Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академик" (г. Мытищи)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 117  118  119  ... 136  137  138 

 
Managerodnako 22.03.2013 11:39
срок сдачи
Добрый день! к осень бы получить ключики а в зиму въехать, раньше врятли получиться как правило когда начинаются отделочные работы на них уходит очень много времени..
 
Светлана секция 3 23.03.2013 13:12
Давайте все же пока надеяться на лучшие сроки.Многие снимают квартиры и очень расстраиваются,читая такие грустные комментарии)))))))))
 
Managerodnako 25.03.2013 12:21
Надеяться никто не запрещает, но все же надо понимать если еще официального просмотра квартир не было то говорить о 3-4 месяцах до завершения это слишком оптимистично. Мы тоже относимся к тому счастливому числу "Понаостававшихся" которые могут позволить платить за Ипотеку и за аренду жилья. Мой прогноз не раньше осени 2013г например конец сентября
 
Наталья Академик 25.03.2013 18:18
да, мы тоже по самым оптимистичным планам надеемся хотя бы Новый 2014 год в Академике встретить))
 
Наталья Академик 25.03.2013 18:24
уже не первый месяц обещают "через 2 недели" дать тепло- но пока окончательно фасад не доделают и не застеклят пролёт в 1 секции - тепла точно не дадут, а через месяц уже и сезон отопительный закончится((
 
OLG 25.03.2013 22:13
срок сдачи дома наши действия
Дольщики сколько можно питаться завтраками пора уже что то предпринять. Мои предложения:
1. Составить коллективный запрос в письменной форме о сроке ввода дома в эксплуатацию( подписи можно собрать например в метро после работы)и получения ключей для ремонта. Запрос отдать через НДВ зарегистрировать в приемной поставить на своем варианте вх. номер, он нам ещё понадобиться для дальнейших судебных разбирательств, без суда нам не обойтись.
Ситуацию с домом очень не понятная, НДС на сайте не указывает срок получения ключей -значит в июле 2013 мы их вряд ли получим, и они сами не знают когда сдастся этот дом.
 
OLG 25.03.2013 22:18
моё мнение
Не будем действовать упустим время, меня лично очень напрягает платить за съемное жильё и ждать с моря погоды, отношение к нам скотское со стороны застройщика, так как они не желают ставить нас в известность о состоянии дома что происходит, хотя по срокам уже явное нарушение.
 
OLG 25.03.2013 22:22
претензия
Лично от себя я составила претензию к застройщику выслала на их юр. адрес, ответа не получила, с юристом Сергеем который яко бы занимается нашим домом дозвониться не могу, ситуация падовая.
 
Наталья Академик 25.03.2013 23:18
а когда вы посылали им письмо? есть ли у вас уведомление, что оно получено застройщиком?
 
OLG 26.03.2013 21:09
Отправила в конце февраля ценным письмом с уведомлением
 
OLG 26.03.2013 21:49
Уведомление о вручении я не получила, но сегодня в очередной раз оставила свой номер телефона в юр. отделе( сообщила когда отправила на какой адрес) для получения ответа на свою претензию. Как что то узнаю от застройщика сразу напишу пока тишина.
 
cat-J 27.03.2013 18:47
Подскажите, пожалуйста, мне) хочу отправить тоже письмо. Как я понимаю, требовать неустойку рано - нужно дождаться сдачи дома. Сейчас смысл письма - подтвердить, что срок уже задержан, верно? В тексте нужно просить, чтобы оповестили о сроках? Или какое требование будет сейчас юридически грамотным? Тот образец, что Вы выложили для запроса в НДВ, на него можно опираться? Спасибо заранее за ответы)
 
OLG 27.03.2013 21:44
Претензия я выслала с просьбой выплатить неустойку( естественно мне её никто платить не будет) Цель претензии - я уведомила застройщика ( бланк почтового отправления у меня на руках), следующий шаг после сдачи дома - подача в суд.

Образец:
Генеральному директору ООО «ДОМ-Спецстрой»

Кучеренко С.В.

адрес: г. Москва ул. Малая Семеновская д.9 корпус 8

От участника долевого строительства

ПРЕТЕНЗИЯ

Об уплате суммы неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства

1________, заключил с Вашей организацией Договор №_____ участия в долевом строительстве (далее «Договор»).

Согласно указанному Договору Ваша организация (Застройщик) обязалась в предусмотренный срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать мне Объект долевого строительства (Квартиру) № ___, общей площадью ___ кв. м в составе многоквартирного дома. В свою очередь, Я - участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором сумму инвестиций и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Обязательства по внесению предусмотренной договором суммы инвестиций в размере _____ руб., были внесены мной своевременно и в полном объеме.

Пунктом 1.6 Договора долевого участия № 1_____ предусмотрено, что срок передачи объекта долевого строительства застройщиком составляет до 31.12.2012 г.

Однако фактически квартира на 10.02.2012 мне не передана .

Общий срок нарушения срока передачи объекта долевого строительства

составил 41 день.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Таким образом, общая сумма неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства составила _____ руб.

На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 2 статьи 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов….»,

ПРОШУ:

- выплатить ______ (участник долевого строительства) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере ____руб.;

- выплатить _____ сумму компенсации морального ущерба в размере _____ руб.

Прошу перечислить указанные денежные средства по следующим банковским реквизитам:

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

Все документы, необходимые для рассмотрения настоящей претензии у _____ имеются.
 
Наталья Академик 27.03.2013 22:28
вопрос:1. какую сумму неустойки вы указывали в руб?
2. на основании чего рассчитывала моральный ущерб?
3. по последнему предложению "Все документы, необходимые для рассмотрения настоящей претензии у _____ имеются." после у____ кого указывать?
 
Sm2706 28.03.2013 14:08
У всех разная сумма неустойки, у меня уже 168000 набежала. Тоже собираюсь претензию отправить на этой неделе. Вот расчет неустойки: СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ*КОЛИЧЕСТВО ДНЕЙ ПРОСРОЧКИ*8,25/100/150.
Но есть одно НО, если подавать иск в ссуд по 214ФЗ, то суд согласно ст. 333 ГКРФ уменьшит данную сумму. Есть предложение подавать по Статье 395 ГКРФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства. По ней неустойку не уменьшат.
 
cat-J 28.03.2013 14:40
я так понимаю, указывается тот, на кого договор участия в долевом строительстве оформлен - Вы. Пусть меня поправят, если не права
 
OLG 28.03.2013 21:46
ФИО на кого оформлен договор долевого участия
 
cat-J 28.03.2013 14:37
спасибо большое!
в требовании указывается просрочка (41 день у Вас), но к моменту сдачи будет уже другой срок, это не создаст в дальнейшем трудностей? или иначе никак?
 
cat-J 28.03.2013 14:42
и еще вопрос - отправлять в простой рукописной форме? Или можно на компе напечатать и дату-подпись ручкой?
 
OLG 28.03.2013 22:03
это как вам угодно, но проблена в другом, наш застройщик подстраховался при чем не плохо, коллектором, неустойку нам вред ли даже через суд заплатят если сейчас что то не предпринять .
Мне самой нужна консультация специалиста может кто подскажет.(форс-мажор п.10 договора участия долевого строительства).Сейчас застройщик ссылается на то что с его стороны задержка сдачи дома из-за того что администрация не давала разрешение на строительства коллектора( т. е. попадает под п.10 договора долевого участия форс-мажор т.е они освобождаются от ответственности)У них есть подтверждающая на то бумага ( их страховка, продумали всё ады...)
По факту наш дом не готов к сдачи, даже без учета коллектора, но у нас нет на то доказательств,нам тоже нужна бумага о том что дом к сдаче не готов и причина здесь не коллектор а в строительстве( не вставлены окта, не сделана вентиляция, и т. п) как нам это оформить может кто знает?
Наверно нужна независимая экспертиза по строительству сколько это будет стоить и как это провернуть.
Кто в теме прошу помощи SOS!!!
 
Sm2706 28.03.2013 22:58
Этот случай не попадает под форс мажор. Большой Юридический Словарь, давая определение форс-мажору, говорит об общем понятии форс-мажора, в который включаются как обстоятельства непреодолимой силы, вызванные природой, так и юридический форс-мажор, как то: запретительные меры государства, войны, революции и т.д. Государство не запрещало раньше получить разрешение на строительство коллектора.
 
OLG 28.03.2013 23:06
спасибо,меня очень смутил п.10 и спокойствие нашего застройщика
 
cat-J 29.03.2013 14:12
к форс-мажору отсутствие разрешения на строительство коллектора не относится, да. Но читала дело, в котором суд решил, что нет вины застройщика в несвоевременной сдаче дома. ТК застройщик со своей стороны "заботливо" старался все выполнить, а ему помешала третья сторона (вроде тут и выкладывали это постановление). Так что действительно нужно, наверное, комиссию независимую, если стоит вопрос о выплате неустойки. Только бы это не затормозило еще срок сдачи дома
 
Sm2706 29.03.2013 14:50
Чтобы не затормозило, нужно разбираться после сдачи дома
 
Aaz 29.03.2013 14:54
Я к такому же выводу пришел...
На мой взгляд сейчас любые телодвижения дольщика никак не ускорят строительство. Нужен результат. А потом можно и неустойку вытребовать. Я думаю разница дат в ДДУ и в акте приемке будет более чем достаточно. В любом случае о переносе срока должны были уведомить еще в октябре 2012. Меня не уведомляли.
 
Aaz 29.03.2013 18:29
Хоть кому-нибудь что-нибудь присылали?
Фото: ЖК "Академик" (г. Мытищи)
 
К. Сергей 29.03.2013 18:38
Лично мне не присылали, ни переноса сроков, ни наступления форс-мажорных обстоятельств... Потому ни про какой коллектор ничего не знаю, и ссылаться на это не имеют законодательного права.
 
Aaz 29.03.2013 19:09
Вот и я к тому веду. при форс мажоре так же уведомить должны, однако имеем то что имеем!
 
cat-J 29.03.2013 15:11
тут вопрос в том, что если после сдачи разбираться, то застройщик скажет, что дом был готов, а коллектор нет ,но это не его вина. Если суд встанет на сторону застройщика, то неустойки не увидим. Но тут еще вопрос, что застройщик уже проявил себя не очень "заботливо" и нас не уведомил.
 
OLG 30.03.2013 11:16
После сдачи дома разбираться будет поздно, не докажем что 1 января 2013 года дом не был полностью готов к сдачи, и единственная проблема - это коллектор будет утверждать застройщик. Неустойку не получим.
 
Aaz 30.03.2013 11:21
Акт приемки квартиры будет до 31,12,12?
 
OLG 30.03.2013 11:23
И при этом предоставит документ ( выписанный администрацией ), а суд против администрации не пойдет.....
 
Aaz 30.03.2013 12:47
Вы о чем? что за документ? причем здесь какая то администрация?
 
Андрей779 29.03.2013 15:00
от 9.10.2012г на совещании Тюлюбаев В Г подтвердил что без канализационного коллектора и дороги дома 56 и 58 приниматься в эксплуатацию небудут (сайт обманутых дольщиков Мытищи-раздел НОВОСТЕЙ -архив новостей 2012г)
 
Андрей779 29.03.2013 15:09
прошло 5 месяцев!!!!!!!
 
Sm2706 29.03.2013 15:53
Это не уведомление. А просто кто то, где то, что то сказал себе под нос.
 
Aaz 29.03.2013 18:30
при форс-мажоре так же должны известить!!!
 
OLG 25.03.2013 22:43
предлагаю вариант запроса
Генеральному директору ООО «ДОМ-Спецстрой»
Кучеренко С.В.
адрес: г. Москва ул. Малая Семеновская д.9 корпус 8

От участников долевого строительства дома в
г. Мытищи, мкр. 36, корп. 56

Запрос
Просим Вас сообщить:
1. о готовности дома на сегодняшний день в г. Мытищи, мкр. 36, корп. 56
2. когда дом будет введен в эксплуатацию и передан дольщикам.

Дольщики:
П/П Номер квартиры № секции ФИО дольщика Роспись Контактный телефон
1.
2.
3.
Реклама

Планируете сделать ремонт-МЫ ЗНАЕМ КАК СОЗДАТЬ УЮТ В ВАШЕМ ДОМЕ!
В сфере ремонта квартир более 15 лет
Мастера граждане РФ выполнят профессиональный ремонт вашего дома! Преимущества: Оформления договора
Соблюдения сроков ремонта,
Гарантия,качество.

84952273898,+79099036344

Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия