Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Белый парк" ("White park")

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  ... 46  47  48 

 
Ек-на 21.02.2014 08:40
Измение площади
В декабре бронировали квартиру через БЕСТ. В буклете указана площадь квартир на типовом 2-23 этаже. Неделю назад в офисе БЕСТА, куда мы зашли поинтересоваться положением дел, мы взяли ОБНОВЛЕННЫЙ буклет и, как оказалось, буквально по каждой квартире от 1-но до 4-х комнатной, площадь квартир уменьшилась от 1,5 до 2.5. квадратов. При этом, что интересно исходные данные - площади комнат, кухни, прихожей, с/у и пр. остались те же!
 
Ек-на 21.02.2014 08:44
Я так понимаю, созданы все предпосылки для пересчета стоимости квартир на законных основаниях (ну или для увеличение стоимости 1 метра - кому как больше нравится).
 
mike60 21.02.2014 09:13
возможно момент в площади балкона - все продавцы вначале его вносят в продаваемую площадью в пред.договорах. В ДДУ балкон не вносится в общей площади и вносится отдельной площадью с коэф. 1/2 ( может что то изменилось ?)
 
Ек-на 21.02.2014 09:26
Нет, ничего вообще не изменилось, кроме конечной площади. Все остальные параметры - как под копирку.
 
mike60 21.02.2014 10:04
Чудес не бывает - если слагаемые те же то результат...значит какое то слагаемое потеряно посмотрите по всем сайтам продавцов планировки и оно должно найтись...
 
vladik1 21.02.2014 19:58
Я не верю в то, что Бесту была дана команда "корректировки" цен на 21-й корпус, а Пересвету нет!!! С какой радости? Это в принципе нереально! А кто Центру недостающие деньги будет платить?! Пересвет из своего кармана? Делать им больше нечего!
 
Nachfin 21.02.2014 10:39
Русский Дом Недвижимости
Сегодня общался с менеджером ( Татьяна) Русского Дома Недвижимости (тел.8 495 785 785 0).
N Здравствуйте!
Т Доброе утро!
N Скажите:не планирует ли РДН продавать квартиры в ЖК БП?
Т Планируем примерно через месяц.
N Вы сейчас сказали про ЖК БП или про 21 корпус?
Т Да, про ЖК БП в Левобережном районе.
N Запишите меня в лист ожидания.
Т Записала, мы Вам перезвоним...
 
vladik1 21.02.2014 20:01
А что они там через месяц продавать собираются???
Ну вот и пошли отказы по 21-му...
Ипотечники в основном послали их на х...
За трешку на лям поднять ценник - это совсем не хило!
 
Nachfin 22.02.2014 10:34
Через месяц, если состоится решение суда и доля в ЖК БП перейдет к ООО Проммедия, РДН и будет продавать квартиры из этой доли.
 
mike60 22.02.2014 16:26
большей частью это коснется 21 а не БП по одной простой причине - инвестирование большей частью подразумевает текущие платежи . 21 давным давно начался ( в том числе слом старого и т.п.) и текущее финансирование было еще при Проммедиа. В БП Проммедиа явно не участвовал платежи осуществлял МГЦПН (правда большей частью деньги шли инвесторов типа Пересвета) поэтому очень спорный вопрос что Проммедиа по БП и дальнейшим новостройкам запущенным МГЦПН (даже при лучшем исходе для него в суде)что то поимеет (ибо банкрот и для инвестирования денег ему централизованно не дадут)
 
Nachfin 22.02.2014 19:34
А какие квартиры тогда собирается продавать РДН?
 
mike60 22.02.2014 21:21
думаю тоже МГЦПН . РДН также профинансировал МГЦПН, и логично начинать продавать после возможности делать ДДУ (цена выше) . Пересвет мне подтвердил в пятницу что выход физиков на ДДУ 12-13 марта. Причем я знаю цену финансирования ( в расчете за кв метр) и диведенты получаемые инвесторами МГЦПН за розничные продажи квартир лихом окупят любые кредитные проценты ...
 
pervert 22.02.2014 21:31
"12-13 марта дду " это про какой корпус идет речь?
 
mike60 22.02.2014 23:44
45 и 46
 
vladik1 23.02.2014 20:56
Я не понимаю каким образом они объединили ЮРИДИЧЕСКИ!!! 21-й корпус по которому мировая уже прошла и разрешили открыть ДДУ с 45-46-43-41- и т.д корпусами??? Кто что может юридически сказать?! Я н апонимаю привязку 21-го корпуса который по сути был запущен в ДРУГОЕ время при другом инвесторе с БП??? Зачем их завязывать???
 
Nachfin 24.02.2014 09:05
"Я не понимаю каким образом они объединили ЮРИДИЧЕСКИ!!"

Заказчиком - Застройщиком Левобережного района является МГЦПН (Центр-Инвест). Все объекты , в том числе и эти два (21 корпус и ЖК БП) строит один генподрядчик (МФС-6),объекты размещены на сайте МГЦПН в одном разделе. Поэтому какая-то связь между объектами есть,но очень условная. И если все-же часть квартир во вновь построенных домах на территории района будет принадлежать прежнему застройщику района (ООО Проммедиа), которое может привлечь для их реализации Русский Дом Недвижимости.
 
sergyx
24.02.2014 13:44
Nachfin, Вы то что решили?
Отказались от 21 корпуса?
 
Nachfin 24.02.2014 14:19
А меня с 21 корпусом просто "кинули". В декабре менеджеры МГЦПН заявили, что да "вы звонили с июля по декабрь и спрашивали про бронь квартиры в 21 корпусе, но "ВЫ НЕ СКАЗАЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ КОНКРЕТНЫЙ НОМЕР КВАРТИРЫ, КОТОРУЮ ХОТИТЕ ЗАБРОНТИРОВАТЬ". И предложили квартиру на 2 или 3 этажах. После этого мне все стало понятно с МГЦПН и я пошел заключать письменную (хотя прекрасно понимаю ее юридическую несостоятельность) бронь с БЕСТом.
 
sergyx
24.02.2014 14:41
уже в БП?
 
Nachfin 24.02.2014 18:03
Да, в 41 корпусе.
 
pervert 23.02.2014 23:56
какой-то добрй человек ходит и фотографирует... НАШ ДОМ
http://fotki.yandex.ru/users/vladimirvinograd/view/737791/?page=23#preview
 
mike60 24.02.2014 00:21
да еще один этаж добавился...
 
vladik1 24.02.2014 20:05
nachfin не понял, а как по их мнению, Вы в принципе могли им сказать номер квартиры???
Когда конечный номер квартиры дают только после ДДУ!!!
Вообще-то шустро размели 21-й корпус это верно! Честно мне он ближе по стилю что ли чем БП... То ли кирпич в отделке радует, то ли хрен знает вобщем почему!
Ну и чудики работаю в агентствах! То без всяких бумажет по телефону бронируют, то уже с бумажками (и указанной там ценой) берут и ее поднимают! Ну не цирк)))
 
Nachfin 24.02.2014 20:30
Вот и я задал им вопрос: как я мог летом знать номер квартиры, если они только проектную декларацию (в которой указаны номера квартир) разместили на своем сайте значительно позже.
 
vladik1 25.02.2014 23:22
Ну и я про это же! Я так понимаю что от конторы, которая так отвечает и продает при якобы "разрешенном" ДДУ ео почему-то через аккредитив!!! можно ожидать еще много "сюрпризов"... К сожалению. Теперь новая серия "Санта Барбары"! На сколько поднимут ценник в БП ??? Мой вариант 8-10%! Кто меньше:-)
 
Nachfin 26.02.2014 08:24
Учитывая, что разрешение на строительство 41 корпуса выдано 30.01.2014 (по 45 и 46 - 30.12.2013)у застройщика возникает обязанность по страхованию ответственности строительства этого дома. По прогнозам экспертов это повлечет увеличение стоимости квадратного метра на 1,5-2%.Таким образом, с учетом влияния инфляционных процессов, по моим прогнозам, стоимость квартир в 45,46 корпусах возростет на 10%, в 41 корпусе - на 12 %.
 
lexsed 26.02.2014 08:59
Инфляция на что?
Зарплаты не повышают строителям, бетон уже практически весь закуплен и залит. Пластик окна, китайский керамогранит и провода?? Себестоимость этой стройки низкая. Без совести из жадности поднять могут.
 
Nachfin 26.02.2014 09:16
В качестве причины роста цены квадратного метра можно придумать все, что угодно. Например оказание спонсорской помощи Невиномысской клинике пластической хирургии, которая аффилирована с МГЦПН http://nevclinic.ru/index.php?CategoryID=287&show=Pages
 
Alex1968 26.02.2014 09:26
Не дано вводить в людей в заблуждение. Аффилированным лицом МГЦПН на все 100% является город Москва в лице Департамента городского имущества. Причем здесь клиника?
 
Nachfin 26.02.2014 09:32
"Не дано вводить в людей в заблуждение. Аффилированным лицом МГЦПН на все 100% является город Москва в лице Департамента городского имущества."
Уважаемый Alex1968!
Если Вы внимательно посмотрите список аффилированных лиц на сайте МГЦПН в разделе "Раскрытие информации", то увидите, что указанная клиника является аффилированным лицом МГЦПН, в связи с тем, что руководитель клиники и генеральный директор МГЦПН состоят в браке. А то, о чем сообщили Вы совсем из "другой оперы". Департамент является единственным АКЦИОНЕРОМ.
 
Alex1968 26.02.2014 09:41
Вы бы сначала узнали возраст ген. директора МГЦПН, чтобы его женить на руководителе клиники.
 
Nachfin 26.02.2014 09:56
"Вы бы сначала узнали возраст ген. директора МГЦПН, чтобы его женить на руководителе клиники."

Видел его фотографию в интернете: около 35 лет.
А что касается родственных связей: возможно не жена, я не уверен на 100%, но то, что они ближайшие родственники - это точно.
 
Alex1968 26.02.2014 09:58
не уверены - не пишите...
 
Nachfin 26.02.2014 10:05
ОК
По аффилированности возражения есть?
 
Alex1968 26.02.2014 10:12
по аффилированности - нет.
 
Alex1968 26.02.2014 10:15
По-поводу спонсорской помощи - это предположения, не подкрепленными фактами. Если каждый на форуме будет писать о своих фантазиях, как далеко мы уйдем от сути дела?
 
mike60 26.02.2014 10:29
Из области теории в практику - у Пересвета будет подъем на 5% процентов с началом продаж по переуступке ДДУ ( думаю у Беста на 7-10 % с аналогичного момента)
 
Alex1968 26.02.2014 11:08
Насколько мне известно, Пересвет заключает предвар. договора на условиях от 50% до 100% оплаты. Как они могут после поступления денег от клиента поднять цену на данную квартиру? Думаю, что это невозможно. Цены могут поднять только на оставшиеся свободные квартиры.
 
mike60 26.02.2014 11:51
Алекс - я не про это а про первичное заключение договора...
 
Nachfin 26.02.2014 10:39
Согласен, что на "риторический" вопрос с чем может быть связано повышение цены на квартиры В ЖК БП я ответил, используя алегорические предположения. Но форум- это живое общение участников, а не информационное пространство по размещению официальных цифр и фактов. Вот Вы можете с уверенностью сказать, что продавцы не повысят цены, указанные в договорах на бронирование. А если повысят, то по Вашему мнению насколько их действия будут в расках уважиельного отношения к клиентам. И как все это характеризует организацию, собственником которого является один из департаментов Правительства Москвы?
 
Alex1968 26.02.2014 10:58
В нашей жизни ничего нельзя утверждать с уверенностью. Цены могут повысить, а могут и не повысить. Вероятнее всего повысят, если проводить аналогию с корп. 21. Кто его знает. И где в России Вы видели уважительного отношения к клиентам, за исключением единичных случаев?
 
Nachfin 26.02.2014 11:21
Я проста сравниваю как продают квартиры в ПИКе или в ГРАСе. Там на сайтах имеется "шахматка", где все потенциальные клиенты могут забронировать квартиры, увидеть динамику продаж и т.д. На форумах покупателей участвуют представители подразделений по связям с общественностью. На сайтах оперативено размещают информацию и новости. Ничего подобного в МГЦПН нет, к сожалению. Есть только один транспорант "Нашим собственником является Правительство Москвы". И вот на эту "МОРМЫЖКУ" мы все повелись. Действительно: какое здесь может быть уважительное отношение?
 
pervert 26.02.2014 14:26
Полностью согласен с Алексом - Начфин постоянно пишет непроверенный бред..неоднократно ему про это намекаю...
 
lexsed 26.02.2014 11:00
бп
Бест пока колеблется с ответом, но уже стрелки переводит потихоньку на застройшика. Говорят, лучше бы до брони цену подняли, а сейчас ой как не удобно перед клиентами..
Если повышение будет, думаю отказы пойдут.
Проект станет малоинтересным. Да и хаос на рынке устаканивается. Вторички на рынке все больше будет прибывать.
 
mike60 26.02.2014 11:57
маленькая неприятность
Собственно ожидаемая но странная , МГЦПН накосячил при первом ДДУ по БП ( случайно или нет другой вопрос) поэтому получилось два захода (хорошо что не три). Сроки выхода поэтому для масс сдвигаются на две недели ( то есть 25-30 марта). Что странно - собственно "ошибки" были те же что и при регистрации 21 (те же грабли) и "исправляли" их ну скажем так не совсем МГЦПН...Создается ощущение что ребята тянут время ...
 
Nachfin 26.02.2014 12:08
Да, похоже ЖК БП пошел по пути 21 корпуса.
 
mike60 26.02.2014 12:28
Ну у нас тут попроще будет - контрольный срок начало следующей недели...Или пан или опять фигня как у 21...
 
vladik1 27.02.2014 10:20
Опять "фигня"! Однозначно!
Подъем ценника по БП будет и это то же однозначно!
К сожалению!
Поступили просто по СВИНСКИ - это то же однозначно!
Пересвет Вам может "говорить" все что угодно (даже и с договором).
Они прекрасно понимают, что РЕАЛЬНО "есси че" в Суд не пойдет никто (дороже обойдется).
Они Вам уж как-нибудь объяснят "почему" сволочь-застройщик поднял цену и их ЗАСТАВИЛ...
По сути они и не виноваты (они всего лишь перекупщики)...
 
Alex1968 27.02.2014 10:46
Пересвет с договором (после оплаты) не может поднять цену в принципе, т.к. любой суд будет на вашей стороне. Да и до суда дело не дойдет, потому что Пересвет не будет завышать цену после заключения договора (пусть даже и предварительного). А МГЦПН и покупателя ничего документально не связывает до старта продаж (заключения ДУДС).
 
mike60 27.02.2014 15:55
именно так
 
pervert 26.02.2014 14:17
Мможно про сроки поподробнее...какой корпус..какие сроки.....кто сказал...
 
mike60 26.02.2014 14:48
по 45 и 46 первое ДДУ с первого раза не прошло ( вот и две недели) со второго должно вроде пройти все изменения и добавления согласованы...ну а кто сказал - не скажу (хотя косвенно это видно и подтверждено МГЦПН)
 
pervert 26.02.2014 14:57
Мне в Бесте сроки сказали - после 5ого числа...Вы имеете ввиду 30ое марта уже зарегистрированный Дду или только его подача?
 
mike60 26.02.2014 16:01
подача ( бест может еще не знал о провале первой попытки и давал реальный срок без учета этого по подаче...)
 
pervert 26.02.2014 16:53
Ясн спас(
 
pervert 26.02.2014 17:36
Звонил...все правда...сроки гады не говорят...походу внатуре 30е...Майк,а есть у Вас "инсайд" поднимут ли цену?
 
mike60 26.02.2014 19:04
я по бесту не знаю а по пересвету -все зависит от размера предварительной оплаты там ведь хоть до 100% . А вот что для новых покупателей МГЦПН подымет где-то после 20 точно (тут не важно уже кто продает).С учетом и своей накрутки на конце процентов на 10% максимум получится
 
Shpul 26.02.2014 19:39
Пересвет уже предупредил о повышении цены после 3 марта
 
mike60 26.02.2014 20:39
логично - деньги еще на МГЦПН надо бросать . ну собственно до 3 у пересвета можно зафиксировать цену вопрос- какой размер сейчас предоплаты берут для этого ?
 
mike60 26.02.2014 20:41
да и если не ошибаюсь ранее они еще давали неделю для сбора денег ( вот собственно и почти 20)
 
vladik1 27.02.2014 10:22
О!
Вот видите, как говорил Кот Матроскин: "зарабоооталоо")))
 
elpasso 27.02.2014 11:40
Красота...
1) Еще официально по БП не подняли цены,
2)но вброс инфы произведен,
3)мнение что это неизбежно сформировано,
4)вывод, что с этим не поделать ничего - сделан
5) никуда не денетесь - повышение проглотите молча - озвучено

теперь продавцам несчастным делать нечего :) придется поднимать цены :)
и правда продавцы могут кричать "Ура!!! Заработалоооо". Вот только муссировали тему про поднятие цен в форуме продавцы или покупатели? Если продавцы - все понятно. Но покупателям лить воду на мельницу поднятия цен зачем было???

Про себя скажу: если будет поднятие цен - я поищу другой дом в районе. Благо там много строится.
 
Nachfin 27.02.2014 12:20
"Про себя скажу: если будет поднятие цен - я поищу другой дом в районе."

Это не выход. МГЦПН в Левобережном районе МОНОПОЛИСТ.
 
Shpul 27.02.2014 13:06
Есть надежда,что поднятие цен коснется новых покупателей. А те,кто бронировал с осени,по ценам,которые их устраивали,вряд ли накинут сверху лям,чтоб остаться покупателем и ждать у моря погоды!
 
vladik1 27.02.2014 10:24
Не факт (совсем) что и со второй попытки он пройдет!
С них пока не отожмут все что "можно" просто так на регистрацию ДДУ не выпустят...
 
vladik1 27.02.2014 10:21
А оно при той ситуации которая сейчас и не могло пройти (и они это ВСЕ прекрасно знали).

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия