Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 17  18  19 

 
Алена_2014 (гость) 02.09.2014 10:56
инфраструктура
Добрый день!А кто-нибудь знает ситуацию с дет садами и школами в районе? Боюсь, что при переезде в ЖК"Кристалл" не получится устроить ребенка в сад. На сайте Застройщика очень "хиленькие" планы по инфраструктуре. Застройка очень плотная, а детских образовательных учреждений не много, по крайней мере мне так показалось...
 
Кен_672 (гость) 04.09.2014 17:12
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Алена_2014 (гость) 05.09.2014 08:31
Спасибо. Будем дальше изучать обстановку с инфраструктурой:).
 
Юрий_590 (гость) 11.09.2014 13:35
Алена, прогуляйтесь по району, он не такой большой - ограничен - Ленинградским шоссе, фестивальной, смольной и беломорской улицами. Район довольно плотной застройки. Все панельные 5и этажки внутри данного района будут сносить и на их месте строить многоэтажки - примерный план можно найти на сайте левобережного района. (там еще есть несколько кирпичных - их сносить не будут).
Дорога до метро будет в разное время омрачена проходом мимо строек новых домов, так как сносимые пятиэтажки сосредоточены ближе к метро. Но в целом зеленую улицу для пешеход - не тронут (она проходит ровно по середине). Внутри района нет сквозных проездов для машин.
В этом прямоугольнике 2 школы (но по факту это одна - 167) и 2 детских сада. Достаточно детских площадок. Как с местами в детсад - не знаю, но один из этих детсадов открыли недавно. Также есть детсады дальше за беломорской улицей.

Другая инфраструктура - торговые центры у метро, магазинов достаточно.
Фитнесс Центр с бассейном в пешей доступности - нет.Кинотеатра - нет (Неву закрыли).
 
Мария_2014 04.09.2014 19:57
Стоимость
Сегодня мне звонил Газпромбанк с новостями, что у застройщика прогресс) я перезвонила, в мосреалстрое сказали, что да, прогресс есть, но еще пару дней им надо на что-то. Сказала застройщик цены поднял, но те у кого бронь есть есть решение по цене бронирования продавать. Вот как-то так
 
Fantom_2014 (гость) 05.09.2014 12:11
Здорово если сдержут обещание не повышать тем кто забронировал. Звонил в мосреалстрой. Среднее повышение 5%.
я уже присмотрел другие объекты. Дом на самаринской, даже забронировал:)Потолки 3.3 и квартир в 10 раз меньше. И почти центр. :)
http://novostroyki.ndv.ru/baza/21201-about/

И "Юннатов" по зеленой ветке.
Никто их рассматривал как альтернативу? :)
 
costa52
05.09.2014 22:04
Это очень глубоко скрытая шутка или просто неадекватное сравнение? Цена на 30-40% выше на этапе 0
 
Мария_2014 06.09.2014 12:02
Обьекты вряд ли сравнимые, 170 и 220 тыс/м2 ...
У меня бюджет 8 мил. на 1к квартиру (от 37-40м) и не дальше 15 мин пешком по замоскворецкой ветке (от белки до речного). Пока альтернатив кроме вторички 50-60х годов не вижу
 
Кроня 06.09.2014 12:47
Что ты забронировал? Там обычный лист ожидания
 
fantom-2014 (гость) 06.09.2014 14:06
Забронировал возможность купить. На следующей неделе планировали начать заключать договора. Но это не суть. Для мегя важна конечно цена. Но намного важнее качество последующей жизни и способность продать дороже при расширении площади.
 
Кроня 06.09.2014 22:08
Что-то не сайта новостройки, ни сроков сдачи, какая информация?
 
AnnaKrigina 08.09.2014 15:29
Фантом, метания хороши когда цена вопроса +-2-3% . то, что вас записали в лист ожидания - не значит, что вам позвонят )) звонить вам придется самим и напоминать о себе. по тульской уже пересмотр цен, так как желающих много, поэтому когда они выдут на продажу - то метр будет от 240-250. поверьте это не счастье инвестора, планирующего дальнейшую перепродажу ))
 
Fantom_2014 (гость) 09.09.2014 19:30
Повышать цены? Только если они хотят подольше продавать квартиры. Или у них много своих денег.
http://....ru/news/2014/09/09/crisis/
 
AnnaKrigina 10.09.2014 15:40
Эти страшилки 10 лет уже пишут, а цены (особенно на Москву) только растут! Да возможна стагнация, те девелоперы, у кого есть денежная прожилка подожмутся и заморозят новые объекты, а поскольку точечное строительство в Москве нашим Мэром окончательно свёрнуто, то додумайте сами прогноз цен на столичные метры. Так что будут продавать потихоньку по бешеным ценам, а другие просто будут сидеть облизываться и ждать этого чудного дня, когда квартиры в Москве опять будут по 2 млн рублей. Вы вроде взрослый человек, а в сказки верите ))
 
Fantom_2014 (гость) 10.09.2014 16:30
Видимо именно поэтому один изз застройщиков запустил акцию на безпроцентную рассрочку? :))) Отложенный спрос уже реализован. Кто будет покупать по этим ценам? А потом еще и по бешенным? Вы видимо не совсем погружены в реалии бизнеса.
 
AnnaKrigina 10.09.2014 17:40
ну куда мне до Вас ))
 
mikhail_2014 10.09.2014 19:01
Сейчас интересное время, сценарий может и в ту и в другую сторону повернуться.
Раньше да, были возможности держать цены и финансироваться за счет кредитов или госденег.
Но, сейчас это может поменяться:
1. Бюджету уже сложнее через госбанки поддерживать стройки, т.е. объекты придется либо сбывать, либо консервироваться. Денег в стране становится меньше, и госденег тоже (цена на нефть падает, санкции опять же, условия займов и т.д., резервы на поддержку высоких цен на рынке недвижимости пускать не будут, не до этого)
2. Спрос меняется. С одной стороны живых денег на покупку становится все меньше (опять же из-за кризиса), ипотека тоже начинает сжиматься. Т.е. и продавать-то особо некому уже;
3. Кризис реально начинает сказываться на застройщиках (взять к примеру проблему с СК у ЖК "Кристалл"), это напрягает покупателей, отпугивает. Соответственно деньги застройщику текут все медленнее. А мы еще не все знаем, какие сюрпризы и сложности несут застройщику нынешние времена.

Т.е. пациент уже скорее мертв, чем жив. Одна надежда, что государство не допустит обесценения залогов (Сбербанку это не выгодно и он будет максимально лоббировать поддержание цен на недвижимость, будет забирать объекты, будут привлекать госденьги на выкуп убыточных объектов, но всеми силами будут удерживать уровень цен).

Но хватит ли запасов капитала, вот в чем вопрос
 
ss100 06.09.2014 23:16
качество стройки
есть комментарии - как оценить качество строительства? такое впечатление на первый взгляд - кладут криво, подтеки... возможно ли доверять застройщику (погуглите учредителя центр инвест) + чехарда с ценами при бронировании и дду..
 
roof_1 (гость) 10.09.2014 08:46
"Застройщик" ничего не строит, а лишь организвывает. Строит подрядчик МФС-6, гуглите. Качество, то, что можно увидеть снаружи, на мой взгляд очень приличное, и кладка как раз, для черновой рабочей кладки очень даже ровненькая это не облицовка. Лучше особо, в Москве практически не встречал, намного хуже - встречал.
 
ss100 10.09.2014 22:49
да уж погуглил.. лучше бы этого не делал...
http://www.yell.ru/moscow/com/mosfundamentstroy-6-stroitelnaya-kompaniya_2745191/
 
Мария_2014 08.09.2014 11:16
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Fantom_2014 (гость) 08.09.2014 13:49
Агенты не называют даты начала подписания ДДУ?
 
Мария_2014 09.09.2014 07:59
Аненты говорят, что ожидают информацию от застройщика со дня на день
 
cheefa (гость) 10.09.2014 12:56
Вчера менеджер из Беста сказал, что ДДУ будут в октябре. Кто-то был на объекте? Сколько этажей вывели?
Ждать можно, но нервы заканчиваются... :(
 
Федор Бегемотов (гость) 10.09.2014 13:01
Мой договор бронирования истекает завтра. В мосреалстрое все так же лепечут, что со дня на день ожидают получения образца ДДУ. Но , договор рекомендуют все же продлить..
 
cheefa (гость) 10.09.2014 18:25
Я продлил свой договор на месяц
 
grape (гость) 15.09.2014 14:24
Продажи
Добрый день! Есть какие-нить новости с объекта? А то мне с мосреалстроя названивают. Все предлагают купить. У меня сложилось впечатление, что трудно впарить кв за 170 т.р/м2
 
Fantom_2014 (гость) 15.09.2014 15:35
Просто завтра начнут подписывать ДДУ И видимо на радостях решили всем сообщить. В том числе тем, кто собирался покупать.
 
Кроня 16.09.2014 00:08
дай их Б-г здоровья мне позвонить, а то либо я "не все", либо просто бабло за бронь уже получили, ищут еще
 
cheefa (гость) 16.09.2014 12:35
Мне позвонили и сказали, что подписание на этой неделе. Так что лед тронулся...
 
mikhail_2014 16.09.2014 14:28
завтра... на этой неделе... в этом году... Лед тронулся, только не в ту сторону, похоже. Кризис однако на дворе
 
Fantom_2014 (гость) 16.09.2014 15:37
В смысле не в ту сторону?
 
Кроня 16.09.2014 21:46
Пишите по теме, это не ветка обсуждения Вашего здоровья, погоды и бивалютной корзины и получения негативного настроения, а обсуждение новостройки. Мы сюда не за негативом ходим.
 
mikhail_2014 16.09.2014 22:46
вы модератор? не нравится, не читайте
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Комплекс "Барбарис". Старт продаж! 7 мин. м.Бибирево, СВАО.
Цены от 2,9 млн. Cквер, школа, сад,ТЦ, храм. Ипотека.
Сдача: 2кв. 2018
Площади: 24-80 м2 (студии,1,2,3-комн.)
Цены: 101.000–134.000 р.м2
Застройщик: ГК МИЦ, +7 (495) 461-22-47 Звоните!

http://barbaris-dom.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия