Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Just M"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12 

 
вопрос-2 (гость) 20.04.2015 01:08
проживание
Вопрос к проживающим: какие сейчас проблемы? Как с водой? В квартире, которую смотрел, воды не было. Сказали, что есть человек, с которым контактировать на счет воды... Это как? Захочешь помыться - звонить кому-то? :-) И какие еще есть проблемы помимо неработающих лифтов и сломанной входной двери?
 
Приживающий (гость) 28.04.2015 15:52
Стоимость содержания
УК уведомила о тарифах - 184 рубля за кв./метр. без учета воды и эл-ва!
 
сосед_2015 (гость) 28.04.2015 16:40
это в месяц 184 рубля за кв./метр?????
 
Приживающий (гость) 29.04.2015 09:02
Да. Мы же в элитной новостройке с видом на Кремль.
И с о...им застройщиком.
 
Legal inspection (гость) 01.05.2015 14:09
Жадность Застройщика будем лечить планомерно и методично законными юридическими методами. Как излечивали до этого от желания сдать дом с недоделками и недостатками. :) У всех желающих (заинтересованных) соседей будут шаблоны претензий, и, возможно, впоследствии исковых заявлений.
До получения свидетельства о собственности договоры на предоставление ком.услуг можно не подписывать, и денег за к.у. не платить.
 
Сосед1 (гость) 02.05.2015 09:29
А если ключи уже получены,апарты приняты,в ДДУ есть пункт о том,что если принять раньше чем регистрация собственности,то коммуналку надо будет оплачивать?
 
Legal inspection (гость) 04.06.2015 14:46
Даже в описанном Вами случае Вы просто не оплачиваете к.у. и все. Кому из соседей интересно - вступайте в закрытую группу в одной из известных соц.сетей. Там все вопросы и проблемы открыто обсуждаются Соседями. Вступление в группу, насколько нам известно, проходит премодерацию (на предмет включения в группу только лиц, имеющих реальные ДДУ на апартаменты в Just M). Информацию о сообществе можете получить, обратившись по адресу metropolitan2014@yandex.ru
 
Светлана_4 (гость) 28.07.2015 01:14
Соседи, не пора ли общее собрание проводить? Наша управляющая денег хочет мягко говоря не мало, требует, чтобы любой "чих" согласовывать нужно с ними, а тем временем на дворе уже почти август месяц, горячей воды нет больше месяца, подземную не могут сделать, охраны никакой, кроме сидящего на стульчике у ворот, темень везде и тд
 
Lars von Trier (гость) 04.08.2015 01:32
УК надо выносить, однозначно. Как 50%+ получат собственность, так сразу и общее собрание проводить. До этого момента ни копейки не платить. Да еще и Мосжилинспекцию попросить проверить правильность начисления коммуналки, а прокуратуру - законность.
 
Приживающий (гость) 04.08.2015 13:00
Можете расписать более подробно процесс привлечения контролирующих организаций?
Многие (как и я) горят желанием, но не знают куда бежать и как.
 
Сосед по дому (гость) 06.08.2015 00:59
Электронные приемные.
Правительство Москвы (Мэр): https://www.mos.ru/authority/treatments/reception/
Прокуратура г. Москвы: http://www.mosproc.ru/ipriem/
Мосжилинспекция: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/
Роспотребнадзор: http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/upravlenie/priemnaya/forma

Пишете одновременно "под копирку" (copy|past) идентичные обращения в свободной форме на указанные ресурсы, прилагаете документы (например, квитанции за ЖКУ). Сообщаете, что считаете начисления по квитанциям сильно завышенными и незаконными (т.к., например, никакого Договора на предоставление ком.усл. Вы не подписывали или Вам данный договор навязали), а также, что Управляющая компания не исполняет своих обязательств (можете фото приложить с какими-нибудь нарушениями, коих на объекте много).

В течение 30 дней Вам ответят. На первом этапе неважно даже, что ответят. Вся информация аккумулируется в закрытой группе в VK (надеюсь, Вы уже есть в этой группе). Далее в дело входят юристы и начинают работать. Дело техники.
 
Светлана_4 (гость) 06.08.2015 10:35
А можно подробнее, что за закрытая группа, кто ее организовал?

И еще соседи, скажите, то что в доме продаются помещения, которые по проекту были всякими подсобками, комнатами горничных и т.д. это нормально? Рахве это не является местами общего пользования? Должны ли жильцы с этого получать пользу? например, управляющая могла быть сдавать самим жильцам для хранения всяких колес и прочего, а деньги использовать на нужды дома. Или также продать желающим жильцам, но деньги опять же пустить на нужды дома. С учетом, что любые 5 квм - это почти 1 млн, то суммы набегут приличные.
 
Сосед по дому (гость) 11.08.2015 00:40
Закрытую группу в VK организовали жильцы. Вход в группу возможен по премодерации. Legal inspection сообщили выше об адресе электронной почты (metropolitan2014@yandex.ru), куда Вы можете написать запрос для получения информации о группе VK.
Что касается торговлей со стороны застройщика общедомовым имуществом, то данный вопрос имеет вполне четкую судебную перспективу. При наличии пожеланий большинства жильцов, застройщик получит иск.
 
Светлана_4 (гость) 11.08.2015 19:12
А можно тогда узнать, что уже удалось сделать организовав группу? Сколько жильцов в группе? А то получается кто-то что-то создал, про какие-то юридические письма и все прочее говорят, но никаких конкретных действий нет (или о них никто не знает) и вопросы как не решались, так и не решаются.
Какова цель создания группы?
 
Сосед по дому (гость) 11.08.2015 19:43
Жители дома объединяются в единое информационное пространство для решения вопросов, возникающих в процессе проживания, в том числе и для смены УК.
Насколько мне известно, застройщик (ООО МонАрх-Девелопмент) имеет иски от нескольких жильцов. Жильцы возмещают денежные средства за срыв застройщиком сроков передачи помещений, а также за некачественный ремонт.
Обычное объединение активных жильцов дома - таких в Москве много. Вроде, все получается. :)
 
Светлана_4 (гость) 11.08.2015 23:54
Вы меня конечно извините, но сколько жильцов в группе? Что конкретно получается? ( как я понимаю группа создана аж 6 месяцев назад). Управляющая знакома с требованиями? Цель какая ? Про сроки сдачи и тд - сейчас август и наверное это уже не очень актуально( кто хотел тот подал или может подать иски итд), сейчас вопрос в качественном обслуживании дома. Смена управляющей - не уверена что поддержит большинство, очень сомневаюсь что это реально, если реально, то это даже за год не факт, придет лучше управляющая - сомневаюсь и главное зачем менять? А то ведь ломать как известно не строить. Аппарты скоро узаконят, уж точно монарх как застройщик управляя домом быстрее сможет перевести их в жилье. Сейчас получается вроде как есть или нету иски, жалобы и тд, вместо того, чтобы формулировать имея кворум жильцов для управляющей чем конкретно мы жильцы не довольны и тд. Дом маленький, все хотим безопасности, комфорта и тд, поэтому коммунальные в любом случае маленькими не будут, может быть просто потребовать от управляющей чтобы грамотно управляли домом за эти деньги? Сформировать может быть типа совет дома из 5-7 человек.
Если эта группа действительна инициативная, активная и представительная по кворуму, повесьте объявление в доме, что за группа, кто организовал, обозначить повестку, собрать мнения, опять же выбрать ответственных, сформировать позицию, донести ее до управляющей и тд. У нас в доме полно людей с возможностями и готовностью поддержать такое движение, а получается пока одни готовы жалобы писать и подпольную группу вести, другие договора с управляющей подписывают.
Извините, никого не хотела обидеть :))
 
Сосед по дому (гость) 12.08.2015 01:55
В целом, Вы идею объединения жильцов для управления домом и обсуждения актуальных вопросов правильно понимаете.
Все новости, интересующую информацию лучше узнавать через группу в VK. Это более современная альтернатива развешиванию объявлений. Не всю информацию можно разместить на данном форуме. Все же наши Соседи шаг за шагом ведут исково-претензионную работу.
То, о чем Вы пишете/спрашиваете, близко и понятно всем жильцам. Вас в группе ждут. :)
Группа открыта для всех жильцов без исключения. Количественный состав группы позволяет иметь кворум. Люди с возможностями в группе есть. Хотя ценность группы в другом, а именно в том, что в ней - все Соседи, чьи цели и задачи (касаемо дома), как Вы правильно заметили, во многом идентичны.
Соседи свободно обмениваются формами заявлений, претензий, исков; помогают друг другу в решении других вопросов; да и просто общаются на разные темы.

P.S.Управляющую компанию менять в перспективе, разумеется, будем. Ждем, когда жильцы оформят права собственности (процесс стартовал не так давно, если Вы знаете). Договоры на предоставление коммунальных услуг подписывать не рекомендуем, но это дело каждого.
P.P.S.МонАрх отказался от содействия жильцам в переводе апартаментов в жилье.
 
Сосед_884 (гость) 14.08.2015 09:20
Светлана, можно чуть подробнее про продажу подсобных помещений?
Есть конкретные примеры?
 
Светлана_4 (гость) 15.08.2015 22:12
Конечно, обратитесь в монарх, они вам сами скажут, что они продают (вне официальных квартир и машиномест)
 
Александр1985 12.08.2015 08:49
Ну так это же "апарт-отель", возможно поэтому такие цены, которые не регулируются законодательством. Интересно, какие цены в "мосфильмовском"...
 
Светлана_4 (гость) 12.08.2015 09:38
"Сосед по дому", не все люди ходят по форумам, группам итдж
Еще раз вопрос: сколько жильцов в группе ?
Управляющая знает о требованиях?
Все что вы опять пишите - это заявления, претензии, иски, это вполне может быть, НО никак не перекрывает, не заменяет и не решает вопросов по качественному управлению домом. Поэтому еще раз вопрос: какова цель? Что конкретно с подачи актива группы было сделано по дому? Потому что если ничего, значит ничего и не обозначается, а управляющая с этим не считается вообще, а времени прошло очень много, поэтому надо выводить это на другой уровень.
По поводу одинаковых целей у всех жильцов- такого не бывает! Одни скажут: нужен консьерж, другие не хотим одинаковые двери, еще кто-то вышел из квартиры и закурил, третьи нам вообще пофигу на вашу охрану, забор и тд, сделайте лучше коммунальные меньше, и тд, поэтому либо должна быть грамотная управляющая, которая занимается домом, либо должен быть кворум, принятые решения и инициативная группа, контролирующая эти решения.
У меня как и очень большого кол-ва жильцов есть вопросы, но про группу я, например, узнала только 2 недели назад, случайно зайдя на этот форум.
 
Светлана_4 (гость) 12.08.2015 10:28
Александр, вот и я об этом же говорю, что основная статья "содержание и ремонт" НЕ регулируется государством, а определяется эксплуатирующей организацией и собственниками, а тут еще статус апарт-отеля. И с Мосфильмовским даже сравнивать нечего, у нас маленький дом с огороженной территорией.
Но ведь опять же если управляющая будет реально домом заниматься и обоснует зачем нужна каждая позиция в стоимости, то мало найдется желающих бороться с ней или снижать цены. Ведь цель же не по судам и инстанциям бесконечно бегать, а выстраивать комфортную среду в своем доме.
Александр, а вы в группе состоите?
 
Александр1985 12.08.2015 13:57
нет, я вообще думаю про жк хорошевский, но там пишут, что у монарха дорогая кварплата... вот и решил узнать...
 
Just M owners (гость) 28.09.2015 17:49
Собрание жильцов 10.10.2015
10.10.2015 г. в 10 ч. 00 мин. в холле 1-го этажа дома (ЖК "Just M") состоится собрание жильцов, собственников, правообладателей помещений. Повестка дня:
1. Избрание актива инициативной группы жильцов.
2. Формирование единого перечня вопросов, требований, предложений к ООО "МонАрх-Девелопмент", касающихся эксплуатации здания и придомовой территории, правил проживания, внутриобъектового режима, режима парковки, порядка и экономической обоснованности расчета и начисления платы за эксплуатацию и коммунальные услуги.
3. Сессия Q&A (вопросов-ответов) с участием представителя ООО "МонАрх-Девелопмент" (приглашен на собрание, ожидается подтверждение участия).
 
N-1-1 (гость) 03.12.2015 16:13
Продаю 2-комнатные апартаменты от собственника
Продаю 2-комнатные апартаменты от собственника в ЖК Just M на разных этажах площадью 70-80 кВ.м. Наталья 8-962-9955259.
 
Ардрей 16.01.2016 11:46
сдаю студию меблированную на втором этаже
Сдается как минимум на год и более апарт-студия 25 кв.м. (на 2 этаже) с отделкой «под ключ» в дизайнерском стиле «Современный лофт».Площадь (общ/жил/кух) 25/16/6, окна - панорамный вид, Студия с хорошем ремонтом, кухня с техникой, вся мебель, панорамное остекление ,бесшумные лифты LG, расположенный в экологически благоприятном уголке Москвы, неподалеку от живописного парка Коломенское. В доме подземный паркинг, охраняемая территория. Клубный 7-ми этажный дом в модном архитектурном стиле рядом с парком «Коломенское».
адрес:г. Москва, ул. Академика Миллионщикова, д. 20А, ЖК JUST M
Условие оплаты:
1 мес. предоплата + депозит,
тел 9266540751 9225367194
Фото: ЖК "Just M"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия