Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Нахимово" (ул. Болотниковская, вл. 36А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 116  117  118  ... 234  235  236 

 
Дмитрий (гость) 28.03.2010 14:41
Систематизация альтернативных Нахимово вариантов
Вот присматриваюсь к этому комплексу. Есть желание приобрести квартирку в 3-ей очереди продаж. Однако, слишком бурный рост цены в Нахимово может нарушить мои планы. Хотелось бы иметь несколько альтернативных вариантов покупки новостройки из тех, что уже строятся либо появятся в ближайшее время. Предпочтительно ЗАО, ЮЗАО (в пешей доступности от метро). Пока нашел только 1 вариант - Золотой треугольник. Может кто подскажет еще аналогичный Нахимово проект по соотношению цена/сроки строительства.
 
Надежда (гость) 28.03.2010 16:16
Их нет, если иметь ввиду панельные дома. Да и Золотой Треугольник альтернатива своеобразная. Большие площади, дорогой ремонт, отстуствие проводки, необходимость делать стяжку, деревянные стеклопакеты очень низкого качества Т.е. в доме в первые 1,5-2 года жить будет не возможно, ремонты будут делать все и много вкладывать.
Если только Битцевский от ПИКа. Остальное - монолиты, долго, дорогой ремонт, риск. Либо старье на вторичке.
 
Елена (гость) 28.03.2010 16:52
Золотой треугольник альтернатива только по цене.А место с Нахимово не сравнить... Порядок со всеми доками( разрешениями на стр-во, перевод земли и т. д.) по стройке и метро рядом(даже при наличии машины скоро это будет очень актуально)...Что касается ремонта- то у Ведиса он для сдачи в аренду- перепродажи...В зол. треугольнике отсутствие ремонта большой "+". Человек с деньгами ( если покупает для себя) будет все переделывать.И точно будет знать, что не вышибет пробки из-за плохой проводки ( а она реально плохая) и хорошую стяжку сделает со звукоизоляцией,окна поменяет-их полюбому менять -нет пока в панелях хороших окон( а у Ведиса их менять- надо пол ремонта разворотить)...
 
Гость (гость) 29.03.2010 00:13
Я бы и рад взять Треугольник, но там однушка без отделки от 6.25 млн. Т.е. ещё от 0.5 млн. в ремонт. В Нахимово последние однушки с ремонтом стоили 4.75 млн.
 
Дмитрий (гость) 29.03.2010 00:20
Ждите скоро в продаже 10 корпус. Однушки будут от 40 кв. м. Цену обещают чуть ниже поставить на новый корпус чем сейчас, т.е. дешевле 120 тыс. кв.м. А это уже привлекательнее Нахимово.
 
Елена (гость) 29.03.2010 14:57
При желании эта однушка будет двушкой и две комнаты можно даже сделать изолированными...Но это для тех кому нужна не однушка, а двушка.
 
Гость (гость) 29.03.2010 23:51
Не согласованная планировка ( любая ) до оформления права собственности согласно договору карается штрафом 1 млн. руб. Так что ни о каких перепланировках до собственности ни может быть и речи. Су никогда не согласует перенос мокрой зоны кухни от стояка в зону комнат. Забудьте об этих фантазиях с переделками 1 и 2-х комнатных квартир в двушки и трешки до собственности. А застроищик обязательно будет проверять кв-ры перед оформлением, чтобы посудится за миллион, этот пункт введен не просто так, а чтобы и здесь деньги заработать.
 
Дмитрий (гость) 30.03.2010 08:13
После получения ключей со всеми вытекающими отсюда поборами за "надзор" никто не проверял. Даже попыток не было.
 
гостья (гость) 30.03.2010 08:39
Кухня оказывается на не жилом.Про штрафы все застройщики пишут, но никто не проверяет.А если и приходят, то всегда можно договориться. Самое главное несущих стен не трогать и не переносить стояки.
 
Дмитрий (гость) 30.03.2010 21:30
Вот это точно. А в случае чего убрать кухонную мебель и никто даже не поймет что квартира была переобустроена.
 
Дмитрий (гость) 29.03.2010 00:15
Большие площади квартир это скорее плюс Золотого треугольника, там 2-ку 75 кв.м. при желании можно в 3-ку переделать. 2 санузла в 2 и 3-ках это тоже немаловажно. В ремонт конечно придется вложиться, но это не такие огромные деньги как кажется, просто у каждого человека свои запросы. Деревянные стеклопакеты в домах су-155 не так плохи, ух точно не хуже тонкого пластика от дск-1. Просто отпугивают сроки сдачи этих корпусов. Хотелось бы максимум через год заехать. Место на порядок лучше, Кутузовский проспект в рекламе как говорится не нуждается. А неужели больше нет вариантов в панельных домах на юго-западе?
 
Гость (гость) 29.03.2010 08:55
Как вы двушку панельную в трешку переделаете, если окон только на две комнаты? Полноценной по-любому не получится
 
гостья (гость) 29.03.2010 14:55
Из большой комнаты кухня-гостиная 27 метров (где кухня стоит на месте гардеробной рядом с бол.сан. узлом) и две спальни по 15 метров. Сейчас типа того переделывают трешки в П44Т присоединяя маленькую 11-ти метровую комнату к холлу. Но в П44Т никогда не сделаешь второй сан. узел
 
Иван (гость) 28.03.2010 16:45
А разрешений то до сих пор нет!
В Марфино разрешения были уже через 4 месяца после начала стройки.

В Нахимово уже прошло 5 месяцев а воз и ныне там
 
Елена (гость) 28.03.2010 17:24
В Марфино разрешения на 4-11 кор.получили в середине сентября( и начался ажиотаж)-дома были практически построены.В Нахимово по слухам обещали в мае- как раз 1 кор. к концу мая поставят...
 
olgafsk (гость) 28.03.2010 20:43
В Марфино первые корпуса получили разрешения еще в июне. Стройка началась в марте

В Марфино земля была в жилом фонде.
А в Нахимово до сих пор в промышленном. Так что до разрешений в Нахимово как до Луны пешком. Может, их вообще не будет. И такой вариант высоковероятен
 
Елена (гость) 28.03.2010 21:56
Извините наврала .В середине сентября объявили о 4 видах отделки...А разрешения 1-3 кор -31.07.2009 г.(прошло почти 5 мес . после начала стройки) 4-7 кор.-20.11.2009 г.( корпуса были построены в конце сентября). остальные корпуса получили 24.12.2009 г.(к этому моменту построены все кор. кроме 15 и 16 кор.)Так что рано паниковать по разрешениям в Нахимово...Но то, что Ресин не пиарит Нахимово - это 100%.
 
дядя Федор (гость) 29.03.2010 11:35
Учитывая некоторый объем квартир для "социалки", можно не переживать по поводу разрешения...
 
olga (гость) 30.03.2010 10:17
ерунду какую-то говорите
 
Смеющийся (гость) 29.03.2010 21:02
Елена, вам респект за объективность!
 
Смеющийся (гость) 28.03.2010 16:45
Ресин не пиарит нахимово!
Дайте ссылку, где Ресин пиарит Нахимово. Нет такой!
 
Дмитрий83 (гость) 28.03.2010 18:55
очень мне интересно, а где вы найдете ссылку чиновника, который получает откаты с проекта и пиарит его?)))
это не его работа....пиарят другие, в том чиле и тут!
 
olga (гость) 28.03.2010 19:31
не гоните пургу. наберите в инете Марфино и Ресин - найдете полно ссылок. А про нахимово чтобы ресин говорил - такого нигде не найдете. Вывод в Нахимово за Ведисом нет такой силы как правительство москвы. Вывод - риск в Нахимово, чья земля заложена банку под кредит на который строится Марфино, совсем уже не куда не канает. Риск высок а выгода потенциальная малая.
 
иван (гость) 28.03.2010 20:34
А тогда что-же сказать о "Юрлово" ?
 
Смеющийся (гость) 28.03.2010 20:39
Юрлово - это вообще смех. радость от покупки только для лохов :) гы-гы
 
Дмитрий (гость) 29.03.2010 00:18
Как там продажи идут?
 
*Гость (гость) 30.03.2010 11:55
Там очередь говорят! :) ... Дуракам закон не писан.
 
Гость (гость) 28.03.2010 21:41
В Юрлово рисков ещё больше, чем в Нахимово.
 
Женя 28.03.2010 22:57
Ольга, как можно заложить землю, которая находится в аренде?
 
Смеющийся (гость) 29.03.2010 21:00
Права аренды в залог отдаются направо и налево. Неужели не знали?
 
Гость (гость) 29.03.2010 08:59
Фундамент
Посмотрел динамику Юрлово и с удивлением обнаружил на фото 3 корпуса явственно видно, что забивают сваи! В чем разница? Где там плохой грунт в отличие от Нахимово? А может просто потеплело, пробить сваями землю легче, чем в мороз?
Если монолитный фундамент настолько хорош, прочен и т.д. почему они решили бить сваи???????
 
дядя Федор (гость) 29.03.2010 11:26
Они это мотивируют уровнем грунтовых вод, температура к сложности забивания свай отношения иметь не может, т.к. сваи забиваются уже глубже уровня промерзания. Как человеку имеющему некоторое отношение к строительству, мне кажется ведис обкосячился с фундаментами в Нахимово. Возведение таких фундаментов в овраге, в низине, на насыпных грунтах для многоэтажного строительства - мягко говоря эксперимент. Теже П-44 через дорогу (50 м), в 14 этажей а не 17, стоят на стандарном свайном фундамерте. Скорее все это просто в погоне за скоростью и дешевизной. Но люди начали задавать много вопросов, пришлось даже им ФАК нелепый состряпать, желающие могут почитать на сайте "нахимово", то еще чтиво)
 
WTZ (гость) 29.03.2010 16:03
Дядя Федор, подтвердите документально свои слова. На данный момент вы выставляете себе базарной бабкой. Факты! Где факты? :)
 
дядя Федор (гость) 29.03.2010 16:26
Что в моих словах требует подтверждения? То что в Нахимово бессвайный фундамент? Что дома строятся на засыпаном мусором овраге, а внизу протекает река Котловка? То, что написаный Ведисом ФАК с аналогией "шкаф в квартире не падает и дом не упадет" вызывает усмешку любого его прочитавшего? Что конкретно вам подтвердить?
 
гость (гость) 29.03.2010 16:32
реально из-за мороза, первый начатый корпус в юрлово на ленте сделали в январе-феврале. А третий в 50 метрах сваи бьют. Пустая разводка про грунт!!! Не может быть два дома в 50 метрах друг от друга на разных грунтах
 
гость (гость) 29.03.2010 16:34
Советую всем желающим купить Юрлово выбирать третий корпус, сваи оно под 17-этажками поспокойнее иметь
 
дядя Федор (гость) 29.03.2010 16:39
Даже если делается просто плита, выбирает верхний слой грунта. В нахимово кажется это было около трех метров. Глубина промерзания у Москве вряд ли превышает 1м, да даже если и 1.5м то весь промерший грунт все равно выбирается, бей сваи сколько душе угодно...
 
WTZ (гость) 30.03.2010 10:23
Дядя Федор, я имел ввиду факту по данной информации, предоставленной Вами - "Теже П-44 через дорогу (50 м), в 14 этажей а не 17, стоят на стандарном свайном фундамерте."
 
Наблюдатель (гость) 29.03.2010 22:58
Дмитрий 83 и редкий гость
Я всего лишь наблюдатель,очень интересно наблюдать общение Нахимовцев и Антинахимовцев:)

Дмитрий 83, искрене поздравляю Вас с покупкой квартиры, в Нахимово (я тоже хотел там купить, только потому? что рядом живут родители, хотелось поближе к ним, но не успел, да и с менеджером не повезло). Купили в ЖК Богородском остались очень довольны. Тут для кого как, кто успел купить по дешевле тот правит балом, а кто не успел, то к большому сожалению приходится страдать, а за такие деньги...да еще рядом ЛЭП!
Каждый раз проезжаю эту стройку (на работу, с работы) и очень радуюсь за стройку в Нахимово. Цена - вот источник всех разногласий (мне так кажется). А покупать по 120-000 тыс руб это ужасно, за такую сумму я готов купить только на стадии заселения,а так, кормить чиновников или еще кого не имею желания, вот за 80-90 вот это да, это можно.

И обращение к "редком гостью", вы так здорово пишете и излагаете свою мысль,только мешает одно, читая Ваш огромный текст слипаются глаза из-за отсутвии больших пробелов очень прошу, если не трудно в будещем нажиамайте на клавишу Enter.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия