Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 114  115  116  ... 510  511  512 

 
vzig (гость) 16.04.2009 21:05
банки
Еще мои знакомые пытались купить по жилищному сертификату квартиру в Марфино (сертификат на 9.5 млн) им отказали! Якобы ждать 2 месяца деньги банка.

НДВ не хочет ни под каким предлогом связываться с банками.( Бояться проверок?)
Я пытался выяснить на счет ипотеки, субсидии, рассрочки.
В итоге НДВ не работает ни с одним банком.
Позвонил в банк СПб который является официальным инвестором поекта Марфино. мне ответили что московское представительство банка не предоставляет ипотеки , кредита, рассрочки. Хотя это их обьект.
ОЧЕНЬ СТРАННО.
 
papa (гость) 16.04.2009 21:19
что странного то, всё логично, квартиры и так продаются, зачем им геморрой с ипотекой, лучше живые деньги получать сразу и тут же строить...
 
vzig (гость) 16.04.2009 22:42
а для НДВ какой геморой-то? они из банка получают ВСЮ сумму сразу, но должны предоставить необходимые документы на строительство. Это для меня дальнейший геморой с выплатами банку ;-) но это уже моя проблема.
 
katya (гость) 19.04.2009 23:48
прочтите, что вмешиваюсь в дискуссию....ипотека во время кризиса это звучит как анекдот. банкиров от этого слова тошнит сейчас, и не только наших, а по всему миру.. это первое. второе - ни одному банку невыгодно в период кризиса отвалить кому-то кэшем сумму в четверть лимона долларов, а взамен иметь в залоге вашу панельную однушку, да ещё и не построенную, а планируемую "в перспективе". Почему - вам объяснит любой мало-мальски толковый первокурсник финансовой академии...я уж не говорю о процентах, которые с вас заломил бы лихой рисковый банкир, решивший -таки дать вам эту самую ипотеку....:)))
 
uninet (гость) 16.04.2009 21:45
повышение цены
Господа, кто обладает информацией, поделитесь на сколько они повысят цены с понедельника на 2-шки?
 
Покупатель (гость) 16.04.2009 22:32
из расчёта что 3к. стала 83т.р. за метр, то думаю 2к. не меньше 85т.р. за метр будет! тоесть если щас она 4500000р. то будет примерно 4800000р. я например по 72т.р. за метр купил, тоесть за 4100000р.! если щас выставлю по переуступке по цене ниже застройшика где то по 4700000р. то я в плюсе на 600000р.! классная прибль всего за 4 месяца!!!а у меня там не одна квартира! Всем удачно вложить деньги!!!
 
Иван (гость) 16.04.2009 23:06
А у тебя ее купят по переуступке? уже покупатель есть?

Есть такой район Новая Трехгорка (3 км от МКАД, хорошая транспортная доступность, престижное направление), ее ПОЧТИ построили, стоят коробки почти все. а потом строить перестали (СУ-155). Сдача была назначена на 1 кв. 2009, сейчас говорят о 2010, спрашивал знакомую которая занимается переселением, сказала 2012-оптимистичный вариант. там и переселенцы, и сертификаты,и субсидии -город по уши увяз, и документы все...
так вот, там продают по переуступке за 2 700 000 в полностью построенном доме, и почему-то никто не берет... не скажете почему?
 
Покупатель (гость) 16.04.2009 23:36
потомучто это ОТ МКАД и эти всё сказано!!!! :)! Если поставить ниже застройшика купят!!! я не один год инвестирую!!! СУ-155 поуши в долгах им неначто строять и нечем кридиты банкам одавать вот всё и стоит каки у ПИКа, ДСК-1 и т.д...... Скажу всем по секрету генподрядчик в кризис без 100% предоплаты строить не бдет!!! а здесь строят в 3 смены без выходных!!! так что я делаю вывод что строительство уже в полном обьёме оплачено!!! Удачьно всем вложить деньги!!!
 
Cавелий (гость) 18.04.2009 22:46
Ты кого лечишь, КЛОУН !!!!????? Х.. ты по переуступке продашь на данном этапе в Марфино.
 
Verinka (гость) 18.04.2009 22:50
не учитывайте налоги))
 
Независимый наблюдатель. (гость) 16.04.2009 23:20
Форс-мажор, о котором тут часто говорится.
Постановление правительства Москвы будет являтся форс-мажором в том случае, если оно будет звучать примерно так: "Ведис расскулачить. Всю собственность передать городу в принудительном порядке.тчк." А если город выступит таким же покупателем, как и мы все (только крупнооптовым), то это не форс-мажор совершенно!!! Не передадут городу все квартиры, а ПРОДАДУТ городу оговоренное количество квартир. Наши-то квартиры здесь причём??? Это будет и не распоряжение правительства вовсе, а обычный договор купли-продажи, между Ведисом и городом. Разве может такой договор являться форс-мажором???
 
Независимый наблюдатель. (гость) 16.04.2009 23:29
И по поводу ипотеки и банков...
Я недавно продал свою вторичку покупателю-ипотечнику. Я Вам скажу, что не каждый продавец согласиться на такую сделку. Плюс 5-6 лишних непростых бумажек нужно предоставить о своей квартире банку, чтобы он дал кредит покупателю. Проверки по всем возможным инстанциям. Я реально замотался!!! Но собрал и продал в итоге. Так вот... Какой банк даст ипотеку под отсутствие наиполнейшего пакета документов на строительство??? С начала кризиса банки ипотеку дают только под вторичку, это давно известно. Я сам обзванивал банки 6 мес назад с надеждой добрать в ипотеку нужную сумму. Так они вообще сразу по телефону отказывают, услышав слово новостройка)))) Причём, любая, хоть лужковская, хоть путинская. А то что разрешения на сроительство нет - это всегда было сплош и рядом. Все стройки его получали ближе к сдаче ГК, кроме тех, кто по 214-ому по области работает.
 
Пирр (гость) 17.04.2009 10:34
ждемс))
В общем, возврат квартиры – реальный выход для тех, кто покупал с жилье с инвестиционными целями. Тяжелее тем, кто живет в приобретенной по ипотеке квартире. Тем не менее, в любом случае долг придется погашать. И если перспективы это сделать, туманны, лучше договориться с банком об аукционе.

"Владение квартирами неинтересно для банков – это низколиквидный актив с сомнительными перспективами роста стоимости в среднесрочном периоде, полагает аналитик ИК "ФИНАМ" Сергей Фильченков. - Сейчас банки пытаются конвертировать недвижимость в живые деньги. Пока речь идет о единичных проектах, но, похоже, объем полученных залогов в ближайшие месяцы будет только расти. Как результат, увеличится и предложение на рынке недвижимости".

Причем о какой-то справедливой цене речи идти не может, она будет определяться балансом спроса и предложения, предостерегает эксперт. "Думаю, это будет способствовать сдуванию пузыря на рынке недвижимости, цены на котором могут существенно снизиться – возможно, в разы", - предупреждает он.

Стоит отметить, что в данном случае речь идет не только о жилой, но и коммерческой недвижимости, рассуждает С. Фильченков. Последняя может пострадать даже в большей степени, т.к. сегмент жилой недвижимости может быть поддержан за счет региональных бюджетов, жилищных сертификатов и т.д.

Пока продажи ипотечных квартир сложно назвать массовыми. Тем не менее, наверняка, банки с достаточной долей просроченных ипотечных кредитов заняты разработкой механизмов по избавлению от долгов.

Участники рынка ожидают, что возрастет доля досудебных ипотечных аукционов- то есть квартиры будут выставляться согласно договору банка и заемщика, а не по инициативе судебных приставов. Вероятны варианты продажи квартир по сниженной цене новым заемщикам - физических лицам, либо инвестиционным компаниям. В момент, когда процесс наберет обороты, можно будет определить, как ликвидационная продажа повлияла на рынок жилья. А это произойдет уже летом 2009 г, прогнозируют участники рынка.
 
papa (гость) 17.04.2009 10:41
до понедельника можешь ждать, двуху ещё успеешь купить по старой цене)))))))))))
 
Пирр (гость) 17.04.2009 10:50
двуху я магу купить и после панедельника рядом с м. бибирево за 5,5ляма с хорошей мебелью и ремонтом
 
papa (гость) 17.04.2009 12:03
как бы ожидание не оказалось "пирровой" победой...)))
 
Пирр (гость) 17.04.2009 14:10
Пирр потерял всю армию но при этом выиграл вайну так вот

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия