Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Вега" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 109  110  111  ... 233  234  235 

 
И р и с к а 02.12.2014 08:01
Новые правила с 1Января 2016 года.
Путин подписал поправки об увеличении минимального срока владения недвижимостью, по истечении которого можно будет продавать без уплаты НДФЛ, с 3 до 5. Если раньше, то Кадастровая стоимость объекта умножается на понижающий коэффициент 0,7. 3 года остается, если имущество получено в качестве подарка или наследства, или получена в собственность в результате приватизации.
 
vik955 02.12.2014 19:50
А обмен и стоимость до миллиона?
 
Sacrificer 02.12.2014 20:35
с 1 января вроде как должны отменить и исходить из 13% от 75% кадастровой стоимости, либо тоже самое но исходя из разницы между стоимостью уплаченной при покупке проданной квартиры и стоимостью уплаченной за новой.
По идее если вы продали до этой даты, должно применяться старое налогооблажение, но мы живем в России, тут все может быть
 
Мышка-нарушка 02.12.2014 10:40
Застройщик?
Мискузи за глупый вопрос, а кто застройщик? И можно ли непосредственно у него приобрести. Фенкс
 
Пользователь забанен Вячеслав АС 02.12.2014 11:01
http://vegapark.ru/
но по факту получается без разницы у кого брать, все равно будет переуступка прав по ДДУ (от физ/юр лица).
 
oksa84 03.12.2014 15:46
договор уступки
кто уже заключил договр уступки
1 - проясните, пожалуйста момент по срокам сдачи. в договоре нигде не написаны штрафные санкции при задержке
2 - как понимать п 9.2 в дду? обязательства застройщика обеспечиваются залогом права аренды на землю. насколько я помню у промриэлта на балансе нет денег и в случае чего он что сможет провать свое право на зелю чтобы нам выплатить неустойку за сорваные сроки? или как? не поняла этот момент
3 - в приложении параметры строительной готовности п 2 участник извещен и согласен что выполнение застройщиком объема работ предусмотренных проектной док-ей( за исключением выполнения работ указанных в п1 наст прил) не обеспечивает полную готовность объекта к использованию. определение объема работ по доведению объекта до готовности6 а так же выполнение эти работ И РАБОТ, УКАЗАННЫХ В П1 НАСТ ПРИЛ ПРОИЗВОДИТСЯ УЧАСТНИКОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗА СВОЙ СЧЕТ. те и все работы указанные в п 1 (монтаж отполения, остекление, разводка и тп) мы должны делать сами вроде как - объясните этот плиз!
 
Тимур Ахмедов
03.12.2014 15:52
1. Санкции прописаны в Законодательстве. Тупо переписывать их в договор нет смысла...
2. Уставной капитал и Залог это разные вещи.
3. Изначально договором эти работы не предусмотрены. Застройщик их выполняет в связи с изменением требований к строительству объектов. Вроде денег с нас не просят пока...
 
Тимур Ахмедов
03.12.2014 15:57
дополнение к п.2: Аренда участка тоже не зависит от устава.
 
oksa84 04.12.2014 09:55
1-ок
2- я и спрашиваю в случае чего откуда будут возьмут деньги? землю что ли продадут раз она выступает как залог? она же в аренде- не понимаю все равно
3- как не предусмотрены?! вы хотите сказать что если бы не было изменений требований к строительству то вам отдали только коробку без окон, отопления тд?
 
Тимур Ахмедов
04.12.2014 10:40
Почитайте здесь по залогу http://mosurcentr.ru/manuals/60148/60332/60342/index.html По работам: остекление и отопление в договоре есть изначально (см. приложение), не было приборов учета и перегородок до потолка. Это они сейчас и делают дополнительно. Остальное сами.
 
Елизавета Бекмуратова
04.12.2014 10:55
по 3 пункту тоже мне не очень понятно, но, имхо, что данные работы выполняет Софрино за счет разницы цены по дду и уступке...А вот как на нас повлияет то, что Софрино нам переуступает квартиру без исключения данного пункта - не понятно...А вы не пытались у ИБ спросить по этому пункту?
 
cianti
04.12.2014 20:59
2. В соответствии с ФЗ-214 вы можете претендовать на соответствующую долю в объекте незавершенного строительства (т.е. недострой как он есть). 100% гарантий в случае непредвиденных ситуаций нет и быть не может - другое дело, этот риск я бы не стал рассматривать как существенный - стройка близка к завершению, совсем недавно было около 40 нераспроданных квартир. Даже если Промриелт сольется, СК Софрино выгодно будет достроить объект, по деньгам затраты на внутренние работы относительно небольшие (по большей части эти квартиры и продает СК Софрино, получившая их как оплату за строительство).
3. Это действительно выглядит как криво сформулированный текст договора. Попросите переписать этот пункт, почему нет?

//Я сам купил давно, только вот только зайти по старой учетке не могу.
 
Евгений72 03.12.2014 21:01
Снова с Вами
Имея возможность выбирать среди соседних ЖК, опять выбрал Вегу! Да сроки, да затянуты.., но местоположение, транспорт, и не такая уж долгая сдача домов радуют и обещают большее! Дом 2, 6этаж, привет соседи! Друзья, делюсь позитивом, запись открыта ;))
 
Денчик 03.12.2014 21:46
Жень, с "расширением" жилплощади!!))
Поздравляю!
 
Евгений72 03.12.2014 23:39
Денис, спасибо! Я старался.
 
mira77 04.12.2014 09:25
я тоже дом 2, 6 этаж, двушка на Запад, привет сосед! ))) На днях варили заземление на нашей крыше, окна и перегородки до 8-го этажа. Говорят народа на стройке прибавилось, может веселее дело пойдет. А вообще, для меня главное, чтоб построили на совесть. Ожидание томительно, но платить сейчас коммуналку и делать ремонт не готова. Народ, кто еще со второго дома, отзовись!)
 
Елизавета Бекмуратова
04.12.2014 09:50
Привет!
8 этаж 55 кв..
 
Абажулька 04.12.2014 09:54
Добро пожаловать)))) мы тоже из 2-го, 16 этаж большая трешка!
 
LeraB 04.12.2014 10:13
Привет! :) 16 этаж однушка
 
mira77 04.12.2014 19:27
всем привеь!

всем привет!)))
 
Елена_966 05.12.2014 10:54
Привет!
7 этаж большая однушка..
 
Рустам Шарипов
05.12.2014 00:01
Молодец, от души поздравляю!) теперь сосед по дому!) все таки взял однушку, грех с моей души снял, я очень волновался Жень, когда мне написал про последнию однушку, когда то давно, помнишь?)))))))
 
Евгений72 05.12.2014 11:03
Рустам, помню)) Тогда это были только "неблизкие" планы, а теперь С твоих слов, я грехи людские снимаю, души облегчаю ;)))) Так дела пойдут, скоро будущее предсказывать начну...
Пока только могу предсказать сдачу всех домов сразу-3й квартал 15го. Может потом и эти слова тоже вспомнишь...
 
Рустам Шарипов
05.12.2014 11:34
Согласен 100%, сдадут раньше будет приятно.
 
Andrey Osinniy
03.12.2014 23:30
Встряска
друзья, я тут иногда захожу и только почитываю. Вот Сергей к примеру говорит что это идеальное место. Для меня оно просто нормальнОе. Есть минусы и есть плюсы. Да он старается держать в курсе спасибо ему большое, но и гордится тем что я еогда то стану владельцем квартиры в илеальном месте мне кажется не стоит. Не стоит это тех нервов и переживаний всех родственников кинут или не кинут.
Многие пишут что нужно терпеть. Я не понял почему? Что мне мешает порассылать электронные обращения во все органы в которые через сайты смогудостучаться? Пусть проведут проверку. Пусть дадут нормальный ответ. Пусть чуть чуть встрясут застройщика. Хуже от этого не будет. Я же не буду требовать компенсаций
 
Andrey Osinniy
03.12.2014 23:49
Да забыл описать свою решительность.
1. Я пока спрашиваю что мне должно помешать? Если есть риски я задумаюсь.
2. Я по разводу оставил себе часть средств после дележа. На остаток купил эту квартиру . Я уже год бомж!!!
3. Ко мне вернулась жена с двумя детьми. Старшего оставил у нелюбимой мною тещи, потому что некуда привозить . Съемная кв. Маленькая.
4. Младший из за которого я сюда и приехал к врачам. Болен. Здесь я хожу только по платным. Вы даже представить себе не можете во сколько мне это встает. А все льготы мо проходят мимо меня. Все жизнено важные дела предлагают только в старом городе.
Короче- мне нужна эта квартира и срочно. И эти все успокаивания совсем не по мне. Пусть нанимают талибов, узбеков кого угодно и бегают там. Или пусть обоснуют задержки. И планы по их устранению.
 
alval73 03.12.2014 23:58
Займётесь?
 
Andrey Osinniy
04.12.2014 08:25
Обязательно займусь.
Все согласны что стройка идет медленно? Почему? Денег мы им дали. Куда их дели? Я покупал квартиру дороже чем в та дом которой только гачинали строить.мне пообещали что пока везде еще будет строиться в этом доме лифт включат. Мне много чего обещали. Главное это порядочность. Которой нет. Реально 3 землекопа ходит по стройке. Где остальные ? В общем пусть проверяют. Если деньги и ресурсы перевели на другой объект, пусть возвращают. Мчс подождет. Если деньги украли пусть растреливают виноватого. Где директор? Почему он не бегает в каске? Почему не бегают его внуки и дети? Которым полюбому отломился кушь?
 
Пользователь забанен Вячеслав АС 04.12.2014 09:00
о чем я и писал выше... Разные люди, у всех свои обстоятельства, возможности и тд.
а этот инф вакуум и "завтра" до добра не доведут все таки.
 
alval73 04.12.2014 09:36
Кто Вы и откуда? Дом квартира?
 
cianti
04.12.2014 21:23
Андрей, Вы как с другой планеты))) Инстанции ориентированы не на то, чтобы ускорять и улучшать, а на штрафы, запреты и всякие предписания. Ну представьте как они могут "трясти" застройщика? Как инстанция сможет вам ответить, когда компания достроит? Есть практика - большинство объектов сдаются с запозданием. Зимой они не смогут сдать, хоть губернатор МО лично прилетит.

У Софрино есть контакты - по ним они отвечают по срокам. Промриелт отвечал письменно - рассылал письма счастья. Но успех им это вряд ли принесло - я думаю, немного нашлось тех, кто приехал и подписал допсоглашение о переносе сроков.

А расстрел за такое не предусмотрен. Другое дело - Вы имеете право подавать в суд и надеяться на компенсацию за просрочку. Есть риск, что у Промриелта может не быть денег на счетах, когда суд присудит вам компенсацию. Но так этот риск был понятен изначально, он собственно и учтен в цене объекта, разве нет?
 
Мавлюда 04.12.2014 16:46
Я соседка из первого дома,полностью поддерживаю Вас!
Реклама

ДЕЛАЕМ РЕМОНТ КВАРТИР В ЩЁЛКОВО С 1997 ГОДА!
Сейчас свободы! Готовы приступать к ремонту вашей квартиры!
Сотни сделанных объектов по Щёлкову и Щёлковскому району!
Приглашаем посмотреть наши работы!
Звоните: 8-903-724-03-98, 8-915-26-26-289 Сергей!

САЙТ: www.REMONTVSHELKOVO.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия