Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шишкин лес" (п. Шишкин Лес)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 114  115  116  ... 532  533  534 

 
poojh 26.02.2012 12:02
Срочный вопрос
Кто-нибудь из форумчан сам был в регистрационной палате М.О., и проверял наличие зарегистрированного ДДУ ?

Платёжки и доверенности выданные ройсом не считаются, штампиеи рег. палаты на ДДУ тоже не считаются.
 
srub 26.02.2012 14:05
Собрание
Уважаемый Директор мы покупали квартиру в вашем доме для родителей пенсионеров и документы оформлены на них. Родители живут далеко от Москвы и по состоянию здоровья не могут ездить на объект поэтому всеми вопросами занимаемся мы с женой. Мы хотим участвовать в собрании на общих правах. Будем ли мы допущены на собрание при предъявлении копии договора и свидетельства о рождении жены, удостоверяющего близкое родство с покупателем.
 
Директор 26.02.2012 14:17
Да, вы будете допущены на собрание.
 
Alena555 (гость) 26.02.2012 14:25
как насчёт отсутствующих и из права голоса?
 
Директор 26.02.2012 14:39
Не будьте наивными. Нет такого понятия, как собрание "дольщиков". Естественно, на нашей встрече голосованием вопросы не будут решаться. Поэтому голоса никто не будет считать. Это будет встреча заинтересованных "дольщиков" с руководством "Ройс-Руд". Вы на встрече выскажете свои озабоченности. Мы постараемся объяснить вам ситуацию. Выработаем какое-то общее видение проблемы. Но дальнейшую линию поведения избирает каждый из вас сам.
Правда, на собрании будут "дольщики", по крайней мере один, кто будет уговаривать вас подать через него бессмысленные иски в Подольский городской суд, правда, за вознаграждение от вас.
Одним словом, встретимся и объяснимся...
 
Alena555 (гость) 26.02.2012 15:06
после собрания опубликуйте на форуме его результаты, что бы отсутствующие тоже знали (если они не будут столь секретными).
 
poojh 26.02.2012 14:27
Оповещение
Уважаемый директор будете-ли вы оповещать всех дольщиков о собрании?
Если да то каким способом?
 
Маршал 26.02.2012 15:38
камни в мой огород
Прочитал тут сообщение от директора, следующего содержания.
"Юристы" и суды
Как я говорил ранее, "Ройс-Руд" в любом суде признАет иски "дольщиков" о признании за ними прав собственности на долю в строящемся доме, если в этом для "дольщиков" есть объективная необходимость.
Но есть такие "юристы-дольщики", в приватных беседах склоняющие руководство "Ройс-Руд" к тому, что оно убедило всех "дольщиков" в необходимости обращения в суды именно через этих "юристов", естественно, за вознаграждение.
Эти "юристы" хуже представителей "Мегастройконтракта", ибо последние хотят что-то отхватить по поддельным документам, а такие "юристы-дольщики" хотят обобрать других "дольщиков", доведя их до такого состояния психоза, когда человек и Иуду воспринимает за Спасителя.
Любого такого "доброжелателя" спросите: "Вы за деньги хотите помочь нам-соседям?" По ответу вам всё будет ясно.
А в это время "Ройс-Руд" спокойно, за свои средства достраивает дом...

Понял, что про меня, хочу прокоментировать.

Перечитал сообщения на форуме с самого начала. Прослеживается следующая тактика, как только появляется какая-либо правильная информация или здравые мысли, тут же Директор выливает на форумчанина ведро с помоями, а следом якобы возмущенные дольщики пускаются защищать Директора и обвинять бедного форумчанина во всех смертных грехах.
Ну вот, теперь дошла очередь и до меня.
Господин Абдулгамидов, не на того напали. Ну и в самом деле, Вы же не Михаил Саакашвили, которому в войне компроматов помогали западные СМИ. Да и тот в итоге стал кушать галстуки. Не стоит, уверен, что галстуки не вкусные.
Во избежание дальнейших инсинуаций, дам развернутые пояснения по прозвучавшим в мой адрес упрекам и сложившейся ситуации.
Меня зовут Жуков Иван Николаевич. Можно просто Иван. Пишу под ником «Маршал» не потому, что мания величия, а просто навеял недавно показанный на первом канале фильм про деда и мое офицерское прошлое.
Про деда пошутил, дальше буду писать только серьезно.
У меня высшее юридическое образование и аспирантура (кафедра уголовный процесс).
Я купил две однокомнатные квартиры в седьмой секции, собирался перевезти семью тещи поближе к нам. Люди уже пожилые, может понадобиться уход.
Показал квартиры теще и жене, теперь все чуть ли не на чемоданах ждут сдачи дома и воссоединения семьи, думаю ситуация знакома многим.
Рассматривал вариант покупки одной однокомнатной квартиры в коммунарке – 3, но в итоге, так же как и все остальные дольщики ложью был втянут в покупку двух квартир в этом доме. Только в отличие от остальных, меня подставил приятель, с которым я был знаком по прошлой работе долгое время, даже несколько раз проводили отпуск вместе.
Кстати к вопросу о ходе строительства. Когда я смотрел объект в Коммунарке, он выглядел так http://www.domvkommunarke.ru/communarka3/dynamic/, а сейчас уже досрочно сдается государственной комиссии. В нашем же доме ничего не изменилось.
О сложившейся с нашим домом ситуации узнал случайно около недели назад. Понял, что стал заложником алчных и нечистоплотных людей, что квартир ждать придется долго и решил выйти из сделки.
По моим договорам, ройс-руд должен был сдать квартиры в срок до 30 июня 2011 г. и передать их мне по акту до 31 октября 2011 г.
214 ФЗ и ГК РФ предоставляет мне право расторгнуть договор и получить с ройс руда вложенные средства и понесенные убытки, включая упущенную выгоду. Если бы дом был введен в эксплуатацию, заселен и у меня было бы оформлено право собственности на квартиры, их стоимость в пересчете на кв.м. составляла примерно 50-55 тыс. руб. Как раз стоимость той самой однушки в Коммунарке. Вот и выдвинул эти требования Абдулгамидову и его подельнику.
В ответ услышал пустой треп про отсутствие у ройс-руда денег и возможность вернуть только вложенные деньги когда-нибудь в отдаленной перспективе, про ДДУ их гос. регистрацию, гарантирующую мои права, имеющиеся в качестве тайного оружия соглашения с директором мегастройконтракта, недопущение банкротства и т.п., то есть все тоже самое, что Вы уже читали от него здесь на форуме. А нет пардон, мне даже Абдулгамидов предлагал возвращать долг сосисками, изготовленными на его мясокомбинате.
Побоялся подавиться и понял, что нужно включаться в проблему лично, начал анализировать ситуацию, консультироваться с коллегами цивилистами. Стало понятно, что нам всем нужно выходить с исками в Подольский суд.
Так же как и многие здесь на форуме считаю, что это не только наша проблема и что в ее решении, в первую очередь финансовом, должен также участвовать Абдулгамидов. Только у него есть все сведения о дольщиках, он втянул нас в эту сделку и несет если пока не уголовную, то уж по крайней мере моральную ответственность. Ну и в конце концов ему нужно прикрывать себя, так как если мы не получим квартир, велика вероятность привлечения Абдулгамидова и к уголовной ответственности.
Подача коллегиального иска (ст. 40 ГПК РФ) затруднена технически, так как нас очень много, пока все раскачаются... Иски нужно заявлять каждому самостоятельно, по мере того, как возникнет осознание необходимости это делать. Но, на мой взгляд, логично, чтобы этими исками занималась одна команда юристов. В этом случае наши адвокаты говорили бы в суде не от одного, двух дольщиков, а от целой толпы, это совсем другой расклад. Инициативная группа от дольщиков и наш общий представитель могли бы встретиться с председателем суда, прокурором и обсудить сложившуюся ситуацию.
Ведение дела в Подольском суде не ограничивается простым признанием иска ройс рудом, как наивно полагает Абдулгамидов. Помимо этого существует много нюансов, связанных с признанием права собственности на незавершенный строительством объект, также в дело может вступить мегастройконтракт, возникнет спор о праве на строение, здесь соглашениями сомнительного содержания из портфеля Абдулгамидова не отделаешься.
Я предложил Абдулгамидову, чтобы он взял на себя расходы по организации этого мероприятие и дал контакты юридической компании, с которой сталкивался ранее по работе в совместных проектах. В команде очень опытные, профессиональные юристы. Предложил взять на себя организационные мероприятия по работе с дольщиками, от него требовалась только оплата работы привлеченных юристов, подчеркиваю, не моей. Узнав о том, что юристы берут за свою работу почасовую ставку, Абдулгамидов заявил, что это дороже чем на Ленинградке. Он находился по судам и там все решается другими аргументами, это кстати было сказано 24-го в АС МО в присутствии других дольщиков. Разговор на этом был закончен.
Я веду уголовные дела, дела по спорам с налоговыми органами, по корпоративным и хозяйственным спорам, крайне редко хожу в суды общей юрисдикции. У меня нет достаточного количества свободного времени для того, чтобы заняться проблемами всех дольщиков. Поэтому, г-н Абдулгамидов, я не могу оказывать юридическую помощь по нашему общему делу всем дольщикам бесплатно, но я и не предлагаю кому-либо свои платные услуги. Считаю, что это должны делать привлеченные юристы, специалисты своего дела, а не Абдулгамидов и дамы легкого поведения с Лениградки.
Вот если у нас возникнет понимание необходимости привлечения Директора к уголовной ответственности, тут уж я беру на себя обязательство помочь всем дольщикам совершенно безвозмездно, то есть даром.
Ну вот стряхнул с себя чуть было не прилипшие помои, а теперь о ситуации как она мне представляется.
Коллеги юристы мне растолковали, что наша ситуация укладывается в классические схемы рейдерских захватов объектов строительства. Подчеркиваю, речь пока идет только о схожести ситуации, а не о конкретных обвинениях.
Как же реализуются эти схемы?
Есть некоторая фирма застройщик, назовем ее условно «РР». Уставный капитал фирмы «РР» всего 10 тыс. руб. Ее единственным участником является другая фирма – условно «М». Фирма «РР» строит многоквартирный дом, но еще не вышла на продажи объекта дольщикам. Рейдеры «заходят на объект», вступают в сговор с директорами фирм и уговаривают директора фирмы «М» заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале «РР» с подставной фирмой. Затем совершают несколько аналогичных сделок по продаже доли, перерегистрируют фирмы в другие города и всячески запутывают ситуацию. Пока в суде восстанавливаются права фирмы «М» на долю в уставном капитале «РР», директор «РР», начинает продавать квартиры в объекте таким же как мы дольщикам-барашкам, фактически делая их заложниками ситуации. Попутно объект «пилится» членами преступной группы. Здесь масса вариантов, или квартиры по безденежным схемам оформляются на своих, а потом переуступаются дольщикам за живые деньги, или вырученные от продажи квартир деньги, выводятся через фирмы однодневки по фиктивным контрактам и пр.
Объект все это время держится недостроенным, нужны заложники, а строительство не ведется, а имитируется.
Создается миф существующей угрозы со стороны злодеев из фирмы «М», которые хотят все отнять у бедных дольщиков. Из заложников дольщики превращаются в сторонников. Вспомните МММ.
Одновременно, для страховки, создается дебиторская задолженность, а часть ее даже проводится через суд. Если вдруг собственник «М» восстановит свои права на фирму «РР», кредитор с признанным судом долгом подает в суд заявление о банкротстве. Затем, в дело подтягиваются другие, заранее подготовленные кредиторы. Это могут быть, например, строители с липовыми КС-ками (акты приемки-передачи работ). В суде ставится свой временный, а затем конкурсный управляющий, в задачи которого входит сокрытие произведенных хищений. В этом случае фирма «М» не сможет назначить директора и у нее не будет достаточных аргументов для обращения в правоохранительные органы.
С дольщиками поступают по ситуации, могут продать объект подконтрольной фирме по заниженной цене и отдать (или частично отдать) вложенные деньги, а могут, если дольщики будут слишком активные отдать и квартиры. Но в любом случае ввод дома в эксплуатацию затягивается на годы.
Могут быть и варианты. Фима «М», например, может участвовать в «разводе» дольщиков и появится в последний момент с правами на объект, искусственно затягивая до последнего рассмотрение дела о восстановлении права на долю в фирме «РР» в суде.
Но надо понимать, что фирма «М» в этом случае действует в группе с рейдерами, а не самостоятельно, то есть она не враг «РР», а подельник.
В нашем случае, кстати, Мегастройконтракт обратилось в суд с иском о признании права на 100 % доли в уставном капитале «Ройс-Руда» в последний день установленного законом трехгодичного срока.
А в АС МО с иском о признании права на долю в инвестиционном контракте Мегастройконтракт обратилось только в конце декабря 2011 года, тогда как объект стоял «замороженным», не строился более трех лет.
Пусть каждый посмотрит на эту схему, сравнит с нашей ситуацией и попытается найти десять отличий.
Что касается прозвучавших предложений послушать собственника Мегастройконтракта, считаю их разумными. Может и он, также как мы в этой ситуации просто барашек и нам при условии занятия им разумной позиции, удастся договориться о совместной защите наших прав.
 
Alena555 (гость) 26.02.2012 16:14
становиться ясным, почему директор так отговаривал дольщиков по обращению в прокуратуру, думаю это действительно может помочь и стройке данное обращение явно не помешает, так как идёт задержка в строительстве!
 
Директор 26.02.2012 17:17
Обращайтесь куда хотите, если вы знаете случаю, когда прокуроры или кто-нибудь подобный ускорял строительство объекта. Обращайтесь, если даже такие случаю вам не известны. И что вы потребуете от прокурора? Чтобы он достроил дом?
 
Alena555 (гость) 26.02.2012 17:46
да, потребую, что бы он Вас заставил достроить!
 
Директор 26.02.2012 16:22
Вы лукавите во всём, Иван Николаевич. Правда лишь в том, что Вы просили нас "обработать" "дольщиков", чтобы они к Вам обратились за "помощью" и платили Вам деньги. Вы хотели денег от "дольщиков", а теперь ситуацию переворачиваете так, как будто Вы говорили об оплате "труда юристов" "Ройс-Рудом".
Впрочем, предлагаю простое решение проблемы.
Вы обращаетесь в Подольский городской суд. Копию каждого вашего заявления, по определению составленного правильно (Вы же для себя не составите заявления неправильно!?), суд доводит до меня. Я каждую копию довожу до всех "дольщиков", желающих пойти по Вашим стопам. Они переписывают Ваши заявления от своего имени (или я переписываю для них, если они не умеют писать) и они подают (или мы подаём от их имени)в тот же суд (ситуация у всех одинаковая!) . Я плачу за "дольщиков" госплошлину.
Результат для "дольщиков" тот же, что и при "работе" с Вами, но обойдётся он гораздо дешевле, чем при "работе" с Вами.
Вы же хотели результата для "дольщиков" добиться? Или Вы хотели что-то другое?
 
Директор 26.02.2012 17:11
Милейший Иван!
К слову, Ваше желание получить деньги от "Ройс-Руда" из расчёта 55 тыс.руб за кв.м. похвально. Но это договором не предусмотрено. Если я пойду на поводу у Вас, то эти деньги я должен взять из денег "дольщиков", не потратив их на строительство. Те же деньги, которые Вы хотите получить за юридические "услуги" от "Ройс-Руда", также являются деньгами "дольщиков". Не могу же я тайком от остальных удовлетворять Ваши прихоти!? Нам дом надо достроит, а не сепаратные сделки заключать.
Вы теперь нас шантажируете за то, что деньги "дольщиков" Вам не отдали, обещаете создать нам проблемы. Ну что же, и до Вас шантажировали.
Вам не приходило в голову не создавать проблемы тем, кто реально строит дом, а попытаться помочь завершению строительства дома, если чем -нибудь можете помочь? Мы готовы забыть Ваш шантаж и угрозы и выслушать Вас, если, конечно, у Вас есть что-нибудь, кроме высказывания угроз в мой адрес возбудить против меня уголовные дела...
 
ANTOXA (гость) 26.02.2012 16:30
суд
я давно предполагал ,что ройс-руд и мегострой могут быть одной компанией.предлагаю звонить во все колокола,дабы на нас обратили внимание.под прицелом право хранителей не думаю,что им легко удастся нас обмануть.пусть там разбираются кого из них пора привлечь к уголовной ответственности и защитят права честных граждан.
 
Alena555 (гость) 26.02.2012 16:33
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового.
 
ВВВВВВ (гость) 26.02.2012 17:37
Ясный перец, нас водят за нос! Мегастройконтракт и Ройс-Руд - одна шайка-лейка. Чего стоят только факты ведения судебных дел РР без юриста и видимые-невидимые работы на стройке
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности