Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "M-House"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 95  96  97 

 
avolkov2 11.03.2015 19:23
Уведомления
Все привет - так никто еще не получил уведомление о фактических метрах ? Чего-то совсем уже надоело ждать у моря погоды - с такими темпами Лидер ключи вручит аккурат к 30 июня 2014(
 
avolkov2 11.03.2015 19:24
Имел ввиду, конечно, 2015
 
Partizan 12.03.2015 10:36
Мне тоже еще не приходило никакого уведомления. Ждем-с...
Никто не в курсе, можно ли через суд отжать квартиру? В смысле, суд задаст вопрос застройщику - мол есть противоречия передать квартиру дольщику, ведь дом стоит и сдан? если нет, тогда - отдавай. )) или это 30.06.15 - камень преткновения??
 
Din_one 12.03.2015 15:37
Через суд? Какой суд, господа, какой камень преткновения? Вы договор вообще читали?
 
Partizan 13.03.2015 09:45
О каких пунктах договора, уважаемый, Вы хотите сказать??
 
Din_one 13.03.2015 18:16
Не знаю, как у Вас, уважаемый, но у меня это пункт 2.3.
 
Partizan 16.03.2015 09:09
Обоснуйте, пожалуйста, свой ответ на вопрос: "Почему Застройщик тянет 6 мес. (с даты ввода в эксплуатации до 30.06.15)???".
Если Вам известно, квартира может передаваться Сразу после ввода дома в эксплуатацию, даже в течение 5 календарных дней - этот факт из жизни (остается догадываться, что Вы в курсе что подразумевает под собой процедура ввода дома в эксплуатацию).
 
Din_one 17.03.2015 11:53
Конечно, очень мило, что Вы считаете себя умнее других. Хотите судиться? Да вперед! Может, как раз к июню досудитесь. Я лично подожду, у меня нет лишних денег, времени и нервов на суды.
 
Vjik 17.03.2015 10:27
Доплата за метры
Товарищи, договор сейчас не под рукой и не знаю когда доберусь - подскажите, пожалуйста, расчет за доп. метры производится по расценкам, которые были на момент покупки, или по расценкам на момент подписания акта приёмки?
 
Илья П. 17.03.2015 23:01
У меня написано по моменту покупки. Там в начале прописана цена за кв. метр. А потом сказано, что разница по ней оплачивается.
 
Themarguerite5 18.03.2015 00:01
Конечно на момент покупки. Но если Вы хотите заплатить по расценкам на момент приемки, велком)
 
avolkov2 18.03.2015 19:26
Позвонил туда сегодня вечером еще раз - сказали, что все письма готовы и первая партия рассылки состоялась, до конца этой недели должны всем все выслать. Надеюсь, что не обманывают
 
Themarguerite5 18.03.2015 20:31
Ну ждем тогда. Тоже уже хочется побыстрее все получить.
 
Fessalonika 19.03.2015 00:28
Всем привет! Мы тоже сегодня звонили узнать хотя бы порядок доплаты, это будет 1 метр или 7, тк доплату вроде нужно производить в течение 15 дней после уведомления и нам нужно деньги начинать искать заранее, если сумма большая(( сказали, что по телефону инфу не дают, до конца марта письма разошлют...
 
vl199 19.03.2015 10:54
кто нибудь консультировался с юристами относительно этой доплаты за лишние метры, насколько она законна и можно ли подать иск против лидера относительно строительства с существенным отклонением от проектной документации? Ведь если отклонение 7 метров на трешке, то это примерно на 7-10% выше, чем запланировано и соответственно они нарушают предельно допустимые отклонения при строительстве. Ведь если они рассчитывали на площадь Х а она на 10% больше, то и вся поддерживающая инфраструктура должна быть увеличена (батареи должны быть более производительнее, освещения больше,напор_давление воды больше, эл-ва и т.д.).
я вообще против хоть какой доплаты.
 
Fessalonika 19.03.2015 11:11
Да, тоже смущают непонятно откуда взявшиеся лишние метры. Ну а что юристы- ФСК скажет- облажались, не нравится вам- вот вам стоимость вашей квартиры обратно
 
Fessalonika 19.03.2015 11:12
Нам денег заплаченных за трешку по нынешним ценам только на однушка хватит((
 
vl199 19.03.2015 11:19
если облажались и отошли от проектной документации, то лидер сами дураки, не хрена им платить и считаю что это одна из зацепок как не платить, вторая зацепка перемерять метры самим (повторный заказ в БТИ от владельца квартиры).
 
Fessalonika 19.03.2015 20:27
нашла в интернете: "В отношении подобных ситуаций никаких норм, закрепленных на законодательном уровне, не существует. Как показывает практика, обычно речь идет о разнице в диапазоне от 0,1 до 3 кв. м. Если расхождение более существенное, это означает, что застройщик допустил грубую ошибку".... Но по логике: раз дом сдан - значит никаких нарушений комиссия якобы не нашла... думаю, юридически тут не к чему будет придраться, а в ДДУ мы сами лоханулись, что не настояли на включении максимально допустимого отклонения... Хотя я как сейчас помню - менеджер нам клялся, что отклонения у Лидера - максимум 1-2 метра!
 
Fessalonika 19.03.2015 09:41
Лишние метры
Только что заходили на объект, сказали владельцам трешек готовиться к 4-6 метрам сверху...
 
Themarguerite5 19.03.2015 09:54
многовато. Мы в подмосковье за трешку монолит 125 кв м только 0,25 м2 доплачивали. Откуда такой большой перекос, участок стал больше??? Или они это спланированно, на котловане меньше обозначили, вдруг кто не найдет деньги на доплату...Вернут обесцененную сумму начального платежа (за которую и доларов намного меньше купить сейчас) и в 2 раза перепродадут кв, попользовшись деньгами. Набегает вот такое подозрение, судя по их деятельности. Видимо, долгосрочно не планирует работать наш Лидер.
 
Fessalonika 19.03.2015 11:09
За счёт чего перекос менеджер ответить не смогла, все вопросы, говорит, в отдел сопровождения...((
 
avolkov2 19.03.2015 12:48
Меня вот еще очень сильно разражает, что по трешкам они по оставшимся квартирам так и не добавили метров, кроме одной в седьмой секции
 
Эллочка-1 19.03.2015 17:46
А поч Вас это сильно раздражает?
 
Fessalonika 19.03.2015 18:00
Согласна, это не дело... А может так привлекают наоборот потенциальных покупателей: люди смотрят сайт, видят 3ку 89м за 20млн, приходят, а им говорЯт, что за эти деньги не 89, а 95... Но перемерять площадь независимым экспертом мы будем однозначно, и даже если минус полметра окажетсЯ - пойдем в суд.
 
avolkov2 19.03.2015 12:47
Эх, очень хотелось бы доплачивать не больше трех метров... Иначе ремонт подрежется на неплохую сумму
 
Эллочка-1 19.03.2015 17:45
Граждане, предлагаю не нагнетать обстановку! Пока не будет конкретики, чего зазря волноваться? У меня друзья в другом лидерском ЖК живут, там перемеры тоже были, и ничего сверхъестественного, терпимо.
 
vl199 20.03.2015 08:57
не надо нас успщкаивать....терпимо это когда отклонений нет или максимум 1 метр, а когда их скажем 5 то умножьте на стоимость метра и получится в районе 700-750 т.р. мне например 750т.р. за 15 дней взять будет негде.
 
vl199 20.03.2015 09:00
более того у всех нас еще траты будут за комуналку за 4 месяца вперед с непонятным тарифом....короче денег лидер с нас захочет срубить по максимуму
 
Themarguerite5 20.03.2015 09:49
да, неприятный сюрприз, учитывая сегодняшнюю эконом. ситуацию. И за свои же немаленькие деньги хотелось бы лучшего отношения со стороны менеджеров к клиентам. Кстати, кто нибудь участвует в выставке недвижимости? Вчера вечером были, стенда лидера не нашли почему то, может, не участвуют?
 
Fessalonika 20.03.2015 11:19
Вообще я нашла в интернете инфу: "Просрочка внесения участником долевого строительства застройщику доплаты при перерасчете стоимости строительства объекта долевого строительства в случае увеличения его площади по сравнению с проектной не является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве." ..."Право на расторжение договора в одностороннем порядке в случае просрочки внесения иных платежей, в том числе доплаты за увеличение общей площади жилого помещения, застройщику законом не предоставлено"...
 
vl199 20.03.2015 12:00
может ссылку на закон кинете сюда
 
Fessalonika 20.03.2015 19:41
Сам текст скопировала отсюда http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1687/, и еще почитала фз-214, статья 5, п.4-5, в одностороннем порядке договор застройщик может расторгнуть только при просрочке оплаты цены договора. по сути, у большинства, в т.ч ипотечников, эта стоимость оплачена... А доплата за лишние метры- это уже дополнительные платежи.

4. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168317/?frame=3
© КонсультантПлюс, 1992-2015
 
vadim-1 20.03.2015 12:42
с вами полностью согласен, у самого ипотека на 15 лет, и откуда взять сразу такие деньги? Лидер это оборзевшая контора
 
Tina-1 20.03.2015 18:54
А зачем вы тогда у этой оборзевшей конторы квартиру брали?
 
Themarguerite5 20.03.2015 19:02
кто же знал заранее, мы, например, первый раз у них брали.
 
avolkov2 20.03.2015 19:15
Да все брали наверняка в первый раз, тем более в Москве. Дело в другом - доплачиваем за лишние метры, получаем свидетельство и потом подаем в суд или есть альтернатива сразу вызывать других авторизованных замерщиков и подавать в суд ?
 
Themarguerite5 20.03.2015 19:30
тоже думаем над этим вопросом. А БТИ должно измерять до предполагаемой стены, где должна быть разметка. Это мне сказали в крупных агентствах, продающих новостройки, сегодня на выставке спрашивали.
 
Fessalonika 20.03.2015 20:13
Нет, насколько я поняла начитавшись статей и форумов- сразу нельзя, тк основание для выставления доп. метров- замер БТИ, а это законно + формально до составления акта - вы еще не собственник жилья. Единственный вариант - доплачивать, получать право собственности, затем можно повторный обмер БТИ. Если вам кажется, что он опять неверный - то независимая организация. В любом случае, если есть отклонения - дальше пишем претензию на возврат денег Лидеру, они отказывают в добровольном порядке, затем идем в суд с иском о незаконном обогащении, требованием вернуть разницу + 50% штраф за отказ от выполнения требования в добровольном порЯдке ( это по закону о защите прав потреб)+ услуги юриста. Как то так...
 
avolkov2 21.03.2015 08:47
Да - мне кажется, это самый верный подход
 
vadim-1 20.03.2015 20:40
вы из Лидера? для таких как вы отвечу, мне нужна была квартира, мне что дали изменять договор ДДУ?
 
Themarguerite5 20.03.2015 19:19
пункт договора про 15 дней является заведомо ничтожным, так как противоречит закону.
 
avolkov2 20.03.2015 19:37
Да понятно, вопрос - Вы хотите Свидетельство сразу получить ? Я за вариант доплатить + Свидетельство - потом суд + штрафные санкции за такую хрень - кому нужны эти лишние метры ?
 
Fessalonika 20.03.2015 20:16
Да, это, похоже, единственное, что нам остается)
 
Fessalonika 20.03.2015 20:21
А про доплаты это какой закон? Я про оплату полной стоимости нашла в фз-214, но про сроки доплаты в случае её изменения там ничего не сказано...
 
Themarguerite5 21.03.2015 09:43
я набрала в поисковике одностороннее расторжение дду застройщиком, в самом законе строго прописано, в каких случаях это возможно. Конечно, про 15 дней- запугивание и разводилово нас, дольщиков. Пора бы уже всем понять - стоматологам, адвокатам, ремонтщикам, застройщикам, врачам - это тупиковый путь, рано или поздно бумеранг выставляет счета за вранье, зачем одним днем жить, как дети. Хотя дети намного умнее взрослых, пока им крылья не подрежут.
 
Din_one 21.03.2015 13:30
Ого! Темаркурит-5, Вы меня приятно удивили: не часто встретишь людей в современном мире, задающихся философскими вопросами. Я тоже иногда балуюсь, признаться. Но тогда не только врачам, юристам и т.д. стоит задуматься над кармичностью поступков, но и учителям, менеджерам, мужьям и женам, короче - всем нам?
 
Themarguerite5 22.03.2015 20:10
Да, лучше развиваться "на двух ногах" - и финансово, и духовно.
 
avolkov2 21.03.2015 15:29
Вот и письмо!
Всем привет, вои и пришло долгожданное письмо - итог закономерен( Трешка была 83,9 в пятой секции - стала 90,3
 
avolkov2 21.03.2015 15:32
Про доплату в письме не указывают, что в течение пятнадцати дней, дают просто ссылку на пункт договора - но внизу приписка, что приемка-передача после полной оплаты. Эх - ну и зачем мне столько еще метров
 
vadim-1 21.03.2015 17:23
фск Лидер умеет строить дома без существенных отклонений в метраже? Т.е. если я только смогу найти средства через год, х..ключей дождусь
 
AR 21.03.2015 18:09
И какая следующая итерация? Ехать на Мясницкую?
 
avolkov2 21.03.2015 21:36
Следующая - платить, получать ключи и собственность - потом вызов БТИ и перемер - далее или Претензия Лидеру по поводу неправильного метража или обращение в организации по Защите Прав потребителей по мошенническим действиям (если метры совпадут) по введению Покупателя в заблуждение
 
Irina_ 21.03.2015 21:55
Сегодня тоже получили письмо от Лидера, однушка в 5 секции увеличилась с 41.7 до 44.3, надо доплачивать за 2.5 метров. Все таки кажется что это был изначально спланированный ход поставить людей перед фактом, когда дом будет построен. Сначала одну цену называли, теперь вообще другая... Где деньги брать вообще непонятно...
 
Fessalonika 21.03.2015 23:37
А про мошеннические действия - есть такой прецедент? Если реально можно за это зацепиться, то нужно тогда объединяться и коллективную жалобу подавать...

Просто можно ли считать это мошенничеством, ведь у нас в договоре прописано, что фактическая площадь может измениться и сумма договора может быть пересмотрена, в ф-214 эсть такой пункт: 2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168317/?frame=3
© КонсультантПлюс, 1992-2015
 
vadim-1 22.03.2015 01:04
господа, а кто нибудь узнавал как они делали замеры, с учетом вент.короба?
 
avolkov2 22.03.2015 09:12
Ну если вызывать перемерщиков, то не важно уже, что и как Лидеровские БТИ измеряльщики учитывали или нет. Да и не думаю я, что там неправильно намеряли - скорее всего Лидер так и не удосужился ни разу во время строительства промежуточные размеры сделать, так и шпарил продажи по проектным. Думаю, только на мошенничество и подавать - надо порыть в интернете
 
AR 22.03.2015 09:57
Я перемерял лазерной линейкой (без коробов) - площадь действительно увеличилась по сравнению с проектной.
 
Themarguerite5 22.03.2015 20:11
они обязаны с учетом вент короба и внутренних перегородок.
 
Themarguerite5 22.03.2015 20:32
площадь
Из разрешения на ввод в эксплуатацию видно, что проектная и фактическая площади квартир совпадают - то есть если разделить площадь 1 - 2- 3 комн. кв. на количество однушек, двушек и трешек соответственно, то получаем: 1 комнатные: 22064,30 : 501 = 44,04 м2; 2 комнатные: 14535,5 : 214 = 67,92 и 3 комнатные: 17697,6 м2 : 197 = 89,84 м2.
Из данных общих площадей должны вычитаться вентил. и межкомн. перегородки. А они, получается, не вычли. А на котловане продавали, как будто вычли. Получается, заведомо вводили в заблуждение?
 
avolkov2 23.03.2015 10:16
Да - в этом и фишка, что именно вводили в заблуждение. Согласно 214-ФЗ проектная декларация должна регулярно обновляться, а соновной каркас построен был очень давно - так что нечего было продолжать указывать старые проектные площади
 
Irina_ 23.03.2015 11:17
Позвонила в Лидер по поводу письма по увеличению площади и доплаты, общалась с Марией Мерициди, она ответственная за М-Хаус. Она говорит, что 15 дней на доплату, это не строго, типа можно до 30 июня и вообще что они не имеют права расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоплаты разницы (поэтому думаю это может затянутся у них надолго). Также спросила у нее можно ли самостоятельно замерить с официальным обмерщиком, сказала что в принципе это возможно, но она уточнит.
Она мне предложила найти позитивный момент а том, что у меня квартира в площади увеличилась))) Да уж, позитива хоть отбавляй!
Еще она сказала, что типа это подрядчик такой попался, криво настроил , а у них все по закону, Лидер дорожит своей репутацией)) Короче, недобросовестный застройщик оказался, это факт.
 
Дмитрий Р. 23.03.2015 11:45
Застройщик же их собственная дочка). Объяснение, конечно, странное. Если у них позитивный подход, то может сделаем так: на сайте сказано о скидке в миллион рублей для новых покупателей, пусть уже и нам сделают скидку соответствующую. А так, репутацией они дорожат, а минимум по пол миллиона сверху просят в связи с косячной дочкой.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия