Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 114  115  116  ... 309  310  311 

 
fedya1562 05.02.2014 17:12
Фото карьер

Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
fedya1562 05.02.2014 17:14
Вид домиков со стороны карьера

Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
fedya1562 05.02.2014 17:15
Асфальтовый заводик рядом с карьером

Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
Надежда Метелкина
05.02.2014 17:25
Спасибо за фото))) Проезжали сегодня мимо стройки - рабочие были замечены практически везде,2 корпус льют (остались 2 этажа и тех.этаж)!
 
tomita 05.02.2014 17:57
Как приятно это слышать
 
fedya1562 05.02.2014 17:52
Котельная
Друзья. В пору идти в экспедицию для поиска котельной, которая вроде построена, но никто не знает , где, может котельная 5-ого поколения по технологии невидимой для глаз человека))))
 
marinella 05.02.2014 21:59
да, наверно это нано-котельная))
 
sveta-nik78
05.02.2014 21:52
Письмо из Негресско
Всем добрый вечер! Я покупала в июне 2012 года у Оргстройинвеста квартиру во 2 корпусе. Вчера мне пришло письмо от Негресско, чтоб я с ними связалась по телефону для уточнения контактов, сегодня позвонила девочка секретарь просто записала в каком корпусе я купила квартиру и номер квартиры, мой телефон и сказала, что со мной свяжутся. На мои вопросы по какому вопросу она ответить не смогла. Типа ждите свяжутся. Никто не получал такие письма? Что хочет Негресско???
 
SL13 05.02.2014 22:09
Я получал и звонил. Объяснили тем, что Оргстрой не особо связан с объектом (остались лишь законные несколько квартир) и дальнейшее общение будет непосредственно с Негреско, да и управляющая компания их же будет (это я уже от себя). Сказали тоже, что просто собирают контакты дольщиков. Для меня это шевеление положительное, ибо молчание было бы худшим признаком.
 
fedya1562 05.02.2014 23:57
а есть попытки продать незаконно квартиры?
 
fedya1562 06.02.2014 00:00
просто на сайте Оргстройинвеста не несколько квартир, а у них много еще квартир в продаже.
 
aleksej 05.02.2014 22:14
А по какому телефону связывались
 
SL13 05.02.2014 22:20
в письме был городской, попробовал на него, не дождался ответа, перезвонил на мобильный (указанный в том же пиьсме), спросили еще раз про перегородки, скзал, что на сайте уже проголосовал. Немного затронул эту тему, сказали, что если будет много желающих получить квартиру без них, то будут допсоглашения делать. Мне просто перегородки вообще не нужны, буду все переделывать.
 
sokol221007
06.02.2014 09:37
Какое такое допсоглашение если вы договор с оргстроем подписали....? Приложенный к нашим договорам о переуступке права договор ДДУ между оргстроем и Негреско, просто документ устанавливающий право оргстроя на квартиры. Договорные отношения у нас с ОРГСТРОЕМ!!! Они получили наши деньги и они же обязаны передать нам наши квартиры согласно комплектности указанной в договоре (перегородки, двухкамерные оконные конструкции, конвекторы и т. д. ). Они должны устранять замечания которые могут возникнуть (в моём случае точно) при приёмке-передаче квартир. Негресско юридически, для тех кто подписывался с оргстроем, никто!!!
 
ВП747 06.02.2014 12:07
не правы на 100%. оргстрой уступил свои права по ДДУ заключенному с негреско. теперь оргстрой после уступки никто и все взаимоотношения с негреско.
 
sokol221007
06.02.2014 14:27
Виктор Павлович, можно сколько угодно фантазировать на тему юриспруденции или какую либо другую тему (например угадай имя отчество по инициалам), но де юро, лично у меня договорные отношения с оргстроем. Если в моей квартире будет дыра в полу, или срок сдачи оттянется на 2015 г., или будет завышен радиационный фон, у меня нет ни прав ни оснований ни желания решать возникшие вопросы с кем-то кроме оргстроя. Выполнил ли оргстрой свои обязательства по ДДУ перед Негреско? Не выполнил? Мне какая разница. На момент регистрации моего договора на переуступку права, ДДУ между оргстроем и негреско имел законную силу. Оргстрой не имеет законных оснований в одностороннем порядке передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. Не верите мне- проконсультируйтесь с юристами.
 
fedya1562 06.02.2014 15:43
да верно
 
fedya1562 06.02.2014 15:52
мне кажется вы всё же не правы, если бы не Оргстройинвест вам переуступил права , а другое физическое лицо. То что он бы тоже перед вам отвечал за дырку в полу?В договоре - это прописано всё согласно ДДУ!
 
sokol221007
06.02.2014 19:00
А что, в вашем ДППС не прописаны характеристики квартиры которую вы приобретаете?....Давайте рассмотрим упрощённую модель. Если вы купили б.у. машину у второго владельца (и стали третьим), который при продаже мамой клялся что машина не битая, а потом оказалось что машина как Франкенштейн...в смысле, собрана из 5 других машин. Но при этом к данному событию причастен первый владелец. Вы кому побежите в лицо плевать?
 
SL13 06.02.2014 19:07
))) Не совсем, на мой взгляд, удачный пример. Машина она ведь в готовом виде быда у второго владельца, он ею пользовался (как хотел), она ведь к тому же имущество движимое, ранимое, ударяемое))) в отличие от квартиры, которая еще не построена и не б/у))
 
sokol221007
06.02.2014 19:15
Согласен, схема слишком упрощённая. Надо было про пароход написать...
 
Мааксим 20.02.2014 14:19
Здесь лучше бы подошёл пример с переуступкой долга. Иванов должен деньги Петрову, но Петров пере уступает своё право на долг Сидорову, и вот уже теперь Иванов должен Сидорову и теперь они вдвоём могут как угодно между собой догавариваться об изменениях в выплате долга. (сроках, размере, по частям....)
 
fedya1562 06.02.2014 19:09
за передачу жилья в надлежащем состоянии отвечать перед вами Негреско согласно ДДУ. А вот касаемо серых схем или других неприятных ситуаций - я ниже написал.
 
aleksej 06.02.2014 19:16
Чо вы переживаете уже за регистрираваны квартира главное чтоб построили и ключи дали а в собственность не проблема оформить
 
aleksej 06.02.2014 19:17
В срок не сдадут пени пойдут
 
ВП747 10.02.2014 16:04
Добрый день.
В Вашем примере речь идет, что один ПРОДАЛ товар, а другой КУПИЛ товар. Соответственно в случае разногласий продавец и покупатель будут решать вопросы между собой и предыдущие собственники не причем. В нашем случае обсуждение идет о правовой форме договора уступки, т.е. уступаются все права и обязанности покупателя, инвестора, дольщика и т.п. новому покупателю, инвестору, дольщику и т.п. Эти права и обязанности можно приобрести по любому договору (ДДУ, купли-продажи и т.п.) до момента исполнения таких прав и обязанностей.
 
slonspb24 06.02.2014 20:52
А у меня такой вопрос если моя кв больше окажется кому же я доплачивать буду? Вот и ответ конечно тому у кого купила и акт со мной подписывать будет "оргстрой" к примеру и все претензии по кв. тоже ему и весь спрос с них.
 
fedya1562 06.02.2014 20:59
акт вы будите подписывать с негреско согласно ДДУ с оргстрооем только акт взаиморасчетов или они вам будут должны или вы им.За качеству квартиры и тд. отвечает негреско. Друзья почитайте уже свои договоры.
 
fedya1562 06.02.2014 17:16
вообще смысл в этих словах есть, покопался в интернете нашел вот это:

Застройщик может предъявить претензии юридическому лицу в связи с ненадлежащим исполнением тем своих обязательств по договору Д1а, например, в связи с плохим качеством материалов или выполненных работ, и расторгнуть договор Д1а в одностороннем порядке. Тогда и договор уступки права застройщик потребует признать недействительным, и наличие регистрации договора (если был ДДУ) не поможет. Что решит суд в таком случае, зависит от индивидуальных особенностей каждой сделки и наличия соответствующих документов, но риск остаться без квартиры очень велик.

Претензии по возврату денег в этом случае физическое лицо может предъявить только тому юридическому лицу, с кем был заключен договор уступки. Если, конечно, его найдет, ведь юридическое лицо могло оказаться фирмой-однодневкой.
 
sokol221007
06.02.2014 19:13
Мы же с вами живём в каком никаком, но всё таки правовом государстве. Если у негреско возникли финансовые недопонимания с оргстроем, с какого такого перепуга он будет пытаться решать их за счёт отоварившихся у оргстроя? Пусть дёргает за вымя оргстрой. Если бы были прецеденты описанные в вашем последнем сообщении, по этой схеме можно было бы практически легально перепродавать квартиры по два раза. Так что и сами не нервничайте раньше времени и других не напрягайте. Всё будет хорошо. Не так хорошо как хотелось бы - но в целом хорошо....
 
sveta-nik78
05.02.2014 22:22
А Вам тоже пришло такое письмо? Вот по этому телефону (495) 223-01-99 и то ближе к обеду только дозвонилась, а так постоянно автоответчик отвечал и факс срабатывал...
 
aleksej 05.02.2014 22:29
Спасибо
 
Rust 06.02.2014 08:46
мне тоже пришло письмо, позвонил, спросили про перегородки, я в ответ у них поинтересовался, что могут ли они оставить материал, т.к. стены делать то надо, только в другом месте я хочу) пока обсуждается.
Товарищи, а из каких материалов вы стены делать будете? шумоизоляция и всё такое.
 
sokol221007
06.02.2014 09:24
Самый бюджетный вариант - блоки из ячеистого бетона....по качеству г. конечно (гвозди пальцем можно задавливать) но дешевле чем ПГП в 1,5 раза и шумоизоляция получше.
 
Alexey-p-a 06.02.2014 12:27
интересно, как без стенок БТИ площадь посчитает, ведь тогда в будет на 1 метр больше, тоесть + 50-60 т.р, за такую разнику можно и самому стену снести))) а еще можно тогда попросить в 3 слоя стенку выложить, чтобы еще вернули соточку)))
 
tomita 06.02.2014 14:17
Не все же захотят сносить стенки,вот по их квартирам, наверное обмеры и сделают и площадь посчитают.А то в трешках ,там поболее 1 метра разницу наверное даст.
 
Rust 06.02.2014 16:07
да кстати... метраж измениться, а за 50 тыщ я и сам зайца в поле вилами затолкаю ))
А кроме блоков из ячеистого бетона?
 
SL13 06.02.2014 16:31
Не совсем так! Если не будет перегородок, то будет в один кирпич выстроена троссировка, согласно проекта, по которой и мерить будут. А что касается толщины стен, то и эта величина указывается в проекте. Так что отсутствие перегородок никак не увеличат ваши площади для БТИ.
 
tomita 06.02.2014 16:34
Да ,про трассировку все забыли.Так что,про возникшие лишние метры не надо беспокоиться.
 
SL13 06.02.2014 17:16
Они могут возникнут, или наоборот исчезнуть)))такова уж особенность строительства. Но точно их не станет на метр больше из-за отсутсвия перегородок. Родителям, например доплачивали...
 
olkor 08.02.2014 14:42
И нам прислали письмо. Позвонила-спросили контакты для связи (ХОТЯ СТРАННО ДЛЯ ОТПРАВЛЕНИЯ ПИСЬМА У НИХ АДРЕС НАШЕЛСЯ???) И про перегородки. Якобы они по опросу будут решать у кого делать у кого нет из-за экономии средств.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия