Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  ... 74  75  76 

 
Olerijik (гость) 29.06.2011 20:36
про строительство
Был сегодня на объекте....по ходу попали мы як кур в ощип....застройщик ЗАО "МЖС"(позвонил к ним, никто не берет трубку), все работники на сдаче домов в Павшинской пойме, на объекте охранник, да две женщины...вот что выяснилось при разговоре: арматуры нет, раствора нет, оплаты з/п по апрель включительно нет....походил по стройке, вспомнил совок, везде мусор и разруха...сверил фотки с оригиналом, та фота которая на сайте СУшки-соответствует тому, что есть сейчас, она от февраля, так что за 4 мес. ничего не изменилось....
Рац предложения:
1.давайте встречаться?
2.есть среди нас юристы? давйте договоримся о встрече в СУ, запросим копии договоров между СУ-ЗАО-"МЖС"-ТСЖ, посмотрим устав...поговорим с руководством, запросим отчет финансовый...что бы вообще понимать как там финансирование идет.
высказывайтесь, кто, когда сможет! мой менеджер Павлов Владимир Игоревич, я ему уже послал запрос, жду ответа на вышеизложенные проблемы....
 
SergioMSK (гость) 29.06.2011 22:15
Стройка
На прошлой неделе менеджер сказал, что рабочих вернут, в сентябре. И стройка войдет в активную стадию. И вообще было совещание на котором сказали что достроят к дек 2012. Как ранее в договорах было.
 
SergioMSK (гость) 29.06.2011 22:39
Первое что необходимо понять, какова доля ЖСК в этом ивест проекте, кто кроме города еще инвестор. Это чтоб определить правоустановку ЖСК. 40% точно городу принадлежит.Называется - протокол распределения площадей. Застройщик разве не СУ ? МЖС скорее всего подрядная организация. Понять вообще сколько квартир продано.
 
olerijik (гость) 30.06.2011 00:35
ДОЛИ:
1.нежилые помещения:
-секция №1 60%-СУ, 40%-город
-секция №2 60%-СУ, 40%-город
-секция №3 100%-СУ
2.жилые помещения:
-секция №1 100%-СУ
-секция №2 100%-город
-секция №3 100%-СУ
инвест-контракт от 1997 года
договор аренды просрочен, есть дополнительное соглашение, по которому осуществляется оплата.
право-устанавливающие документы на ЖСК запросил, управляющий ЖСК-по совместительству Ген.директор печально известного "Монблана"....
ЗАО "МЖС"-субчик, это понятно....
нужен юрист, потому, что не понятно, какая информация по СУшке, "МЖС", ЖСК-открытая, а какая нет, что бы за нос не водили.....
второй рывок, у них состоялся 8 мес. назад, примерно в это же время они начали суетиться по микрорайону в Битце...
я собираюсь ехать в СУшку в пятницу с утра 8.30-9.00 буду рад если кто то составит мне компанию, одна голова хорошо, а две....)))
 
SergioMSK (гость) 30.06.2011 09:25
Т.е. инвесторов кроме города и жск нет(на данный момент)?
 
B (гость) 30.06.2011 10:05
Устав у меня есть, так что если надо на почту скину. В СУшке было бы интересно узнать, сколько квартир вообще продано и когда, но что-то мне подсказывает, что они эту информацию не дадут.
 
Olerijik (гость) 30.06.2011 13:43
не сложно сбросить? 341527@mail.ru
 
SergioMSK (гость) 30.06.2011 13:44
B,а можно попросить устав на почту? sergio83@front.ru заранее спасибо!
 
Johnbu (гость) 30.06.2011 14:56
А можно и мне на почту пожалуйста!
apreob # mail.ru
 
KSU (гость) 30.06.2011 15:23
И мне, пожалуйста:) ksu1255@mail.ru
 
B (гость) 30.06.2011 15:31
Возьму завтра устав на работу, отсканю и всем сброшу.
 
olerijik (гость) 30.06.2011 16:55
Можно проще поступить, как пайщик ЖСК-потребовать информацию о количестве пайщиков, это и будет количество или нет?)))
 
B (гость) 30.06.2011 17:32
Да, это и будет количество. Думаю, квартир до ЖСК было продано совсем немного, если было вообще.
 
olerijik (гость) 30.06.2011 01:08
за 15 месяцев??? нереально....заложим 5-6 месяцев на отделку и благоустройство (и то мне кажется эта цифра занижена очень....Штрабак на "Скайфорте" "молотил" круглосуточно и то почти год отделывал/благоустраивал)остается 9 месяцев, 3-я секция на "нуле", там 26 этажей - по 2,8(8) этажа в месяц......я готов съесть шляпу, если они уложатся)))середина 2014 больше похожа на истину.....
 
SergioMSK (гость) 30.06.2011 09:28
цена
Одно успокаивает и настараживает одновременно, квартира такого плана в этом районе стоит как мин в 2 раза дороже!
 
mill (гость) 30.06.2011 15:33
К концу 13-го весь район так будет стоить .
 
SergioMSK (гость) 30.06.2011 16:36
Мне кажется новые власти только в след году начнут новые "совместные " проекты....и + лет 5-6....тогда то и появятся новостройки в этом районе, а ценник всвязи с дифицитом на это время будет только расти. Посомтрите цены на Профсоюзной - 230 тыс за метр.
 
Amity (гость) 30.06.2011 23:05
Доверенность
Добрый день, недавно вступил в ЖСК. Знакомая, работающая в су155 говори, что стройка возобновится после сдачи объектов запланированных на этот год, + активно строят дома для СВР в Ясенево. Больше смутила доверенность необходимая для заверения у нотариуса, после которой выдадут справку о внесении полного пая, все ли делали эту доверенность?
 
SergioMSK (гость) 01.07.2011 10:35
Не та ли это доверенность на руководство ЖСК в свое отсутствие?
 
Amity (гость) 01.07.2011 11:28
Именно! Слишком много полномочий предоставлем. В нотариальной конторе с больши удивлением делали эту доверенность. И подскажите пожалуйста, через сколько по времени они предоставили справку о внесение пая?
 
olerijik (гость) 02.07.2011 19:40
Я не стал делать доверенность. Думаю, вообще её не делать (по схеме договоров по электрике, оформлению св-ва на собственность). ЖСК не предписывает, что доверенность-это обязательное явление...если бы мы все отказались, то в соответствии с уставном и договором-Председатель ЖСК, либо должен был бы всех нас вызывать на собрание, либо все его единоличные решения были бы не легитимными! согласен, не "наездиешся" каждый раз, но! господа! на кону не одна "тысча рублев") и я готов таки ездить)
 
SergioMSK (гость) 03.07.2011 18:14
Ездить много но там реально не наездиещься, тут как бы понять надо либо ты живешь этим года 4 либо нет. Потому как не бывать на работе тоже сложно
 
SergioMSK (гость) 01.07.2011 15:34
Договор
Вообщем мне кажется ситуация следующая. Дела плохо, надо слить побольше квартир. Цена сладкая, чего таить. Документов нет, а те что есть часто противоречат закону, причем, менять на сооьветствующие закону никто менять не хочет!!!!!!!! Хотите вступайте! Например- В соответствии с п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса РФ вступительный взнос оплачивается после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов ЖСК (По условиям Договора по объекту есть противоречие с законом, см п. 5.1). Лицо становится членом кооператива после оплаты вступительного взноса.
 
Olerijik (гость) 01.07.2011 18:17
то, что с документацией не все нормально и ежу понятно, цена тоже "хороша".....каковы Ваши прогнозы относительно этой стройки? что в принципе может пойти не так? я так понимаю ЖСК-это схема ещё с советских времен, она архаична, она имеет множество прорех, но! единственную фору, которую она дает застройщику-только длительность строительства.....учитывая, что вы как я понимаю еще не приобрели квартиру в этом доме, но постоянно здесь-говорит о Вашей заинтересованности) давайте по дискутируем?)
 
SergioMSK (гость) 01.07.2011 18:55
Да, не купил. Как писал ранее, привлекает этот объект. Параллельно есть Лосиный остров, в те же почти деньги, но там все прозрачно. Здесь место лучше. Но здесь какой пункт договора не посмотри, никто тебе ничего не должен, а ты должен всем. и все такое "ориентировочное" !!!!!! А Вы купили?
 
Olerijik (гость) 01.07.2011 19:32
угу, как и KSU, Amiti и наверное B. К сожалению, как показывает практика-договора от продавца почти все такие....Я изначально искал вторичку, там риэлторы тоже жгут...3 сделки сорвались потому, что вскрывались подробности.....говорил с юристом, риски есть везде. У меня друг покупал по договору ТСЖ, печально известный комплекс в Филях и в ночевках стоял и от ОМОНа отбивались всем ТСЖ...Сейчас рыскаю по инету, ищу статистику судов по договорам ТСЖ(наш наверняка стандартный). По ТСЖ многие крупные комплексы строились. Так же ищу юриста практикующего по данному вопросу.
 
olerijik (гость) 01.07.2011 23:02
Думаю, что управляющий имеет доверенности от ВСЕХ пайщиков, примут вас задним числом.....ничего нового....
 
KSU (гость) 02.07.2011 09:59
А с нас никакой доверенности не просили. И справку не давали... Есть просто квитанция о переводе средств на их счет.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия