Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Белый парк" ("White park")

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  ... 46  47  48 

 
Ек-на 21.02.2014 08:40
Измение площади
В декабре бронировали квартиру через БЕСТ. В буклете указана площадь квартир на типовом 2-23 этаже. Неделю назад в офисе БЕСТА, куда мы зашли поинтересоваться положением дел, мы взяли ОБНОВЛЕННЫЙ буклет и, как оказалось, буквально по каждой квартире от 1-но до 4-х комнатной, площадь квартир уменьшилась от 1,5 до 2.5. квадратов. При этом, что интересно исходные данные - площади комнат, кухни, прихожей, с/у и пр. остались те же!
 
Ек-на 21.02.2014 08:44
Я так понимаю, созданы все предпосылки для пересчета стоимости квартир на законных основаниях (ну или для увеличение стоимости 1 метра - кому как больше нравится).
 
mike60 21.02.2014 09:13
возможно момент в площади балкона - все продавцы вначале его вносят в продаваемую площадью в пред.договорах. В ДДУ балкон не вносится в общей площади и вносится отдельной площадью с коэф. 1/2 ( может что то изменилось ?)
 
Ек-на 21.02.2014 09:26
Нет, ничего вообще не изменилось, кроме конечной площади. Все остальные параметры - как под копирку.
 
mike60 21.02.2014 10:04
Чудес не бывает - если слагаемые те же то результат...значит какое то слагаемое потеряно посмотрите по всем сайтам продавцов планировки и оно должно найтись...
 
vladik1 21.02.2014 19:58
Я не верю в то, что Бесту была дана команда "корректировки" цен на 21-й корпус, а Пересвету нет!!! С какой радости? Это в принципе нереально! А кто Центру недостающие деньги будет платить?! Пересвет из своего кармана? Делать им больше нечего!
 
Nachfin 21.02.2014 10:39
Русский Дом Недвижимости
Сегодня общался с менеджером ( Татьяна) Русского Дома Недвижимости (тел.8 495 785 785 0).
N Здравствуйте!
Т Доброе утро!
N Скажите:не планирует ли РДН продавать квартиры в ЖК БП?
Т Планируем примерно через месяц.
N Вы сейчас сказали про ЖК БП или про 21 корпус?
Т Да, про ЖК БП в Левобережном районе.
N Запишите меня в лист ожидания.
Т Записала, мы Вам перезвоним...
 
vladik1 21.02.2014 20:01
А что они там через месяц продавать собираются???
Ну вот и пошли отказы по 21-му...
Ипотечники в основном послали их на х...
За трешку на лям поднять ценник - это совсем не хило!
 
Nachfin 22.02.2014 10:34
Через месяц, если состоится решение суда и доля в ЖК БП перейдет к ООО Проммедия, РДН и будет продавать квартиры из этой доли.
 
mike60 22.02.2014 16:26
большей частью это коснется 21 а не БП по одной простой причине - инвестирование большей частью подразумевает текущие платежи . 21 давным давно начался ( в том числе слом старого и т.п.) и текущее финансирование было еще при Проммедиа. В БП Проммедиа явно не участвовал платежи осуществлял МГЦПН (правда большей частью деньги шли инвесторов типа Пересвета) поэтому очень спорный вопрос что Проммедиа по БП и дальнейшим новостройкам запущенным МГЦПН (даже при лучшем исходе для него в суде)что то поимеет (ибо банкрот и для инвестирования денег ему централизованно не дадут)
 
Nachfin 22.02.2014 19:34
А какие квартиры тогда собирается продавать РДН?
 
mike60 22.02.2014 21:21
думаю тоже МГЦПН . РДН также профинансировал МГЦПН, и логично начинать продавать после возможности делать ДДУ (цена выше) . Пересвет мне подтвердил в пятницу что выход физиков на ДДУ 12-13 марта. Причем я знаю цену финансирования ( в расчете за кв метр) и диведенты получаемые инвесторами МГЦПН за розничные продажи квартир лихом окупят любые кредитные проценты ...
 
pervert 22.02.2014 21:31
"12-13 марта дду " это про какой корпус идет речь?
 
mike60 22.02.2014 23:44
45 и 46
 
vladik1 23.02.2014 20:56
Я не понимаю каким образом они объединили ЮРИДИЧЕСКИ!!! 21-й корпус по которому мировая уже прошла и разрешили открыть ДДУ с 45-46-43-41- и т.д корпусами??? Кто что может юридически сказать?! Я н апонимаю привязку 21-го корпуса который по сути был запущен в ДРУГОЕ время при другом инвесторе с БП??? Зачем их завязывать???
 
Nachfin 24.02.2014 09:05
"Я не понимаю каким образом они объединили ЮРИДИЧЕСКИ!!"

Заказчиком - Застройщиком Левобережного района является МГЦПН (Центр-Инвест). Все объекты , в том числе и эти два (21 корпус и ЖК БП) строит один генподрядчик (МФС-6),объекты размещены на сайте МГЦПН в одном разделе. Поэтому какая-то связь между объектами есть,но очень условная. И если все-же часть квартир во вновь построенных домах на территории района будет принадлежать прежнему застройщику района (ООО Проммедиа), которое может привлечь для их реализации Русский Дом Недвижимости.
 
sergyx
24.02.2014 13:44
Nachfin, Вы то что решили?
Отказались от 21 корпуса?
 
Nachfin 24.02.2014 14:19
А меня с 21 корпусом просто "кинули". В декабре менеджеры МГЦПН заявили, что да "вы звонили с июля по декабрь и спрашивали про бронь квартиры в 21 корпусе, но "ВЫ НЕ СКАЗАЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ КОНКРЕТНЫЙ НОМЕР КВАРТИРЫ, КОТОРУЮ ХОТИТЕ ЗАБРОНТИРОВАТЬ". И предложили квартиру на 2 или 3 этажах. После этого мне все стало понятно с МГЦПН и я пошел заключать письменную (хотя прекрасно понимаю ее юридическую несостоятельность) бронь с БЕСТом.
 
sergyx
24.02.2014 14:41
уже в БП?
 
Nachfin 24.02.2014 18:03
Да, в 41 корпусе.
 
pervert 23.02.2014 23:56
какой-то добрй человек ходит и фотографирует... НАШ ДОМ
http://fotki.yandex.ru/users/vladimirvinograd/view/737791/?page=23#preview
 
mike60 24.02.2014 00:21
да еще один этаж добавился...
 
vladik1 24.02.2014 20:05
nachfin не понял, а как по их мнению, Вы в принципе могли им сказать номер квартиры???
Когда конечный номер квартиры дают только после ДДУ!!!
Вообще-то шустро размели 21-й корпус это верно! Честно мне он ближе по стилю что ли чем БП... То ли кирпич в отделке радует, то ли хрен знает вобщем почему!
Ну и чудики работаю в агентствах! То без всяких бумажет по телефону бронируют, то уже с бумажками (и указанной там ценой) берут и ее поднимают! Ну не цирк)))
 
Nachfin 24.02.2014 20:30
Вот и я задал им вопрос: как я мог летом знать номер квартиры, если они только проектную декларацию (в которой указаны номера квартир) разместили на своем сайте значительно позже.
 
vladik1 25.02.2014 23:22
Ну и я про это же! Я так понимаю что от конторы, которая так отвечает и продает при якобы "разрешенном" ДДУ ео почему-то через аккредитив!!! можно ожидать еще много "сюрпризов"... К сожалению. Теперь новая серия "Санта Барбары"! На сколько поднимут ценник в БП ??? Мой вариант 8-10%! Кто меньше:-)
 
Nachfin 26.02.2014 08:24
Учитывая, что разрешение на строительство 41 корпуса выдано 30.01.2014 (по 45 и 46 - 30.12.2013)у застройщика возникает обязанность по страхованию ответственности строительства этого дома. По прогнозам экспертов это повлечет увеличение стоимости квадратного метра на 1,5-2%.Таким образом, с учетом влияния инфляционных процессов, по моим прогнозам, стоимость квартир в 45,46 корпусах возростет на 10%, в 41 корпусе - на 12 %.
 
lexsed 26.02.2014 08:59
Инфляция на что?
Зарплаты не повышают строителям, бетон уже практически весь закуплен и залит. Пластик окна, китайский керамогранит и провода?? Себестоимость этой стройки низкая. Без совести из жадности поднять могут.
 
Nachfin 26.02.2014 09:16
В качестве причины роста цены квадратного метра можно придумать все, что угодно. Например оказание спонсорской помощи Невиномысской клинике пластической хирургии, которая аффилирована с МГЦПН http://nevclinic.ru/index.php?CategoryID=287&show=Pages
 
Alex1968 26.02.2014 09:26
Не дано вводить в людей в заблуждение. Аффилированным лицом МГЦПН на все 100% является город Москва в лице Департамента городского имущества. Причем здесь клиника?
 
Nachfin 26.02.2014 09:32
"Не дано вводить в людей в заблуждение. Аффилированным лицом МГЦПН на все 100% является город Москва в лице Департамента городского имущества."
Уважаемый Alex1968!
Если Вы внимательно посмотрите список аффилированных лиц на сайте МГЦПН в разделе "Раскрытие информации", то увидите, что указанная клиника является аффилированным лицом МГЦПН, в связи с тем, что руководитель клиники и генеральный директор МГЦПН состоят в браке. А то, о чем сообщили Вы совсем из "другой оперы". Департамент является единственным АКЦИОНЕРОМ.
 
Alex1968 26.02.2014 09:41
Вы бы сначала узнали возраст ген. директора МГЦПН, чтобы его женить на руководителе клиники.
 
Nachfin 26.02.2014 09:56
"Вы бы сначала узнали возраст ген. директора МГЦПН, чтобы его женить на руководителе клиники."

Видел его фотографию в интернете: около 35 лет.
А что касается родственных связей: возможно не жена, я не уверен на 100%, но то, что они ближайшие родственники - это точно.
 
Alex1968 26.02.2014 09:58
не уверены - не пишите...
 
Nachfin 26.02.2014 10:05
ОК
По аффилированности возражения есть?
 
Alex1968 26.02.2014 10:12
по аффилированности - нет.
 
Alex1968 26.02.2014 10:15
По-поводу спонсорской помощи - это предположения, не подкрепленными фактами. Если каждый на форуме будет писать о своих фантазиях, как далеко мы уйдем от сути дела?
 
mike60 26.02.2014 10:29
Из области теории в практику - у Пересвета будет подъем на 5% процентов с началом продаж по переуступке ДДУ ( думаю у Беста на 7-10 % с аналогичного момента)
 
Alex1968 26.02.2014 11:08
Насколько мне известно, Пересвет заключает предвар. договора на условиях от 50% до 100% оплаты. Как они могут после поступления денег от клиента поднять цену на данную квартиру? Думаю, что это невозможно. Цены могут поднять только на оставшиеся свободные квартиры.
 
mike60 26.02.2014 11:51
Алекс - я не про это а про первичное заключение договора...
 
Nachfin 26.02.2014 10:39
Согласен, что на "риторический" вопрос с чем может быть связано повышение цены на квартиры В ЖК БП я ответил, используя алегорические предположения. Но форум- это живое общение участников, а не информационное пространство по размещению официальных цифр и фактов. Вот Вы можете с уверенностью сказать, что продавцы не повысят цены, указанные в договорах на бронирование. А если повысят, то по Вашему мнению насколько их действия будут в расках уважиельного отношения к клиентам. И как все это характеризует организацию, собственником которого является один из департаментов Правительства Москвы?
 
Alex1968 26.02.2014 10:58
В нашей жизни ничего нельзя утверждать с уверенностью. Цены могут повысить, а могут и не повысить. Вероятнее всего повысят, если проводить аналогию с корп. 21. Кто его знает. И где в России Вы видели уважительного отношения к клиентам, за исключением единичных случаев?
 
Nachfin 26.02.2014 11:21
Я проста сравниваю как продают квартиры в ПИКе или в ГРАСе. Там на сайтах имеется "шахматка", где все потенциальные клиенты могут забронировать квартиры, увидеть динамику продаж и т.д. На форумах покупателей участвуют представители подразделений по связям с общественностью. На сайтах оперативено размещают информацию и новости. Ничего подобного в МГЦПН нет, к сожалению. Есть только один транспорант "Нашим собственником является Правительство Москвы". И вот на эту "МОРМЫЖКУ" мы все повелись. Действительно: какое здесь может быть уважительное отношение?
 
pervert 26.02.2014 14:26
Полностью согласен с Алексом - Начфин постоянно пишет непроверенный бред..неоднократно ему про это намекаю...
 
lexsed 26.02.2014 11:00
бп
Бест пока колеблется с ответом, но уже стрелки переводит потихоньку на застройшика. Говорят, лучше бы до брони цену подняли, а сейчас ой как не удобно перед клиентами..
Если повышение будет, думаю отказы пойдут.
Проект станет малоинтересным. Да и хаос на рынке устаканивается. Вторички на рынке все больше будет прибывать.
 
mike60 26.02.2014 11:57
маленькая неприятность
Собственно ожидаемая но странная , МГЦПН накосячил при первом ДДУ по БП ( случайно или нет другой вопрос) поэтому получилось два захода (хорошо что не три). Сроки выхода поэтому для масс сдвигаются на две недели ( то есть 25-30 марта). Что странно - собственно "ошибки" были те же что и при регистрации 21 (те же грабли) и "исправляли" их ну скажем так не совсем МГЦПН...Создается ощущение что ребята тянут время ...
 
Nachfin 26.02.2014 12:08
Да, похоже ЖК БП пошел по пути 21 корпуса.
 
mike60 26.02.2014 12:28
Ну у нас тут попроще будет - контрольный срок начало следующей недели...Или пан или опять фигня как у 21...
 
vladik1 27.02.2014 10:20
Опять "фигня"! Однозначно!
Подъем ценника по БП будет и это то же однозначно!
К сожалению!
Поступили просто по СВИНСКИ - это то же однозначно!
Пересвет Вам может "говорить" все что угодно (даже и с договором).
Они прекрасно понимают, что РЕАЛЬНО "есси че" в Суд не пойдет никто (дороже обойдется).
Они Вам уж как-нибудь объяснят "почему" сволочь-застройщик поднял цену и их ЗАСТАВИЛ...
По сути они и не виноваты (они всего лишь перекупщики)...
 
Alex1968 27.02.2014 10:46
Пересвет с договором (после оплаты) не может поднять цену в принципе, т.к. любой суд будет на вашей стороне. Да и до суда дело не дойдет, потому что Пересвет не будет завышать цену после заключения договора (пусть даже и предварительного). А МГЦПН и покупателя ничего документально не связывает до старта продаж (заключения ДУДС).
 
mike60 27.02.2014 15:55
именно так
 
pervert 26.02.2014 14:17
Мможно про сроки поподробнее...какой корпус..какие сроки.....кто сказал...
 
mike60 26.02.2014 14:48
по 45 и 46 первое ДДУ с первого раза не прошло ( вот и две недели) со второго должно вроде пройти все изменения и добавления согласованы...ну а кто сказал - не скажу (хотя косвенно это видно и подтверждено МГЦПН)
 
pervert 26.02.2014 14:57
Мне в Бесте сроки сказали - после 5ого числа...Вы имеете ввиду 30ое марта уже зарегистрированный Дду или только его подача?
 
mike60 26.02.2014 16:01
подача ( бест может еще не знал о провале первой попытки и давал реальный срок без учета этого по подаче...)
 
pervert 26.02.2014 16:53
Ясн спас(
 
pervert 26.02.2014 17:36
Звонил...все правда...сроки гады не говорят...походу внатуре 30е...Майк,а есть у Вас "инсайд" поднимут ли цену?
 
mike60 26.02.2014 19:04
я по бесту не знаю а по пересвету -все зависит от размера предварительной оплаты там ведь хоть до 100% . А вот что для новых покупателей МГЦПН подымет где-то после 20 точно (тут не важно уже кто продает).С учетом и своей накрутки на конце процентов на 10% максимум получится
 
Shpul 26.02.2014 19:39
Пересвет уже предупредил о повышении цены после 3 марта
 
mike60 26.02.2014 20:39
логично - деньги еще на МГЦПН надо бросать . ну собственно до 3 у пересвета можно зафиксировать цену вопрос- какой размер сейчас предоплаты берут для этого ?
 
mike60 26.02.2014 20:41
да и если не ошибаюсь ранее они еще давали неделю для сбора денег ( вот собственно и почти 20)
 
vladik1 27.02.2014 10:22
О!
Вот видите, как говорил Кот Матроскин: "зарабоооталоо")))
 
elpasso 27.02.2014 11:40
Красота...
1) Еще официально по БП не подняли цены,
2)но вброс инфы произведен,
3)мнение что это неизбежно сформировано,
4)вывод, что с этим не поделать ничего - сделан
5) никуда не денетесь - повышение проглотите молча - озвучено

теперь продавцам несчастным делать нечего :) придется поднимать цены :)
и правда продавцы могут кричать "Ура!!! Заработалоооо". Вот только муссировали тему про поднятие цен в форуме продавцы или покупатели? Если продавцы - все понятно. Но покупателям лить воду на мельницу поднятия цен зачем было???

Про себя скажу: если будет поднятие цен - я поищу другой дом в районе. Благо там много строится.
 
Nachfin 27.02.2014 12:20
"Про себя скажу: если будет поднятие цен - я поищу другой дом в районе."

Это не выход. МГЦПН в Левобережном районе МОНОПОЛИСТ.
 
Shpul 27.02.2014 13:06
Есть надежда,что поднятие цен коснется новых покупателей. А те,кто бронировал с осени,по ценам,которые их устраивали,вряд ли накинут сверху лям,чтоб остаться покупателем и ждать у моря погоды!
 
vladik1 27.02.2014 10:24
Не факт (совсем) что и со второй попытки он пройдет!
С них пока не отожмут все что "можно" просто так на регистрацию ДДУ не выпустят...
 
vladik1 27.02.2014 10:21
А оно при той ситуации которая сейчас и не могло пройти (и они это ВСЕ прекрасно знали).
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Комплекс "Барбарис". Старт продаж! 7 мин. м.Бибирево, СВАО.
Цены от 2,9 млн. Cквер, школа, сад,ТЦ, храм. Ипотека.
Сдача: 2кв. 2018
Площади: 24-80 м2 (студии,1,2,3-комн.)
Цены: 101.000–134.000 р.м2
Застройщик: ГК МИЦ, +7 (495) 461-22-47 Звоните!

http://barbaris-dom.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия