Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 118  119  120  ... 181  182  183 

 
Vice 04.04.2011 10:30
ЖСК Головино
А кто-нить подскажет, на какие цели идут 29000 руб., которые перечисляются ЖСК при оплате паевого взноса на квартиру? Про 1000 руб. понятно, а куда эти деньги-то пойдут? При продаже выставленных 600 квартир это 17,4 ляма получается. Это на жизнь ЖСК?
 
ProBell 04.04.2011 13:35
Была информация, что эти 29 тысяч потом будут зачтены как плата за оформление собственности. Ну, чтобы не мотаться по инстанциям с бумажками.
 
КАПА 04.04.2011 13:50
Ответы на сайте "Головино"Какие взносы должен оплатить пайщик?

Вступительный взнос (1000 руб) - взнос, который уплачивается Пайщиком единожды при вступлении в ЖСК и предназначен для покрытия организационных расходов ЖСК. Необходимо оплатить в день заключения договора. Не возвращается Пайщику при прекращении его членства в ЖСК.

Членские взносы (29000) - взносы Пайщика денежными средствами, направляемые на покрытие расходов ЖСК, связанных с осуществлением уставной деятельности ЖСК (содержание органов ЖСК, операционные расходы, административно-хозяйственные расходы, коммунальные и эксплуатационные расходы, прочее). Необходимо оплатить в день заключения договора. Не возвращается Пайщику при прекращении его членства в ЖСК. Количество членских взносов зависит от количества приобретаемых паев (квартир).
 
АлексейПР 04.04.2011 15:13
C сайта -
"Членские взносы - взносы Пайщика денежными средствами, направляемые на покрытие расходов ЖСК, связанных с осуществлением уставной деятельности ЖСК (содержание органов ЖСК, операционные расходы, административно-хозяйственные расходы, коммунальные и эксплуатационные расходы, прочее)".

Менеджеры никогда не говорили, что эта сумма покроет расходы на оформление собственности, напротив и в договоре указано, что за это ведис еще денег будет брать - еще, наверное, 29000 руб.
А эти первые наши 29000 как я понял, идут не только на содержание ЖСК, но и на рекламу.
 
ProBell 04.04.2011 15:37
Настаивать не буду.
Официально - да, на уставную деятельность ЖСК.
 
Vice 05.04.2011 10:52
А ЖСК не разорвет от такой суммы на операционные и коммунальные расходы?
 
Надежда 04.04.2011 14:47
Расхватывают
Медленно, но верно, самые дешевые квартиры улетают.
 
АлексейПР 04.04.2011 15:16
трындец...
вот вам и "грамотная политика продаж"
 
Василич 04.04.2011 15:30
Быстро было только в первый день, а сейчас оч-на медленно
 
Надежда 04.04.2011 18:30
Так це выходные были. На буднях некогда людям. В след. пятницу-вскр. будет новый всплеск в Головино. Рекламы то нет почти.
В Юрлово аналогично. Хватают в выходные. По будням меньше.
 
СельскаяМаладёж 04.04.2011 21:04
Офис
Решение осуществлять продажи Г в мичуринском офисе видеться не совсем оправданным, правильно Г нужно было реализовывать на площадке, чтобы иного выбора кроме секции, этажа и отделки у покупателя не было, а когда из Г покупатель приезжает оплачивать в очаково, то глаз "размыливается" и поневоле начинаются сравнения и закрадывается мысль что очаковская промзона все же поприятнее-:), и уже может не захотеться расстаться с кровными и лучше подождать объемы в мичурино, Юрлово ведь реализовывали не отходя от кассы, что тут помешало поступить также не понятно, по крайней мере не дальновидно своими руками сделать скрытую конкуренцию между площадками
 
TAHKNCT 04.04.2011 21:20
дело сделано...
Друзья, спасибо большое за ваши мнения, вопросы и ответы в форуме.
Был постоянным читателем практически с самого начала. Теперь решил отписаться, так как сегодня принял решение и застолбил кровной тридцаткой уже практически свою квартиру.
Долгое время решал между этой новостройкой (ждал цены, начало продаж) и Спасским Мостом в Павшинской Пойме (уж очень мне проект нравился и строят хорошо). Но все-таки транспортная доступность тут не в пример, она и повлияла. Там монолит без отделки с большей площадью и подземным паркингом получались так же или чуть дешевле, чем тут двушка.
Итог - Головино.
2 комнатная, 63 квадрата, на 3 этаже.
Хоть нервы немного успокоились...

PS: кто бы что ни говорил, а продажи идут резво...
 
купец 04.04.2011 22:24
первичка задает тон, за ней пойдет в гору вторичка, так вегда было.))
 
Надежда 04.04.2011 22:43
Вторичка то уж давно подскочила.
 
Сергей 05.04.2011 12:44
Ага, только никто этого не заметил :)
 
КАПА 05.04.2011 01:01
Моя подруга тоже долго ждала продажи "Головино". Сутки пребывала в шоке от цен, потом решила брать. Выбрали с ней квартирку, отделку, даже мебель "расставили". Сообщила она о своем решении сыну, он пошел смотреть место новостройки... и так "впечатлился окружающими учреждениями",что от покупки пришлось отказаться. Кстати, подруга живет на Светлом проезде, и до сих пор ее сын считал, что хуже их "острова" места нет.
 
TAHKNCT 05.04.2011 08:36
я был в шоке от местарасположения. усугубило это ощущение субботняя ужасная погода...
единственная надежда, что крупный жк подтянет за собой инфраструктуру и как-то облагородит район...
взял в третьем корпусе, подальше от железной дороги.
наличие сизо не парит совершенно... на сколько понимаю, пока у его обитателей не свободный режим посещения.
 
Александр 05.04.2011 10:00
Светлый проезд тоже прекрасное место :-) Но хуже "Головино" трудно даже себе представить....:-)
 
akm 05.04.2011 14:17
Какое место хуже Головино или Юрлово, учитывая все факторы и ликвидность?
 
prapor 04.04.2011 23:21
prapor
Танкист ,а чегож ты после долгих раздумий на третьем этаже взял -этож как и второй -нелеквид.Ну уж хотябы на 4ом и то совсем другое дело было бы.
 
agt 05.04.2011 01:27
С чего это 3-й неликвид, а 4-й совсем другое дело? Если окна выходят на 4ТТК (железку), то это конечно неликвид, что 3-й, что 4-й, что 10-й. Если на промзону или улицу с неинтенсивным движением, то конечно надо брать от 4-го, но чем выше тем лучше. А с окнами во двор и 2-й этаж потянет (хотя лучше 3-й, ибо коммерческий первый этаж таит в себе зачастую неприятные сюрпризы).
А то так получается половина исторического центра Москвы неликвид, ибо там этажей выше 3-го кое-где и вовсе нет:)
 
Надежда 05.04.2011 03:22
В 17 этажном фонде ликвид - это с 10 по 16 этажи.
Последнии на любителя, а нижние этаже не ликвид.
Никогда бы не взяла даже 5 этаж в 17 этажке ни для себя, ни на перепродажу. Продать изначально дешевый низ очень сложно. Этажи с 10 по 16 легко. с 6 по 10 - так себе...
 
TAHKNCT 05.04.2011 08:42
мы мыслим разными категориями. судя по всему, вам ближе продажи недвижимости, для меня же - покупка, причем пока одна и достаточно надолго...

я выбирал между маленькой двушкой повыше и большой - пониже. метры-балконы перевесили в моем решении.
 
Лина 05.04.2011 09:19
Ученые выяснили, что жить высоко – вредно для здоровья. Дело в том, что для нормальной жизнедеятельности организма необходим определенный уровень магнитного поля Земли. Если оно ослабевает, то у человека появляются серьезные проблемы со здоровьем.

Российские специалисты всесторонне изучили этот вопрос. Оказалось, что выше 7-го этажа ослабление магнитного поля таково, что оно негативно влияет на здоровье. Коэффициент ослабления не является санитарной нормой, но понижение поля в два раза уже вредно.

Кроме того, ученые посчитали, как влияет на поле материал, из которого построен здание. Так, бетон ослабляет поле примерно на 10%, кирпич – на 7%, а дерево всего на 1%. Ослабленное геомагнитное поле вредит сердечнососудистой, нервной и иммунной системам, создавая организму дополнительные нагрузки.

(По материалам сайта medicine.newsru.com)
 
Турист 05.04.2011 10:13
И что, нам теперь в землянки уходить, или сразу на кладбище? :)))
Повеселили....
 
Сергей 05.04.2011 12:49
Да, народ физику в школе явно не учил. Магнитное поле шарика с диаметром в 6 с лишним тысяч километров на расстоянии в 25-30 метров упадет на настолько малую величину, что ее никто и не почувствует.
 
КАПА 05.04.2011 16:07
Лина, а еще есть теория, что на верхних этажах меньше живут, т.к. время там быстрее идет... Ну, что за ерунда! А почему тогда жители высокогорий - долгожители? Сердечнососудистой, нервной и иммунной системам москвичей вредит окружающая среда огромного, грязного города, в котором нет свежего воздуха, воды и "живых продуктов" питания, зеленые насаждения вырублены, земля укатана в асфальт, кругом "джунгли" ЖК из бетона, за которые идет каждодневная "война" почти 11 миллионного населения...
 
Женя 05.04.2011 14:36
Откуда такая уверенность? Насколько это он дешевле, этот "дешевый низ"? Утром не пытались уехать с дорого 16-го этажа? Часики тикают, а лифт обслуживает "дешевых" жителей внизу? В монолите последние этажы могут быть дороже, площади квартир больше. Лифты могут быть отдельные. Но в панельных проектом 30 лет назад такая дифференциация выглядит смешной.
 
печь 07.04.2011 10:32
Женя, в большинстве домов лифт без остановок поднимается на самый верхний из этажей, на которых его вызвали, а потом едет вниз, собирая всех соседей. Нетрудно понять, что все примерно одинаковое время тратят - просто пока кто-то едет с 16го, остальные ждут лифт на 7м.

Вот если по лестнице идти - то да, быстрее, если этажи вроде 1го или 2го.

Но то что 1й и 2й этажи дешевле - это не уверенность, это рынок, тут и спорить не о чем.
 
TAHKNCT 05.04.2011 08:31
тов. прапор, мы с вами в одном танке не сидели, посему прошу обращаться корректнее.
по сути вопроса: сейчас живу на втором, достаточно высоком этаже - проблем не вижу.
третий для меня оптимален, особенно с учетом того, что п44т отличается, как бы это сказать, "высокой посадкой". ликвид-неликвид - пусть задумываются об этом инвесторы, моих кровных хватает только на соблюдение лишь некоторых требований к жилью, ликвидность там не присутствует.
 
СПС 05.04.2011 10:25
высокие этажи - плохо. загрязненный, теплый воздух идет вверх, шум с улицы (двора) тоже идет вверх, даже если двор не колодец. если двор - колодец, то это вообще п.дец. и еще, воздух наверху суше чем внизу. у меня увлажнитель зимой хреначит как подорванный, но толку мало. излучение от ретрансляторов сотовой связи получают именно верхние этажи высотных зданий. оптимальный вариант для жизни 4- 8этаж. вид из окон... в Москве обычно не на что смотреть из окон. особенно в новострое. особенно в головино. но, даже если вид более менее приличный, пройдет неделя, другая.. и перестав хвастать "видом" друзьям и родственникам, вы вообще не будете обращать внимание на него. заглядывать в холодильник на кухне гораздо интереснее.
 
Наблюдатель 05.04.2011 10:49
Да что плохого то??? Раньше у меня был панорамный вид что из кухни, что из лоджии.Из окна смотрела, есть ли пробка на Ленинградке или нет.Весной к нам прилетал чудный соловей и пел почти до середины лета. Теперь меня оставили без выбора и придется таращиться на новых жителей 3-го корпуса и слушать как они пытаются припарковаться возле подъезда..........
 
TAHKNCT 05.04.2011 10:49
смотреть из окна удается только утром - проверить погоду... все остальное время - работа. выходные стараюсь не проводить дома.
единственная моя фобия - шумность панелек. подскажите, есть ли какие-либо технологические приемы, позволяющие уменьшить проникающий в квартиру шум? особенно сверху.
 
Наблюдатель 05.04.2011 10:57
вот насчет шума согласна. Слышно все: кто-то чихнет на улице, ребятишки в футбол играют(мат стоит на всю округу), музыка из СИЗО, ночные погрузки на складах.Спасают только наглухо закрытые, качественные пластиковые окна:)))И то зимой, пока стоят холода. Летом еще у нас ОЧЕНЬ ЖАРКО т.к. солнышко ПЕЧЕТ целый день.Жителям верхних этаже Головино, рекомендовала бы кондей поставить. Лично у меня в квартире летом дышать нечем.
 
СПС 05.04.2011 10:59
если вы думаете что в монолитах шумоизоляция лучше, то вы глубоко ошибаетесь.
что касается шумоизоляции, в том же леруа, есть целый отдел - шумоизоляционные материалы. вот тока с ведисовской отделкой придется расстаться, а ведь, наверное, это было одним из факторов за покупку, так ведь?))
 
TAHKNCT 05.04.2011 11:07
нет, не принципиально. расставаться буду позже, когда усадка фундамента чуть приостановится. жалко если свой ремонт будет трескаться или вспучиваться. именно поэтому брал с отделкой. сначала была мысль делать свой ремонт "с нуля" - отговорили знающие люди. подожду малость...
 
Vice 05.04.2011 11:20
Уменьшить шум сверху можно достаточно просто - делается подвесной потолок из гипсокартона и закладывается минеральная вата или другой звукоизолирующий материал. Минуса два: теряется высота потолков (около 5-8 см) и, если квартира с отделкой), второй раз приходится платить за отделку потолка.
 
СПС 05.04.2011 11:24
чем дышать мин ватой, лучше послушать оргии соседей))) с соседями проще бороться чем с астмой.
 
Vice 05.04.2011 11:52
Вы наверное о мин.вате (базальтовом волокне) берете информацию 80-х годов. Еще бы про асбест вспомнили. Можно и про ламинат, кстати, до кучи - из него же ФФС выделяются...
 
Сергей 05.04.2011 12:53
К сожалению, основной принцип звукоизоляции - изолировать нужно источник шума. Поэтому все ппытки звукоизолировать свою квартиру приведет к уменьшению шума у ваших соседей, у себя практически ничего не почувствуете.
 
КАПА 05.04.2011 15:00
Для звукоизоляции квартиры нужно договариваться с соседями с верхнего этажа и изолировать пол соседей, а затем и пол своей квартиры. Мы так делали в монолите, но нам было проще,дом шел без отделки... А "лепить" пирог у себя на потолке совсем не нужно! А этаж выбирают исходя из освещенности (конечно, если денежные средства позволяют), это важно, если дома стоят близко и "перекрывают" друг друга... Опять же это на любителя, кому-то приятно жить в солнечной комнате, а кому-то лучше в темноте.
 
stasm 05.04.2011 11:52
какой же бред некоторые пишут!!!! а ничего, что СВЧ на кухне лучит примерно так же как ретранслятор ;) а ничего, что мобильник на нижних этажах работает так же как и на верхних, а свидетельствует о наличии "излучения ретранслятора" и на нижних этажах.... п"№;ц...
 
Vice 05.04.2011 11:54
Поддерживаю. А окна вообще лучше не открывать и на улицу не выходить.
 
СПС 05.04.2011 12:23
да, хоть поцелуйтесь)) рядом с свч. и не забудьте на ночь под подушку положить мобильники. а вату бросайте прямо на пол. она же полезная.. вкусная.. почти сахарная
 
СПС 05.04.2011 12:31
смотрим схемку и угадываем где излучение жестче.
 
СПС 05.04.2011 12:34
млять, почему картинки не добавляются..

http://www.ferra.ru/images/155/155754.gif

показать ссылку
 
СПС 05.04.2011 12:43
и чем отличается вата из 80-ых от нынешней? она в принципе ничем не может отличатся
http://ru.wikipedia.org/wiki/Минеральная_вата

ладно, надо заканчивать флуд, просто выводит меня из себя этот п..уизм по отношению ко всему и вся. документы на строительство по кую, на здоровье свое по кую, все покую нынешнему поколению голубковых. пока в ж.пу не клюнет.. тогда начинаем митинговать или по больничкам бегать.. и, вот сюрприз, в этот момент оказывается что всем на вас по кую. князьев холопские проблемы вообще не гребут, а врачи видят в вас источник доходов.
впрочем, что толку, это как с глухим разговаривать. успехов пайщики! не хворайте!
 
купец 05.04.2011 17:43
интересно, склады в промзоне по ул. Адмирала Макарова, будут сносить? Ведис хотел выкупить землю, но собственник складов не продал.)) там наверно со временем тоже жилая застойка будет?. Кто-нибуд вкурсе плана развития района на ближайшие годы?
 
печь 07.04.2011 10:40
Какая чушь!

Загрязненный теплый воздух, кончено, идет вверх, если он нагревается. но при этом он идет мимо всех этажей, начиная с 1го, так как источник образования выхлопных газов ниже первого этажа, и поэтому им дышат все жители.

Далее,этот теплый воздух не останавливается на уровне 17го этажа, а идет дальше вверх или сносится ветром (которого больше наверху, это очевидно). А внизу выхлопные газы тоже остаются - иначе у нас бы пахло сосновой свежестью на улицах, а не тем, чем там всегда пахнет.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия