Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 109  110  111  ... 130  131  132 

 
УчДоСтро (гость) 01.11.2010 18:08
Вопрос на засыпку
Стал УчДоСтр. Вдруг возник вопрос.....
По условиям ДДУ ЖК:
В случае возникновения расходов Застройщика по уплате по действующим тарифам стоимости технического обслуживания, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, услуг управляющей (эксплуатирующей) организации Жилого дома, а также иных расходов, связанных с обслуживанием Объекта долевого строительства с даты ввода Жилого дома в эксплуатацию в установленном законом порядке и до передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по соответствующему Акту приема-передачи, на основании счетов, выставленных соответствующими ресурсоснабжающими организациями и (или) управляющей (эксплуатирующей) организацией, в связи с чем Участник долевого строительства производит дополнительные расчеты с Застройщиком."

Допустим Дом сдан ГК авг.2011 г. Застойщик может тянуть с передачей до 31.12.2012. И что 16 месяцев
УчДоСтро платит все рвсходы)))...
 
Maxis 02.11.2010 11:01
Это право застройщика, может тянуть, а может не тянуть, в договоре так написанно. Но обычно передачу ключей осуществляют намного раньше. Тем более http://www.-/novosti/1287950402.htm мало верится конечно, но будем надеется, что это так.
 
re (гость) 02.11.2010 11:10
А еще по этому договору, если вы купили квартиру 99 м, а на деле она будет 95 - Монарх вам полмиллиона денег, на которые к концу строительства будут тянуть эти 4 м, не вернет.
 
llit (гость) 02.11.2010 11:11
Н-да, поллимона - это побольше чем квартплата даже за год...
 
re (гость) 02.11.2010 11:11
А какие еще стремные моменты вы нашли в договоре?
 
www (гость) 02.11.2010 11:13
То что действия чиновников приравняны к форсмажорам. Можно тянуть бесконечно со словами - дядя чиновник бумажку не дает.
 
re (гость) 03.11.2010 15:50
То что деньги платишь ДО регистрации дду. На фоне этого условия все остальное - смех, а не страхи.
 
www (гость) 06.11.2010 21:41
А если после - что изменится? Зарегистрированный по всем правилам дду не спасет если Атолл обанкротят.
 
А (гость) 02.11.2010 11:59
А если Вы купили квартиру 99 м, а на деле она будет 103 - Монарх с Вас полмиллиона денег, на которые к концу строительства будут тянуть эти 4 м, брать не будет.
 
re (гость) 02.11.2010 22:35
Да не надо мне чужие поллимона, и чужие 4 метра. Если бы можно было в договоре эти 5% в обе стороны поменять на 1% в обе стороны, или даже 0% - поменял бы с радостью.
 
А (гость) 03.11.2010 11:53
Ну, Вам не надо, и Вы с легкостью доплатили бы поллимона, а у других все средства точно рассчитаны, возможно, отложены на ремонт или гараж, и доплачивать возможности нет. Так что условие нормальное, причем, оно общепринятое.
 
re (гость) 03.11.2010 15:49
Ничего не общепринятое. Есть конторы где % 1,2 или даже 0. А раз у тебя лишнего нет - как раз 0% тебе будет самое выгодное. Лишними метрами ты за гараж не расплатишься. А вот будет в твоей квартире 6% лишнего - и плакал твой гараж.
 
А (гость) 03.11.2010 17:01
1-2% - это в панельных домах, где площадь квартир более предсказуема. А в монолите такую точность невозможно обеспечить. Приведите хоть один пример, где в монолите 1-2% или "даже 0".
В общем, меня данное условие устраивает, а Вас - нет, так что, на всех не угодишь.
 
re (гость) 03.11.2010 17:33
Ну вот будет у вас квартира меньше на 99,99% от того что в договоре - посмотрим как вы будете довольны.
 
re (гость) 03.11.2010 17:37
На 99,99% от 5% :)))
 
А (гость) 03.11.2010 17:42
Причем здесь 99,99%? Мы говорим о 5%. С большой вероятностью в эти пределы квартира уложится. Если не будет хватать 4 м, то жалко, конечно, но зато и доплачивать за лишние 4 м не придется.
 
А (гость) 03.11.2010 17:57
Если Вы знакомы с таким делом, как страхование от рисков, то должны понять. Кто-то платит ежегодно по 20-50 тыс. за КАСКО, а кто-то берет риск ущерба на себя и платит за ремонт машины по факту. Лично я плачу за КАСКО, а Вы, наверное, берете риск на себя. Поэтому и наше отношение к условию про 5% разное. Хотя, конечно, в идеале застройщик должен предлагать покупателю выбор.
 
re (гость) 06.11.2010 17:43
Именно так. А монарх вынуждает купить каско - это мне и не нравится. Если бы можно ыбло выбрать % от 0 до 5 по взаимному соглашению - никто бы не возражал. А тут получается купил машину - оплачивай каско хочешь-не хочешь.
 
Kir (гость) 13.11.2010 06:45
Если и вернут то не поллимона а ту сумму за сколько вы покупали метр. Но говорят что восновном наоборот добавляется площади
 
re (гость) 02.11.2010 11:12
"будем надеется" - это бизнес, ребята. Надеяться можно только на то, что прописано в договоре и Конституции. Все остальное - бабушкины сказки и пустые обещания менеджеров.
 
А (гость) 02.11.2010 12:06
К сожалению, в нашей стране ни договоры, ни Конституция не может никого уберечь от того, чтобы быть обманутым. Так что это тоже бабушкины сказки.
 
re (гость) 02.11.2010 13:38
Ну шансов в суде с подписанным договором хоть и не 100%, но все-таки больше 0. А с фразой "я надеялся что меня не обманут" - 0,0%.
 
BW (гость) 02.11.2010 13:48
А вы действительно думаете, что сможете получить что-то от ООО "СФК Атолл" через суд? Предположим, вы даже выиграли дело. Только это не концерн Монарх, а шарашкина контора. В ней полтора сотрудника, и ответственность она несёт в рамках уставного капитала (наверняка тысяч 10).

Расслабьтесь, в этой стране вас могут кинуть как с бумажкой, так и без. Тут нет законов, только понятия.
 
re (гость) 02.11.2010 22:37
Я не думаю, я знаю. У меня знакомый аж у Интеко в пору его всемогущества, год назад, 6 лимонов отсудил.
 
BW (гость) 03.11.2010 13:31
Давайте определимся, о чём мы говорим.

1) О попытке забрать свои деньги у ликвидной компании. Если объект строится, то никаких проблем не возникнет. Но продать квартиру по переуступке будет проще, чем вернуть деньги через суд.

2) О попытке забрать свои деньги у обанкротившейся компании. Тут шансов ноль. Даже если у вас основной договор с Монархом, а не с Атоллом. Активы компании загребут государство и банки. А максимум что получите вы - обещание построить вам другую квартиру лет через 5.
 
www (гость) 06.11.2010 20:38
В случае с интеко - это был промежуточный вариант. Интеко ликвидно (было), но сроки строительства злостно нарушались, и продать такую квартирку не удалось бы никому.

Если объекст строится - тогда и необходимсоти отсуживать денег не возникло бы.
 
УДС (гость) 02.11.2010 18:47
Вопрос на засыпку
Условия договора:"По окончании строительства Объекта стоимость услуг Застройщика окончательно определяется как разница между Ценой настоящего договора и затратами на строительство (создание), НДС не облагается. Объект долевого строительства остается в распоряжении Застройщика и засчитывается сторонами в счет оплаты услуг Застройщика."

Как понимать-"Объект долевого строительства остается в распоряжении Застройщика и засчитывается сторонами в счет оплаты услуг Застройщика." ???...
 
враки (гость) 02.11.2010 21:45
враки. в договоре написано так
После получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи, размер вознаграждения Застройщика окончательно определяется как разница между Ценой настоящего договора и затратами на строительство (создание) Объекта долевого строительства, что остается в распоряжении Застройщика и засчитывается сторонами в счет оплаты услуг Застройщика.
 
Кумыс (гость) 03.11.2010 09:53
Проще говоря, нужно будет доплатить?
 
враки (гость) 03.11.2010 10:15
нет с чего Вы взяли?
 
Гость1 (гость) 03.11.2010 20:59
Коммуникации
У многих новостроек один из основных пробленых этапов - подведение коммуникаций к дому: канализация, электроэнергия, гор. и хол. вода. Как с этим обстоит дело в Богородском? Подключен комплекс к коммуникациям или это произойдет ближе к ГК?
 
Светланка (гость) 04.11.2010 03:33
(((
блин....почитала форум, теперь покупать страшно стало....не знаю, кого и слушать(((
 
guest2 (гость) 04.11.2010 12:27
почитайте любой форум по другим новостройкам. везде волосы дыбом )))
 
Кузьма (гость) 04.11.2010 13:14
Ой Святланка, бяги отседова ках от охня! Ентож самный стремной в Маскве-матушке Богород-хауз. Еннтож неляквид, ети душу мати!!!
Бяри лучшо в Бирюлева-Царицына хату, рядам с мусоросжигательным заводом и еляватором!
 
re (гость) 06.11.2010 17:45
Блин, ну конечно, форум - самый надежный источник информации, получше не нашла.
 
@@@@ (гость) 06.11.2010 13:41
ДДУ
В ЖК Богородское есть хотя бы один зарегистрированный договор ДДУ???
 
BW (гость) 06.11.2010 15:07
Нет. Точной информацией по этому вопросу никто не делится. Но по слухам рег. палата затягивает время сверх установленных законом сроков.
 
re (гость) 06.11.2010 17:45
А по другим слухам, регпалата находит нарушения прав дольщиков, требует поправить соответствующие пункты - а монарх подает на новую регистрацию договоры со все теми же косяками. По каким-то причинам монарху невыгодно действующее дду.
 
Smolniy 06.11.2010 18:13
Я когда подписывал договор , то и не расчитывал на быструю регистрацию, одна надежда на добросовестность и Имя Монарх и НДВ. Мы в России, и другого просто быть не могло, но помнится и Социальная инициатива и другие мошейники, но новая власть сейчас не даст творить чудеса. Покрайней мере хочется в это верить.
 
www (гость) 06.11.2010 21:39
Имя ндв в случае недостроя вообще ни при чем. НДВ со своим именем Виноградный толкает: за полгода стройки метр подешевел на 30 тыщ. И ничего, не стесняются новые фото выкладывать и видимость активной стройки создавать.
 
re (гость) 06.11.2010 21:40
Нет, и скорее всего не будет.
 
бред (гость) 07.11.2010 09:18
неаргументированный бред пишете
 
re (гость) 07.11.2010 09:41
У противоположного мнения с аргументами так же хреново - из агрументов только обещания менеджеров НДВ, пипец какой довод. Так что вера в то что ДДУ тут скоро зарегистируют - не меньший бред.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия