Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Истра, ул. Рабочая, д. 27

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 112  113  114  ... 142  143  144 

 
Роман555 (гость) 01.12.2010 11:04
ответ Юрию
отвечаю на ваши вопросы, на общем собрании были приняты решения след. характера (они принимаись голосованием жильцов): Была утверждена и выбрана управляющая компания ПСО-Термо, которя единственная согласилась принять наш дом, и с 11 ноября если я не ошибаюсь, мы будем должны платить ком. платежи им. Все долги за прошлый отопительный период остаются зи ИКМО. Была выбрана инициативная группа общим голосованием жильцов, кто в нее вошел перечислять не буду (см. сообщение выше).
Также очень важная информация, все недоделки которые остались от застройщика, будет оплачивать риэлторская компания, которая дружественно и по своей инициативе согласилась оплатить все недоделки (примерно 1,5 мил. руб.), они уже заключили договора и готовы все начинать оплачивать. Ну это я так в кратце вам рассказал и основное.
Прошу на инициативную группу не грешить, не у всех ессть время на форуме сидеть постоянно и оповещать Вас всех тех кого небыло на собрании. Все сообщения о собрании были вывешены за месяц наверно и можно было спланировать все свои дела, что бы хоть раз поприсутствовать. Ведь это и вас касается!!!
Вода появится после заключения договоров с ПСО Термо!
Лифты будут оплачены и доделаны, но в лифтовом хоз-ве, какието реформы и это создает проблемы, но это как я понял)))
Написал как смог извините!
 
Лариса (гость) 01.12.2010 19:21
Соседи.
Роман, добрый вечер! К сожалению я тоже не была на собрании(вот так не было возможности даже заранее спланировать)теперь по крохам собираю инфо.по собранию.У меня есть вопросы и если вы владеете ситуацией и будете не против пожалуйста скинте мне Ваш телефон СМСкой на тел.8 963 999 77 62 Лариса.
 
Романова Марина (гость) 02.12.2010 12:56
результаты общего собрания №2 от 21.11.10 г.
Уважаемые соседи! Я в обязательном порядке планировала опубликовать на форуме решения нашего прошедшего собрания. Спасибо всем, кто принял участие и серьёзно к этому отнёсся. В результате был обеспечен кворум и решения нашего собрания обрели законную силу. Протокол опубликую в следующем своём сообщении, т.к. он имеет приличный оьъём. Этого не было сделано раньше по той причине, что для того, чтобы что-то публиковать, такой документ надо вначале "родить", т.е. подготовить текст, дооформить бюллетень голосований для правильного подсчёта голосов (собрать пропущенные подписи и реквизиты забытых свидетельств о собственности), для чего мне потребовалось вновь обзванивать людей и встречаться с ними лично. На это нужно время. Вчера пакет документов об утверждении нами управляющей компании "ПСО-Терма" был официально сдан в Администрацию и сегодня я опубликую протокол собрания. Кстати, управляющая компания "ПСО-Терма" считается утверждённой нами только после принятия такого решения общим собранием, а не после публикации пустой декларации об этом на сайте продавца квартир, который не имеет к этому выбору никакого отношения. Кроме того, протокол и бюллетень собрания будут вывешаны в подъездах. А чтобы впредь не возникало глупых вопросов, досужих домыслов, изливаний желчью на форуме, поддерживайте связь с избранной инициативной группой. Она для этого и была создана. Телефоны всех известны (они есть на форуме). Кому надо, тот уже неоднократно перезвонил. Работа и после собрания проделана уже немалая. Но нет никакой возможности персонально отвечать каждому письменно (я не веду колонку в блоге). Мы все работаем, кто не понимает! Поэтому надо ходить на собрания, а если не получилось, узнавать информацию у полномочных представителей, а не случайных людей.
 
Романова Марина (гость) 02.12.2010 13:32
бюллетень общего собрания №2 от 21.11.10г.
Без этого документа протокол Общего собрания будет не очень понятен. Публикую и его.

БЮЛЛЕТЕНЬ
для голосования на общем собрании №2 собственников помещений, расположенных по адресу: МО, г. Истра, Рабочий проезд, 7 (действителен с приложением ведомости голосования №2 от 21.11.10 г.)

Дата проведения собрания: 21 ноября 2010 г.
Форма проведения – очная.

П о в е с т к а д н я:

1. Утверждение порядка проведения общих собраний собственников помещении.
Формулировка решения: Утвердить следующий порядок проведения общих собраний:
Общее собрание собственников помещений может быть проведено по инициативе любого лица, являющегося собственником помещения на момент направления сообщения о проведении общего собрания.
Общее собрание может быть проведено в заочной форме или в очной форме. Собрание может проводиться в том числе в очной форме с оформлением ведомости голосования или с предварительным направлением бюллетеней для голосования по вопросам повестки дня. В этом случае, принявшими участие в собрании считаются собственники лично присутствующие на собрании, а так же лица, бюллетени которых получены счетной комиссией в срок до дня проведения собрания.
Сообщение о проведении собрания доводится до собственников помещений в письменной форме путем его направления через почтовый ящик собственника, размещения объявления на форуме «г. Истра, ул. Рабочая, д.27» или размещения в подъездах дома на доске информации, наружных информационных стендах.
Собрание, проводимое в очной форме, должно проводиться в г. Истре в удобное для большинства собственников время, преимущественно в выходные дни. Ведение собрания поручается инициатору проведения собрания. Повестка дня и формулировки решений не могут быть изменены в ходе проведения собрания.
Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах и подписывается членами счетной комиссии в срок, не позднее 10 дней со дня проведения собрания. Местом хранения первого протокола является квартира председателя Общего собрания собственников Воробьёва В.А. (квартира №87). Второй экземпляр хранится у одного из членов счетной комиссии.
Результаты голосования, а так же принятые решения доводятся до сведения собственников помещений путём размещения отчета об итогах голосования в подъездах дома, на доске информации, на форуме «г. Истра, ул. Рабочая, д.27», наружных информационных стендах.

Результаты голосования по п.1 см. в ведомости №2 от 21.11.10г.

2. Выбор (утверждение) управляющей компании.
Формулировка решения: Избрать для управления домом Управляющую компанию – Общество с ограниченной ответственностью «ПСО-Терма», ОГРН №1075017002554, ИНН 5017071062, место нахождения: 143500, Московская область, г.Истра, Чеховский пер., д.5.

Результаты голосования по п.2 см. в ведомости №2 от 21.11.10г.

3. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения.
Формулировка решения: Утвердить плату за содержание жилого помещения в размере 20 (двадцати) рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц (сюда не входит плата за эксплуатационно-техническое обслуживание лифтов, коллективной антенны, домофонов, ИТП, системы пожаротушения и дымоудаления).

Результаты голосования по п.3 см. в ведомости №2 от 21.11.10г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Формулировка решения: Утвердить форму Договора управления многоквартирным домом между собственниками дома, расположенного по адресу: МО, г. Истра, Рабочий проезд, 7 и ООО «ПСО-Терма» (Управляющая компания).
Утвердить следующие существенные условия договора управления:
Перечень услуг и работ, предоставляемых Управляющей компанией по содержания общего имущества в многоквартирном доме:
1.Управление жилищным фондом: а) Организация эксплуатации. б) Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками.
2. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в т.ч. сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм, за исключением поверочных работ и замены неисправных приборов учета водоснабжения.
3. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
4. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий, содержание чердачных и подвальных помещений
4.1 При проведении технических осмотров и обходов (обследований) мест общего пользования и инженерных коммуникаций, обслуживающих более одной квартиры:
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры ). в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств; г) прочистка канализационного лежака; д) проверка исправности канализационных вытяжек; е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; ж) частичный ремонт кровли з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
4.2 При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: а) регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами; в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; г) частичный ремонт кровли; д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон; е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях; з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов; и) ремонт труб наружного водостока; к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
4.3 Санитарное содержание придомовых территорий:
4.3.1 уборка в зимний период: а) уборка свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки 5 дней в неделю; б) посыпка пешеходных дорожек противогололедными материалами – по мере необходимости; в) подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки 5 дней в неделю; г) очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток; д)уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки 5 дней в неделю;
4.3.2 уборка в теплый период: а) подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в сутки 5 дней в неделю; б) очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток; в) промывка урн – 1 раз в месяц; г) уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки 5 дней в неделю; д) подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток;
4.4 Санитарное содержание лестничных клеток: а) влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей – 5 дней в неделю; выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтом – 1 раз в неделю; б) мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц, в домах с лифтом – 1 раз в месяц в) мытье окон – 2 раза в год; г) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год; д) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц.
4.5 Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
5. Планирование и организация капитального ремонта.
6.Обеспечение доставки собственникам помещений: а) холодного водоснабжения; б) горячего водоснабжения; в) водоотведения; г) электроснабжения; д) отопления.
7. Организация вывоза ТБО
8. Ведение и хранение документации, полученной у заказчика-застройщика, внесение в техническую документацию изменений, отражающих состояние дома.
9. Выдача справок установленного образца, копий из финансового лицевого счета.
Цена договора:
1. Цена Договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому Собственником жилому/нежилому помещению согласно ст. 249, 289 ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ и определяется из расчета 20 рублей за 1 кв. метр площади (с правом изменения в соответствии с Постановлениями, утвержденными Правительством РФ: сроки, размер повышения).
2. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.
3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной и муниципальной власти Истринского района в порядке, установленном законодательством.
4. Плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на расчетный счет Управляющей компании.
Контроль за деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником помещения и доверенными лицами в соответствии с их полномочиями путем: получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 10 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполнении работ; проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).

Результаты голосования по п.4 см. в ведомости №2 от 21.11.10г.

5. Выбор инициативной группы, как полномочного представителя общего собрания собственников.
Формулировка решения: Утвердить список инициативной группы из 6 (шести) человек в составе, отражённом в протоколе общего собрания.
6. Отчёт по оформлению земельных отношений.
7. Разное.

Бюллетень должен быть подписан СОБСТВЕННИКАМИ помещений по ведомости №2, состоящей из 10-ти страниц, и являющейся неотъемлемой частью настоящего бюллетеня.

Если помещение находится в ОБЩЕЙ собственности, то бюллетень должен быть подписан ВСЕМИ СОБСТВЕННИКАМИ помещения.
При голосовании необходимо отметить выбранный Вами вариант голосования в ведомости в соответствующем столбце: «за», «против», «воздержался».
 
Романова Марина (гость) 02.12.2010 15:53
В заключение темы "Общее собрание"
Ознакомившись с последними опусами на форуме в заключение хочу сказать следующее, поскольку больше никогда к этой теме возвращаться не собираюсь. Я не любитель и у меня нет ни желания, ни возможности, ни времени висеть на форуме, упражняясь в пустом и доморощенном красноречии при демонстрации полного незнания ситуации в принципе и чудовищного русского языка, в частности, особенно, прикрываясь анонимностью от собственной трусости, "мы" ли это, "1234" ли это, либо "абвгд" в дальнейшем и т.д., и т.п. Информация, в т.ч. и на форуме, будет публиковаться всегда в соответствии с решением собрания (см. бюллетень). Она будет публиковаться тогда, когда нужно. Что делать в других случаях, см. моё сообщение по теме "решение общего собрания". Информация на будущее для всех - на собрания надо ходить. Они не так часто проводятся и требуют больших времени и усилий для их подготовки и проведения, чтобы затем каждому по отдельности всё объяснять и рассказывать. А вопросы на собрания выносятся важные, касающиеся жизни каждого собственника. Кстати, для тех, кто не был на собрании (любом), но кворум собрания был обеспечен, решения такого собрания обязательны для всех, в т.ч. и для отсутствующих - ПО РЕШЕНИЮ БОЛЬШИНСТВА. Это закон.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия