Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Спортивный квартал" (п. Марьино)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12 

 
jedinoe (гость) 13.02.2016 15:23
когда же
кто знает где подписать доп соглашение
 
Юрий Кононов 26.02.2016 18:18
Да хватит подписывать до соглашение - вас обманывают
 
 
Петр Никонов 29.03.2016 20:26
Как судиться с минимальными рисками против застройщика
Как вам, вероятно, уже известно, ситуация на стройке удручающая. Застройщик несколько раз перенес сроки, сменил генерального директора, а строительство то идет, то нет. Соседние объекты застройщика строят больше пяти лет. В СМИ проскакивает информация о проверке Прокуратурой застройщика на предмет нецелевого расходования денежных средств вкладчиков, а это значит, что наступают темные времена.

По всей видимости, застройщик использует серую схему ухода из зоны ответственности. Он зарегистрировал несколько юридических компаний, кредитует их деньгами, а когда дело выйдет боком - выведет все средства на другие счета. Таких застройщиков сегодня много. И как дольщики идут в суд, застройщиков сначала прикрывают судьи, потом власть. Как же выйти из такой ситуации?

Красивый способ решения проблемы - подать на застройщика коллективный иск. В российском процессуальном праве, забегая вперед, коллективный иск не предусмотрен. Но есть возможность всем желающим обратиться одновременно в один суд. Иск будет рассматриваться де-юре индивидуально, де-факто коллективно.

9 причин почему это перспективно:

• К коллективному обращению представители власти и застройщики прислушиваются гораздо охотнее, чем к одинокому. У них появляется проблема, которую приходится срочно решать. Федеральные власти при большом количестве участников иска возьмут объект под особый контроль.
• Ваш иск будет позитивно влиять на характер застройщика. Ему будет выгодно идти с вами на компромисс. При удачных переговорах вы получите: компенсацию за причиненные ущербы, бесплатные дополнительные метры, кладовку, машиноместо.
• Коллективное обращение ликвидирует конкуренцию судебных решений, когда один судья удовлетворяет требования дольщика, а другой – отказывает в удовлетворении таких же требований его товарища по несчастью.
• Дело может приобрести общественный резонанс, поэтому застройщику станет практически нереально развалить ваш кейс с помощью подкупа потерпевших, судей и чиновников.
• Вы экономите, подавая иск вместе, поскольку затраты на госпошлины и адвокатов будут распределены между множеством участников процесса.
• Суды стараются выносить решения по коллективным заявлениям в первую очередь - у них возникает меньше волокиты и бюрократизма
• Поскольку вы будете первыми, кто будет судиться с застройщиком, - ваша возможность взыскать хорошую неустойку автоматически повышается.
• Застройщик прекращает шантажировать вас односторонним расторжением договора. С одним человеком он еще может попрощаться - с тридцатью никогда.
• У застройщика образуется мотивация строить дом быстрее. Чем дольше он будет медлить, тем больше денег потеряет.

При цене квартиры в 4 млн. руб. и задержке сдачи квартиры в 3 месяца неустойка составит 266 тыс. руб. Суд идет от 2 месяцев. 6 месяцев со всеми переносами и задержками. Через полгода неустойка увеличится и будет равняться 800 тыс. руб.

Дополнительно к сумме полагается:

• Проценты за пользование денежными средствами
• Неустойка (пени)
• Убытки (аренда жилья), если сможем доказать
• Штраф в размере 50%
• Моральный вред до 30 тыс. руб.
• Судебные расходы, в том числе услуги представителя, скажем, 40 тыс. руб.

Итого сумма компенсации составит 1.3 млн. руб.

Суд в 95% случаев применяет ст. 333 ГК РФ, с помощью которой режет неустойку. Реально рассчитывать стоит на получение 40% от компенсации - 500 тыс. руб.
Правда заключается в том, что застройщик может не платить компенсации вовсе. Статистика говорит, что 3 из 10 исполнительных листок оплачиваются. Причина - дольщики слишком долго решают стоит ли судиться. Обычно думают несколько лет. И когда судятся, судья к этому времени уже взыскивает слишком крошечный объем компенсации, а застройщик успевает перевести все свои деньги.

Застройщики же не банкротятся от исков дольщиков. Почему так происходит? Просто прибыль с продаж застройщик получает колоссальную, а компенсацию платит минимальную. В среднем истцы получают порядка 15-20% от неустойки, что очень мало по отношению к доходу застройщика. Поэтому суммы взысканий не отражаются на платежеспособности застройщика.

Юридические фирмы за представительство в суде берут 50-100 тыс. и ни одна из них не гарантирует результат. Бывали случаи, когда после длительных судебных тяжб компенсации назначались в размере 15 или 20 тыс. руб. Полгода судебных разбирательств, а на выходе вкладчики еще и в минусе. К тому же важно помнить, что, платя аванс, юрист становится незаинтересованными в том, какую компенсацию вы взыщите. Работа юриста солидно оплачена, поэтому он теряет к вам интерес, и вы становитесь для него неприметными инициалами в графе истец.

Наша общественная независимая ассоциация работает исключительно на результат. Мы помогаем людям добиться справедливости. C нами считаются судьи и власть. Организация имеет право коллективно представлять интересы общества и гарантирует вам, что не возьмет денег вперед в качестве аванса или оклада юристу. Если вам улыбнется фемида - всё, что получает наш комитет это несколько процентов от неустойки в виде компенсацией за наши расходы.

Мы приглашаем вас встретиться, чтобы обсудить дальнейшие шаги. Пишите на nikonov.ps@mail.ru, звоните по тел. +7 (499) 406-02-03; +7 (966) 138-28-8. И пожалуйста, сообщите сотруднику на какое время вам было бы удобно назначить встречу.

С благодарностью за отнятое у вас время общественная независимая ассоциация «Справедливость».

P.S. Один человек против системы — недостаточно, много – хорошая заявка. Немного везения, чуточку удачи и вас услышат на самом верху.
 
Larisa2015 (гость) 03.04.2016 10:02
Добрый день!
А неустойка и проценты за пользование денежными средствами - это не одно и тоже? Проценты сейчас равны ключевой ставке ЦБ, а вот как посчитать неустойку? И как взыскать штраф? 50% от чего?
 
Сергей Ларкин (гость) 15.06.2016 22:33
я хотелбы присоединиться к коллективному обращению(подать на застройщика коллективный иск)..Купил новостройку ЖК "Спортивный квартал" (п. Марьино).
 
quest1250 08.04.2016 17:33
Все плохо?
Там вообще все плохо?
 
Yuriy123 09.04.2016 12:21
Что там вобше происходит-то? Звонил представителю застройщика говорят,что есть трудности, но работы идут и срок сдачи 1 очереди перенесен на 3 квартал 2016. Обещают компенсировать срыв сроков сдачи чистовым ремонтом или машиноместом в многоуровневом паркинге. У кого еще есть какая-либо информация? Поделитесь, пожалуйста.
 
Великий (гость) 08.08.2016 16:30
Смеетесь что ли, какая компенсация, стройкой гаражей не пахнет, ремонт скорее всего будут делать подрядные организации, после чего успешно вас и заставят заплатит за это.
 

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия