Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖД "Новый"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12  ... 43  44  45 

 
Александр0777 27.01.2012 19:50
парковка
Всем добрый день! Я живу в этом районе 23 года, можете не сомневатьтся будущие новоселы-Вы свой выбор сделали ПРАВИЛЬНЫЙ. Если есть вопросы-задавайте.
Но я здесь несколько по другому поводу.
Я продаю или сдаю в аренду машиноместо в "народном гараже" в 5 мин. ходьбы от вашего ЖК, на Базовской ул.8. Думаю информация актуальна для автовладельцев.
Кто заинтересовался т.8926 461 03 09 Александр.
Я собственник.
 
Александр0777 30.01.2012 17:32
продаю, сдаю машиноместо
ПРОДАЕТСЯ, СДАЕТСЯ МАШИНОМЕСТО В "НАРОДНОМ ГАРАЖЕ" ПО АДРЕСУ: ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО, БАЗОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 8/24 КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА, КПП, СВЕТОФОР, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ 2 КАМЕРЫ, ХРАНЕНИЕ РЕЗИНЫ, УБОРКА, СОБСТВЕННОСТЬ, 20 МЕТРОВ-МОЙКА+РЕМОНТ
т. 8926 461 03 09
 
Serfing 04.02.2012 12:12
Про ДСК-1 и ЖД Новый
Здравствуйте,

Хотела купить 2-шку в этом доме у ДСК-1. Сходила к ним в офис. Но у них осталась только на 2-ом этаже. При этом менеджер заверил, что двушки и однушки у них разлетелись просто на ура.

У меня к вам вопросы:
1) Кто-нибудь помнит, чтобы у них на сайте были в продаже однушки и двушки в большом количестве? По-моему, в начале декабря там вообще этого дома не было на сайте.
2) Почему цены на квартиры у них значительно дешевле чем у “Строй Инвест” (у застройщика - то, что продает НДВ)? Разница в зависимости от квартиры разница от 10 до 15 тыс. рублей за кв.м.?
3) У меня знакомые покупают квартиры в Граде Московском у ДСК-1. ДСК-1 там использует очень интересную схему.
Непосредственно предварительный договор заключается с Коммандитным товариществом “ДСК-1 и Компания”. То есть именно они с вами будут заключать договор купли-продажи в течение 60 рабочих дней, после того как они сами получат право собственности на эту квартиру.
Но самое интересное это то, как эта квартира попадает к КТ “ДСК-1 и Компания”.
Ведь инвестиционный договор с застройщиком подписывает ОАО “ДСК-1”. Далее ОАО “ДСК-1” заключает с каким-либо ООО “Прокладка №1” такой-же предварительный договор, по которому право собственности перейдет через 60 рабочих дней после получения право собственности ОАО “ДСК-1”. Далее ООО “Прокладка №1” заключает предварительный договор с ООО “Прокладка №3“, по которому опять через 60 рабочих дней после регистрации права собственности у “Прокладки №2”, с “Прокладкой №3” будет заключен договор купли-продажи. И вот, наконец, потом подписывается договор “уступки прав и перевода долга по предварительному договору между “Прокладкой №2” и “Прокладкой №3”. По которому “Прокладка №3” уступает права и долг КТ “ДСК-1 и компания”.

Понятно, что ДСК-1 это компания заслуживающая доверия.
Понятно зачем они используют эти схемы: уменьшение налоговых выплат, обнал для зарплаты сотрудникам, подстраховка от политической неразберихи в стране и т.д. и т.п..

Но! У меня здесь вопрос совсем в другом.
А сколько будет ждать конечный покупатель своего права-собственности на квартиру? Будет ли это 60+60+60+60 – 240 рабочих дней (что практически целый год). Или все эти договора от ОАО “ДСК-1”, “Прокладка №1” и “Прокладка №2” будут подаваться на регистрацию одновременно?-чтоконечно эе сократит время регистрации.

4) Также очень интересна информация по этому дому от ваших ”знакомых” в ДСК-1.

Спасмбо за ваши ответы.
 
Serfing 04.02.2012 12:21
Ой что я написала? В 3-ем вопросе слишком много опечаток.
Вот как должно быть.

3) У меня знакомые покупают квартиры в Граде Московском у ДСК-1. ДСК-1 там использует очень интересную схему.
Непосредственно предварительный договор заключается с Коммандитным товариществом “ДСК-1 и Компания”. То есть именно они с вами будут заключать договор купли-продажи в течение 60 рабочих дней, после того как они сами получат право собственности на эту квартиру.
Но самое интересное это то, как эта квартира попадает к КТ “ДСК-1 и Компания”.
Ведь инвестиционный договор с застройщиком подписывает ОАО “ДСК-1”. Далее ОАО “ДСК-1” заключает с каким-либо ООО “Прокладка №1” такой-же предварительный договор, по которому право собственности перейдет через 60 рабочих дней после получения право собственности ОАО “ДСК-1”. Далее ООО “Прокладка №1” заключает предварительный договор с ООО “Прокладка №2“, по которому опять через 60 рабочих дней после регистрации права собственности у “Прокладки №1”, с “Прокладкой №2” будет заключен договор купли-продажи. Далее такой же предварительный договор между “Прокладкой №2” и “Прокладкой №3”.
И вот, наконец, потом подписывается договор “уступки прав и перевода долга по предварительному договору между “Прокладкой №2” и “Прокладкой №3”. По которому “Прокладка №3” уступает права и долг КТ “ДСК-1 и компания”.

Понятно, что ДСК-1 это компания заслуживающая доверия.
Понятно зачем они используют эти схемы: уменьшение налоговых выплат, обнал для зарплаты сотрудникам, подстраховка от политической неразберихи в стране и т.д. и т.п..

Но! У меня здесь вопрос совсем в другом.
А сколько будет ждать конечный покупатель своего права-собственности на квартиру? Будет ли это 60+60+60+60 – 240 рабочих дней (что практически целый год). Или все эти договора от ОАО “ДСК-1”, “Прокладка №1” и “Прокладка №2” будут подаваться на регистрацию одновременно? - что конечно же сократит время регистрации.
 
Dreamlike 09.02.2012 15:28
не было у них этого объекта. только в январе появился, однушек было штук 5 всего. очень мало
 
laku (гость) 17.08.2012 16:22
у меня похожая история. Поверьте, двушки, однушки, а также трешки на самых приличных этажах появятся как только раздадут ключи первым новоселам. цена,конечно, будет выше
 
ОлькаК (гость) 09.02.2012 09:52
типа "построили"
НДВ объявило о возведении дома
 
Москвичка 09.02.2012 12:28
отвечаю: ставят панели мансарды - в длинном крыле стояла одна, сегодня видела собственными глазами. В коротком крыле уже есть крыша
 
ОлькаК (гость) 09.02.2012 13:38
слухи про заселение
может кто обладает инфой? я звонила, мне ответили июль-август... как-то раньше мы ждем этого.
 
Serfing 12.02.2012 09:39
Вы когда потеплее будет сходите лучше на стройку. Там точнее скажут.
 
ОлькаК (гость) 13.02.2012 10:49
Мне и потепелния ждать не надо. я живу в соседнем доме. Вот только ничего не говорят. так примерно.... лето... а лето бывает начало июня и конец августа - все это лето((( Все в неведении, я уже бегаю мебель выбираю))))
 
Москвичка 13.02.2012 11:24
рановато Вы начали о мебели беспокоиться. Дом пока - пустая коробка, внутри которой еще коммуникации надо проложить. На это 4-6 месяцев уходит
 
ОлькаК (гость) 13.02.2012 11:32
Кому рано, а кому и нет. присматриваемся. Подсчитываем расходы. По опыту предыдущей квартиры - и не рано вовсе. Пока разберешься во всем разнообразии мебели.... Никого не призываю уже покупать мебель))))))
 
Serfing 13.02.2012 15:01
Вам это кто-то сказал?
Я просто там был и мне показалось, что уже на некоторых этажах даже батареи установлены. На некторых они были установлены наполовину.

Щитки электричества (правда пустые) установлены - это точно.

Насколько я знаю основное водоснабжение будет (точнее уже было) запитано от ГО.
 
ОлькаК (гость) 13.02.2012 15:31
всегда звоню в НДВ или ПСТ
 
ОлькаК (гость) 13.02.2012 15:40
а давайте где нибудь (может в одноклассниках группу создадим. для обсуждения) , может телефонами обменяемся. мне кажется так будет оперативнее.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Комплекс "Барбарис". Старт продаж! 7 мин. м.Бибирево, СВАО.
Цены от 2,9 млн. Cквер, школа, сад,ТЦ, храм. Ипотека.
Сдача: 2кв. 2018
Площади: 24-80 м2 (студии,1,2,3-комн.)
Цены: 101.000–134.000 р.м2
Застройщик: ГК МИЦ, +7 (495) 461-22-47 Звоните!

http://barbaris-dom.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия