Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 113  114  115  ... 130  131  132 

 
Ма (гость) 24.11.2010 15:44
дду
По иоему надо отправить(незаплатившим 60 тыс) ндв письмо с просьбой переоформить на дду если они дадут офиц.отказ по иоему это будет нарушением законодательства в связи с выходом нового закона. Я думаю за регистрацию они могут брать деньги а за переоформление нет т. к. вышел новый закон. Но отправлять письмо надо после первой регистрации.
 
А (гость) 24.11.2010 16:00
За регистрацию они тоже не могут брать деньги, т.к. это навязанная услуга. Если Вы добровольно хотите нанять НДВ для доставки и получения документов, то да, нужно заплатить им за услугу. А если Вы готовы отвезти свой договор, акт и паспорт сами, то ничего платить НДВ не должны.
 
Богородский (гость) 24.11.2010 18:02
Кстати, это хорошая мысль! Спасибо за идею.
Только, наверное, такое письмо нужно отправить Монарху, что думаете?
Если по закону Монарх обязан переоформлять преддоговоры на ДДУ, то ему придется, он будет вынужден это сделать!? Может поэтому НДВ в спешном порядке обзванивают всех преддоговорников, чтобы успеть срубить последние деньги?
Если в целом объект строится по 214 Закону, то могут ли в нем быть квартиры, проданные по преддоговорам и по ДДУ одновременно?
 
BW (гость) 25.11.2010 09:58
Никого не смущает тот факт, что продажи по преддоговору незаконны? И по незарегистрированному ДДУ тоже. Монарх сейчас вообще не имеет никакого права продавать квартиры.

Письма они будут писать. Спуститесь на землю. Подписать вам бумажку об отказе перевести вас на ДДУ - расписаться в нарушении закона. Никто этого делать не будет.
 
А (гость) 25.11.2010 12:09
Насчет перевода на ДДУ - у меня нет уверенности. Ведь закон обратной силы не имеет, значит, за старые преддоговора застройщика наказать не могут (наложив большой штраф согласно поправкам в ФЗ-214). Можно ли его заставить поменять преддоговор на ДДУ?

Впрочем, если через 4-6 месяцев блоку В выдадут ключи, то сейчас уже нет смысла требовать через суд ДДУ, тем более незарегистрированный, лучше уж при желании направить усилия на оформление через суд собственности (более быстрое).
 
АНА (гость) 26.11.2010 16:08
Прошло почти 2 месяца как лично мне обещали через 10 дней преддоговор перезаключить на ДДУ! Вас, уважаемые, не смущает, что это тянется уже 4 месяца? Мне кажется это неспроста!
Кто-то из вас реально верит в получение ключей через 6 месяцев?!! А договор читать не пробовали?
 
А (гость) 26.11.2010 16:25
А чему Вы удивляетесь? Не знаете, что ли, что в нашей стране получение каких-либо разрешений, согласований и прочей документации - очень длительный и многотрудный процесс? А без всей документации ДДУ не регистрируют. Так что можете только сказать спасибо, что Ваш преддоговор не меняют на незарегистрированный (=недействующий) ДДУ.

В договоре по блоку В срок ввода в эксплуатацию - как раз 1 кв. 2011 г. Спорить об этом нет смысла, т.к. соблюдение сроков уже скоро можно будет проверить в реальности.
 
Татьяна 27.11.2010 10:58
А чем незарегистрированный (=недействующий) ДДУ хуже преддоговора?
 
А (гость) 27.11.2010 13:28
Незарегистрированный (=недействующий) ДДУ означает, что Вы отдали деньги, а никакого договора у Вас нет.
 
ма (гость) 25.11.2010 13:29
дду
Да но по закону на офиц. письмо они должны ответить.По крайней мере будет ясно что Вы хотели перейти на дду.
 
А (гость) 30.11.2010 10:49
Статья из Коммерсанта от 29.11
Как финансируется строительство жилых домов

До кризиса в среднем, по оценкам игроков рынка, из общего объема инвестиций в строительство жилого дома 30% приходилось на собственные или заемные средства девелопера, остальное — деньги дольщиков. "На кредиты или собственные средства застройщик обычно приобретал площадку или инвестконтракт и начинал строительство. На стадии котлована уже начинались продажи жилья по ценам на 40-45% ниже рыночных. По таким расценкам реализовывалось до 40% квартир в доме",— рассказывает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. По его словам, в ходе строительства цены пересматривались и уже к окончанию проекта квартиры продавались почти по стоимости готового жилья. Партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский отмечает, что на рынке широко распространена практика, когда деньги, полученные от дольщиков одного объекта, распределяются девелоперами на финансирование других строек. Причем такая схема применяется в строительстве не только жилья, но и коммерческой недвижимости. "При этом федеральный закон 'Об участии в долевом строительстве' на практике защищает дольщика только от двойных продаж квартиры. Если дом не строится, дольщик может обратиться в суд, чтобы взыскать с застройщика свои средства, и даже выиграет его, но кто будет выплачивать эти деньги? — объясняет Виталий Можаровский. — Дольщик покупает жилье у девелоперов с громким именем, но обычно дом строит проектная компания, ООО, с которым и заключается инвестконтракт. Технику ООО арендует, на счетах денег нет, из активов — компьютер, а работают в такой компании только гендиректор и бухгалтер". Маргарита Федорова
 
А (гость) 30.11.2010 10:54
Так что в нашей стране чрезмерно рассчитывать на ДДУ не стоит. Поэтому я больше ориентируюсь на финансовое состояние и репутацию застройщика.
 
ZZ (гость) 01.12.2010 12:14
Что-то в статье никак не обозначается прибыль,которую получают застройщики, а она очень весомая, иначе бы и не брались за такое трудное дело.
 
АА (гость) 01.12.2010 11:00
Повышение цен
К слову, о методах работы НДВ:
http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/.../1176-news/?read=4535
Не красиво господа! Дешево сработанно!
 
iii (гость) 01.12.2010 11:34
это вы имеете в виду, что они подогревали интерес, сегодня уже 1 декабря, а цены не повышены??? если да, так еще не вечер...
 
ZZ (гость) 01.12.2010 12:19
Так как обещают закон о запрещении долевого участия в строительстве, т.е. о продаже квартир до окончания постройки, возможно, что цены сейчас вообще повышать не будут, чтобы продать побольше квартир до выхода этого закона.
 
AA (гость) 01.12.2010 16:42
Ну это вы торопитесь, никто еще никому ничего не обещал, идут "обсуждения возможности"
http://news.rambler.ru/8264800/
 
ZZ (гость) 01.12.2010 18:04
Раз идет "обсуждение возможности", то вполне может быть, что эту "возможность" и найдут, никто знать этого не может.
 
guest2 (гость) 02.12.2010 07:40
Если включить разум, то можно понять что такой закон не будет принят.
 
ZZ (гость) 02.12.2010 12:08
Вы этим хотите сказать,что в Минрегионразвитии выключили разум? Это грустно.
 
guest2 (гость) 03.12.2010 09:21
Ну идей-то может быть бесконечное множество. Я лишь говорю что эта конкретная идея не пройдет.
 
! (гость) 02.12.2010 17:24
Строительные лобби не дадут оформится этой возможности в законопроект. Застройщики привыкли строить за счет привлеченных средств.
 
iii (гость) 03.12.2010 08:25
ДДУ зарегистрировали???
Товарищи, на сег. день есть хоть один счастливый обладатель зарегистрированного ДДУ??? Что говорят на сей счет?
 
guset2 (гость) 03.12.2010 09:23
Нет. Кстати http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/251094/pervye_shtrafy
 
BW (гость) 03.12.2010 10:08
Штраф 20-100 тысяч? Смешно. Пока его не поднимут в 1000 раз ничего не поменяется. Там миллиардные бюджеты, из которые половина идёт на откаты и взятки.
Реклама

ЖК "SREDA", Нижегородская и метро Стахановская (2018г.)
Цены от 4.2 млн. Квартиры с ОТДЕЛКОЙ.
Сдача 4 кв. 2017
Ипотека 7%, рассрочка!
Площади: 21-104 м2
СКИДКИ ДО КОНЦА ФЕВРАЛЯ!

Сайт ЖК "SREDA"

Реклама

Взыскание неустойки и признание право собственности.
Все сроки прошли, а квартира не сдана?
Невозможно оформить свидетельство о праве собственности?
Мы знаем,что делать - и как заставить застройщика заплатить.

Тел. 89670178801 Яна

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия