Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 112  113  114  ... 291  292  293 

 
363563 19.09.2012 10:32
Появилась информация о нашем объекте на сайте ПИК-Комфорт
http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemye-obekty/moskovskaya-oblast/.../copy_of_118
 
363563 19.09.2012 10:33
дом принят на обслуживание: 30.08.2012
 
kulena 19.09.2012 11:07
Заявление на рабочих!!!
ПИК-К хочет, чтобы жильцы писали заявление на кол-во рабочих, а в конце последним пунктом, чтобы оплачивали коммунальные услуги по кол-ву проживающих рабочих!Что за бред!!!У меня рабочие проживать не будут,а они мне на 10 человек коммуналку насчитывать будут!Тем более неделю электрик будет, неделю сантехник!Как они себе это все представляют? http://www.pik-comfort.ru/elkutronnaya-biblioteka/blanki-zayavlenii
 
Alex011 19.09.2012 11:11
"Заявление об окончании ремонтно-строительных работ" - это сильно! особенно прошу осмотреть моё жильё)))
 
Гость23 19.09.2012 11:12
Как только у кого-то появится реальный образец договора с ПИК-К и образцы прочих бумажек, которые они будут подсовывать жильцам, выкладывайте их сюда - будем писать на них гневные письма во все инстанции.
 
363563 19.09.2012 11:14
Так что пока идет ремонт комуналка идет не исходя приборов учета?
 
kulena 19.09.2012 11:20
Получается что так!Поэтому я и не хочу подавать им фотографии!Пусть на одного собственника считают!
 
kulena 19.09.2012 11:10
Заявление на рабочих!
На самом деле складывается впечатление, что мы не в своих квартирах жить будем!По разрешению ПИК-К сможем в дом попасть!Да это они нам ножки целовать обязаны,чтобы мы их выбрали вообще!
 
363563 19.09.2012 11:16
Пока не оформили собственость ДА
 
kulena 19.09.2012 11:21
Да я с ними никакой договор подписывать не собираюсь!Я их не выбирала, и конкурса не было!Пусть с застройщиком разбираются!Тем более в договоре ПИК-К стоит срок три года, меня это вообще не устраивает!
 
363563 19.09.2012 11:22
Срок в доковоре УК 5 лет
 
Iberg 19.09.2012 11:26
Дом передан УК для заселения, какие 3-5 лет? Заселили и свободны....Или я чего-то не понимаю?
 
Андрей Демкин 19.09.2012 12:49
Cпасибо, этого следовало ожидать.
Я готов оплачивать ЖКХ по платежкам от ПИК-Комфорта, так как другой организации нет. Здесь все по закону.
Но заключать с ним договор ? На основании чего?? По прошествии десяти дней ПИК-К действует в доме без каких - либо оснований. УК выбирается либо на основании конкурса, либо волеизъявлением собственников.
Мало того, что находится и действует без всяких оснований, так еще и вводит какие - то пропускные режимы, и сроки в договоре указывает 5 лет. Если нет оснований заключать договор с ПИК-Комфортом, то, может быть, нас хотят понудить к его заключению? Так это запрещено законом. Цель всего этого следующая: Мы можем заключить договор с ПИК-Комфортом только добровольно. Когда бОльшая часть жильцов подпишет (добровольно!) эти договры - ПИК-Комфорт направит в администрацию извещение о волеизъявлении будущих и действующих собственников, и необходимость в конкурсе отпадет.
 
artik 19.09.2012 13:36
Как быть? Если не заключить договор с ПИК-Комфорт, то ключи нам не выдадут. Пока суд да дело... непонятно что делать.
 
Zo 19.09.2012 13:39
до проведения конкурса домом управляет застройщик или нанятая им организация. без проведения конкурса договор заключать нельзя. Вопрос: у кого контакты в администрации, чтобы нам подтвердили отсутствие конкурса?
 
ZORCH 19.09.2012 13:51
у мну есть.
 
Zo 19.09.2012 13:52
бумажку смогут дать? или тока устно?
 
ZORCH 19.09.2012 14:05
тока на губах
 
Zo 19.09.2012 13:57
Согласно ЖК, процедура такова:
1) С момента сдачи домом управляет застройщик или нанятая им контора (в нашем случае ПИК-К)
2) В течение 10 дней с момента ввода в эксплуатацию администрация должна провести открытый конкурс по выбору УК.
3) Договор на управление домом может быть заключен ТОЛЬКО на основании результатов конкурса (на этом этапе), или если этот конкурс был признан несостоявшимся.
3,5) По логике, администрация выбирает УК, мы подписываем с ней договор. Пока ничего не выбрано - управляет застройщик.
4) Общее собрание жильцов выбирает СПОСОБ управления - ТСЖ, УК или каждый самостоятельно.
5) Создается ТСЖ или выбирается УК (либо новая, либо та же, но договор перезаключается).
 
kulena 19.09.2012 14:02
Тогда выход один: ПРИВЛЕЧЬ к ответственности администрацию за непроведение конкурса в 10-ти дневный срок с момента ввода дома в эксплуатацию!)))
При каких обстоятельствах конкурс признается несостоявшимся?
 
Zo 19.09.2012 14:04
из того, что я помню, если он был объявлен и ни одного участника не нашлось, если ни один участник не удовлетворяет условиям и тд. консультант гонит(
 
Zo 19.09.2012 14:06
Кстати, администрация обязана нас уведомить о результатах конкурса. Так что идут лесом.
 
kulena 19.09.2012 14:07
Тада надо идти в администрацию и там брать официальную бумагу по нашему вопросу!И ее уже класть на стол тети Любы!
 
Zo 19.09.2012 14:18
39. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

ЭТО САМАЯ ПОДСТАВА!!! из Постоановления О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
 
Переезжающий 19.09.2012 14:23
Ну какая подстава, кто из нас сейчас ЯВЛЯЕТСЯ собственником?
 
Zo 19.09.2012 14:25
Там получается круг - выбор способа управления происходит на общем собрании собственников, с протоколами и всей фигней. Этого нет, идут лесом.
 
363563 19.09.2012 14:24
Мы ещё не собственники.
 
Zo 19.09.2012 14:27
это понятно, собрание могут провести ТОЛЬКО собственники, и только собранием можно выбрать способ управления домом. до этого - только конкурс.
 
Гость23 19.09.2012 14:50
И я с ними никакой договор подписывать не собираюсь :)

И, как я писал, мы вообще не уполномочены никакие договоры с ними подписывать. Договор с ними заключает Застройщик. Мы лишь оплачиваем выставляемые нам счета.

В подтверждение моих слов привожу цитату из одного периодического издания:

"О том, что лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, должны перечислять ее непосредственно УК, если застройщик заключил с ней договор управления, сказано в п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ. Обращаем внимание, что УК предъявляет к оплате дольщикам и покупателям суммы, начисленные согласно условиям договора, заключенного с застройщиком. Однако вместе с обязанностью вносить платежи у лиц, получивших помещения от застройщика по актам, не возникает полномочий по управлению МКД, поскольку до регистрации прав на помещения они не являются их собственниками, следовательно, не могут никак повлиять на установленный размер платы. Одновременно эти лица считаются потребителями коммунальных услуг, которые имеют права, закрепленные соответствующими правилами предоставления коммунальных услуг (на получение информации, качественные услуги, сверку расчетов, перерасчет платы в установленных случаях, возмещение ущерба и пр.)".

Козырева С.Н. Управление новостройками // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2012. N 6. С. 36 - 45.
 
kulena 19.09.2012 15:03
Гость23, когда у вас получение ключей?Хотелось бы после всего этого узнать как все прошло!
 
Гость23 19.09.2012 15:13
У меня только 25-го подписания доп.соглашения по обмерам.
Поэтому, видимо, ключи не скоро :(
 
kulena 19.09.2012 15:19
А вы еще не записывались на просмотр?Все же можно параллельно разрешить!У нас 21-го обмеры БТИ, 1-го октября только осмотр и подписание акта с ПИК-К, 1-го же вечером подписание акта на Баррикадной, а только 15-го октября получение ключей!(((
 
Гость23 19.09.2012 15:29
Просмотр 25-го тоже
 
Alex011 19.09.2012 15:20
это хорошо расскажете потом как всё прошло, а то у меня 26.
 
kulena 19.09.2012 15:24
Да скорее всего это будет самая безобидная часть сделки!Они нам обычный допник и квитанцию отдадут, на этом все закончится!)))
 
Zo 19.09.2012 15:26
Самое интересное начнется при заселении. Насколько я поняла, на предпоказах бумагами не пугают. Кто-нибудь заселяется на следующей неделе?
 
Kapriz 19.09.2012 15:31
я просила меня записать, у меня вторая встреча на баррикадной во вторник, когда звонила в комфорт сказали звоните мы там решим, но не записали сразу...
 
Zo 19.09.2012 15:39
нас на 27 записали..
 
kulena 19.09.2012 15:34
В день заселения будет вообще шоу!Тетя Люба сказала,что все это будет весь день тянуться, надо с собой бутерброды даже брать, после того, как на Трудовой все решится, надо ехать к ней на Борисовку за ключами!Вот там она и начнет нам сувать договор с УК!А так как тетя Люба быстро выходит из себя (это стало заметно еще при первом телефонном разговоре) и не любит долго уговаривать, продолжение может быть интересным...
 
SvetaMed 19.09.2012 11:37
Приемка квартиры
Может кто нибудь скинуть акт приема-передачи квартиры, который подписывается в пик-регионе
 
moy dom 19.09.2012 12:02
Квартира
Скажите, кто осматривал квартиру, были ли там какие нибудь серьезные недоделки, из-за которых не стоит сразу принимать квартиру?
 
363563 19.09.2012 12:36
У меня когда я первый раз увидел квартиру стояли двери, на подоконниках был цемент, когда я второй раз был в кваритре и делал обмер для кухни, цемент счистили, дверей стало меньше, сломали ручку на окне.
 
CIU 19.09.2012 12:38
у меня только входная дверь) по остальным помещениям - и намека нет, одни проемы)
 
Переезжающий 19.09.2012 12:45
Это как так - своровали двери и сломали ручку? После осмотра, но до подписания акта, что ли?
 
363563 19.09.2012 12:53
Дверей типа не должно было быть, а их ставили в первых 3 подъездах на нижних этажах, потом решили снять
Ручку сломали когда там не понятно кто лазил, ещё до опечатывания. Жду осмотра 24, посмотрим что там увижу.
 
Переезжающий 19.09.2012 12:57
Вот почему в том числе подписание передаточного акта должно происходить непосредственно в квартире и сопровождаться передачей ключей и всего имущества квартиры, как принадлежностей главной вещи.
 
CIU 19.09.2012 12:36
у меня не было замечаний, единственное, что не смогла проверить (как и все, осматривающие квартиру вчера)- электричество, о чем написала в промежуточном акте осмотра. окна открываются/закрываются, сколов/трещин нет, подоконники не поцарапаны и тд, Еще сразу было замечено - криво лежит балка (порожек) в туалете (перепад по полу -1см), но это будем устранять при ремонте самостоятельно.
 
Киса 19.09.2012 12:58
а почему не смогли проверить электричество?
 
CIU 19.09.2012 13:41
не было напряжения в сети. надо видимо вкл. тумблеры в квартирном щитке, но они закрыты, ключи от них не выдавались. инженера я не дождалась. я не думаю, что это критично, об этом можно заявить в любой момент.
 
moy dom 19.09.2012 13:15
А лифты работают?
 
CIU 19.09.2012 13:37
я поднималась пешком на 18-й( их включали позже, потом выключили. один сломался, а точнее "застрял".. Забыв списать серийный номер электросчетчика возвращалась на лифте. удачно))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия