Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Панорама" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 22  23  24 

 
С 15-го. (гость) 12.10.2011 20:57
Лоджии
Народ. Что-то я себя перечитал, и вижу, что ошибся, потому что лоджия как и балкон не является общ.площадью, следовательно хоть балкон хоть лоджия, подлежат расчету с понижающим коэффициентом, чего скорее всего нет в договорах, где выставлена площадь с максимальной площадью(с учетом лоджий).
 
777 (гость) 13.10.2011 00:03
Могу ошибаться,но по-моему все новостройки продаются по цене из рассчёта общей площади.Если что-то найдёте,поделитесь информацией.
 
dameb 13.10.2011 00:09
вот именно, ни у кого не видел что бы площадь балкона считалась с пониж.коэф. в любом случае если кто то захочет на этом настоять ему просто пересчитают стоимость метра и увеличат на сумму пониж.коэф.
в договоре в частности прописано
в  том  числе  площадь  лоджий  (без  применения  каких-либо
понижающих коэффициентов)
 
Ainee 13.10.2011 00:43
Задним числом в одностороннем порядке никто не имеет права переписывать цену.
 
dameb 13.10.2011 08:31
я разве это где то написал?
речь о том что когда вы заключаете договор и вам не нравится что площадь балкона входит в стоимость квартиры
 
dameb 17.10.2011 10:06
ЖК "Панорама"
в выходные проезжал мимо - начали утеплять внешние стены и возводить какую то конструкцию на крыше.
 
Natali123 (гость) 18.10.2011 15:40
А почему же не ставят окна на балконах, начиная с 8 этажа???
 
dameb 18.10.2011 16:45
со стороны румынской мебели тоже не ставили еще ничего
 
С 15-го. (гость) 18.10.2011 00:41
Крыша
2dameb, на пониж.кэф могут только понизить, но никак не увеличить.

Честно говоря, не понятно что за хрень будет на крыше. главное чтоб "оно" не качало :). Кстати, пока читал про ТЦ Аквамарин, который напротив дома, прочитал, что будет с-маркет "Перекресток", еще рядом будет проходить тех.зона метро, и "возможно" строительство ст.метро "Проспект Мельникова", после 2015-20г.г. Вообще, и метро и ТЦ это окончательный ппц с парковкой.
 
dameb 18.10.2011 08:22
странно что перед приобретением не ознакомились и с наличием тц, который на тот момент был и с тем что рядом проходит граница тех. зоны метро (которое не известно когда будет или нет)
а на счет понижающего коэффициента я что то не совсем понял, что могут понизить и кому?
 
С 15-го (гость) 18.10.2011 13:41
ТЦ
2dameb. С ТЦ которое строят больше трех лет было все понятно с самого начала, интересовало кто там будет в арендаторах(на тц же не написанно), про метро не знал. Согласно ЖКодекса лоджия и балкон считаются с понижающим кэфом при расчете стоимости квартиры, а понизить обязаны стоимость квартиры любому пожелавшему после получения паспорта и свидетельства.
 
dameb 18.10.2011 14:38
с чего вы взяли что будут понижать? есть практика?
ну допустим у вас 50 метров стоит 5 000 000 руб. из расчет 100 000 руб/м2 из них к примеру лоджия 5 метров. получается что по ставке 100 000 руб/м2 квартира обойдется 45 + 5*0,5 (или какой коэф. на лоджии?) в 4 750 000 очень сомневаюсь что кто то продаст вам по такой цене.
до подписания возможно в индивидуальном порядке вам пропишут лоджии с понижающим коэф. но с учетом что стоимость метра будет 105 263 т.е. в сумме те же 5млн.
 
dameb 18.10.2011 16:21
ЖК "Панорама"
товарищи а нету какого нибудь нормального форума, посвященного нашему дому?
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия