию за причиненные ущербы, бесплатные дополнительные метры, кладовку, машиноместо.
• Коллективное обращение ликвидирует конкуренцию судебных решений, когда один судья удовлетворяет требования дольщика, а другой – отказывает в удовлетворении таких же требований его товарища по несчастью.
• Дело может приобрести общественный резонанс, поэтому застройщику станет практически нереально развалить ваш кейс с помощью подкупа потерпевших, судей и чиновников.
• Вы экономите, подавая иск вместе, поскольку затраты на госпошлины и адвокатов будут распределены между множеством участников процесса.
• Суды стараются выносить решения по коллективным заявлениям в первую очередь - у них возникает меньше волокиты и бюрократизма
• Поскольку вы будете первыми, кто будет судиться с застройщиком, - ваша возможность взыскать хорошую неустойку автоматически повышается.
• Застройщик прекращает шантажировать вас односторонним расторжением договора. С одним человеком он еще может попрощаться - с тридцатью никогда.
• У застройщика образуется мотивация строить дом быстрее. Чем дольше он будет медлить, тем больше денег потеряет.

При цене квартиры в 4 млн. руб. и задержке сдачи квартиры в 3 месяца неустойка составит 266 тыс. руб. Суд идет от 2 месяцев. 6 месяцев со всеми переносами и задержками. Через полгода неустойка увеличится и будет равняться 800 тыс. руб.

Дополнительно к сумме полагается:

• Проценты за пользование денежными средствами
• Неустойка (пени)
• Убытки (аренда жилья), если сможем доказать
• Штраф в размере 50%
• Моральный вред до 30 тыс. руб.
• Судебные расходы, в том числе услуги представителя, скажем, 40 тыс. руб.

Итого сумма компенсации составит 1.3 млн. руб.

Суд в 95% случаев применяет ст. 333 ГК РФ, с помощью которой режет неустойку. Реально рассчитывать стоит на получение 40% от компенсации - 500 тыс. руб.
Правда заключается в том, что застройщик может не платить компенсации вовсе. Статистика говорит, что 3 из 10 исполнительных листок оплачиваются. Причина - дольщики слишком долго решают стоит ли судиться. Обычно думают несколько лет. И когда судятся, судья к этому времени уже взыскивает слишком крошечный объем компенсации, а застройщик успевает перевести все свои деньги.

Застройщики же не банкротятся от исков дольщиков. Почему так происходит? Просто прибыль с продаж застройщик получает колоссальную, а компенсацию платит минимальную. В среднем истцы получают порядка 15-20% от неустойки, что очень мало по отношению к доходу застройщика. Поэтому суммы взысканий не отражаются на платежеспособности застройщика.

Юридические фирмы за представительство в суде берут 50-100 тыс. и ни одна из них не гарантирует результат. Бывали случаи, когда после длительных судебных тяжб компенсации назначались в размере 15 или 20 тыс. руб. Полгода судебных разбирательств, а на выходе вкладчики еще и в минусе. К тому же важно помнить, что, платя аванс, юрист становится незаинтересованными в том, какую компенсацию вы взыщите. Работа юриста солидно оплачена, поэтому он теряет к вам интерес, и вы становитесь для него неприметными инициалами в графе истец.

Наша общественная независимая ассоциация работает исключительно на результат. Мы помогаем людям добиться справедливости. C нами считаются судьи и власть. Организация имеет право коллективно представлять интересы общества и гарантирует вам, что не возьмет денег вперед в качестве аванса или оклада юристу. Если вам улыбнется фемида - всё, что получает наш комитет это несколько процентов от неустойки в виде компенсацией за наши расходы.

Мы приглашаем вас встретиться, чтобы обсудить дальнейшие шаги. Пишите на nikonov.ps@mail.ru, звоните по тел. +7 (499) 406-02-03; +7 (966) 138-28-8. И пожалуйста, сообщите сотруднику на какое время вам было бы удобно назначить встречу.

С благодарностью за отнятое у вас время общественная независимая ассоциация «Справедливость».

P.S. Один человек против системы — недостаточно, много – хорошая заявка. Немного везения, чуточку удачи и вас услышат на самом верху.
 
Larisa2015 (гость) 03.04.2016 10:02
Добрый день!
А неустойка и проценты за пользование денежными средствами - это не одно и тоже? Проценты сейчас равны ключевой ставке ЦБ, а вот как посчитать неустойку? И как взыскать штраф? 50% от чего?
 
Сергей Ларкин (гость) 15.06.2016 22:33
я хотелбы присоединиться к коллективному обращению(подать на застройщика коллективный иск)..Купил новостройку ЖК "Спортивный квартал" (п. Марьино).
 
quest1250 08.04.2016 17:33
Все плохо?
Там вообще все плохо?
 
Yuriy123 09.04.2016 12:21
Что там вобше происходит-то? Звонил представителю застройщика говорят,что есть трудности, но работы идут и срок сдачи 1 очереди перенесен на 3 квартал 2016. Обещают компенсировать срыв сроков сдачи чистовым ремонтом или машиноместом в многоуровневом паркинге. У кого еще есть какая-либо информация? Поделитесь, пожалуйста.
 
Великий (гость) 08.08.2016 16:30
Смеетесь что ли, какая компенсация, стройкой гаражей не пахнет, ремонт скорее всего будут делать подрядные организации, после чего успешно вас и заставят заплатит за это.
 
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ЖК "Позитив" в Москве, м.Саларьево
Цены от 3,5 млн.
Совместный проект с Правительством Москвы!
Парковая зона. "Двор без машин". Взнос 0%, Ипотека 10,5%.
Сдача: ноябрь 2017 г.
Застройщик: Capital Group, тел. +7 (495) 461-22-45 (Пн.-Вс. 9:00-19:00)

Сайт ЖК "Позитив"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия