Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Нахимово" (ул. Болотниковская, вл. 36А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 118  119  120  ... 234  235  236 

 
Анастасия (гость) 01.04.2010 17:41
Панель или монолит?
Хотела купить в Нахимово, зашла к Вам на форум совсем запуталась. Если здесь кто разбирается в строительстве вообще. Чем панель хуже монолита? Или наоборот?
 
Гость (гость) 01.04.2010 21:48
Монолит лучше большими площадями и подз. паркингами. Но некоторым это не надо и еще луше высотой потолков(хотя после стяжки они выше не намного).
 
Все очень просто (гость) 04.04.2010 20:49
Основные отличия панели от монолита:

Срыв сроков при строительстве монолитных домов в Москве случается гораздо чаще, чем у панели.
Застройщик монолитного дома не будет ощущать жесткого прессинга со стороны исполнительной власти по сдаче объекта в срок (в отличие от проектов компании «Ведис», где доля социального жилья была весьма высока).
Привлекательная цена квадратного метра в монолитном доме является весьма лукавой цифрой, так как квартиры в монолите почти всегда больше по площади (что увеличивает стоимость самой покупки), а после вселения необходимо делать не ремонт, а самые настоящие строительные работы (по возведению стен, выравниванию всех поверхностей, разводке коммуникаций).
Первые годы жизни в монолитной новостройке будут жизнью в атмосфере перманентного ремонта (как собственной квартиры, так и ремонта у соседей).
 
Гость (гость) 05.04.2010 12:36
Поищите в интернете, там очень много информации о преимуществах и недостатках монолита и панели. Общее резюме таково:

Монолитное домостроение - более прогрессивная технология, идущая на смену панельной.

Достоинства монолитов по сравнению с панелями:
1) Индивидуальные архитектурные решения
2) Высокие потолки и свободные планировки
3) Более высокий уровень звукоизоляции, как для шума извне, так и для шума из других квартир
4) Более высокая теплонепроницаемость
5) БОльшая прочность и долговечность здания (срок службы у монолитов порядка 300 лет против 50 у панельных; при монтаже железобетонных конструкций в панельных домах используется много сварных узлов, которые со временем окисляются и ржавеют, ослабляя всю конструкцию)
6) БОльшая устойчивость к влиянию техногенных и природных факторов (монолит, например, может выдержать землерясение силой до 8 баллов)
7) При усадке не возникает трещин, не меняется геометрия помещений (в монолитах ремонт можно делать сразу после возведения дома, в панелях ремонт лучше делать через год, т.к. такой дом принимает свою окончательную форму только после усадки, также усадка и прочие подвижки панельных домов порождают плохую герметичность - щели и потери тепла)
8) Возможность более высокой этажности и создания подземных паркингов
9) Нормативная нагрузка на межэтажные перекрытия (600 кг на 1 кв. метр) в 3 раза выше, чем в панельном доме, что позволяет устанавливать тяжелое бытовое оборудование (джакузи, минибассейны, сауны)

Недостатки монолитов:
1) Более высокая себестоимость (и цена)
2) Более длительные сроки строительства
3) Сложность отслеживания качества заливки бетона (в зимнее время качество иногда страдает)
 
Alika (гость) 03.04.2010 03:14
СУ-155
Хинштейн: Строительную компанию СУ-155 возьмут под особый контроль и лишат реальной поддержки
02 апреля 2010
В Минстрое Московской области состоялось совещание, посвященное проблемным объектам обманутых дольщиков Подмосковья.

Как сообщил по итогам заседания руководитель рабочей группы президиума Генсовета ВПП "Единая Россия" по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Хинштейн, в подмосковных городах Королев и Серпухов, в которых есть проблемные объекты, городские администрации самоустраняются от решения проблем дольщиков. В отличие, отметил Хинштейн, от администрации Нарофоминска, где местные руководители активно участвуют в судьбе обманутых дольщиков.

По словам Хинштейна, непростая ситуация сложилась в Красногорском районе Подмосковья, а именно в Павшинской пойме. Компания-застройщик Су-155 срывает все сроки, заявил депутат. "Если для других более мелких и неизвестных застройщиков это было бы в какой-то мере объяснимо, то для такого крупного игрока на строительном рынке России, как Су-155 такое поведение просто недопустимо", - считает Хинштейн.

По словам принимавшего участие в заседании зампреда подмосковного правительства Валерия Жидкина "нет никаких оправданий для Су-155 в ситуации, когда краны сняты и работы не ведутся".

В связи с тем, что СУ-155 не выполняет обязательств перед людьми, областным правительством и рабочей группой Хинштейна принято решение взять на особый контроль эту строительную компанию, а также не оказывать ей никакой реальной поддержки до разрешения всех проблем на строительных площадках.

Источник: Соинвестор
 
Смеющийся (гость) 04.04.2010 18:14
Все, интерес к Нахимово умер!
Все, интерес к Нахимово умер! Ха-ха
 
Надежда (гость) 04.04.2010 18:55
А чего там покупать? Третья очередь продаж будет уже дорожде вторички по ценам. А на вторичке сейчас вновь все встало. Отложенный спрос за кризисный год прошел и все, опять стоим ждем.
 
Вот так (гость) 04.04.2010 22:15
Да, внимание иссякло т.к. нечего сказать восьмидесяти процентам "продвинутых" сдешних форумчан.
И квартиры не появляются - к вопросу об "искуственном" ажиотаже.
И дома растут как на дрожжах - к вопросу о кредитах, разрешениях, надежности ведиса и т.п.
И агенты на вопросы про 3ю очередь вяло сообщают, что в общем, считайте, что уже и там все продано (читай расписано по предзаявкам) т.к. хоть ведис и не дает цены - понятно, что лучшие корпуса (а к середине мая, я так понимаю, чуть ли уже не будет завершен монтаж коробок) будут выставлены тысяч по 150 и агенты реально не сильно заинтересованы в клиентах (по собственным ощущениям).
И все в общем хорошо у компании - ну что же тут теперь обсуждать. Одним словом - нехорошие люди.
У всех все стоит а в ведисе очереди. Почему так? Непонятно. Надо на всякий случай грязи налить.
 
Надежда (гость) 04.04.2010 22:34
Ой тоску нагнали. Но стоит помнить, что Ведис был "хорошим" реализуя лишь действительно крупный проект - Марфино. Там можно было выгодно купить и продажи до сентября 2009 шли очень ровненько, а корпусов было реально много около 18.
А Нахимово, как и Юрлово, Алексеево, как и проекты бл.будущего - Стадионово(у головинского кладбища) и Очаково( с видом на ТЭЦ), это уже ближе к точечной застроике, когда бизнес-модель включаеть в себя создание отложенного спроса, скромные продажи по минимальным ценам на нулевом цикле, фильтрованные продажи, массированный интернет пиар вводящии в заблуждение. Так что цены у Ведиса будут выше чем в среднем по Москве при условии продаж через фирмы-прокладки и продажам по преддоговорам, что позволяет свободно уклоняться от уплаты НДС.
Я отлично понимаю почему город сквозь пальцы смотрит на серые схемы в строикомплексе позволяющие недополучать в бюджет миллионы и миллиарды, ведь Москва - столица коррупции. Коррупции в городской администрации, в налоговых, где зарегистрированны фирмы-прокладки Ведиса. Хотя условия для работы по 214-ФЗ есть, было бы желание.
Правда у конторы велика сила продукта ( входные группы, отделка квартир, забота ). Это делает свое дело, молва про Ведис по Москве разнеслась молниеносно. А менеджеры компании могут быть уверены в продажах ВСЕГО комплекса за неделю-две. Все их знают и заходят на их сайт, пытаются ловить квартиры, ждут следующих очередей продаж....Вот так тоже не очень оптимистично вышло.
 
Гость (гость) 05.04.2010 13:47
Новостройка на "Водном стадионе"
У кого есть инфа, что Ведис будет делать с участком на Водном, который он купил недавно?
Что то тишина про это ,а уже вроде месяц прошел.
 
Надежда (гость) 05.04.2010 15:40
Пока проект закажут, согласуют, изготовят, потом начнется подготовка площадки. Авось к концу года выведут на рынок. Это совершенно нормальный строительный цикл.
Мне вот интересно начнет Ведис уж по ФЗ работать участок в собственности, в чем проблема то. Лавочка с преддоговорами я чувствую начинает прикрываться. Много жалоб от москвичей в федеральные органы о беспределе с договорами в Москве. Город заинтересован чтобы новые объекты были по ФЗ.
 
наталья (гость) 14.04.2010 03:53
Ту же панель П44-строить. Но там кладбище рядом((( И Ж/д И вообще от метро не оч. удобно добираться. Я живу на Водном. Знаю это место.
 
турбо (гость) 05.04.2010 16:23
из источников близких к достоверных
получена инфа о новых ценах. Досвидание жк нахимово, здравствуй вторичка :)))
 
Козьма (гость) 05.04.2010 16:27
Озвучьте, сэр!
 
турбо (гость) 05.04.2010 16:31
однушка от 140 за м2
 
Дмитрий (гость) 05.04.2010 16:47
Нормальная цена. Для истинных ценителей панели от Ведиса не станет преградой)))
 
Guest (гость) 05.04.2010 17:28
Здесь, можно добавить и любителей поддерживающих подписание преддоговоров с фирмами прокладками, руководителей которых никто в глаза не видел(из любителей).
 
Надежда (гость) 05.04.2010 23:25
Но метр в тех же однушках в этом районе идет по 160-170 за квадрат. Т.е. 1-шка П44Т где то 6,2 млн. собственность. Ну если "выкинут" за 5,7 млн. можно взять с целью сделать нормальный ремонт или взять отделку Ведиса и просто сэкономить.
 
Турбо (гость) 06.04.2010 10:18
Вы не перестаете меня удивлять!
Посмотрите стр. 114-116 :)))
 
надежды нет (гость) 06.04.2010 10:33
Ка вообще метр может идти за квадрат? Чо означает эта фраза?

По таким ценам метр идет не за квадрат, а на три буквы разве что )
 
Козьма (гость) 05.04.2010 19:07
А двушки/трешки?
 
Наталья (гость) 14.04.2010 03:50
Я интересовалась трешками - в 5 корпусе-120-125 тыс руб за 1 м2

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия