Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Ваниль"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 32  33  34 

 
Волшебник (гость) 13.07.2012 15:37
сайт
Кстати вот сайт объекта
http://zskvanilla.ru/
там половина ссылок не работает и такое ощущение что сайт сделан "на коленке"
 
Nuraley (гость) 16.07.2012 01:01
Стройка
Был сегодня на площадке, нечего не происходит никого там не видел, техники новой нет. Единственное что там появились это вагончики для строителей! На площадке очень грязно, много мусора. Паспор стройки все тот же с ошибками!
 
Соня123 (гость) 18.07.2012 08:10
Место хорошее, монолит и цены интересные на данный момент. Но для себя точно решила, что пока не начнется активная стройка- ничего не куплю. А если цены еще поднимутся, то точно ничего не куплю.
 
Dj List (гость) 18.07.2012 13:35
А цены по любому поднимутся как только начнется активная стройка.
 
Katrin987 (гость) 19.07.2012 09:43
народ будьте осторожны
живу недалеко от этой площадки, и уже год обещают начать строить этот дом! складывается такое впечатление, что здесь хотят хорошо народ нагреть и свалить. Сами хотели купить для мамы здесь квартиру год назад, когда цена была еще меньше 100р. за метр. Слава богу не отдали свои денежки неизвестно кому.
 
Nuraley (гость) 19.07.2012 23:08
сегодня на объекте было замечено 2 таджика, один из которых не знает что он здесь делает и про жилой дом ничего не слышал, второй сказал что здесь просто живет а работают в другом месте.
 
76372863 (гость) 25.07.2012 22:13
ну вот и я
Ехуу вот я и приехал с отпуска, (я это тот самый, постоянно пишущий гневные и предупредительные посты о данной "стройке") а тут смотрю новые лица появились из числа зас(р)ланых казачков... Всем привет кстати! Что дамы и господа, у нас тут новенького??? Работы пишут начались, ну ничего завтра подъеду посмотрю какие работы там идут и кстати кто-то там пишет о том что получили разрешение на строительство застройщики... Там какие-то продажи уже полным ходом идут, а на сколько мне известно по 214 ФЗ продавать несуществующие квадратные метры не получив разрешения на строительство и право собственности (долгосрочной аренды) на землю нельзя, может все-таки надоумить облапошанный народ закидать заявлениями все инстанции, кому интересно обращайтесь дам полную юридическую консультацию (абсолютно бесплатно)!!! Кстати куда делся наш Джин777, кто-нить потрите лампу)))
 
Штурман 27.07.2012 16:46
... а Вы документацию их изучали?, что скажите скажите с точки зрения юриста?
 
76372863 (гость) 28.07.2012 14:32
По поводу документации
Документацию??? А ее вообще кто-то видел, признаться честно, даже и не пытался смотреть документы сией конторы, т.к. прекрасно понимаю что это за люди, сталкивался уже. И вообще оформление покуки по принципу паевых взносов весьма сомнительная схема, по 214 закону продажи вообще не имеют право осуществляться, ибо не получено никаких разрешений, на застройку данного клочка земли.
Действующее законодательство не знает подобного вида договоров (паевых), но, несмотря на это, жилищные накопительные кооперативы (по старинке - ЖСК), наверное, для солидности, заключают подобные сделки со своими членами. Предметом данных сделок, как правило, является обязательство кооператива приобрести для его члена жилье, соответствующее указанным параметрам, а член кооператива, в свою очередь, обязан своевременно внести пай. Ч. 6, ст. 3 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» запрещает заключение подобного рода договоров. Дело в том, что кооператив - это некоммерческая организация в виде добровольного объединения граждан, деятельность которого направлена на удовлетворение потребностей его членов (ст. 116 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»). Обязательства кооператива перед своими членами, и наоборот, определяются уставом кооператива, но никак не договором. Предполагаемая стоимость жилья, его параметры: местоположение, этаж, площадь и т.д. определяются на основании заявления гражданина о приеме в члены кооператива и решения о приеме гражданина в его ряды. Поэтому, если вам предлагают подписать подобный договор, то стоит задуматься о компетентности руководства кооператива.

Идеальная схема приобретения жилья через ЖСК: вступление в кооператив на основании заявления и решения уполномоченного органа кооператива о приеме в его члены, затем уплата членского взноса и паевого взноса, после чего кооператив приобретает жилье или начинает строительство. Заключительный этап - передача жилых помещений членам кооператива.

На практике такая схема очень часто не работает. Суммы паевых взносов либо не хватает, либо они направляются куда угодно, но не на строительство. В итоге члены кооператива получают жилье либо с большим опозданием, либо имеют в итоге недостроенную бетонную коробку, а руководство кооператива скрылось, или находится под следствием.

Чтобы этого не произошло, запомните следующее:

1) перед вступлением в кооператив не забудьте проверить учредительные документы и документы на строительство кооператива (если кооператив самостоятельно осуществляет строительство).
2) обязанность приобрести (построить) для вас жилье возникает у кооператива с момента полной выплаты вами паевого взноса (ч.2, ст. 28 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»).
3) очередность предоставления вам жилья определяется на основании устава и (или) решениями общего собрания членов кооператива (ч.3, ч.4., ст. 28 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»). Еще один повод внимательно ознакомиться с учредительными документами.
4) исключение из членов кооператива допускается только по решению суда, вступившего в законную силу, и в строго определенных случаях (ст. 10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»):
1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных ст.8 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;
2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов (Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца).

Минусы приобретения жилья через участие в ЖСК:

1. Часто невозможно точно определить характеристики приобретаемого жилья
2. «Плавающие» сроки покупки (постройки) жилья
3. Отсутствие внятной ответственности за нарушение сроков исполнения кооперативом своих обязательств
4. Большая вероятность увеличения ваших затрат на жилье, за счет незапланированных дополнительных взносов.

Это все что было возможно выискать в законодательстве о подобного рода схемах. Учитывая изложеную выше практику приобритения фантомных квартир, не рекомендовал бы связываться с данным объектом, пока реально не будет учредительной документации, разрешений и строительства!!!
До стройки еще не доехал, поделиться пока не чем, сегодня буду ехать с области заеду гляну.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия