Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 117  118  119  ... 206  207  208 

 
Lutc 27.08.2012 16:07
Консультировались с юристом
Сегодня были на консультации у юриста, который оформляет нашу квартиру в собственность. Наш дом, так же как и все новостройки последних пяти лет, стараются обслуживать сами застройщики хотя бы три года, чтобы не устранять недоделки и брак, допущенные в процессе строительства. Сменить управляющую компанию на сегодняшний день можно двумя способами:
1. Собственниками жилья должны стать более 50% и проголосовать за создание ТСЖ со всеми вытекающими последствиями.
2. Через суд заставить управу района провести конкурс на выбор управляющей компании. В этом случае УК нужно выбрать заранее, она же и будет участвовать в конкурсе.

Что касается платежей за коммунальные услуги:
НЕ ПЛАТИТЬ по счетам УК и НЕ ПОДПИСЫВАТЬ договоры и доп.соглашения. В этом случае УК будет пытаться через суд взыскать задолженность с жильцов. При этом УК должна будет предоставить доказательства факта оказания качественных услуг в полном объеме (которых до сих пор нет). Судебная практика такова, что у большинства УК не так все хорошо в бухгалтерии...
Информации много, не хотелось бы писать все одним сообщением, задавайте вопросы.
 
asdf 27.08.2012 17:44
может мы как Шоколад-напишем во все инстанции (управу, префектуру, прокуратуру, жилинспекцию)?
 
wwg 27.08.2012 19:10
И вообще, куда на этих ухарей жаловаться?
 
javer 27.08.2012 20:12
И самое смешное в том, что чем больше будет людей, тем больше будет вопросов к УК.
 
wwg 11.09.2012 21:12
Так будем что-нибудь предпринимать?
 
asdf 12.09.2012 20:55
вы оплачиваете квитанции ДВК? кто что думает-делает по этому поводу?
 
5824747 12.09.2012 22:20
Собираюсь на днях в бухгалтерию. Попрошу объяснить каждый пункт.
 
Дима 12.09.2012 22:35
Может как-нибудь сообща сходить? Человек 10-15 может наберется.
 
asdf 12.09.2012 23:10
как вариант-почему бы и нет. если биться по одному-эффект будет гораздо хуже, чем если действовать сообща
 
wwg 13.09.2012 08:00
Готов сходить вместе. Давайте договоримся.
 
Дима 13.09.2012 08:33
Предлагается посетить офис ДВК во вторник в 9-10 утра.
 
wwg 13.09.2012 09:00
Готов
 
5824747 13.09.2012 09:27
давайте во вторник в 10.00 собираемся в холле бизнесцентра где сидит двк. Выставленные счета иметь при себе.
 
wwg 13.09.2012 10:19
Буду во вторник.
 
asdf 13.09.2012 10:54
буду во вторник
 
bizo9 27.08.2012 23:40
собственность
скажите кто оформляет через суд право собственности самостоятельно?есть такие, какие результаты и сколько вас????
 
Lutc 28.08.2012 09:27
ссылка на гражданские дела Бутырского районного суда
показать ссылку
В категории "другие жилищные споры" можно найти ответчика "ДВК-недвижимость", это и будут дела людей, оформляющих собственность самостоятельно. Примерно в начале июля можно видеть: "РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН". + полтора месяца на вступление решения в законную силу - это время, когда ДВК может оспаривать решение. ДВК не оспаривает.
 
asdf 28.08.2012 10:00
не совсем верно. это будет общий список дел людей(как с помощью ДВК, так и самостоятельно).
 
bizo9 28.08.2012 10:56
ну так скока нас?как долго длился суд?
 
asdf 28.08.2012 11:22
сейчас на сайте бутырского суда 50 дел. по части из них уже решение вынесено.
длительность зависит от судьи и того, как приходят по почте запрошенные судом документы. сейчас в основном, решение выносится за одно-два заседание.
 
bizo9 30.08.2012 18:22
скажите а на суд слушание согласие супруга о приобретении квартиры необходимо, какие еще доп документы могут запросить?как долго готовится решение (с отметкой о вступлении в силу)для дальнейшего получения свид-ва о рег права собственности????
 
asdf 30.08.2012 21:30
у нас согласие не просили. вступление в силу - 30 дней. суд запрашивал сам документы, которые было необходимо из гос.органов. все запросы формировались на предварительном заседании.
 
bizo9 30.08.2012 23:23
спасибо!а скажите вы получили свид-во, долго ли готовится свид-во в фрс?
 
asdf 31.08.2012 12:36
в процессе. свидетельство готовится от 5 (ипотека) до 15 дней (общие основания). если ничего не поменялось.
 
5824747 12.09.2012 22:30
Юристы собчтвенность
уважаемые соседи! Кто пользовался услугами сторонних юристов и уже вступил в собственность ? Поделитесь опытом и контактами. mosgraf3d@gmail.com
 
Serafim 13.09.2012 01:31
+7 919 7777 пять один семь Сергей Владимирович(юрист)
 
Prosto 14.09.2012 16:53
сейчас можно и самостоятельно - дорога пробита. Решения будут повторять.
 
highlander 20.09.2012 19:20
Вопрос: А зубы Вы себе тоже сами лечите?!)) Риск должен быть оправдан. А если в процессе, что то пойдет не так? Вы готовы к тому, что написано в ст. 221 ГПК РФ Порядок и последствия прекращения производства по делу:Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_20.html#p1730
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Так что второго шанса не будет!
 
5824747 18.09.2012 20:40
Встреча с УК
Добрый день уважаемые соседи. Сегодня провели встречу с представителями нашей УК.
На встече были подняты вопросы тарифов. Как минимум у двоих из пяти Присутствоваших на встрече соседей обнаружились ошибки в выставленных платежках.
Далее провели анализ статей расходов УК.
Больше всего вопросов к пункту "мытье фасадов" на 800.000 рублей. Зачем мыть фасад осенью не кто так и не понял. Тем более окна мыть не будут. Предложили эти деньги потратить на возведение забора.
С октября обещали тариф за электроэнергию сократить. Сейчас платим по тарифу для юр лиц.
Это в кратце. Вообще вопросов много.
Предлагаю собратся через неделю снова только в большем колличестве.
Дату обсудим с УК и вывесим объявление в каждом подъезде.
 
Mechanik 20.09.2012 14:55
Полностью поддерживаю.
Вместо мойки фасада в зиму - конечно забор!
Анонс следующего собрания по возможности, вывесите на форуме, т.к. пока не все проживают в доме и нет возможности ежедневно мониторить обьявления в подьезде.
 
Lutc 24.09.2012 15:38
Когда идём в УК ?
 
5824747 24.09.2012 21:39
давайте обсудим дату. Как на счет вторника следующей недели? на 10.00
 
wwg 24.09.2012 22:46
Пошли.
 
инко 18.09.2012 21:05
Встреча с УК
Добрый вечер, уважаемые соседи! Совсем скоро планируем пополнить число заселившихся. Совершено случайно узнали о существующем форуме. С сегодняшнего дня будем постоянными участниками. Очень заинтересовала тема о начислении платежей. Хотели в четверг посетить бухгалтерию, но узнав о существовании инициативной группы решили примкнуть к коллективу. Пожалуйста, сообщите о новой дате.
 
Ravshan 20.09.2012 00:49
Поскольку на носу отопительный сезон, неплохо было бы поставить вопрос с размером оплаты за отопление тех квартир, что вопреки действующим нормам присоединили балкон. Их отопление отразится на общем счетчике дома, и в конечном итоге ляжет на каждого. А еще лучше, пусть УК, как вариант, разрешает установку счетчиков и оплату за отопление по индивидуальным счетчикам, сколько натикало-столько и оплатил+фикс за отопление общих зон, при этом я бы себе поставил счетчик и пусть сосед хоть вообще окна зимой не закрывает - его право, а так мы пока все в одной упряжке.
 
kvakva 20.09.2012 18:15
насколько я помню, установка индивидуальных теплосчетчиков возможна только при условии непосредственного ввода теплоносителя в квартиру, а нас же система, где через квартиру проходит весь стояк, в нашем варианте (ИМХО) индивидуальные теплосчетчики нельза применять на законодательном уровне...
 
Ravshan 20.09.2012 21:53
Всё можно, просто это лишняя работа для УК по контролю показаний. К показаниям Электро и гор-хол воды добавятся еще и показания тепла.

Как установить теплосчетчик?
Во-первых, необходимо выяснить, возможно ли установить в Вашей квартире теплосчетчик.
Если в квартире вертикальная разводка труб, т.е. около каждого окна — радиатор отопления и для каждого радиатора отдельный вертикальный стояк (труба в квартире снизу вверх), то в этом случае установка теплосчетчика не рациональна, поскольку придется устанавливать несколько теплосчетчиков в квартиру, кроме этого, вы создадите дополнительное гидравлическое сопротивление в трубопроводе, что в свою очередь отразится на общем режиме отопления здания.

Если в горизонтальная разводка трубопроводов, т.е. в квартиру заходит две трубы (подающая и обратная) и все радиаторы отопления подключены к этим двум трубам, то можно смело устанавливать теплосчетчик. Все минусы предыдущего пункта в этом случае отпадают, и оставнтся только положительная сторона решения данного вопроса.

В нашем доме как раз горизонтальная разводка отопления. Цена вопроса вместе с проектом - 15-20т.р, срок окупаемости в зависимости от площади квартиры 1-2 года.
 
Ravshan 20.09.2012 21:59
занятная ссылка на эту тему. Нужно убрать два пробела после первых двух букв. p e lletcom.ru/news/kak-ya-ustanovil-teplovoy-schetchik-v-svoey-kvartire-statya-2
 
kvakva 20.09.2012 23:54
Все таки лично у меня очень большие сомнения в том, что УК пойдет на согласование установки квартирных счетчиков учета тепла. Слишком лакомый кусок, с которого можно кормиться.
 
ElVas 08.10.2012 16:41
Добрый день, соседи! Число заселившихся планируем пополнить на следующий год только. Но уже нехорошо от прочитанного на форуме... от 28-страничного договора с УК и цен за комуналку просто волосы начинают шевелится...
Может кто-нибудь составлял протокол разногласий по договору с УК?? Поделитесь опытом!!! На что можно ссылки делать? И что ответил юрист в данном случае?
 
kvakva 08.10.2012 21:40
Общая идея - договор един для всех. Не хотите подписывать, можете не подписывать. Тогда ДВК после акта сдачи-приемки квартиры будет списывать на Вас расходы свои по содержанию этой квартиры.
То есть платить все равно придется.
Вкратце - "доить" будут до тех пор, пока больше половины собственников не соберутся и не проголосуют за смену УК.
 
ElVas 02.11.2012 10:12
Похоже, что всех собственников устраивает договор с УК и цены, которые они неправомерно выставляют...
 
kvakva 03.11.2012 13:31
Не совсем так. Думаю, что как раз большинство собственников данный договор и цены, равно как и работа УК не устраивает. Другое дело, что сменить УК можно только общим голосование собственников помещений. А собственность получили далеко не все к настоящему моменту.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия